浙江省現(xiàn)有多層住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則(DOC31頁(yè))

1、 浙江省既有多層住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則 （征求意見(jiàn)稿） Design guildlines for elevator adding of existing multi-storied residential buildings in Zhejiang province 20XXXXXX 發(fā)布 20XXXXXX實(shí)施浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 發(fā)布 前 言為完善既有多層住宅的使用功能，改善老舊小區(qū)人民群眾的居住條件，方便老年人、殘疾人和婦女兒童等特殊群體的日常生活。規(guī)范和指導(dǎo)浙江省既有多層住宅增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)工作，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院編制本導(dǎo)則。本導(dǎo)則共分6章，主要內(nèi)容包括：總則

2、、基本規(guī)定、總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備，并附既有多層住宅常見(jiàn)戶(hù)型增設(shè)電梯示意表及增設(shè)電梯推薦方案圖。請(qǐng)各單位在執(zhí)行本導(dǎo)則過(guò)程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、積累資料與數(shù)據(jù)，隨時(shí)將意見(jiàn)和建議反饋給浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院（地址：杭州市下城區(qū)安吉路18號(hào)，郵編310006），以供今后修訂參考。導(dǎo)則主編單位：浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院 參編單位：五洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 浙江西子重工機(jī)械有限公司本導(dǎo)則主要起草人員： 本導(dǎo)則主要審查人員： 目 次1 總則.2 基本規(guī)定.3 總平面.4 建筑 .5 結(jié)構(gòu).6 機(jī)電設(shè)備. 附表：既有多層住宅常見(jiàn)戶(hù)型增設(shè)電梯示意. 附圖：增設(shè)電梯推薦方案圖（方案一、方案二）. Contents1

3、 General Provisions2 Basic Requirement3 Site Planning4 Architectural Design5 Structural Design6 Facilities 1 總 則1.0.1 為規(guī)范和指導(dǎo)既有多層住宅增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)工作，保障電梯增設(shè)工程質(zhì)量安全,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際，特制定本導(dǎo)則?！緱l文說(shuō)明】浙江省關(guān)于既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)即將出臺(tái)，政策性的指導(dǎo)意見(jiàn)以它為準(zhǔn)。1.0.2 本導(dǎo)則適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)既有多層住宅增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)工作?！緱l文說(shuō)明】本導(dǎo)則的既有多層住宅的概念延伸，包含底層為商業(yè)用房、架空層、車(chē)庫(kù)層

4、，上部為2至7層的既有住宅。1.0.3 既有多層住宅增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 基本規(guī)定2.0.1 既有多層住宅增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等原則，同時(shí)考慮便于施工、安裝和運(yùn)行維護(hù)的要求?！緱l文說(shuō)明】在電梯選型時(shí)需要考慮節(jié)能指標(biāo)。目前新型的永磁同步加能量反饋型電梯比較傳統(tǒng)的變頻，變壓，變流電梯可節(jié)能，有利于降低后期運(yùn)營(yíng)費(fèi)。液壓電梯基坑淺且無(wú)機(jī)房的特點(diǎn)適合改造項(xiàng)目，但其能耗為普通電梯的2-3倍，因此建議慎重選用。 既有多層住宅周邊的道路相對(duì)都比較小、標(biāo)準(zhǔn)低、因此選擇電梯時(shí)應(yīng)充分考慮施工條件，優(yōu)先選擇快裝式，搭積式的電梯。方便小型車(chē)

5、輛運(yùn)輸、吊裝。2.0.2 既有多層住宅增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)用戶(hù)需求，深入分析既有多層住宅的竣工技術(shù)文件和歷次修繕資料，研究提出增設(shè)電梯初步方案。 2.0.3 初步方案應(yīng)在所在社區(qū)進(jìn)行公示并取得相關(guān)部門(mén)審核同意?！緱l文說(shuō)明】設(shè)計(jì)文件的相關(guān)報(bào)建流程以政府部門(mén)有關(guān)文件為準(zhǔn)。2.0.4 電梯增設(shè)工程完成后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案后方可投入使用。 3總 平 面3.0.1 增設(shè)電梯部分范圍限定:面寬宜小于所屬住宅單元面寬的1/4,凸出深度不宜大于4米，并宜貼鄰原有樓梯間?！緱l文說(shuō)明】電梯井道尺寸加上連接處的侯梯廳，不同形式的電梯增設(shè)(宜選630kg、800kg)，一般在3米乘4米左右范圍，同時(shí)要

6、求貼鄰原有樓梯，限定他的范圍與相對(duì)位置，目的是盡量減少對(duì)道路及相鄰住宅的影響。3.0.2 既有多層住宅增設(shè)電梯不應(yīng)降低其北側(cè)相鄰的幼兒園、托兒所、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、中小學(xué)教學(xué)樓的日照標(biāo)準(zhǔn)。3.0.3 實(shí)施增設(shè)電梯工程不宜使與其相接的小區(qū)道路寬度小于城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5018的規(guī)定。當(dāng)既有道路寬度不符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180規(guī)定時(shí)，不得再減小。3.0.4 增設(shè)電梯后消防車(chē)道寬度須滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范要求。當(dāng)原消防車(chē)道寬度不滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范要求時(shí)，不得再降低既有標(biāo)準(zhǔn)。3.0.5 增設(shè)電梯影響室內(nèi)外管線時(shí)，應(yīng)制定綜合管線移位方案。【條文說(shuō)明】當(dāng)增設(shè)電梯施工影響室內(nèi)外管線時(shí)

7、，應(yīng)對(duì)管線移位進(jìn)行可行性評(píng)估，并根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況制定合理的施工方案。 4 建 筑4.0.1 候梯廳深度不宜小于1.5m,底層候梯廳宜有不低于0.15m的室內(nèi)外高差。應(yīng)采取措施防止地面雨水徑流流入電梯井內(nèi)。【條文說(shuō)明】根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011中第6.4.6條的規(guī)定，住宅候梯廳深度不應(yīng)小于1.50m。當(dāng)?shù)讓雍蛱輳d室內(nèi)外高差小于0.15m時(shí)，為防止雨水浸入對(duì)電梯運(yùn)行造成的不利影響，應(yīng)選擇具備遇水自動(dòng)切斷電源和自動(dòng)平層及安全停運(yùn)功能的電梯，并在必要時(shí)加設(shè)集水坑和排水泵。 對(duì)于平時(shí)運(yùn)行時(shí)允許雨水進(jìn)入的電梯，應(yīng)設(shè)排水設(shè)施保證其運(yùn)行，集水井和排水泵應(yīng)設(shè)于電梯井道以外。4.0.2 井道、

8、轎廂與電梯參數(shù)應(yīng)符合下列要求： 1 井道及轎廂尺寸須符合電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸 第一部分：、類(lèi)電梯GB/T7025.1中第類(lèi)電梯的要求，并符合電梯制造與安裝安全規(guī)范GB 7588的規(guī)定。 2 轎廂凈深不宜小于1.4m，凈寬不宜小于1.1m。 3 轎廂門(mén)應(yīng)設(shè)開(kāi)門(mén)保護(hù)裝置，門(mén)凈寬不應(yīng)小于0.8m。 4 轎廂地面材料應(yīng)防滑，側(cè)壁設(shè)0.850.9m高扶手。 5 條件允許時(shí)優(yōu)先選擇可容納擔(dān)架的電梯?！緱l文說(shuō)明】井道、轎廂與電梯參數(shù) 1 電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸中類(lèi)電梯為運(yùn)送乘客而設(shè)計(jì)的電梯；類(lèi)電梯主要為運(yùn)送乘客，同時(shí)亦可運(yùn)送貨物而設(shè)計(jì)的電梯；類(lèi)電梯為運(yùn)送病床（包括病人）

9、和醫(yī)療設(shè)備而設(shè)計(jì)的電梯。類(lèi)電梯與類(lèi)、類(lèi)電梯的主要區(qū)別在于轎廂內(nèi)的裝修。該標(biāo)準(zhǔn)中電梯的額定載重量分為：320、400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500kg九種，受既有住宅條件限制，建議一般選擇630kg、800kg兩種。同時(shí)，因電梯機(jī)房的檢修樓梯一般受條件限制布置較為困難，及檐口高度限制,建議選用無(wú)機(jī)房電梯。2 轎廂凈深1.4m，凈寬1.1m的尺寸要求，系考慮方便輪椅進(jìn)出而選用無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763-2012中轎廂最小尺寸。3 轎廂凈深1.6m、凈寬1.5m可滿(mǎn)足擔(dān)架進(jìn)出。同時(shí)市場(chǎng)上已出現(xiàn)一種專(zhuān)為方便擔(dān)架進(jìn)出而設(shè)計(jì)的電梯，有利于節(jié)約建筑空間：其轎廂平面為方形

10、，距轎廂底1m以上的內(nèi)壁呈局部“凸”字形，凸出部分可放置擔(dān)架把手，該類(lèi)電梯轎廂凈尺寸一般為1.5m1.5m（不計(jì)凸出部分），井道凈尺寸約為2.2m2.1m左右。4.0.3 電梯設(shè)置位置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 實(shí)施增設(shè)電梯工程，住宅單元的安全疏散寬度宜滿(mǎn)足住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096的要求。 2 電梯宜與樓梯貼鄰布置。當(dāng)電梯正對(duì)樓梯時(shí)，電梯門(mén)洞與樓梯之間的人行寬度應(yīng)考慮通行安全和便利。【條文說(shuō)明】根據(jù)浙江的氣候和光照條件及既有住宅的戶(hù)型情況，建議電梯與樓梯貼鄰，當(dāng)電梯正對(duì)樓梯時(shí)，電梯門(mén)洞與樓梯之間的人行寬度建議不小于1.8m。4.0.4 電梯與主體結(jié)構(gòu)之間設(shè)置永久縫時(shí)，設(shè)縫部位必須做好防水處理。4

11、.0.5 電梯井道應(yīng)為不燃燒體,當(dāng)與住宅外墻、陽(yáng)臺(tái)貼鄰時(shí)其耐火極限不應(yīng)低于2.0小時(shí)。電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)燃?xì)夤艿?，并不?yīng)敷設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁上除開(kāi)設(shè)電梯門(mén)洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開(kāi)設(shè)其他洞口?！緱l文說(shuō)明】該條款根據(jù)住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第9.2.1條及第9.4.3條制定。4.0.6 增設(shè)電梯后，樓梯間窗口或候梯廳窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0m?！緱l文說(shuō)明】該條款根據(jù)住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第9.4.2條制定。4.0.7 電梯與樓層的關(guān)系分為電梯出口設(shè)在樓層標(biāo)高和樓梯半平臺(tái)兩種情況（見(jiàn)附表）。當(dāng)電梯出口設(shè)在樓層標(biāo)高時(shí)，底

12、層通往電梯廳的入口和入口平臺(tái)宜進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)?！緱l文說(shuō)明】當(dāng)電梯出口在樓梯半平臺(tái)時(shí)，用戶(hù)需要再上半層才能入戶(hù)，為此，建議在底層入口平臺(tái)和樓梯半平臺(tái)位置預(yù)留電源插座，以方便便攜式輪椅升降機(jī)的使用。4.0.8 增設(shè)電梯應(yīng)考慮與相鄰住戶(hù)的防盜安全性、居住私密性和對(duì)已有住宅走道的使用影響。4.0.9 如原住宅有地下人防設(shè)施，增設(shè)電梯方案應(yīng)符合相關(guān)人防要求。 5 結(jié) 構(gòu)5.0.1 增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)宜采用鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等形式。5.0.2 增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮其對(duì)既有住宅建筑結(jié)構(gòu)的影響。5.0.3 增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)的布置、變形及構(gòu)件承載力等應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求。5.0.4 增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)與既有住宅建

13、筑結(jié)構(gòu)相連時(shí)，宜對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震性能鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的抗震加固措施。【條文說(shuō)明】根據(jù)房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定（中華人民共和國(guó)建設(shè)部第148號(hào)令）第十四條的規(guī)定：“對(duì)經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)與施工，并按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)?？拐鸺庸虘?yīng)當(dāng)與城市近期建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)人的房屋維修計(jì)劃相結(jié)合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)進(jìn)行抗震加固?！?考慮到浙江省內(nèi)90年以前建造的既有住宅建筑均未進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，其抗震性能很難達(dá)到現(xiàn)有抗震設(shè)防要求，據(jù)此，加裝電梯結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)相連時(shí)，要求對(duì)原有結(jié)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定

14、進(jìn)行抗震性能鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取必要的抗震加固措施。5.0.5 增設(shè)電梯需對(duì)既有結(jié)構(gòu)墻體作局部開(kāi)洞處理時(shí)，應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)的相關(guān)部分作局部承載能力驗(yàn)算，并保證相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施?！緱l文說(shuō)明】既有結(jié)構(gòu)墻體開(kāi)洞應(yīng)盡量設(shè)置在樓梯外墻門(mén)窗處，此局部開(kāi)洞對(duì)原結(jié)構(gòu)的整體抗震性能影響較小，一般不需要對(duì)既有結(jié)構(gòu)作整體抗震驗(yàn)算。5.0.6 增設(shè)電梯部分應(yīng)進(jìn)行地基變形（或樁基沉降）驗(yàn)算，并滿(mǎn)足現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007的相關(guān)規(guī)定?！緱l文說(shuō)明】當(dāng)加裝電梯和既有住宅結(jié)構(gòu)相連時(shí)，須考慮加裝電梯和既有結(jié)構(gòu)的不同沉降變形，采取措施避免沉降差對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。當(dāng)加裝電梯和主體結(jié)構(gòu)不相連時(shí)，也需驗(yàn)算加裝電梯的最終沉降

15、，避免對(duì)相鄰地下管線造成影響。 6 機(jī)電設(shè)備6.0.1 增設(shè)電梯應(yīng)綜合考慮對(duì)住宅室內(nèi)外各類(lèi)管線、能耗計(jì)量裝置及其他設(shè)施的影響，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行設(shè)備、設(shè)施及管線改造?！緱l文說(shuō)明】住宅加裝電梯必然對(duì)住宅的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備造成影響，其影響的程度需要設(shè)計(jì)在方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行評(píng)估，在電梯加裝方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)同時(shí)提供設(shè)備、設(shè)施及各類(lèi)管線的綜合改造方案。6.0.2 增設(shè)電梯影響綜合管線時(shí)，移位后的排水管排水能力應(yīng)滿(mǎn)足其所承擔(dān)的排水負(fù)荷要求；室外管道交叉時(shí)給水管應(yīng)設(shè)于污水管上方，并避免接口重疊?！緱l文說(shuō)明】排水管移位使其長(zhǎng)度、坡度發(fā)生變化，當(dāng)移位導(dǎo)致排水能力降低時(shí)，需對(duì)排水管所負(fù)擔(dān)的排水負(fù)荷進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算，以校核其是否滿(mǎn)足要求。6.0.3 電梯電源應(yīng)自住宅計(jì)量總箱（柜）以專(zhuān)用回路供電，并設(shè)置專(zhuān)用的計(jì)量裝置，接入方案應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓╇娂夹g(shù)規(guī)程?！緱l文說(shuō)明】電梯電源一般引自住宅電表總箱，除滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓╇娂夹g(shù)規(guī)程外，應(yīng)復(fù)核供電容量，電表箱總開(kāi)關(guān)及進(jìn)線電纜（線）的技術(shù)規(guī)格。6.0.4 電梯的配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：1 每臺(tái)電梯的電源線路應(yīng)裝設(shè)單獨(dú)的隔離