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1、個(gè)人鋪位出租的合同模板出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?號(hào),建筑面積平方米。租期年,自日起至日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30天的,并賠償違約金兀。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào) 整。1. 每年租金為為人民幣萬(wàn) 仟元整。2.從第二年起,租金
2、每年比上一年度增加兀。3. 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金額約定如下:第期:租金為,付款時(shí)間為年 月日。第二期:租金為,付款時(shí)間為年月日。第三期:租金為,付款時(shí)間為年月日。第四期:租金為,付款時(shí)間為年月日。第五期:租金為,付款時(shí)間為年月日。第六期:租金為,付款時(shí)間為年月日。4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向 乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方 不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。1.物業(yè)管理費(fèi):乙
3、方自行向物業(yè)管理公司交納;2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方 負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費(fèi)用)。1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通 知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確
4、認(rèn),征得甲方的 書面面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙 方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金兀。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金兀。3. 承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通 知甲方。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。本合同共頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等
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