項(xiàng)目征用土地報(bào)批程序、流程

1、項(xiàng)目征用土地報(bào)批程序在報(bào)批過程中辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、計(jì)劃報(bào)批報(bào)建手續(xù)，土地交 易手續(xù)；辦理土地報(bào)批手續(xù)及市政報(bào)批手續(xù)，辦理項(xiàng)目開工審批；負(fù) 責(zé)辦理一級開發(fā)征地、 規(guī)劃等手續(xù)；辦理二級土地、 規(guī)劃前期等手續(xù)； 建立、維系與國土、 規(guī)劃、建設(shè)、計(jì)劃與發(fā)展等政府主管部門的關(guān)系， 熟練運(yùn)用當(dāng)?shù)卣呱陥?bào)各項(xiàng)征地手續(xù)是報(bào)批的關(guān)鍵。 一、項(xiàng)目征用土地報(bào)批程序基本路線圖：勘測定界T調(diào)整用地規(guī)劃T用地預(yù)審T立項(xiàng)T制作報(bào)件上報(bào)T用地招拍掛工作T辦理用地手續(xù)、供地共七個(gè)程序。二、具體操作步驟如下：（一） 勘測定界 （到市國土資源信息中心辦理 ）用地單位請市國土資源信息中心進(jìn)行勘測定界， 確定用地范圍及 面積。（二

2、）調(diào)整規(guī)劃 （到縣國土局辦理 ）對于已確定用地范圍的用地項(xiàng)目由國土局進(jìn)行用地規(guī)劃審核， 對 不符合用地規(guī)劃的用地項(xiàng)目按要求進(jìn)行用地規(guī)劃的調(diào)整。（三 ）用地預(yù)審 （到市國土局土地利用科辦理 ）用地單位須提供下列材料：1、用地預(yù)審申請表 ;2、預(yù)審的申請報(bào)告 （內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目用 地基本情況、擬選址情況、 擬用地規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地基本 方案 ）; 3、勘測定界技術(shù)報(bào)告書。 4、用地規(guī)劃調(diào)整報(bào)告。 5、項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告。 6、標(biāo)注用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖 ; 7、企業(yè)營 業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證 ;8、法人委托書。（四）立項(xiàng) （到省、市發(fā)改委或縣計(jì)劃局辦理 ）用地項(xiàng)目屬于省級立項(xiàng)項(xiàng)目

3、到省發(fā)改委立項(xiàng)、 市級立項(xiàng)項(xiàng)目到市 發(fā)改委立項(xiàng)、 縣級立項(xiàng)項(xiàng)目到縣計(jì)劃局立項(xiàng)。 用地單位須提供下列資 料：1、土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。 2、建設(shè)項(xiàng) 目選址意見書。 3、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖。 4、用地單位出具環(huán)評報(bào) 告、礦產(chǎn)壓覆報(bào)告、水保方案、地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告及城建、旅游、交 通等相關(guān)部門對項(xiàng)目用地的審核文件。（五 ）、制作用地報(bào)件上報(bào)省政府審批 （到縣國土局、市國土局辦理 ）土地統(tǒng)征中心對已完成勘測定界、 調(diào)整規(guī)劃以及立項(xiàng)工作的用地項(xiàng)目進(jìn)行審核，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、政府牽頭召開被征地集體村民聽證會， 做好征地工作 ;國土部門落實(shí)補(bǔ)充耕地方案，并根據(jù)實(shí)際情況安排用 地報(bào)批批次，協(xié)助用地單位制作用地報(bào)件報(bào)市國土資源局審核;用地單位足額繳納相關(guān)費(fèi)用后，由市局將報(bào)件報(bào)省國土資源廳審批。（六 ）、獲得批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的招拍掛工作 （到縣國土局統(tǒng)征中心辦 理）獲得省國土資源廳批準(zhǔn)的項(xiàng)目用地， 項(xiàng)目用地單位須向省廳足額 繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)， 然后由縣國土局統(tǒng)征中心按程序?qū)Λ@ 批用地進(jìn)行招拍掛工作。（七）、辦理用地手續(xù)