建房股份合同協(xié)議書

1、建房股份合同協(xié)議書建房股份合同協(xié)議書 1甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼： 甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定 共同合資在，即原甲方的宅基地上新建六層樓房，為明確雙 方權(quán)利義務，特訂立此合資建房協(xié)議。一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，該 宅基地占地面積約平方米，宅基地使用權(quán)證編號為：二、雙方同意以甲方的名義建房，本次建房資金估計約 萬元，由乙方出資 75%（人民幣萬元） ，甲方出資 25%（人民 幣萬元）；建房資金指房屋建造成本及房屋報建所產(chǎn)生的一切費 用。三、由方負責辦理相關(guān)建房手續(xù)，該房屋報建手續(xù)所需 的費用計入此次建房資金總額；四、房屋建成后雙方各享有一半的權(quán)

2、利，甲方擁有一至 三層的房屋產(chǎn)權(quán)（建筑面積平方米） ，乙方擁有四至六層的 房屋產(chǎn)權(quán)（建筑面積平方米） ，雙方對各自分配的房屋均享 有居住權(quán)和出租收益權(quán)，甲方承諾不以任何理由對房屋的其 他產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利； 建成毛坯房后雙方對各自占用房屋自行 處分，日后如需裝修，該裝修費用由各自自行承擔。五、若該房屋在建造過程中或建成后投入使用，該宅基 地被征收或者征用的，甲乙雙方按照各自占有的房屋產(chǎn)權(quán)面 積確定補償款的分配比例。六、以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定 致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟損失的，則造成損失 的一方負責賠償另一方的全部經(jīng)濟損失。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后

3、 生效。甲方：年月日乙方：年月日建房股份合同協(xié)議書 2 甲方：何（以下簡稱甲方） 乙方：何、陳（以下簡稱乙方） 在平等、自愿，并協(xié)議商一致的基礎上，甲、乙雙方協(xié) 議合資建房，達成如下協(xié)議條款：一、甲方準備修建一幢六層半的樓房，因資金不足，現(xiàn) 與乙方合資修建，修建期限從合同生效之日起一年內(nèi)交房 （除不可抗力原因才延期：如下雨、洪災、地震、停電等）二、分房情況： 第四層鄰街一套的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的 何明杰所有；背街一套的房屋所有權(quán)歸乙方中的陳德洪所 有；第五層鄰街一套的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中陸輝所有；背街一 套的房屋所有權(quán)歸乙方中的何定宇所有；第六層鄰街一套的 房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的劉勁所有；背街一套的房屋

4、所有權(quán)歸乙 方中的岑秋蓮所有；第七樓半層及屋頂房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的 鄧芳所有。三、付款方式： 分三次付清房款， 首付人民幣肆萬元整； 修到所需樓層付人民幣肆萬元整；交房門鑰匙時付清尾款。 （每次在甲方通知乙方付款兩天內(nèi)，乙方必須付款，否則房 屋由甲方自行處理。 ）四、單價：按 1100 元/ 每平方米集資。五、房屋竣工后辦理房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等 費用，由甲、乙雙方各自負責。七、房屋竣工后房屋的水、電和數(shù)字電視：甲、乙雙方 各自立戶，費用由甲、乙雙方各自負責。八、本協(xié)議生效后， 雙方無條件遵守和履行， 不得違反九、雙方在規(guī)定期限內(nèi)不按合同履行，違約方向?qū)Ψ劫r 付違約金人民幣叁萬元整。十、

5、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng) 雙方簽字后生效。甲方：乙方：時間：建房股份合同協(xié)議書 3甲方：乙方：丙方： 為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所， 甲、乙、 丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合資在三方老宅門口基地上新 建六層樓房。為明確甲、乙、丙三方權(quán)利和義務，特訂立此 合資建房協(xié)議。一、本次建房資金估計約 40 萬元（人民幣四十萬元整） ， 前期集資款一律放到公共開立的賬號上。各方所因出資的數(shù) 額由所擁有產(chǎn)權(quán)房層建設費用決定。例如：甲方所分配的 2 和 3 層那 2， 3 層建房費用由甲方一方全部承擔，另兩份不 負擔任何費用。建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理 報建

6、手續(xù)以及建成后房產(chǎn)證土地證等分割所產(chǎn)生的一切費 用。（資金管理方式為乙方、丙方按預算計劃見貨付款，并 有權(quán)監(jiān)督貨物質(zhì)量。 ）二、樓層分配，一樓框架式門面由三方共同支配使用和 居住，門面分配協(xié)商解決；二、三、四，五，六樓由兄弟排 行依次選擇或協(xié)商選擇樓層。協(xié)商分配后再計入合同文本 里。三、房屋建成標準為毛坯房，為房屋美觀樓層門窗款式 顏色必須一致，選哪種品牌價格再協(xié)商決定（大樓外部要裝 修，具體方案再確定） ，日后如需裝修，三方則對各自確定 占用的房屋自己負責裝修，該裝修費用各自自行承擔。六、各層的水、電分開使用，水電表安裝費用按樓層計 入合資費用里。公用設施部分的費用計入建房成本，室內(nèi)的 設施

7、各自承擔費用。 （樓梯間鋁合金扶欄的費用按樓層分配 來計算各自所承擔。以后使用過程中產(chǎn)生的水費、電費各自 承擔。七、本次建房地基準備為六層，以后若要加建，要在三 方同意的情況下施工，施工所產(chǎn)生的費用由加建申請者負責 承擔。八、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，甲乙丙 三方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要三 方協(xié)商處理（以書面簽名資料為準） ，三方中的另外方將優(yōu) 先獲得略低于外部同等條件 30%的受讓、買入的權(quán)利；若未 經(jīng)協(xié)商私自處理的，處理結(jié)果無效，私自處理的一方將自愿 放棄對宅基地、房屋的所有使用權(quán)、管理權(quán)和處分權(quán)。九、協(xié)議達成后，以上條款對三方均有約束力，任何一 方違反該

8、約定致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟損失 的，則造成損失的一方負責賠償另兩方的全部經(jīng)濟損失。十、本協(xié)議經(jīng)簽字后生效。協(xié)議一式五份，甲乙丙三方 各執(zhí)一份。甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：見證方一：協(xié)議簽訂時間：建房股份合同協(xié)議書 4甲方：乙方： 甲乙雙方為確保實現(xiàn)各自目的，明確雙方權(quán)利義務，經(jīng) 充分協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就合作建房事宜達成如下 協(xié)議：一、雙方同意由甲方提供建房土地， 乙方提供建房資金， 在樂安縣城畢力路合作新建房屋。二、甲方提供的建房土地為甲方所有， 座落在畢力路 57 號的老房所在土地及該房周邊原屬甲方使用的土地。三、乙方提供的建房資金為新建房屋所需

9、的全部資金及 稅費。包括建筑材料購買款、施工人員勞務報酬費、城建規(guī) 劃費、畫圖費、圖紙蓋章手續(xù)費、危房鑒定費、水電安裝費 及施工期間水電費，白螞蟻防治費、建筑營業(yè)稅等相關(guān)一切 稅費。四、乙方在建房開工前應向甲方交納履約保證金 260000 萬，待房屋建到三樓時，甲方將該款全部退還給乙方。五、對新建房屋的要求：1、新房的后墻距圍墻為 1。 6 米。2、墻基為沉井，框架到屋頂。3、新屋樓層為六層，力爭七層，每層三套住房。4、新房共建三個單元，每個單元占地面積占地_ 平方米，包括陽臺在內(nèi)為 平方米左右。5、新房屋高內(nèi)空為三米。6、新房內(nèi)外墻面打好粉刷。7、每個窗戶應安鋁合金窗，每套安裝一個防盜門，廚

10、房，衛(wèi)生間，陽臺均安裝進排水管道，樓面及各個房間，廚 房，衛(wèi)生間，陽臺應安裝進出電線管。8、頂屋應建隔熱層。六、新建圖紙設計由甲乙雙方和設計人員共同設計，乙 方必須按圖施工，如需改變圖紙設計，必須由甲方雙方共同 協(xié)商，任何一方不得單方改變圖紙設計。七、建房期間，甲方應委派一名泥工參與施工，乙方不 得拒絕和為難。八、為確保建房工程質(zhì)量，乙方在施工期間必須做到：1、按圖施工；2、嚴禁偷工減料；3、建筑材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，不能以 舊充新，以次充好。其中水泥應在萬年青、海螺、玉華三種 水泥擇其一，標號不得低于 425。4、聘請一名專業(yè)質(zhì)檢監(jiān)理員負責工程質(zhì)量，監(jiān)理人員 報酬由甲乙雙方各負

11、50%。九、建房開工時間為 20xx 年 5 月中旬，竣工時間為 20xx 年 12 月 31 日前，如因特殊情況不能按期竣工，乙方應及時 告知甲方，有情況，經(jīng)甲方同意工期可以順延。十、建房期間，如發(fā)生工傷事故，一切責任和費用全部 由乙方承擔，甲方不承擔任何責任和費用。十一、新房兩面的護坡由乙方負責，所需費用由乙方承十二、乙方必須按建房工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定， 驗收合格， 承擔新房的工程質(zhì)量保修責任。 為確保房屋質(zhì)量， 房屋竣工后兩年內(nèi)新房未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方則于 20xx 年 元月開始分割土地使用權(quán)，辦理分割后的土地使用證。如在 竣工驗收合格后兩年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時進行維 修，土地使

12、用權(quán)分割期限從維修合格后重新計算。 十三、 若因建房超高被罰款， 其罰款由甲乙雙方各承擔 50%。 十四、 新屋建成后，甲乙雙方各得 50%的房屋，具體分配方案為：1、三個單元，兩頭的兩個單元各拿一個單元，中間一 個單元樓，樓層數(shù)為 1、3、5和 2、4、6兩部分，雙方各拿 一部分。2、對東西單元樓平分分別作價，東單元房屋 元，西單元房屋每平方米 元。3、采用抓鬮的方法以其確定東西兩單元和中間單元樓 層的歸屬。4、抓鬮確定房屋權(quán)屬后，兩部分房屋的差價部分按每 平方米 元。5、若建七層，中間單元的第七層售完后，甲乙雙方各 得房價的 50%。 十五、新房建成竣工后，乙方應及時通知甲方并共同委托質(zhì) 監(jiān)部門進行驗收。因驗收發(fā)生的一切費用由乙方承擔。十六、建房所需各種手續(xù)的辦理，以甲方為主，乙方協(xié)助。十七、新房建成后需辦理的房產(chǎn)證，土地使用證由雙方 各自辦理，辦理費用由雙方各自負擔十八、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，均應向?qū)Ψ街Ц?違約金 10 萬元，若因違約行為所造成的對方損失，違約方 應賠償對方全部經(jīng)濟損失。十九、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂 補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。二十、本協(xié)