公司施工合同word版本

1、精品文檔子軒裝飾工程施工合同協(xié)議條款投資方（甲方） :承包方（乙方） :依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1、工程項(xiàng)目 :工程地點(diǎn) :_省 _市1.2、工程承包方式 ,雙方商定采取下列第 _種承包方式 ;(1)、乙方包工、包全部材料;(2)、乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料 (附具體明細(xì)表 );(3)、乙方包工、甲方包全部材料;1.3、工程總價(jià)款 :元 ,大寫 (人民幣 ):元,該總價(jià)款已包括甲方

2、應(yīng)當(dāng)向乙方支付的報(bào)酬、費(fèi)用、保險(xiǎn)及任何稅費(fèi)等,具體內(nèi)容詳見裝修工程價(jià)格明細(xì)附件。 (但不包括甲方物品的運(yùn)輸費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi))1.4、工程期限天;開工日期年月_日 ;敲墻期限天消防完工期限天竣工日期 :_ 年月_日;1.5、承包范圍 :按施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工。第二條工程質(zhì)量2.1、以施工圖紙、施工方案和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(詳見規(guī)范單雙方簽字確認(rèn))、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一 (詳見規(guī)范單雙方簽字確認(rèn))等雙方制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范并依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到雙方質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),并應(yīng)符合甲方要求的品質(zhì)(甲方精品文檔精品文檔在現(xiàn)場(chǎng)要另更改設(shè)計(jì)方案除外)。

3、但雙方自以為雙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成一致,產(chǎn)生糾紛的按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.2 、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第項(xiàng)執(zhí)行（1）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙， 設(shè)計(jì)費(fèi)用為（大寫）：元，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用不包含在工程總價(jià)款內(nèi)；（2）甲方自行提供施工圖紙施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開工前 天將圖紙交給乙方2.4、由于乙方原因 (自然災(zāi)害和運(yùn)輸過程中發(fā)生事故除外 )造成質(zhì)量與事故 ,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,工期不變。2.5、在施工過程中 ,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前以書面形式與乙方聯(lián)系。雙方協(xié)商確認(rèn)后 ,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。因工程量增加會(huì)影響竣工日期的 ,竣工日期由甲、乙

4、雙方另行協(xié)商確定。凡甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果 ,由甲方負(fù)責(zé)給乙方造成的一切后果的相關(guān)費(fèi)用。2.6、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)由相關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證 ,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn) ,認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān) ,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn) ,認(rèn)證過程中支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第三條 工程付款方式3.1、雙方約定按下列方式支付工程款:支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前10%第二次木工進(jìn)場(chǎng)30%第三次油漆工進(jìn)場(chǎng)20%第四次竣工驗(yàn)收合格 10 天內(nèi)10%第五次完工三個(gè)月內(nèi)30%第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

5、4.1、甲方負(fù)責(zé)辦理商場(chǎng)審批手續(xù)乙方需配合甲方完成商場(chǎng)審批手續(xù)。4.2、甲方應(yīng)提前將施工圖紙、施工方案提交給乙方并進(jìn)行技術(shù)交底,如施工圖或施工方案需要變更,甲方應(yīng)書面通知乙方,由雙方進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)精品文檔精品文檔議。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1、收到甲方訂單后 ,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)尺。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況有與圖紙不符情形,應(yīng)及時(shí)通知甲方 ,并與甲方協(xié)商修改施工圖紙及施工方案。5.2、乙方指派 _為乙方駐工地代表 ,負(fù)責(zé)合同內(nèi)的施工技術(shù)。 按施工圖紙、施工方案要求組織施工 ,在確保質(zhì)量的前提下按期完成施工任務(wù),解決應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。5.3、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安

6、裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。在施工中嚴(yán)格遵守施工規(guī)范,安全操作規(guī)程組織施工 ,同時(shí)執(zhí)行好防火、環(huán)保等規(guī)定。嚴(yán)格按施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工,同時(shí)做好質(zhì)量檢查記錄 ,參加竣工驗(yàn)收。5.4、施工中應(yīng)遵守國(guó)家或地方政府及相關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑及設(shè)備管線、古樹名木不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位 (住戶 )的關(guān)系 ,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.5、施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線 ,并在甲方的協(xié)助下負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理應(yīng)審批手

7、續(xù)。5.6、工程竣工未移交甲方之前,乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù) ,但甲方投入使用便為驗(yàn)收合格。5.7、乙方承諾和保證具有本合同規(guī)定的裝修裝飾及從事相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)、人力和經(jīng)驗(yàn) ,具有法律規(guī)定的承攬本裝修工程的相應(yīng)資質(zhì),包括但不限于有關(guān)建筑裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)等資質(zhì)。5.8、乙方將根據(jù)其所具有的相應(yīng)裝飾裝修資質(zhì)及豐富經(jīng)驗(yàn),對(duì)甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行確認(rèn),并保證施工圖紙、施工方案符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火、安全設(shè)計(jì)規(guī)范。因施工圖紙或施工方案,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)

8、濟(jì)損失。 (但必須是在施工期間內(nèi) )5.9、因工程施工使用水、電、氣等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系通訊費(fèi)。精品文檔精品文檔5.10、因乙方的原因 ,導(dǎo)致甲、乙雙方或任何第三方人員或財(cái)產(chǎn)受損 ,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任 ,但是必須是在施工期間內(nèi)。第六條 工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更 ,雙方應(yīng)協(xié)商一致 ,簽訂書面變更協(xié)議 ,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 工程變更協(xié)議 ，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。第七條 工期延誤7.1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn) ,工期相應(yīng)順延 ;(1)經(jīng)雙方確認(rèn)變更設(shè)計(jì) ,導(dǎo)致工程量增加的 ;(2)不可抗力、自然災(zāi)害和運(yùn)輸過程中發(fā)生事故;(3)甲方

9、書面同意工期順延的其他情況。7.2、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延 ;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的 ,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,工期不順延。第八條 違約責(zé)任8.1、任何一方違反本合同約定,應(yīng)向另一方支付違約金 _萬(wàn)元。如因違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失 ,違約方應(yīng)予以足額賠償。8.2、由于乙方原因 ,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工 ,工期不予順延 ,因此給甲方造成的損失 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款 )由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4、由于乙方原因 ,工程逾期竣工 ,每逾期一天 ,乙方支付甲方合同總價(jià)百分

10、之三的違約金 ;逾期超過 20 天的 ,甲方有權(quán)解除本合同 ,且乙方應(yīng)當(dāng)另行向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第九條竣工驗(yàn)收及移交9.1、關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ,合同和施工說明有約定的按照合同與施工說明的約定,合同中沒有約定的按國(guó)家工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2、甲方對(duì)工程驗(yàn)收合格應(yīng)向乙方出具書面工程驗(yàn)收合格單,但投入使用便視為驗(yàn)收合格 ,對(duì)于未驗(yàn)收合格的乙方應(yīng)立即對(duì)甲方提出的工程缺陷進(jìn)行改善,因此造成竣工日期延誤的 ,乙方應(yīng)依照本合同承擔(dān)相應(yīng)違約賠償責(zé)任。精品文檔精品文檔第十條 工程保修10.1、工程自甲方驗(yàn)收合格后 ,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)保修 1 年。但電器按出廠保修時(shí)間為準(zhǔn) ,超出出廠時(shí)間并收取更換或維修的

11、費(fèi)用。乙方在其保修期間對(duì)工程進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用 (除人為因素造成損壞 ),包括但不限于材料費(fèi)用、 人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等 ,由乙方自行承擔(dān)。保修期過后 ,乙方負(fù)責(zé)提供成本價(jià)維修。10.2、保修期內(nèi) ,乙方應(yīng)于收到甲方維修通知后6 日內(nèi)解決維修問題。第十一條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方人造成重大影響的客觀事件 ,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí) ,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方 ,并提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面證明資料 ,雙方認(rèn)可后

12、協(xié)商提前解除武裝或延期履行。第十二條合同效力本合同自甲、乙法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式二份 ,雙方各執(zhí)一份 ,具有同等法律效力。投 資 方（公章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字） ：年月日承 包 方（公章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字） ：年月日精品文檔精品文檔附件一：裝修工程質(zhì)量保修書投資方（全稱）：承包方（全稱）：投資方、承包方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 精裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量

13、保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 本合同施工承包范圍內(nèi)的所有工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、房間和外墻面等防滲漏為年。3、裝修工程為年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排

14、水設(shè)施、道路等配套工程為年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：。精品文檔精品文檔質(zhì)量保修期自工程交房之日起計(jì)，如承包方交付業(yè)主時(shí)間超過竣工驗(yàn)收后十二個(gè)月，則自竣工驗(yàn)收后十二個(gè)月起計(jì)。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起6 日內(nèi)派人保修。承包方不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的，投資方可以委托他人修理，費(fèi)用由承包方（保修單位）雙倍承擔(dān)。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在二小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，否則投資方可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用由承包方（保修單位）全部承擔(dān)。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定

15、，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包方實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由投資方組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用1、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。2、承包方不及時(shí)進(jìn)行維修或兩次維修不好的，投資方另行委托他人維修，承包方須承擔(dān)兩倍維修費(fèi)用（包括15%的管理費(fèi)）；3、對(duì)于結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題， 承包方應(yīng)根據(jù)客戶要求委托專業(yè)單位進(jìn)行安全鑒定及出具處理方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和承擔(dān)費(fèi)用；4、對(duì)于由質(zhì)量問題造成的客戶索賠，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損失或評(píng)估價(jià)值，承包方須視情況進(jìn)行相應(yīng)賠償；5、本工程的質(zhì)量保修金為結(jié)算造價(jià)的3%，自工程交付日期（交房日）起算，滿

16、一年后日內(nèi)返還工程保修金。工程保修金不計(jì)利息。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：在國(guó)家規(guī)定的保修期外，如承包方承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系承包方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，投資方有權(quán)無限期追溯，承包方承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同承包方在竣工驗(yàn)收前簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。投 資 方（公章）：精品文檔精品文檔法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：年月日承 包 方（公章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：年月日附件二：（ 1）乙方包工包料則必須由甲方提供材料清單并且經(jīng)過審核才可使用；若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)所用材料不符合要求，或則不達(dá)所訂標(biāo)準(zhǔn)，則停止施工，重新返工并罰款 2000；若再次發(fā)現(xiàn)，則罰款 1 萬(wàn)；達(dá)三次以上，甲方可解除與乙方合約，并且讓乙方賠償違約金。（若使用材料品牌