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文檔簡(jiǎn)介
1、武漢海關(guān)大廈(原海棠大廈、裕亞大廈)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)文件招 標(biāo) 項(xiàng) 目:武漢海關(guān)大廈(原海棠大廈、裕亞大廈)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)招 標(biāo) 單 位:湖北東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司武漢裕亞物業(yè)有限公司法定代表人:(章)聯(lián)系人:張列啟電話:標(biāo)代理機(jī)構(gòu):湖北恒達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司(章)聯(lián)系人:王文利電話制時(shí)間:2010年6月12日投標(biāo)須知第一節(jié)前附表工程名稱建設(shè)地點(diǎn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)武漢海關(guān)大廈(原海棠大廈、裕亞大廈)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)武漢市東西湖區(qū)鑫橋產(chǎn)業(yè)園南區(qū)金銀湖西一路東、金山大道南已 辦 理工程立項(xiàng)批準(zhǔn)東發(fā)改(基)2008133號(hào)武規(guī)(東)地2008351號(hào)
2、用地規(guī)劃許可文 件東發(fā)改(基)2008134號(hào)武規(guī)(東)地2008352號(hào)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)控工程總投資約6000萬(wàn)元不能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 70 %制價(jià)擬建結(jié)構(gòu)及擬建建筑面積約7.3 萬(wàn)平方米海棠大廈 16層、裕亞大廈 23 層占地面積約14296.44平方米層數(shù)建建筑高度海棠大廈 60.5 米,裕亞大廈 92.25 米設(shè)計(jì)合同簽訂后5 個(gè)工作日內(nèi)完成方案修改,方案確定后10 個(gè)工作日內(nèi)工期要求完成初步設(shè)計(jì),初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)后20 個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)(含補(bǔ)充、修改時(shí)間)投標(biāo)保證設(shè)計(jì)單位資質(zhì)保證金人民幣:伍萬(wàn)元整裝飾、裝修工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)金及資料等級(jí)要求資料費(fèi)人民幣:壹仟元整費(fèi)數(shù)額購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)
3、間: 2010 年 6月 13日 方式:現(xiàn)金地點(diǎn):湖北恒達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目管理時(shí)間、方式及地點(diǎn)有限公司(武漢市武昌區(qū)中北路龍?jiān)磭?guó)際廣場(chǎng)B座16樓)現(xiàn)場(chǎng)踏勘方式自行踏勘地 點(diǎn)1、可采取無(wú)記名電子信箱方式( wangwenli1217 )必須注明:標(biāo)題為“ 武漢海關(guān)大廈室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)招標(biāo)疑問(wèn)” ;招標(biāo)答疑方式2、提出疑問(wèn)截止時(shí)間: 2010 年 6月 17 日上午 12:00 前。3、招標(biāo)人將于 2010年 6月 18 日下午 17 :00 前發(fā)布答疑結(jié)果(如無(wú),則不予發(fā)布) 。技術(shù)標(biāo)正本壹份,副本貳 份。投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)正本壹份,副本貳 份。1、受理單位:湖北東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、武漢裕亞物業(yè)
4、有限公司湖北恒達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司投標(biāo)文件遞交2、截止時(shí)間: 2010年 6月30 日17時(shí)00 分前3、受理地點(diǎn):武漢裕亞物業(yè)有限公司東西湖項(xiàng)目部開(kāi) 標(biāo) 會(huì)時(shí) 間另行通知地 點(diǎn)另行通知資金來(lái)源自 籌資金到位情況已落實(shí)第二節(jié)綜合說(shuō)明一、總則(一)工程概況武漢海關(guān)大廈(原海棠大廈、裕亞大廈)位于武漢市東西湖區(qū)鑫橋產(chǎn)業(yè)園南區(qū)金銀湖西一路東、金山大道南;原海棠大廈為框架結(jié)構(gòu),地下室一層,建筑面積6474 ;主樓 16 層,建筑面積21460 ;裙樓 4層,建筑面積 6934 ;主樓主體已經(jīng)封頂,裙樓正在施工中,地下室已經(jīng)完成。原裕亞大廈為框剪結(jié)構(gòu),地下室一層,建筑面積 5379 ;主樓 23
5、層,建筑面積 29354 ;裙樓 4層,建筑面積 3750 ;目前正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工中。1、工程設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍及深度本次招標(biāo)范圍 :方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、編制設(shè)計(jì)概算、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督、編制竣工圖,附電子光盤壹張。招標(biāo)人有權(quán)在投標(biāo)人中標(biāo)后對(duì)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容作適當(dāng)合理的調(diào)整。2、工程設(shè)計(jì)基本條件( 1)建設(shè)用地總面積:14296.44 ( 2)場(chǎng)地情況 : 正在施工( 3)工程場(chǎng)地自然條件(自行考察)(4) 招標(biāo)人提供設(shè)計(jì)文件電子版(5) 功能分區(qū)及裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四3、上述工程按照中華人民共和國(guó)建筑法 、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 和國(guó)家以及省其它有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律、 法規(guī)、規(guī)章,現(xiàn)通過(guò)邀請(qǐng)
6、招標(biāo)方式擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)單位。(二)、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。(三)、本招標(biāo)工程的投標(biāo)有效期為30(日歷天)。(四)參加投標(biāo)的投標(biāo)人資格條件:()、參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格,取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的裝飾、裝修工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)且信譽(yù)良好的設(shè)計(jì)單位。( 2)、主持設(shè)計(jì)師,必須是國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)注冊(cè)建筑師或國(guó)家人事廳(局)頒發(fā)的高級(jí)建筑裝飾設(shè)計(jì)師。開(kāi)標(biāo)時(shí),投標(biāo)人未按投標(biāo)文件的規(guī)定投標(biāo)的,其投標(biāo)文件將按廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。 不管投標(biāo)結(jié)果如何, 招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。二、招標(biāo)文件(五)招標(biāo)文件的解釋招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸屬招標(biāo)人。投
7、標(biāo)人若有疑問(wèn)需要澄清,應(yīng)按投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間和方式向招標(biāo)人提出,招標(biāo)人將予以解答。(六)招標(biāo)文件的編制與組成1、招標(biāo)文件由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容,如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能響應(yīng)招標(biāo)文件要求,責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。3、招標(biāo)文件內(nèi)容包括本文件及所有按第(七)條發(fā)出的補(bǔ)充通知和第(十一)條所述的招標(biāo)答疑的全部?jī)?nèi)容。(七)招標(biāo)文件的修改1、在投標(biāo)截止日期10 天前,招標(biāo)人可能會(huì)以書(shū)面的形式修改招標(biāo)文件。2、修改部分作為招標(biāo)文件的組成部分,對(duì)投標(biāo)人起同等法律約束作用。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)(八)投標(biāo)報(bào)價(jià)1、招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部2002 年頒布的工程勘察
8、設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)接合市場(chǎng)行情,本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)費(fèi)控制價(jià)不能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 70%方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工期間后續(xù)服務(wù)以及本次招標(biāo)文規(guī)定范圍設(shè)計(jì)所有費(fèi)用(含稅費(fèi))。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所約定的招標(biāo)范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三部分設(shè)計(jì)及施工期間后續(xù)服務(wù)的全部費(fèi)用以及稅金和政策性規(guī)定應(yīng)計(jì)取的合法取費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)以及中標(biāo)后自身的經(jīng)濟(jì)承受能力,尤其是要慎重合理確定利潤(rùn),自主投標(biāo)報(bào)價(jià),不得盲目壓價(jià),低于成本惡性競(jìng)爭(zhēng)。3、為體現(xiàn)公平原則,招標(biāo)人對(duì)完成方案投標(biāo)階段設(shè)計(jì)工作的投標(biāo)人按 人民幣貳 萬(wàn)元進(jìn)行補(bǔ)償, 本補(bǔ)償費(fèi)待中標(biāo)人與招標(biāo)人簽定合同
9、后五日內(nèi)予以支付(稅費(fèi)由投標(biāo)人自理)。4、獲得招標(biāo)人補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)方案 , 視為受招標(biāo)人委托創(chuàng)作的作品 , 招標(biāo)人獲得在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)上的一次性使用權(quán) ( 暑名權(quán)除外 ). 該方案評(píng)標(biāo)后不予退回 .5、招標(biāo)人有權(quán)在評(píng)標(biāo)會(huì)后公開(kāi)介紹、展示、評(píng)價(jià)、推廣支付了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆桨?,不再支付其他費(fèi)用。6、設(shè)計(jì)合同簽訂后5 個(gè)工作日內(nèi)完成方案修改,方案確定后10個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì),初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)后20 個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)(含補(bǔ)充、修改時(shí)間)。7、投標(biāo)人編制的方案設(shè)計(jì):一正一副(A3幅面)暗標(biāo),包括:設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面功能布置圖、彩色效果圖(A3 幅面);A2 幅面展板滿裱彩色方案效果圖一套,展板顏色統(tǒng)一采用
10、黑板黑框。除上述涵蓋的內(nèi)容和要求之外準(zhǔn)許投標(biāo)人根據(jù)自己的設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)意方式補(bǔ)充其他表現(xiàn)方式。8、中標(biāo)后,初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)部分的設(shè)計(jì)必須通過(guò)招標(biāo)人邀請(qǐng)的專家及相關(guān)部門的審查論證,否則設(shè)計(jì)單位必須無(wú)條件進(jìn)行修改至通過(guò)。對(duì)因未通過(guò)審查論證而對(duì)圖紙進(jìn)行修改增加的費(fèi)用由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé),招標(biāo)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。9、如果延誤工期,中標(biāo)人向招標(biāo)人支付誤期損失賠償費(fèi)每天為最終合同價(jià)格的0.5% ;誤期損失賠償費(fèi)的最高限額為最終合同價(jià)格的10%。四、投標(biāo)文件的編制(九)投標(biāo)文件的組成1、投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)編制商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件(格式見(jiàn)附件二)和技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件 (格式見(jiàn)附件三),其中商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件正本一份,副本貳份;技
11、術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件正本一份,副本貳份。( 1)商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件組成應(yīng)包括下列內(nèi)容:一、投標(biāo)函二、投標(biāo)函附表三、法定代表人資格證明四、法定代表人授權(quán)委托書(shū)五、服務(wù)承諾六、投標(biāo)人基本情況表七、投標(biāo)人近年來(lái)完成與該項(xiàng)目類似工程設(shè)計(jì)情況表八、項(xiàng)目首席建筑師或高級(jí)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)師基本情況表九、擬投入項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員匯總表十、擬投入主要設(shè)計(jì)人員簡(jiǎn)歷表十一、投標(biāo)人近年來(lái)主要工程設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)證書(shū)、獎(jiǎng)狀等十二、設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)表十三、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件十四、投標(biāo)保證金的銀行進(jìn)帳憑證復(fù)印件2、投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件組成應(yīng)包括下列內(nèi)容:( 1)深度要求應(yīng)符合建筑裝飾工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的方案設(shè)計(jì)深度要求。( 2)成果具
12、體要求設(shè)計(jì)總說(shuō)明: 此項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)建筑裝飾的設(shè)計(jì)構(gòu)思、裝飾理念以及工藝流程等方面專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)要說(shuō)明,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明、主要施工技術(shù)要求說(shuō)明,設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和金額說(shuō)明,設(shè)計(jì)周期、分段進(jìn)度計(jì)劃以及其它投標(biāo)人認(rèn)為有必要說(shuō)明的內(nèi)容。裝飾工程投資估 (概)算、經(jīng)濟(jì)分析書(shū) (包括主要材料用量)。各層平面布置圖,包括主要部位節(jié)點(diǎn)詳圖、剖面圖、立面圖。其他要求:以上內(nèi)容除提供圖紙外,另供光盤一份。3、投標(biāo)人應(yīng)使用招標(biāo)人提供的示范格式文本填寫(xiě),如相關(guān)內(nèi)容不夠填寫(xiě)時(shí),由各投標(biāo)人自行添補(bǔ)。(十)投標(biāo)保證金及資料費(fèi)1、投標(biāo)人應(yīng)提供不少于投標(biāo)須知中規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金,并要求投標(biāo)保證金到賬時(shí)間要求在:發(fā)標(biāo)之日起七個(gè)日歷天
13、內(nèi) 。投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)所在地本單位基本帳戶(不含企業(yè)的分公司或辦事處的帳戶)轉(zhuǎn)入 恒達(dá)公司賬戶,不能提交現(xiàn)金。交納投標(biāo)保證金時(shí)必須明示武漢海關(guān)大廈(原海棠大廈、裕亞大廈)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工程。未 按上述規(guī)定遞交者,其投標(biāo)書(shū)作廢標(biāo)處理。收款單位:;開(kāi)戶行:;帳號(hào):2未中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)在接到招標(biāo)人發(fā)出的未中標(biāo)通知書(shū)后 7日內(nèi)退回圖紙和有關(guān)招標(biāo)資料, 招標(biāo)人同時(shí)如數(shù)無(wú)息退還其投標(biāo)保證金。3中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在與招標(biāo)單位正式簽訂合同后 5日內(nèi),予以退回 (無(wú)息 )。4.資料費(fèi)壹仟元,在開(kāi)標(biāo)前提交,售后不退。(十一)現(xiàn)場(chǎng)踏勘與招標(biāo)答疑1、投標(biāo)人將自行對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行察勘,以獲取
14、投標(biāo)人有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。察勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用、安全事故由投標(biāo)人自已承擔(dān)。2、投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題均可采取無(wú)記名電子信箱方式按照投標(biāo)須知前附表中要求的方式提出答疑問(wèn)題。3、投標(biāo)人提出的所有問(wèn)題,招標(biāo)人將予以澄清、解答,并將答疑結(jié)果直接發(fā)放給所有投標(biāo)單位。招標(biāo)人的答疑是招標(biāo)文件的組成部分,與招標(biāo)文件具有同樣的法律效應(yīng)。(十二)投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)人按本文件第(九)條規(guī)定,編制商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件和技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件“正本”一份和投標(biāo)須知中所要求份數(shù)的“副本”, 并標(biāo)明“正本”和“副本”投。標(biāo)文件正本和副本內(nèi)容如有不一致之處,以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使
15、用不能擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě),投標(biāo)文件均應(yīng)由投標(biāo)人加蓋單位公章和單位法定代表人或法定代表人委托代理人的簽字或印章。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字,除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的,或者是投標(biāo)造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋單位公章。五、投標(biāo)文件的遞交(十三)投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1、商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件和技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件分別裝訂成冊(cè)放入不同密封袋,若出現(xiàn)混裝情況,按廢標(biāo)處理。2、所有封袋封面上都應(yīng)寫(xiě)明商務(wù)標(biāo)或技術(shù)標(biāo)、招標(biāo)人名稱、投標(biāo)人名稱(及地址、郵編)和工程名稱,并注明開(kāi)標(biāo)時(shí)間以前不得開(kāi)封。3、密封袋密封口處應(yīng)由投標(biāo)人密封,并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章和法定代表人印章或法定代表人
16、委托代理人的簽字或印章。如果投標(biāo)人未按上述規(guī)定遞交的投標(biāo)文件,其投標(biāo)文件將被拒絕,并原封退還給投標(biāo)人。(十四)投標(biāo)截止期1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人,招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時(shí)間。2、招標(biāo)人可以按本文件第(七)條規(guī)定以補(bǔ)充說(shuō)明的方式,酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)的截止日期。在上述情況下,招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù),將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。3、超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并當(dāng)場(chǎng)原封退給投標(biāo)人。4、招標(biāo)人誤收了按規(guī)定應(yīng)當(dāng)拒收的投標(biāo)人投標(biāo)文件,在查明情況后將重新退還投標(biāo)人,已參加評(píng)標(biāo)的將終止
17、評(píng)標(biāo)資格。(十五)投標(biāo)文件的修改與撤回1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后,不得更改其投標(biāo)文件。否則,招標(biāo)人有權(quán)拒收。2、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間以后,投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件,否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收并報(bào)有關(guān)監(jiān)督部門視同違約處理,給予不良記錄并向社會(huì)公布。六、開(kāi)標(biāo)(十六)開(kāi)標(biāo)1、在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間,投標(biāo)人到場(chǎng),符合開(kāi)標(biāo)的情況下,由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織和主持開(kāi)標(biāo)會(huì)議,參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)簽名報(bào)到,以證明其準(zhǔn)時(shí)出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。2、投標(biāo)人代表(指法定代表人或其委托代理人)在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間未到達(dá)或未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的將視為自動(dòng)放棄(十七)開(kāi)標(biāo)會(huì)程序及辦法1、評(píng)標(biāo)辦法:本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法進(jìn)
18、行評(píng)標(biāo),具體辦法詳見(jiàn)附件二。2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成:本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)共設(shè)置5 人。3、本招標(biāo)工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)辦法向招標(biāo)人推薦 3家中標(biāo)侯選人。4、定標(biāo)原則:設(shè)定分值100 分,其中技術(shù)標(biāo)分值83 分,商務(wù)標(biāo)17 分,得分最高者為中標(biāo)人;若出現(xiàn)并列第一名情況,取兩者技術(shù)標(biāo)分高者中標(biāo) ;技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)得分均相同者,取設(shè)計(jì)費(fèi)低者為中標(biāo)人。(十八)投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查,評(píng)價(jià)和比較,評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求有關(guān)投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件部分內(nèi)容,有關(guān)澄清的要求與答復(fù),應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。八、授予合同(十九)中標(biāo)1、招標(biāo)人確定中標(biāo)人后, 應(yīng)報(bào)分管監(jiān)
19、督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)簽收,并于七日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出“中標(biāo)通知書(shū)”,同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果書(shū)面通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人,中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。2、不管中標(biāo)結(jié)果如何,招標(biāo)人都有權(quán)拒絕任何投標(biāo)人要求對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)情況和未中標(biāo)原因作出任何解釋。3、中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后,應(yīng)在七個(gè)日歷天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì)合同。(二十)合同簽訂1、招標(biāo)人與中標(biāo)人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定,依據(jù)雙方的招投標(biāo)文件簽訂設(shè)計(jì)合同。2、中標(biāo)人逾期未同招標(biāo)人簽訂合同或未按時(shí)提交履約擔(dān)保(保證金 ),招標(biāo)人將沒(méi)收中標(biāo)人的投標(biāo)保證金,并取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格,招標(biāo)人將有權(quán)依法另行選擇其它中標(biāo)排序人中標(biāo);如在法律規(guī)定期
20、限內(nèi)由于招標(biāo)人的原因未同中標(biāo)人簽訂合同,中標(biāo)人有權(quán)依法要求招標(biāo)人承擔(dān)法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、設(shè)計(jì)變更的工程量增減的設(shè)計(jì)價(jià)款調(diào)整應(yīng)在合同中約定。4、招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同應(yīng)按規(guī)定報(bào)項(xiàng)目分管的招標(biāo)辦備案。5、本工程實(shí)行履約保證金。( 1)、中標(biāo)人在同招標(biāo)人簽訂合同前應(yīng)依法按照本招標(biāo)文件要求的數(shù)額向招標(biāo)人提交履約保證金,履約保證金數(shù)額比例為合同總金額的 _10_% ,直接由投標(biāo)人轉(zhuǎn)帳到招標(biāo)人帳戶上。中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后五個(gè)日歷天內(nèi)提交履約保證金。(2)、投標(biāo)人履約保證金期限為工程設(shè)計(jì)完成后 30 天內(nèi)一直有效;附件一:武漢海關(guān)大廈(原海棠大廈、裕亞大廈)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)
21、采用綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo),設(shè)定分值為100 分。其中技術(shù)標(biāo)(方案設(shè)計(jì))83 分,商務(wù)標(biāo)(報(bào)價(jià)、綜合素質(zhì))17 分,綜合得分第一名為中標(biāo)候選人。開(kāi)標(biāo)一、開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備工作(一)在規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間接受投標(biāo)文件,并登記保管;(二)在規(guī)定時(shí)間宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始,并點(diǎn)到。二、開(kāi)標(biāo)程序(一)查驗(yàn)各投標(biāo)人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的法定代表人或者法定代表人的委托代理人的證書(shū)原件及本人身份證原件,并當(dāng)眾宣讀;(二)介紹參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的行政監(jiān)督人員和有關(guān)單位人員;(三)宣布主持人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、計(jì)分人、記錄人;(四)宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)紀(jì)律和注意事項(xiàng);(五)介紹評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建情況(專家名單不得介紹);(六)宣布評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法;(七)查驗(yàn)投標(biāo)文件密封
22、情況并確認(rèn)密封是否有效;(八)當(dāng)眾開(kāi)啟技術(shù)標(biāo),查驗(yàn)標(biāo)書(shū)簽章情況并確認(rèn)有效后,送評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審;(九)開(kāi)啟商務(wù)標(biāo),查驗(yàn)標(biāo)書(shū)簽章情況并確認(rèn)有效后,宣布投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容;(十)送評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審,評(píng)標(biāo)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)各投標(biāo)人總得分,推薦中標(biāo)人或中標(biāo)候選人,并簽名確認(rèn);(十一)公布總得分,宣布中標(biāo)候選人;(十二)宣布評(píng)標(biāo)會(huì)結(jié)束。投標(biāo)人提供的參與計(jì)分的證件(書(shū))、材料一律當(dāng)場(chǎng)、當(dāng)時(shí)、當(dāng)眾出示,否則不予計(jì)分。評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定和招標(biāo)文件及本辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。詳細(xì)評(píng)審某項(xiàng)評(píng)分內(nèi)容計(jì)為零分時(shí),評(píng)標(biāo)專家應(yīng)說(shuō)明計(jì)零分的依據(jù)及理由,未說(shuō)明依據(jù)及理由的,該評(píng)標(biāo)專家評(píng)分作廢。詳細(xì)評(píng)審(百分制評(píng)分)評(píng)標(biāo)方法、標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
23、(一)技術(shù)標(biāo)(方案設(shè)計(jì))評(píng)分(83 分)專家對(duì)技術(shù)標(biāo)獨(dú)立評(píng)標(biāo)計(jì)分,取所有專家的評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的平均值,即為該投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)得分。1、工程設(shè)計(jì)目標(biāo)控制(12 分)目標(biāo)控制應(yīng)包含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。投標(biāo)文件目標(biāo)控制的制定應(yīng)滿足招標(biāo)文件的合理性要求,評(píng)分詳見(jiàn)技術(shù)標(biāo)專用格式。(1)設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)控制( 3 分)控制目標(biāo)明確 1 分,基本明確 0.5分,不明確 0 分;控制方法合理可行2 分,基本可行1.5 分,不可行 0分。( 2)設(shè)計(jì)進(jìn)度目標(biāo)控制(3 分)控制目標(biāo)明確 1 分,基本明確 0.5分,不明確 0 分;控制方法合理可行2 分,基本可行1.5 分,不可行
24、0分。( 3)設(shè)計(jì)投資目標(biāo)控制(3 分)控制目標(biāo)明確 1 分,基本明確 0.5分,不明確 0 分;控制方法合理可行2 分,基本可行1.5 分,不可行 0分。( 4)設(shè)計(jì)安全目標(biāo)控制(3 分)控制目標(biāo)明確 1 分,基本明確 0.5分,不明確 0 分;控制方法合理可行2 分,基本可行1.5 分,不可行 0分。2、方案設(shè)計(jì)評(píng)審(71 分)評(píng)標(biāo)時(shí)按招標(biāo)文件的約定選擇相對(duì)應(yīng)的建筑類型評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。建筑創(chuàng)意( 40 分)A、立意新穎15 分,立意一般6 分;B、觀感、造型整體效果最佳25 分,整體效果較好12 分,整體效果一般6 分。功能設(shè)計(jì)(18 分)A、平面布置合理4 分,基本合理2 分,不合理0 分
25、;B、平面功能設(shè)計(jì)合理4 分,基本合理2 分,不合理0 分;C、是否符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范(規(guī)程)6 分;其中:a、符合制圖標(biāo)準(zhǔn)0.5 分,不符合0 分;b、符合裝飾設(shè)計(jì)規(guī)范要求并進(jìn)行優(yōu)化得1 分,符合裝飾設(shè)計(jì)規(guī)范基本要求得0.5 分,不符合作廢標(biāo)處理;c、符合建筑安全要求并進(jìn)行優(yōu)化得1 分,符合建筑安全基本要求得0.5 分,不符合作廢標(biāo)處理;d、符合建筑防火要求并進(jìn)行優(yōu)化得1 分,符合建筑防火基本要求得0.5 分,不符合作廢標(biāo)處理;要求e、符合建筑環(huán)保要求并進(jìn)行優(yōu)化得 0.5 分,不符合作廢標(biāo)處理;1 分,符合建筑環(huán)保基本f、符合建筑節(jié)能要求并進(jìn)行優(yōu)化得1.5 分,符合建筑節(jié)能基本要求1
26、 分,不符合作廢標(biāo)處理。D、新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備合理應(yīng)用一項(xiàng)及以上的4 分,基本合理應(yīng)用一項(xiàng)及以上的3 分,不合理或無(wú)應(yīng)用的0 分。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(13 分)A、建筑裝飾技術(shù)指標(biāo)滿足要求4 分,基本滿足要求3 分,不滿足 0分;B、工程投資估算準(zhǔn)確6 分,基本準(zhǔn)確5 分,不準(zhǔn)確0 分;C、經(jīng)濟(jì)分析合理3 分,基本合理2 分,不合理0 分。(二)商務(wù)標(biāo)內(nèi)容評(píng)分(17 分)1、綜合素質(zhì)( 10 分)(1)業(yè)績(jī)( 5 分)憑投標(biāo)人設(shè)計(jì)過(guò)類似工程的設(shè)計(jì)合同原件(200年 1月1日后,以合同簽定日為準(zhǔn)),按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分:設(shè)計(jì)的類似工程規(guī)模(指建筑面積為30000 平方米) ;等于或大于 (300
27、00 平方米 )每個(gè)項(xiàng)目計(jì) 1.5 分;建筑面積小于 30000 平方米的每個(gè)項(xiàng)目計(jì) 1 分 .( 2)設(shè)計(jì)人員配套( 2 分)憑商務(wù)標(biāo)組織結(jié)構(gòu)中的全部人員的高級(jí)職稱或與設(shè)計(jì)相關(guān)注冊(cè)資格證書(shū)復(fù)印件(同時(shí)取得高級(jí)職稱和注冊(cè)資格僅計(jì)一次)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分:專業(yè)配套完整,高級(jí)職稱和注冊(cè)資格人員占60 以上(含)計(jì)2分;專業(yè)配套完整,高級(jí)職稱和注冊(cè)資格人員占40 以上(含)計(jì) 1.5 分;專業(yè)配套完整,高級(jí)職稱和注冊(cè)資格人員占40 以下計(jì) 1分。專業(yè)配套不完整的計(jì)0 分。投標(biāo)人提供的證件、證書(shū)、有關(guān)材料弄虛作假的,取消其投標(biāo)資格,中標(biāo)的取消中標(biāo)資格。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)( 10 分)具體計(jì)分方法:(1)公布并確
28、認(rèn)有效投標(biāo)報(bào)價(jià)工程設(shè)計(jì)投標(biāo)報(bào)價(jià)滿足招標(biāo)文件約定的招標(biāo)控制價(jià)為有效報(bào)價(jià),超出招標(biāo)文件招標(biāo)控制價(jià)或者低于招標(biāo)控制價(jià) 20 的為無(wú)效報(bào)價(jià),作廢標(biāo)處理。(2)有效報(bào)價(jià)得分計(jì)算有效投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的得 10 分,其他投標(biāo)報(bào)價(jià)得分為:效投標(biāo)最低價(jià) /投標(biāo)報(bào)價(jià) 10三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)將得分前三名推薦為中標(biāo)候選人。附件二:建筑工程方案設(shè)計(jì)投標(biāo)商務(wù)文件格式投標(biāo)商務(wù)文件包括以下內(nèi)容:一、投標(biāo)函二、投標(biāo)函附表三、法定代表人資格證明四、法定代表人授權(quán)委托書(shū)五、服務(wù)承諾六、投標(biāo)人基本情況表七、投標(biāo)人近年來(lái)完成與該項(xiàng)目類似工程設(shè)計(jì)情況表八、項(xiàng)目首席建筑師或結(jié)構(gòu)師基本情況表九、擬投入項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員匯總表十、擬投入主要設(shè)計(jì)人員簡(jiǎn)歷表十
29、一、投標(biāo)人近年來(lái)主要工程設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)證書(shū)、獎(jiǎng)狀等十二、設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)表十三、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件十四、投標(biāo)保證金的銀行進(jìn)帳憑證復(fù)印件1投 標(biāo) 函致:根據(jù)貴方項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)(招標(biāo)編號(hào)為)的要求,我方針對(duì)該項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)為:元人民幣(大寫(xiě):元人民幣)。并正式授權(quán)的下述簽字人(職務(wù))代表投標(biāo)人(投標(biāo)人名稱),提交招標(biāo)文件要求的全套投標(biāo)文件,包括:1、招標(biāo)文件中要求的投標(biāo)文件;2、金額為元的投標(biāo)保證金;3、其他資料。據(jù)此函,簽字人茲宣布同意如下:1、我方已詳細(xì)審核并確認(rèn)全部招標(biāo)文件,包括修改文件(如有時(shí))及有關(guān)附件。2、一旦我方中標(biāo),我方將按照投標(biāo)文件中的承諾組建項(xiàng)目設(shè)計(jì)組,由投標(biāo)文件所承諾的
30、設(shè)計(jì)人員完成本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)工作,保證在未征得招標(biāo)人同意的前提下不變更主要設(shè)計(jì)人員,保證按投標(biāo)函附表中承諾的設(shè)計(jì)周期完成設(shè)計(jì)并提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)。3、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中第條規(guī)定的投標(biāo)有效期限內(nèi)有效,在此期間內(nèi)如果中標(biāo),我方將受此約束。4、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效,貴方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。5、其他補(bǔ)充說(shuō)明:(補(bǔ)充說(shuō)明事項(xiàng))與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄:投標(biāo)人:(全稱、簽章)地址:電話:法定代表人或授權(quán)委托人:郵編:傳真:(蓋章、簽字)注冊(cè)建筑師:(蓋章、簽字)日期:年月日2投標(biāo)函附表項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)投標(biāo)人名稱投標(biāo)報(bào)價(jià):(大寫(xiě)
31、)元人民幣投標(biāo)報(bào)價(jià)(小寫(xiě))元人民幣方案設(shè)計(jì)優(yōu)化:日歷日初步設(shè)計(jì):日歷日設(shè)計(jì)周期施工圖設(shè)計(jì):日歷日共計(jì):日歷日備注投標(biāo)人:(全稱、簽章)地址:電話:法定代表人或授權(quán)委托人:注冊(cè)建筑師:日期:年郵編:傳真:(蓋章、簽字)(蓋章、簽字)月日3法定代表人資格證明單位名稱:地址:姓名:性別:年齡:職務(wù):系的法定代表人。為設(shè)計(jì)項(xiàng)目,簽署上述投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位:(蓋章)日期:年月日4法定代表人授權(quán)委托書(shū)本人作為(投標(biāo)人名稱)的法定代表人, 在此授權(quán)我公司的,其身份證號(hào)碼:,作為我的合法的授權(quán)代表,以我的名義并代表我公司全權(quán)處理項(xiàng)目設(shè)計(jì)投標(biāo)的各項(xiàng)事宜。
32、本授權(quán)書(shū)期限自年月日起至年月日止。在此授權(quán)范圍和期限內(nèi),被授權(quán)人所實(shí)施的行為具有法律效力,授權(quán)人予以認(rèn)可。授權(quán)代表無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán),特此委托。授權(quán)代表:(簽章)性別:年齡:身份證號(hào)碼:職務(wù):投標(biāo)人:法定代表人:授權(quán)委托日期:(單位全稱)(蓋章)(蓋章或蓋章)年月日5:項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算表造價(jià)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱工程量工程量單位(人民幣:萬(wàn)元)合計(jì)投標(biāo)人:(單位全稱)(蓋章)法定代表人或授權(quán)委托人:(簽字或蓋章)日期:年月日注: 1、設(shè)計(jì)中涉及到的計(jì)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)國(guó)家及本地區(qū)發(fā)布的最新有關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定填寫(xiě)本表。表中位置不夠可以另行附頁(yè)。2、隨上表附投資估算的編制說(shuō)明。6:服務(wù)承諾格式自擬投標(biāo)人:(單
33、位全稱)(蓋章)法定代表人或授權(quán)委托人:(簽字或蓋章)日期:年月日7:投標(biāo)人基本情況表投標(biāo)人全稱主要業(yè)務(wù)范圍法定代表人名稱職務(wù)郵政編投標(biāo)人地址碼電話傳真成立日期現(xiàn)有職工人數(shù)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)等級(jí):證書(shū)號(hào):質(zhì)量管理體系證書(shū)等級(jí):證書(shū)號(hào):設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介:(部室劃分、各部室人數(shù)、中高級(jí)職稱、注冊(cè)建筑師、結(jié)構(gòu)師等人數(shù))企業(yè)組織機(jī)構(gòu)框圖附后技術(shù)人員總數(shù):一級(jí)注冊(cè)建筑師:一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師:人人人投標(biāo)人:日期:年(單位全稱)月(蓋章)日注: 1、投標(biāo)人需隨此表附上營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等文件的復(fù)印件。8:投標(biāo)人近年來(lái)完成與該項(xiàng)目類似工程設(shè)計(jì)情況表建設(shè)單位(業(yè)主)工程名稱建設(shè)規(guī)模(建筑面積 /建設(shè)長(zhǎng)度、寬度
34、 /高度)完成日期(年 /月/日)主要設(shè)計(jì)人員情況投標(biāo)人:(單位全稱)(蓋章)日期:年月日注: 1、投標(biāo)人應(yīng)隨此表附上相關(guān)的業(yè)績(jī)證明(如中標(biāo)通知書(shū)、合同、獲獎(jiǎng)證書(shū)、顧客意見(jiàn)反饋表等的復(fù)印件)。9:項(xiàng)目首席建筑師或高級(jí)建筑裝飾設(shè)計(jì)師基本情況表姓 名性別出生年月日畢業(yè)院校及畢業(yè)年月日從事本專業(yè)為申請(qǐng)人服務(wù)執(zhí)業(yè)注冊(cè)職稱在本項(xiàng)目中本1工程項(xiàng)目名稱及規(guī)模完成年月在該項(xiàng)目中任何職2人34主56要78本人主要其它需投標(biāo)人:(單位全稱)(蓋章)首席建筑師:(簽字或蓋章)日期:年月日10 :擬投入項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員匯總表序性出生日學(xué)專技術(shù)職姓名在本項(xiàng)目擬任職務(wù)號(hào)別期歷業(yè)稱投標(biāo)人:(單位全稱)(蓋章)法定代表人或授權(quán)委
35、托人:(簽字或蓋章)日期:年月日11 :擬投入主要設(shè)計(jì)人員簡(jiǎn)歷表姓名性別出生日期年月日畢業(yè)院校專業(yè)畢業(yè)時(shí)間年月日從事本專業(yè)時(shí)間為申請(qǐng)人服務(wù)時(shí)間執(zhí)業(yè)注冊(cè)職稱在本項(xiàng)目擬任職務(wù)主要經(jīng)歷參加過(guò)的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱及規(guī)時(shí)間該項(xiàng)目中任職模(主要設(shè)計(jì)人員包括:總設(shè)計(jì)師、工程主持人、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、給排水、暖通、電氣、造價(jià)等專業(yè)負(fù)責(zé)人、并附職稱或注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件)投標(biāo)人:(單位全稱)(蓋章)日期:年月日注: 1、投標(biāo)人需隨此表附上主要設(shè)計(jì)人員的職稱證、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等相關(guān)資料的復(fù)印件。附件三技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件組成1、深度要求應(yīng)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2003 年版)的方案設(shè)計(jì)深度要求。2、成果具體要求( 1
36、)設(shè)計(jì)總說(shuō)明:此項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思、結(jié)構(gòu)選型以及工藝流程等方面專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)要說(shuō)明,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明、主要施工技術(shù)要求說(shuō)明,設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和金額說(shuō)明,設(shè)計(jì)周期、分段進(jìn)度計(jì)劃以及其它投標(biāo)人認(rèn)為有必要說(shuō)明的內(nèi)容。( 2)工程投資估算、經(jīng)濟(jì)分析書(shū)(包括主要材料用量)。( 3)各層建筑平面圖。(比例自定)( 4)各主要方向立面圖(比例自定)( 5)主要方向透視效果圖一幅。( 6)其他要求:以上( 5)的效果圖 1套應(yīng)貼裱在輕質(zhì)板上,輕質(zhì)板不得小于90cm*60cm 規(guī)格。:以上( 1)( 4)提供 A3 規(guī)格的縮印本 5套(包括所有文字說(shuō)明及圖紙縮印內(nèi)容)。以上內(nèi)容除提供圖紙外,另供光盤一份。附件四:設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)武漢海關(guān)新辦公樓及會(huì)議中心功能布局需求一、主樓( 23 層)1 層:?jiǎn)T工休息室、拘留室2 間、物業(yè)用房、
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