20xx年度物業(yè)消防年度工作計(jì)劃.

1、世邦各物業(yè) 20XX 年度消防年度工作計(jì)劃各物業(yè)消防管理人：1、世邦裝飾廣場(chǎng)：總經(jīng)理助理劉忠2、世邦家居世界：李 軍3、諾瑞比麗：劉 彭4、一水岸 :覃世明 各物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行校正計(jì)劃及確定實(shí)施時(shí)間， 并作為日常重 點(diǎn)工作總結(jié)、匯報(bào)。季度月份工作計(jì)劃內(nèi)容1、消防設(shè)備設(shè)施月檢、維修及配合、檢查監(jiān)督專業(yè)消防公司保養(yǎng)合冋?qǐng)?zhí)行，建立消防設(shè)備設(shè)施維修器材備品備件。2、一水岸消防系統(tǒng)優(yōu)化監(jiān)控管理； 廣場(chǎng)1#、2#、3#廳消防d系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試評(píng)估、整改維修；4#廳安全檢查計(jì)劃。3、重點(diǎn)對(duì)諾瑞比麗、世邦廣場(chǎng)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，主機(jī)故障維修及從業(yè)人員的日常操作培訓(xùn)。4、配合防雷檢測(cè)辦公室人檢測(cè)人員對(duì)各商業(yè)、小

2、區(qū)進(jìn)行檢查。1、安排春節(jié)期間的消防安全檢查及值班管理。一季2、加強(qiáng)崗位人員的春節(jié)期間崗位職責(zé)培訓(xùn)， 宣導(dǎo)公司應(yīng)急度突發(fā)事件處理流程。對(duì)各商業(yè)廣場(chǎng)、小區(qū)節(jié)前的安全檢查及o崗位人員的節(jié)前安全培訓(xùn)。23、各部門（商鋪）加強(qiáng)檢查安全春節(jié)期間的消防安全管理。4、配合廣場(chǎng)提咼車場(chǎng)的形象管理（重新定車位、人員對(duì)車輛的管理規(guī)范，崗位人員的車輛指揮手式、結(jié)合監(jiān)控加強(qiáng)夜間的車輛管理）1、春節(jié)后督查商業(yè)、廣場(chǎng)及各小區(qū)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)Q維修。32、根據(jù)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行維修。 根據(jù)各商業(yè)廣場(chǎng)、小區(qū)自身特點(diǎn)，結(jié)合IS019001質(zhì)量管理體系疏理消防設(shè)施器材的維護(hù)管理在各商業(yè)、小區(qū)的日常落實(shí)情況。確保日常消防

3、安全管理。規(guī)范各小區(qū)的日常施工管理。3、消防系統(tǒng)隱患整改工程（7F辦公室、信息機(jī)房、配電房報(bào)警完善）二季 度41、宣導(dǎo)裝修管理細(xì)則相關(guān)細(xì)節(jié)，結(jié)合以往工作中出現(xiàn) 的管理漏洞進(jìn)行培訓(xùn)，計(jì)劃培訓(xùn)講師黃心華、秦學(xué)、李文、韋常清，強(qiáng)化各崗位人員對(duì)商鋪的裝修管理意識(shí)， 重點(diǎn)確保 消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。2、強(qiáng)化安全員及監(jiān)控人員的對(duì)裝修期間的安全管理，施工現(xiàn)場(chǎng)安全督導(dǎo)（個(gè)人防護(hù)裝備、安全提示或防護(hù)、高空作業(yè)、 動(dòng)火作業(yè)、防盜等等3、加強(qiáng)臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案處理流程培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)應(yīng)急物資的管 理，落實(shí)到現(xiàn)場(chǎng)崗位人員，特別加強(qiáng)腳手架、物料提升機(jī)、臨時(shí)用電的安全管理。4、水泵房系統(tǒng)完善（泄壓保護(hù)、水力警鈴、各主、副控制 閥門測(cè)試

4、系統(tǒng)）。4#廳噴淋系統(tǒng)末端排水系統(tǒng)個(gè)別排水隱患 區(qū)整改出方案。51、5.1節(jié)假日的安全管理安排，各商業(yè)廣場(chǎng)、小區(qū)安防主管重 新向隊(duì)員宣導(dǎo)崗位職能，加強(qiáng)人員服務(wù)意識(shí)及提高隊(duì)員崗位現(xiàn) 場(chǎng)處理問題能力。2、裝修商鋪的驗(yàn)收及整改，加強(qiáng)防臺(tái)風(fēng)防暴雨管理。加強(qiáng)戶外作業(yè)的安全管理。3、配合各街道辦進(jìn)行安全檢杳月的前期管理工作。4、跟進(jìn)消防系統(tǒng)整改工程進(jìn)展情況（噴淋末端整改）。1、安全檢查月的安全檢查管理，督導(dǎo)高溫天氣戶外施工作業(yè)的安全管理。2、設(shè)備設(shè)施半年檢杳，并進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)備設(shè)6施檢修，重對(duì)應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修。3、各廣場(chǎng)、小區(qū)的消防疏散演習(xí)督導(dǎo)。對(duì)各小區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)消防安全培訓(xùn)。涉及火場(chǎng)

5、逃生與自救、初起火災(zāi)撲救、消防法律法規(guī)等。4、跟進(jìn)消防系統(tǒng)整改工程進(jìn)展情況。1、加強(qiáng)各商業(yè)、小區(qū)的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行安全檢查，防止高溫天氣負(fù)載隱患，重點(diǎn)巡杳咼、低配電房，電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)運(yùn)行轉(zhuǎn)換。2、核查修改后的消防設(shè)施器材的維護(hù)管理各商業(yè)、小二季7區(qū)日常管理執(zhí)行落實(shí)情況，抽杳各商業(yè)、小區(qū)水系統(tǒng)的日常度7運(yùn)行情況。3、施工現(xiàn)場(chǎng)的高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、戶外作業(yè)、文明施工的督導(dǎo)，查詢消防設(shè)計(jì)圖紙及到施工現(xiàn)場(chǎng)了解消防施工情況是否符合以后的物業(yè)消防管理。4、跟進(jìn)消防系統(tǒng)整改工程進(jìn)展情況（噴淋末端整改）。81、督導(dǎo)各商業(yè)、小區(qū)中秋節(jié)前的準(zhǔn)備工作，督導(dǎo)各商業(yè)廣 場(chǎng)、小區(qū)的安保值班崗位人員崗位職能及執(zhí)行情況，加強(qiáng)各

6、商業(yè)、小區(qū)內(nèi)戶外停車場(chǎng)的形象、安全管理，提高公司對(duì)外 的整體形象。2、抽檢各小區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)從事消防工作人員值班管理日常事故處理能力及預(yù)案現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)仃情況。3、配合市政相關(guān)部門節(jié)前對(duì)公司的安全檢查。1、中秋節(jié)期間的安全管理，配合各街道、消防部門的安全檢杳，配合整改工作。92、宣導(dǎo)裝修管理細(xì)則相關(guān)細(xì)節(jié)，強(qiáng)化各崗位人員對(duì)商鋪的裝修管理意識(shí)，裝修商鋪規(guī)范管理，結(jié)合消防維保單位對(duì)裝修商鋪裝修期間的安全管理，滿足消防安全要求。1、國(guó)慶期間的安全巡杳及安全督導(dǎo)， 加強(qiáng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的崗位人員的監(jiān)控管理，特別是電梯、各天井的安全管理（防止小a n孩夾手、咼空墜物）。102、戶外管網(wǎng)及設(shè)備設(shè)施的進(jìn)行保養(yǎng)處理 （高溫雨季過后進(jìn)四季 度行除銹）。3、整改裝修商鋪的消防安全隱患。1、消防宣傳日的活動(dòng)安排（消防疏散火火演習(xí)、消防技能11及理論培訓(xùn)、畫冊(cè)宣傳）。2、各小區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)備設(shè)施全面檢查保養(yǎng)，過期滅火器重新充裝，室外消防管道、設(shè)施進(jìn)行加漆，水泵房閥門加潤(rùn) 滑油，各控制開關(guān)進(jìn)行測(cè)試。評(píng)估消防維保單位的工作情況（服務(wù)態(tài)度、完成工作及時(shí)性、處理專業(yè)技術(shù)問題能力、服