合同范本之購房指標(biāo)買賣合同

1、購房指標(biāo)買賣合同篇一：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）： 身份證號： 電話：住址：甲方配偶： 身份證號： 電話：住址：乙方（買方）： 身份證號：電話： 住址：鑒于：1 、 房屋性質(zhì)：本房屋是由的名義興建的集資房，位于。甲方是的工作人員，現(xiàn)有一個購買一套 級干部住房的購房指標(biāo)。2 、甲方愿意將其單位本次建房的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓于乙方。3 、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4 、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳 納。5 、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6 、甲方須保證房屋性質(zhì)不屬于經(jīng)濟(jì)適用房與軍需房。7 、自乙方向甲方結(jié)清本

2、協(xié)議第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款 （ ）之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的 名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義 務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方 取得該房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議： 第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定 1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通 過集資建房取得一套建筑面積約 平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。具體樓號、 樓層、戶型、房間號及房屋面積根據(jù)甲方單位規(guī)定方式確定。2 、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款（） 之日始，乙方即為協(xié)議本條款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條、轉(zhuǎn)讓

3、金額及支付方式 因該房屋尚在建設(shè)階段，甲方同意將該房屋（包括但不限于所附帶 的車位、車庫等附屬設(shè)施）購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂本協(xié) 議之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣： 元。其中：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費為人民幣： ，甲方為該房屋墊付的購房款為 人民幣： 元，共計元。剩余購房款及辦理相關(guān)房屋交割費用，根據(jù)甲方單位規(guī)定方式和時 間繳納。第三條、購房款項繳納 根據(jù)甲方單位要求的交款時間和數(shù)額，乙方將房屋購房款交付給甲 方。由甲方代替乙方及時繳納予該單位。甲方應(yīng)在繳納費用當(dāng)日向 乙方交付該單位開具的收款憑證原件。第四條、除購房款外的費用承擔(dān) 本協(xié)議履行過程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費由乙 方承擔(dān)

4、。甲方僅收取購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理 甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種 手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而 影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第六條、房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一）房屋交付 協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng) 在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實際 產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1 、甲方有義務(wù)及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名 下的各種文件和資料。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按 的要求申請辦理 房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前

5、辦 理房屋變更登記手續(xù)。2 、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則 甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助 乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下 （該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用 ）。3 、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在 此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不 得就此主張任何異議。第七條、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)及時將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求 告知乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按 的要求支付相應(yīng)的購房款及 申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn) 權(quán)證、土地使用證前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

6、手續(xù)，但甲方不承擔(dān)相 關(guān)手續(xù)費；2 、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)交割的一切 相關(guān)手續(xù)，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費、購房款、 房屋配套費、稅費、房產(chǎn)證、土地證及屆時更名、過戶等手續(xù)的所 有相關(guān)費用外，甲乙雙方不得要求對方支付其他的費用；3 、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或 者由于甲方工作調(diào)動而使購房指標(biāo)被取消，甲方應(yīng)在收到單位或者 開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后二日內(nèi)連同指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費一 并退回給乙方，協(xié)議自行終止；4 、甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人， 否則視為違約。5 、甲方配偶及其他繼承人也無權(quán)收回該房

7、屋指標(biāo)，否則視為違約。5 、接到單位關(guān)于購房的各類通知后（如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙 等各種通知）甲方應(yīng)在二十四小時內(nèi)通知乙方；6 、當(dāng)房屋建成并交房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在兩日內(nèi)將房屋 鑰匙交給乙方。第八條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費， 及時按 的要求付此次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費、產(chǎn)權(quán) 證、土地證等相關(guān)費用，以及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費 用；2 、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款；3 、若三年內(nèi)由于各種原因沒有開工建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方退還支 付給甲方的所有費用；4 、乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，甲方不得

8、干預(yù)及索取其他費用；5 、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策 （包括但不限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關(guān)稅費的減免） 均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償；6 、本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實力和該房屋的償付 能力，承諾在雙方尚未完成對該房屋的產(chǎn)權(quán)交割前不會中途退出該 協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。7 、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的 任何證件用于任何用途，否則視乙方違約。8 、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦 理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、 水電費、衛(wèi)生費等與房屋使

9、用相關(guān)的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 第九條、其他約定1 、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履 行，本協(xié)議自動失效，且不視為雙方違約。按本條款解除協(xié)議時， 甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后二 日內(nèi)連同轉(zhuǎn)讓費一并退回給乙方。2 、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi) 容，本協(xié)議也不對開發(fā)商公開。3 、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達(dá)成合 意，雙方均不得以日后價格波動為由取消該交易并要求對方重新確 定購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費價格，否則視為違約。4 、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工 公布的價格為準(zhǔn)。5

10、、簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。 甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復(fù)印件、住宅申購意向金收據(jù)和 其他已交款項收據(jù)原件，屆時乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不 得將以上證件提供第三方，否則追究法律責(zé)任。6 、協(xié)議終了中止時，甲方需將乙方證件復(fù)印件（署名件）及乙方出 具的相關(guān)收據(jù)退還乙方；乙方需將甲方證件復(fù)印件（署名件）及住 宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項收據(jù)原件退還甲方。7 、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行時，甲 方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。第十條、違約責(zé)任1 、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房 屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費、購

11、房款、房屋配套費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所 有相關(guān)費用外，還要賠償乙方雙倍購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。2 、乙方違約或中止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓 費。購房款及其他已支付款項應(yīng)在協(xié)議終止后的二日內(nèi)返還乙方。3 、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款 及手續(xù)費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé) 任，且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。第十一條 聲明及保證本協(xié)議簽訂時，需經(jīng)過雙方配偶及第一法定繼承人同意。第十二條 爭議的處理【篇二：房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同書】房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（賣方）： 乙方（買方）： 身份證號： 身份證號： 電話號碼： 電話號碼： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲

12、方轉(zhuǎn)讓購買 住宅權(quán)利的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下：一、按照 局政策規(guī)定，甲方擁有購買即將興建的 局職工宿舍住宅 房屋一套的權(quán)利。房屋價格暫定為每平方米 3300 元，房屋面積、住 房位置等其他房屋具體情況依照官方公布確定。二、甲方同意將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣貳萬捌 仟元整（Y:28000元），乙方在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方付清該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。三、乙方支付購房費用和其他費用后，由購買該套房屋所產(chǎn)生的權(quán) 利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)，乙方享有該套房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。 建房及交款事宜，一切按照 局合資建房方（即開發(fā)商）的進(jìn)度執(zhí)行， 甲方應(yīng)及時將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方

13、及 時了解和掌握，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按環(huán)保局的要求支付相應(yīng) 的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。 房屋登記、備案、交款、交房等手續(xù)或又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人， 導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支 付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙 方損失。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指 標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。五、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建， 或者由于甲方工作調(diào)動而使購房指標(biāo)取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回 乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。甲方（簽字）:乙方（簽字）: 年 月

14、日 年 月 日【篇三:購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）:xx身份證號: 36222xx電話： 18xx 住址： xx 乙方（買方）： 身份證號： 電話：住址：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就 甲方原在袁北灌區(qū)管理局 2012 年取得的袁州區(qū)公務(wù)員小區(qū)的購房權(quán) 轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、房屋基本情況 本房屋是由甲方原在宜春袁州區(qū)袁北灌區(qū)管理局工作時，以一般干 部標(biāo)準(zhǔn)獲得的袁州區(qū)公務(wù)員小區(qū)團(tuán)購房，具體位臵、樓層、戶型、 價格暫不定，最后以袁州區(qū)公務(wù)員小區(qū)一般干部購買規(guī)定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式轉(zhuǎn)讓金額：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該團(tuán)購房指標(biāo)

15、轉(zhuǎn)讓給乙方，共收取壹拾貳萬捌仟 元整（Y:128000元），其中包括甲方之前已支付給開發(fā)商房款壹拾萬元整（Y:100000元），已交房款自交款至今利息貳萬捌仟元整（Y： 28000元），甲方未收 取任何形式的轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房指標(biāo)費。支付方式:1、已付定金捌仟元整（Y:8000元）；2 、乙方在簽訂本協(xié)議后一個周內(nèi)即 2014 年 11 月 16 日之前須一次 性向甲方付清剩余款壹拾貳萬元整（Y：120000元）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)及時將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求 告知乙方以便乙方了解和掌握，接到到關(guān)于購房的各類通知后及時 通知乙方。2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按袁州區(qū)公務(wù)員小

16、區(qū)購買的要求支付相應(yīng)的 購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，如需要辦理購房 更名手續(xù)，辦理團(tuán)購房更名手續(xù)。3、在辦理團(tuán)購房各項手續(xù)，所需交納剩余房款及其他費用均由乙方 承擔(dān)，辦理過程中需甲方配合造成的差旅費、誤工費由乙方承擔(dān)；4 、甲方將團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓第 三方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時間向甲方支付團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓費，如逾期未支付，甲方有權(quán)利終止合同，沒收定金。2 、乙方應(yīng)及時按袁州區(qū)公務(wù)員小區(qū)購買的要求支付團(tuán)購房的購房款、 稅費及屆時辦理手續(xù)費用等所有相關(guān)費用。3、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的袁州區(qū)公務(wù)員小區(qū) 全

17、部的優(yōu)惠福利政策（例如房屋單價優(yōu)惠）均由乙方享受，甲方不 得借此要求乙方再行補(bǔ)償；4 、本合同內(nèi)容中未約定的合同風(fēng)險（包括但僅限于房價下跌、團(tuán)購 延期交房等）由乙方承擔(dān)。5 、乙方按規(guī)定完成各項目手續(xù)后，取得團(tuán)購房的使用權(quán)和所有權(quán)。五、違約責(zé)任 雙方約定違約金為伍萬元整。1 、本協(xié)議簽訂后，甲方若故意不配合或又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人， 導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方支付乙方違約金。 因乙方反悔、再行轉(zhuǎn)讓他人等主觀原因終止本協(xié)議，視為乙方違約， 乙方支付甲方違約金；2 、乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實力和償付能力，在房屋選房、更名、 過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續(xù)費等原因，造成 房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，視乙方違約；3 、雙方不能對甲乙及見證方以外的人公開本購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容， 本協(xié)議也不對開發(fā)商公開，如果某一方原因?qū)е卤緟f(xié)議內(nèi)容泄露， 由泄露方負(fù)全責(zé)，造成損失的，由泄露方賠償不限于直接經(jīng)濟(jì)損失 在內(nèi)的一切損失。4 、若因不可抗力、政策變動、開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙 方協(xié)調(diào)解除協(xié)議，且不視為雙方違約。甲方應(yīng)退回乙方所有房款 （已交各項契費不能退還的除外），甲方 應(yīng)提前通