保安服務(wù)合同

1、保安服務(wù)合保安服務(wù)合同第一章總則第一條 合同雙方 甲方：北京市豐臺(tái)區(qū)小井潤(rùn)園二區(qū)業(yè)主委員會(huì) 地址：北京市豐臺(tái)區(qū)望園東路電話:郵編：100161乙方：北京京保衛(wèi)士保安服務(wù)有限公司地址：北京海淀區(qū)頤和山莊芳輝園4號(hào)樓112電話:郵編：100095第二章合同范圍、期限第二條 合同簽訂經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方輸岀保安管理服務(wù)事宜，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同 法、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。第三條 合同范圍（一）、保安服務(wù)內(nèi)容1、甲方聘請(qǐng)乙方提供保安服務(wù)，乙方派駐保安員對(duì)雙方確認(rèn)的目標(biāo)、區(qū)域做好防火、防盜、防 破壞等保衛(wèi)工作，維護(hù)甲方的安全和秩序。

2、2 、乙方保安員的具體執(zhí)勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商 確定。（建筑規(guī)劃紅線物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的東門、東南門、監(jiān)控室、地下車場(chǎng)巡邏。（二）、派駐保安員數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)乙方向甲方派駐保安員共13 名。（四）服務(wù)期限年，自2017年4月6日至2018年4月5日止。（五）服務(wù)地點(diǎn):北京市豐臺(tái)區(qū)小井潤(rùn)園二區(qū)第三章 雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)面試乙方派駐甲方的所有保安人員，保安員素質(zhì)、形象、儀表需滿足甲方要求，若有達(dá) 不到要求者，隨時(shí)（在甲方提出后 72 小時(shí)內(nèi)）根據(jù)甲方的意見對(duì)其進(jìn)行調(diào)換。2、甲方有權(quán)對(duì)保安員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具

3、體指導(dǎo)，于每月底對(duì)乙方當(dāng)月保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜 合考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括乙方的出勤情況、人員流動(dòng)情況、服務(wù)質(zhì)量、員工技能、工作紀(jì)律等，有權(quán)要求乙 方調(diào)換工作中不負(fù)責(zé)或不適合在甲方工作的保安員。3、保安員行為規(guī)范按照甲方的崗位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有違反規(guī)定，甲方將以書面形式提出，乙方需對(duì)其 進(jìn)行教育和處罰，同時(shí)根據(jù)違反規(guī)定的情節(jié)輕重，甲方保留扣除保安服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。4、甲方應(yīng)為乙方保安員提供執(zhí)勤所需照明設(shè)備、通訊技術(shù)設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由 乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供文體活動(dòng)等必要的工作、生活條件，負(fù)責(zé)安排 保安員的住宿。5、甲方應(yīng)尊重保安員的工作，對(duì)保安員履行職責(zé)的行為予

4、以支持、配合。6、甲方對(duì)乙方保安員提出物業(yè)安保專業(yè)操作工作標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求，乙方應(yīng)保證保安員能夠按甲方之 要求達(dá)到正確、熟練的上崗操作。對(duì)此甲方予以協(xié)助并考核確認(rèn)。7、甲方就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的數(shù)量和小區(qū)現(xiàn)有狀況向乙方保安負(fù)責(zé)人進(jìn)行交接。8、甲方有義務(wù)接受乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域及管理服務(wù)工作提出合理化意見和建議。9、與乙方保持聯(lián)系，根據(jù)工作需要，隨時(shí)調(diào)整保安員管理服務(wù)工作。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，所有乙方人員必須 由乙方進(jìn)行政治身份審查并持 有效證件身份證上崗，相關(guān)證件的辦理及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因證件不全、無證件或身份問題 被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)、查處所造成的一切后果應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)

5、。2、乙方應(yīng)將全部保安員的身份證復(fù)印件交甲方一份備案。3、乙方負(fù)責(zé)向甲方輸出具有保安管理經(jīng)驗(yàn)的保安員，并指定一名保安員隊(duì)伍負(fù)責(zé)人（駐場(chǎng)隊(duì)長(zhǎng)或經(jīng) 理），經(jīng)甲方面試合格后上崗，協(xié)助甲方保安負(fù)責(zé)人工作。4、乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安員的崗前培訓(xùn)及上崗后的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、日常行政管理工作和違法、違紀(jì)問題的處理，由乙方負(fù)責(zé)查處，對(duì)素質(zhì)較差不稱職的保安員， 乙方應(yīng)主動(dòng)更換， 對(duì)保安員在工作中發(fā)生的違法亂紀(jì)行為， 有犯罪嫌疑的應(yīng)及時(shí)報(bào)警處理。乙方按照甲方的規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗，保證制服、帽子、鞋子、手套的嶄新 度及保持合體，上崗時(shí)必須配戴甲方為乙方提供的胸牌。5、滿足甲方對(duì)乙方保安員人數(shù)及數(shù)量的要求，對(duì)不合格的保安員根據(jù)甲方要求

6、及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)換。6、乙方提出更換駐場(chǎng)隊(duì)長(zhǎng)，提前一周書面通知甲方，并征得甲方書面同意后方能更換，如需調(diào)整， 新調(diào)整來的保安員在通過甲方確認(rèn)后方可上崗。7、在本合同有效期限間，乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)及崗上執(zhí)勤的各種設(shè)備設(shè)施，如乙方保安員非正常 使用甲方提供的各種設(shè)備設(shè)施并造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，不能修復(fù)的應(yīng)由乙方重新購(gòu)置。8、乙方必須為保安員的人身安全負(fù)責(zé)，為其購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。保安員因自身原因發(fā)生的人身傷害事故， 由乙方自行負(fù)責(zé)處理解決。9、乙方保安人員在工作過程中因失職或疏忽大意對(duì)甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán) 向乙方追償。10、乙方保安員要遵守合同附件物業(yè)保安員管理服務(wù)內(nèi)容與要

7、求，甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度有作業(yè)中 的相關(guān)要求，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全管理及車輛交通疏導(dǎo)。11、乙方保安員如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備故障、消防、治安、跑水等問題時(shí)，需及時(shí)通知甲方，并協(xié)助排除。12、乙方保安員不得在本小區(qū)內(nèi)打鬧、酗酒、賭博或行為不檢，如若發(fā)現(xiàn)，甲方或甲方授權(quán)人可勒令 其該保安員離開；如若給甲方造成損失，乙方必須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。乙方保安員若有不當(dāng)行為而導(dǎo)致 甲方名譽(yù)或物資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。13、保安員如在小區(qū)內(nèi)與業(yè)主發(fā)生糾紛問題，乙方應(yīng)妥善處理，必要時(shí)應(yīng)通知甲方配合處理。14、與甲方物業(yè)保安管理部門保持經(jīng)常性聯(lián)系，隨時(shí)溝通情況，在限定期限內(nèi)及時(shí)解決工作及管理中 存

8、在的問題。15、派駐人員要求：1）初中以上文化程度。2）身體健康，五官端正。3）能夠講流利的普通話。4）派駐保安人員必須經(jīng)過基本的培訓(xùn)（基本軍事素質(zhì)、消防技能、禮儀等）。5）派駐的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人需要高中或中專及以上學(xué)歷，3 年以上大型物業(yè)安全管理經(jīng)驗(yàn)。16、乙方負(fù)責(zé)支付保安員的工資和福利費(fèi)用。17、乙方不得以任何形式將本合同確立的服務(wù)工作全部或部分轉(zhuǎn)包或分包第三方。18、在本合同終止或期滿時(shí)，乙方應(yīng)留下有關(guān)安全管理的檔案，并與接管單位辦理交接工作。交接手 續(xù)有保安公司雙方簽字、蓋章，并交付甲方一份備案。19、如乙方保安人員因工作失誤或其他原因造成甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失或其他損失的，乙方需承擔(dān)全部 責(zé)任

9、。20、甲乙雙方其它另行商定事項(xiàng)的辦理。第四章服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式第六條保安服務(wù)費(fèi)甲方向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)為: 3800.00元/人/月；共計(jì)：13 人;合計(jì)：每月 49400.00元；大寫：肆萬玖仟肆佰元整(其中含伙食費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi))。第七條結(jié)算方式1、乙方向甲方開具足額的正規(guī)發(fā)票。甲方根據(jù)乙方提供的發(fā)票額向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。2、保安服務(wù)費(fèi)按 月結(jié)算，以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。支付日期為每月20日支付上月保安服務(wù)費(fèi)。如約定支付日為節(jié)假日的，在節(jié)假日后第一個(gè)工作日支付。第五章 合同變更、爭(zhēng)議與適用法律第八條合同的續(xù)簽、變更、終止本合同期滿甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽合同。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，

10、可以變更合同。有下列情形之一，雙方可以提前解除本合同:(1)乙方未履行雙方約定的責(zé)任，給甲方造成財(cái)產(chǎn)或信譽(yù)較嚴(yán)重?fù)p失和影響;(2)甲方不能按照本合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。4、如本合同到期時(shí)未續(xù)簽，乙方應(yīng)按照甲方的安排向甲方或甲方指定的單位，做好交接，并將相關(guān)設(shè)施的鑰匙及密碼、服務(wù)期間的相關(guān)記錄資料等交給對(duì)方，乙方人員應(yīng)于交接完畢后完全撤離。第九條特別約定雙方對(duì)相互之間提供的資料、方案以及合作內(nèi)容嚴(yán)格保密，任何情況下不得向第三方泄漏。雙方的聯(lián)系事項(xiàng)全部以書面形式為準(zhǔn)。第十條合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議處理執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若爭(zhēng)議無法解決時(shí)，可提請(qǐng)甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人 民法院裁定。2、適用法律本合同的制定、生效、解釋、履行、變更、終