x投資公司組織架構(gòu)、崗位編制及職位說明

1、福建中通恒基架構(gòu)、編制與崗位職責(zé)規(guī)劃（草案）隨著集團(tuán)業(yè)務(wù)的發(fā)展與擴(kuò)張，中通恒基集團(tuán)正向著多元化、規(guī)范化、現(xiàn)代化、 集約化邁進(jìn)。為適應(yīng)這一變革，福建區(qū)公司與業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整和重新整合，為迅速拓展工作，提高效率，發(fā)掘商業(yè)運(yùn)營模式，發(fā)揮資源、資產(chǎn)的價(jià)值，調(diào)整公司 架構(gòu)，理順管理線路，成為迫切的需要。根據(jù)投資公司發(fā)展方向和目前的具體情 況，先將公司的組織架構(gòu)作一規(guī)劃，供集團(tuán)討論確定。一、中期架構(gòu)規(guī)劃、近期架構(gòu)規(guī)劃三、崗位設(shè)置按照以上第二種近期架構(gòu)，公司領(lǐng)導(dǎo)層及各部門的崗位設(shè)置如下：1、領(lǐng)導(dǎo)層:總經(jīng)理下設(shè)總監(jiān)和助理各一名，分別分管業(yè)務(wù)、執(zhí)行和行政。共3個(gè)崗位，3個(gè)編制。2、行政部暫設(shè)行政文員兼文秘一名。司

2、機(jī)一名（代管，歸綜合部）共1崗位，1個(gè)編制。虛擬崗位1個(gè)，編制1個(gè)。3、營運(yùn)部設(shè)部門經(jīng)理1名、策劃師2名（項(xiàng)目策劃兼文案1名，投資策劃1名）。虛擬崗位3名（為中宏房地產(chǎn)公司代管，策劃兼文案一名， 平面設(shè)計(jì)1名，銷售經(jīng)理1名）共2個(gè)崗位，3個(gè)編制。虛擬崗位3個(gè)，編制3個(gè)。4、市場發(fā)展部設(shè)部門經(jīng)理、市場主管各一名、市場專員 2名。共3個(gè)崗位，4個(gè)編制。5、財(cái)務(wù)部由福建區(qū)財(cái)務(wù)部兼，專職財(cái)務(wù)專員1名。共1個(gè)崗位，1個(gè)編制。福建中通恒基投資有限公司按照近期架構(gòu)共有14個(gè)崗位（含4個(gè)虛擬崗位），16個(gè)編制（含4個(gè)虛擬崗位）。四、福建中通恒基投資有限公司 架構(gòu)說明（略）五、崗位職責(zé)總經(jīng)理職務(wù)說明書職位名稱總

3、經(jīng)理所屬部門總經(jīng)辦直接上級(jí)董事長職位代碼職等職級(jí)總經(jīng)理級(jí)直接下級(jí)營運(yùn)總監(jiān)、總經(jīng)理助理職位概要：?統(tǒng)率全體員工，按照董事會(huì)決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略主持公司的經(jīng)營管理工作，并為董事會(huì)決策提供建 議。全面負(fù)責(zé)公司的項(xiàng)目開發(fā)、營銷推廣、招商引資、融資及團(tuán)隊(duì)管理工作。崗位職責(zé)：公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃?主持?jǐn)M定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議?根據(jù)董事會(huì)戰(zhàn)略決議，主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算計(jì)劃，提交董事會(huì)審議?領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批?根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，擬定年度經(jīng)營計(jì)劃/預(yù)算，并提交董事會(huì)審議?根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展經(jīng)營工作，并對(duì)經(jīng)營結(jié)果最終

4、負(fù)責(zé)組織管理?根據(jù)董事會(huì)決議，主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并提交董事會(huì)審議后實(shí)施?主持制定并初審公司各項(xiàng)管理制度，并提交董事會(huì)審議，通過后組織執(zhí)行業(yè)務(wù)管理?領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)制定公司季度、月度工作計(jì)劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作?指導(dǎo)擬定公司的項(xiàng)目投資計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)初審公司的項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算，提交董事會(huì)通過后， 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)開展工作，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置。?領(lǐng)導(dǎo)市場副總經(jīng)理和經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、招商推廣，并負(fù)責(zé)最終簽約工作?領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理助理，完成公司的整體資產(chǎn)、資本運(yùn)營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計(jì) 劃，并提交

5、董事會(huì)終審?在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價(jià)格等商業(yè) 交易行為人力資源管理?領(lǐng)導(dǎo)公司行政部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評(píng)體系、福利政策、招聘、解聘、人員規(guī)劃） 根據(jù)董事會(huì)權(quán)限規(guī)定，提交董事會(huì)審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行?提請董事會(huì)聘任或解聘公司高級(jí)管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會(huì)聘任或解聘以外的人員,?領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)根據(jù)公司的計(jì)劃 /預(yù)算指標(biāo)，確定管理人員、部門與下屬各單位的業(yè)績考評(píng)指標(biāo)?領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)終審公司員工的激勵(lì)提升方案?終審副總、項(xiàng)目總監(jiān)、部門經(jīng)理的業(yè)績考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎(jiǎng)懲決定財(cái)務(wù)管理?領(lǐng)導(dǎo)專職財(cái)務(wù)制定公司的融資計(jì)劃、資

6、金運(yùn)作計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行?按有關(guān)董事會(huì)的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他?提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議，并帶領(lǐng)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)接受董事會(huì)的詢問?每季度向董事會(huì)匯報(bào)公司運(yùn)營情況并接受董事成員不定期的工作質(zhì)詢?完成其它董事長委托的其他工作?處理公司突發(fā)事件總經(jīng)理職務(wù)說明書任職說明?由董事會(huì)的專業(yè)委員會(huì)提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命教育背景?大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能工作經(jīng)驗(yàn)?具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的 大中型企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）?必要的技能和素質(zhì)?杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢?高尚的道德品質(zhì)?領(lǐng)導(dǎo)公司成

7、為一流公司的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心?出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使公司快速進(jìn)入正常的商業(yè)運(yùn)作?出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)奮斗?領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運(yùn)作的能力?出色的管理人員培訓(xùn)能力，使下屬不斷成長工作條件：工作環(huán)境安全，提供必要的食宿與交通條件，無職業(yè)病隱患；辦公電話、電腦、打印機(jī)、 傳真機(jī)等設(shè)施設(shè)備。未來職業(yè)前景：其他職業(yè)前景:營運(yùn)總監(jiān)職位說明書職位名稱營運(yùn)總監(jiān)所屬部門總經(jīng)辦直接上級(jí)總經(jīng)理職位等級(jí)副總經(jīng)理級(jí)別職等職級(jí)管理高級(jí)直接下級(jí)企劃部經(jīng)理、市場部經(jīng)理、銷 售部經(jīng)理職位概要：配合總經(jīng)理擬定、實(shí)施子公司年度營銷計(jì)劃，完成項(xiàng)目營銷目標(biāo)。 配合總經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳策戈V、營銷推廣、招商工作。

8、主要分管市場部、策劃部、銷售部。崗位職責(zé)：1. 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)；配合總經(jīng)理實(shí)施銷售、招商、策劃及管理工作；2. 配合總經(jīng)理根據(jù)工作、 項(xiàng)目進(jìn)度擬定階段性項(xiàng)目營銷、宣傳策劃方案，擬定項(xiàng)目系統(tǒng)性營銷策劃報(bào)告，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后組織實(shí)施；3. 配合總經(jīng)理根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)度擬定階段性招商方案、銷售方案和細(xì)分計(jì)劃， 報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后組織實(shí)施；4. 及時(shí)了解行業(yè)動(dòng)態(tài)，全方位把握競爭同行的營銷政策、價(jià)格信息，配合總經(jīng)理調(diào)整公司的營銷策略和價(jià)格體系；5. 執(zhí)行項(xiàng)目的推介和宣傳工作，包括：建立項(xiàng)目網(wǎng)站、拓展廣告媒體資源等；6. 協(xié)助總經(jīng)理起草、制定、審核各相關(guān)業(yè)務(wù)公司（代理公司、模型公司、廣告公司、網(wǎng)絡(luò)、印刷、 新聞媒體

9、等）的合作合同，并監(jiān)督其工作任務(wù)的落實(shí)情況；7. 不斷提高業(yè)務(wù)技能和綜合管理能力，定期開展所屬團(tuán)隊(duì)技能培訓(xùn)和團(tuán)隊(duì)意識(shí)培養(yǎng)工作，打造專業(yè)、高效的營銷團(tuán)隊(duì)；8. 負(fù)責(zé)管理所屬團(tuán)隊(duì)人員招聘、培訓(xùn)、考核、調(diào)轉(zhuǎn)等人事工作；9. 嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)、子公司各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合其他部門的工作；10. 總經(jīng)理交辦的其它工作。任職資格: 教育背景： 市場營銷等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。經(jīng)驗(yàn)： 8年以上營銷團(tuán)隊(duì)管理工作經(jīng)驗(yàn)，至少5年以上同行業(yè)銷售工作經(jīng)驗(yàn)。技能技巧：熟悉房地產(chǎn)招商和營銷各環(huán)節(jié)流程；具有敏銳的商業(yè)觸覺、優(yōu)異的工作業(yè)績；表達(dá)能力、感召力、判斷能力、決策能力、談判能力，團(tuán)隊(duì)管理方面極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能； 熟悉項(xiàng)

10、目企劃、營銷宣傳、品牌建立及推廣等工作；職業(yè)操守：正直、嚴(yán)謹(jǐn)、自律、大局意識(shí)；敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，處理事情客觀；良好的職業(yè)道德操守和優(yōu)秀的綜合素養(yǎng)。工作條件：工作環(huán)境安全，無職業(yè)病隱患；辦公電話、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等設(shè)施備置。未來職業(yè)前景：總經(jīng)理其他職業(yè)前景：總經(jīng)理助理職位說明書職位名 稱總經(jīng)理助理所屬部門總經(jīng)辦直接上級(jí)總經(jīng)理職等職 級(jí)部門經(jīng)理級(jí)薪金標(biāo)準(zhǔn)直接下級(jí)行政文員、司機(jī)、財(cái) 務(wù)職位概要：規(guī)劃完善公司人事行政、管理體系，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)公司行政、 后勤、人事管理日常運(yùn)作和項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)管理。崗位職責(zé)：1組織編制企業(yè)行政管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，報(bào)綜合部及領(lǐng)導(dǎo)審批后監(jiān)督執(zhí)行。2、按照企業(yè)年度費(fèi)用預(yù)算，嚴(yán)格控制

11、企業(yè)各項(xiàng)行政費(fèi)用支出，確認(rèn)費(fèi)用分?jǐn)偡秶丛路?攤各項(xiàng)費(fèi)用。3、協(xié)調(diào)企業(yè)行政、辦公設(shè)備及用品，統(tǒng)一安排人員購買，組織對(duì)企業(yè)行政性財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行 登記、造冊及定期盤點(diǎn)。4、負(fù)責(zé)企業(yè)行政車輛的調(diào)度，協(xié)調(diào)各部門車輛的使用情況。妥善安排公司行政車輛的日常維護(hù)、保養(yǎng)及駕駛員的日常管理工作，組織建立公司車輛和駕駛員檔案，控制公司的交通費(fèi)用。5、根據(jù)企業(yè)年度報(bào)告工作計(jì)劃，組織、協(xié)調(diào)、安排公司的后勤工作，包括宿舍、工作餐、 辦公環(huán)境、通訊、衛(wèi)生、職工生活等方面，確保企業(yè)整體工作正常有序地進(jìn)行。6、對(duì)企業(yè)的保安人員、消防、環(huán)境和衛(wèi)生進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的安全順利進(jìn) 行。7、 妥善安排國內(nèi)外有關(guān)單位、人員

12、的來訪接待工作，協(xié)助其他部門一起組織公司重大活動(dòng)。8、組織安排公司層面辦公會(huì)議及其他各種日常會(huì)議，安排會(huì)議記錄、紀(jì)要工作。9、組織制定公司的文件管理制度，根據(jù)管理制度制定年度文件編碼，組織對(duì)公司各種文件 進(jìn)行登記、歸檔管理。安排公司內(nèi)外各種來往文件的核稿、頒布和下發(fā)工作。10、配合企業(yè)與政府有關(guān)主管部門、行業(yè)有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系。11、指導(dǎo)、督促綜合部副經(jīng)理完成人力資源管理工作。12、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。任職資格:1教育背景：大專及以上學(xué)歷，人力資源管理、工商管理相關(guān)管理專業(yè)。2、 經(jīng)驗(yàn)：5年以上行政人事工作年限，2年以上同等職務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。3、技能技巧：全面了解國內(nèi)外企業(yè)行政管理的發(fā)

13、展方向和趨勢。全面、靈活地掌握企業(yè)內(nèi) 部事務(wù)處理及企業(yè)外部公共關(guān)系的方式方法，具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、人際關(guān)系處理能 力。4、態(tài)度：細(xì)心、耐心、熱情，為人正派，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，能承受較高強(qiáng)度壓力工作。工作條件：1必備的辦公用品和設(shè)施：桌椅、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦等。2、正常工作時(shí)間6天8小時(shí)工作制，有時(shí)加班。常規(guī)職業(yè)前景：行政副總行政專員職位說明書職位名 稱行政專員所屬部門綜合部直接上級(jí)總經(jīng)理助理職等職 級(jí)部門專管級(jí)薪金標(biāo)準(zhǔn)直接下級(jí)無職位概要：協(xié)助總經(jīng)理助理進(jìn)行企業(yè)行政資產(chǎn)管理、車輛管理、后勤服務(wù)、文件管理等工作。崗位職責(zé)：1依據(jù)各部門提供的所需行政財(cái)產(chǎn)物資申請表，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、購買；對(duì)企業(yè)行政資產(chǎn)物資進(jìn)

14、 行登記、造冊，定期進(jìn)行盤點(diǎn)；負(fù)責(zé)行政財(cái)產(chǎn)物資的維修和保養(yǎng)。2、按照企業(yè)年度費(fèi)用預(yù)算，協(xié)助助理嚴(yán)格控制各項(xiàng)行政費(fèi)用支出，確認(rèn)費(fèi)用分?jǐn)偡秶?月分?jǐn)偢黜?xiàng)費(fèi)用，如話費(fèi)、辦公用品、房租等。3、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門車輛的使用情況，對(duì)車輛進(jìn)行調(diào)度，以及控制公司交通費(fèi)用。4、為保證企業(yè)業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行，負(fù)責(zé)宿舍和辦公環(huán)境衛(wèi)生、安全、車險(xiǎn)等必要的后勤服務(wù) 和后勤保障，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。5、制定年度文件編碼，對(duì)公司各種文件進(jìn)行登記、歸檔管理。6、負(fù)責(zé)公司內(nèi)外各種來往文件的核稿、頒布和下發(fā)工作。7、及時(shí)完成辦公室的文件打印、復(fù)印工作，妥善管理傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備。5、協(xié)助綜合部經(jīng)理完成其他工作事宜。任職資格:1教育

15、背景：大專及以上學(xué)歷，中文、行政管理、企業(yè)管理、檔案管理等相關(guān)專業(yè)。2、經(jīng)驗(yàn):2年以上行政工作經(jīng)驗(yàn)。3、技能技巧：全面掌握公司內(nèi)、外行政后勤動(dòng)態(tài)，了解公司各部門的業(yè)務(wù)狀況，熟練操作 各類辦公設(shè)備。4、態(tài)度：認(rèn)真細(xì)心，責(zé)任心強(qiáng)，熱情，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。工作條件：1 必備的辦公用品和設(shè)施：桌椅、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦等。2、正常工作時(shí)間6天8小時(shí)工作制，有時(shí)加班。常規(guī)職業(yè)前景：行政總監(jiān)其他職業(yè)前景：運(yùn)營經(jīng)理職位說明書職位名 稱運(yùn)營部經(jīng)理所屬部門運(yùn)營部直接上 級(jí)運(yùn)營總監(jiān)職位編 號(hào)職等職級(jí)業(yè)務(wù)中級(jí)直接下 級(jí)平面設(shè)計(jì)、文案策劃職位概要：負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的企劃、宣傳推廣、招商策劃工作崗位職責(zé)：1以項(xiàng)目定位和戰(zhàn)略思想為指

16、導(dǎo)，全面制定公司形象企劃（CIS）、項(xiàng)目宣傳企劃的方案；2、以年度（或項(xiàng)目）招商、銷售目標(biāo)為指導(dǎo)，制定企劃、宣傳方案并報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施；3、以目標(biāo)客戶為方向，制定宣傳方案（包括載體、費(fèi)用、投放時(shí)間、宣傳樣稿等）并報(bào)總 監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施；4、及時(shí)了解競爭對(duì)手及同行業(yè)的銷售政策和案場下階段銷售計(jì)劃及目標(biāo)客戶，制定宣傳方 案（包括載體、費(fèi)用、投放時(shí)間、宣傳樣稿等）并報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施；5、 負(fù)責(zé)公司（或項(xiàng)目） VI識(shí)別系統(tǒng)、宣傳、促銷、銷售工具、軟硬廣告的文案組織工作；6、負(fù)責(zé)公司與載體（廣告公司、禮儀公司、電臺(tái)、電視臺(tái)、網(wǎng)站）的渠道維護(hù)和價(jià)格洽談 工作；7、建立公司文案和圖片資料庫，每月在資料更新后（電

17、子版）報(bào)行政部存檔；8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。任職資格:1教育背景：本科以上學(xué)歷，中文或營銷專業(yè)，條件優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬；2、 經(jīng)驗(yàn)：2年以上房地產(chǎn)行業(yè)冋職工作經(jīng)驗(yàn)，有1年以上銷售代理公司冋職工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu) 先；3、 技能技巧：有出色的寫作和賣點(diǎn)提煉能力，可獨(dú)立完成項(xiàng)目全案企劃，熟練的洽談技巧，優(yōu)秀的溝通技巧。4、態(tài)度：工作細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé)；善于學(xué)習(xí)；有激情、有創(chuàng)意；積極主動(dòng)、性格開朗、講求 效率、樂于接受挑戰(zhàn)。工作條件：3、必備的辦公用品和設(shè)施：桌椅、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦、圖庫和相關(guān)軟件等。2、正常工作時(shí)間6天8小時(shí)工作制，有時(shí)加班。常規(guī)職業(yè)前景：營運(yùn)總監(jiān)其他職業(yè)前景：市場部經(jīng)理職位說明書職位

18、名 稱市場部經(jīng)理所屬部門運(yùn)營部直接上 級(jí)運(yùn)營總監(jiān)職位代 碼職等職級(jí)業(yè)務(wù)中級(jí)直接下 級(jí)市場專員職位概要：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目（工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)點(diǎn)產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)）的招商、拓展工作。崗位職責(zé)：1根據(jù)公司的項(xiàng)目定位和戰(zhàn)略規(guī)劃，以年度（或項(xiàng)目）招商方案為指導(dǎo)，負(fù)責(zé)我公司工業(yè) 地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)的國內(nèi)外招商工作；2、以年度（或項(xiàng)目）招商方案為標(biāo)準(zhǔn)，制定季、月招商計(jì)劃并組織實(shí)施；3、根據(jù)企業(yè)的安排及需要，對(duì)客戶、競爭企業(yè)及競爭項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，并及時(shí)將調(diào)研情 況報(bào)告營銷副總。4、收集一線相關(guān)信息和客戶反饋意見，對(duì)招商方案、商務(wù)條件、招商策略、項(xiàng)目宣傳等方 面提出建議。5、對(duì)客戶進(jìn)行規(guī)范服務(wù)

19、，填寫客戶登記表。對(duì)來電咨詢的客戶，耐心回答提出的問題，做 好相關(guān)的記錄，統(tǒng)一說詞，禮儀規(guī)范。6、 向客戶進(jìn)行招商基本情況介紹，了解客戶需求，和客戶就價(jià)格、付款方式進(jìn)行交流溝通。 妥善處理客戶出現(xiàn)的疑難問題，協(xié)助客戶辦理有關(guān)手續(xù)。7、建立所有客戶的檔案，填寫有關(guān)銷售表格。定期或不定期對(duì)客戶進(jìn)行跟蹤聯(lián)系，并對(duì)客 戶情況進(jìn)行分析，制定招商辦法。8、根據(jù)招商情況，代表公司與客戶洽談，跟蹤合同如期正常履行。9、根據(jù)企業(yè)招商目標(biāo)分解的要求，按期完成上級(jí)主管下達(dá)的招商任務(wù)。10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。任職資格:1教育背景：高中及以上學(xué)歷，市場營銷相關(guān)專業(yè)。2、經(jīng)驗(yàn)：3年以上工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)招商工作

20、經(jīng)驗(yàn)。3、技能技巧：深入了解招商流程，工作思路清晰，熟練的銷售技巧，良好的語言表達(dá)能力 及人際關(guān)系交往能力。4、態(tài)度：熱情，誠懇、靈活，能吃苦，能挑戰(zhàn)壓力工作。工作條件：4、必備的辦公用品和設(shè)施：桌椅、電話、互聯(lián)網(wǎng)、電腦等。2、正常工作時(shí)間6天8小時(shí)工作制，有時(shí)加班，經(jīng)常出差。常規(guī)職業(yè)前景：營運(yùn)總監(jiān)其他職業(yè)前景：策劃師崗位說明書崗位 標(biāo)識(shí)信息崗位名稱策劃師隸屬部門營運(yùn)部直接上級(jí)營運(yùn)總監(jiān)直接下級(jí)無工作描述起草、擬定各項(xiàng)營銷推廣、招商方案、計(jì)劃工作 職 責(zé) 與 任 務(wù)1、制定年度推盤計(jì)劃；2、編制年度營銷費(fèi)用計(jì)劃；3、制定階段性推廣方案；4、跟蹤各項(xiàng)策劃工作的執(zhí)行情況；5、配合銷售部進(jìn)行日常分析與

21、統(tǒng)計(jì)工作；6、執(zhí)行各項(xiàng)活動(dòng)細(xì)案；7、參與各項(xiàng)外聯(lián)事宜。&文案撰寫、軟文撰寫工作績效標(biāo)準(zhǔn)1、方案的可行性2、費(fèi)用投入與銷售額的比例3、活動(dòng)的完成情況4、配合銷售工作情況崗位 工作關(guān)系工 作 權(quán) 限1、營銷方案的提出2、費(fèi)用投入計(jì)劃的初步制疋3、活動(dòng)時(shí)配合人的調(diào)度任職要求1、兩年以上同職工作經(jīng)驗(yàn)2、具有獨(dú)立撰寫企劃案的能力3、具有相關(guān)的銷售知識(shí)4、具有市場前瞻性市場專員職位說明書職位名 稱市場專員所屬部門市場部直接上 級(jí)市場部經(jīng)理職位編 號(hào)職等職級(jí)業(yè)務(wù)初級(jí)直接下 級(jí)職位概要：負(fù)責(zé)項(xiàng)目（工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)）的招商工作。崗位職責(zé)：1根據(jù)公司的項(xiàng)目定位和戰(zhàn)略規(guī)劃，以年度（或項(xiàng)目）招商方案為指導(dǎo)，負(fù)責(zé)我公司工業(yè) 地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)的國內(nèi)外招商工作；2