二級建造師考試建筑工程案例分析例題三

1、2018 二級建造師考試建筑工程案例分析例題三背景：某工程業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了施工階段監(jiān)理合同，與承包方簽訂 了工程施工合同。施工合同規(guī)定：設(shè)備由業(yè)主供應(yīng)，其他建筑材料由 承包方自行采購。施工過程中，發(fā)生如下事件：事件一：施工過程中，承包方未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意，訂購了 一批鋼材， 鋼材運(yùn)抵施工現(xiàn)場后， 施工單位通知監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場 檢驗。檢驗中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包方不能提交該批材料的產(chǎn)品合格 證、質(zhì)量保證書和材質(zhì)化驗單，且這批材料外觀質(zhì)量不好。監(jiān)理工程 師要求清退出場。事件二：業(yè)主經(jīng)與設(shè)計單位商定，對主要裝飾石料指定了材質(zhì)、 顏色和樣品， 并向承包商推薦廠家， 承包方與生產(chǎn)廠家簽訂了購貨合

2、同。廠家將石料按合同采購量送達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)場時經(jīng)檢查，該批材料顏 色有部分不符合要求， 監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用。 承 包方要求廠家將不符合要求的石料退換， 廠家要求承包方支付退貨費(fèi) 用，承包方不同意支付， 廠家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方工程款中扣除 上述費(fèi)用。問題：1事件一中，施工單位、監(jiān)理單位的做法是否正確，分別說明理由。2事件二中，業(yè)主指定石料材質(zhì)、顏色和樣品是否合理 ?承包方 要求退換不符合要求的石料是否合理 ?并說明理由。3簡述材料質(zhì)量控制的要點，材料質(zhì)量控制的內(nèi)容有哪些 ?4事件二中， 廠家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方的工程款中扣除上述費(fèi)用是否合理 ?說明理由。參考答案：1承包方自行

3、采購鋼筋的做法正確；理由：合同中規(guī)定除由業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備外，其他建筑材料由承包 方自行采購，承包方采購鋼材，不需要事先得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。監(jiān)理單位做法正確；理由：對于進(jìn)場驗收不符合要求的材料，監(jiān)理工程師有權(quán)要求清 退出場。2事件二中，業(yè)主指定石料、顏色和樣品合理；理由：業(yè)主有權(quán)推薦經(jīng)與設(shè)計單位選定的樣品材料，至于選定哪 家供貨商供應(yīng)，由施工單位確定。承包方要求廠家退貨合理；理由：廠家供貨不符合購貨合同中的質(zhì)量要求。3進(jìn)場材料質(zhì)量控制要點：(1) 掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家；(2) 合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行；(3) 合理組織材料使用，減少材料損失；(4) 加強(qiáng)材料檢查驗收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

4、；(5) 要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯用或使用不合格的材料；(6) 加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理。材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有：材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料的性能，材料取樣、試驗方法，材料的適用范圍和施工要求等。4廠家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方的工程款中扣除上述費(fèi)用不合 理；理由：退貨因廠家提供產(chǎn)品質(zhì)量不合格而發(fā)生，為廠家責(zé)任，理 應(yīng)退貨；廠家與業(yè)主無合同關(guān)系，從合同關(guān)系上講，其無權(quán)直接要求 業(yè)主扣除承包方工程款項。公司檔案管理制度、總則1、為加強(qiáng)本公司檔案工作，充分發(fā)揮檔案作用，全面提高檔案管理水平，有效地保護(hù)及利用檔案，為公司發(fā)展服務(wù)，特制定本制度。2、公司檔案，是指公司從事經(jīng)營、管理以及其他各項活動直接形成的對公司

5、有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。公司檔案分為受控檔案和非受控檔案。3、 公文承辦部門或承辦人員應(yīng)保證經(jīng)辦文件的系統(tǒng)完整（公文上的各種附件一律不準(zhǔn)抽存）。結(jié)案后及時歸檔。工作變動或因故離職時應(yīng)將經(jīng)辦的文件材料向接辦人員交接清楚，不得擅自帶走或銷毀。 二、文件材料的收集管理 1、公司指定專人負(fù)責(zé)文件材料的管理。2、 文件材料的收集由各部門或經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)整理，交總經(jīng)理審閱后歸檔。3、一項工作由幾個部門參與辦理的，在工作中形成的文件材料，由主辦部門或人員收集，交行政部備案。會議文件由行政部收三、歸檔范圍1、重要的會議材料，包括會議的通知、報告、決議、總結(jié)、典型2、本公司對外的正式

6、發(fā)文與有關(guān)單位來往的文書。3、本公司的各種工作計劃、總結(jié)、報告、請示、批復(fù)、會議記錄、統(tǒng)計報表及簡報。4、 本公司與有關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料。5、本公司職工勞動、工資、福利方面的文件材料。6、本公司的大事記及反映本公司重要活動的剪報、照片、錄音、錄像等。四、歸檔要求1、檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點，保持文件之間的有機(jī)聯(lián)系，區(qū)別不同的價值，便于保管和利用。2、歸檔的文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整。3、在歸檔的文件材料中，應(yīng)將每份文件的正件與附件、印件與定稿、請示與批復(fù)、轉(zhuǎn)發(fā)文件與原件，分別立在一起，不得分開，文電應(yīng)合一歸檔。4、 不同年度的文件一般不

7、得放在一起立卷；跨年度的總結(jié)放在針對的最后一年立卷；跨年度的會議文件放在會議 開幕年。5、檔案文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行排列，密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起，即批復(fù)在前，請示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成規(guī)律或應(yīng)保持文件之間的密切聯(lián)系并進(jìn)行系統(tǒng)的排列。6、案卷封面，應(yīng)逐項按規(guī)定用鋼筆書寫，字跡要工整、五、檔案管理人員職責(zé) 1、按照有關(guān)規(guī)定做好 文件材料的收集、整理、分類、歸檔等工作。2、按照歸檔范圍、要求，將文件材料按時歸檔。3、工作人員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法、忠于職守，努力維護(hù)公司檔案的完整與安全。1、公司檔案只有公司內(nèi)部人員可以借閱，借閱者都要填寫借閱單，報主管人員批準(zhǔn)后，方可借閱，其中非受控文檔的借閱要由部門經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，受控文檔的借閱要由總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。2、檔案借閱的最長期限為兩周；對借出檔案，檔案管理人員要定期催還，發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或逾期未還，應(yīng)寫出書面報告，報總經(jīng)理處只有一個孤獨的影子，她，倚在欄桿上；她有眼，才從青春之夢里醒過來的眼還帶著些朦朧睡意，望著這發(fā)狂似的世界，茫然地像不解這人生的謎。她是時代的落伍者了，在青年的溫馨的世界中，她在無形中已被擯棄了