工程管理部職能

1、第二條 工程管理部職能、工程管理部部門職能1、配合其他部門進行項目前期運作。2、負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。3、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。4、負(fù)責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。5、負(fù)責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。6、負(fù)責(zé)工程竣工驗收及移交工作。7、負(fù)責(zé)工程管理過程中的文件、資料進行管理，保管工程項目的全部技術(shù)檔案。8、協(xié)助材料設(shè)備的市場調(diào)查、招投標(biāo)工作。9、按材料設(shè)備合同負(fù)責(zé)催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修。10、監(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況。11、參加設(shè)備試運行。12、負(fù)責(zé)收集、整理、保管好材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術(shù)文件、運轉(zhuǎn)

2、記錄等） 。13、負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)加工材料設(shè)備的管理。14、負(fù)責(zé)設(shè)備備件及專用工具的管理。15、施工圖預(yù)算及結(jié)算工作。16、及時通知和配合檔案室對工程項目各階段前影像資料的留存和竣工資料的搜集、整理和建檔。17、及時對現(xiàn)場變更、簽證進行處 理。附：工程部工作目標(biāo)工程質(zhì)量合格率 100%竣工驗收一次過關(guān)率 100%工程按期交工率 100%四、安全生產(chǎn)管理達標(biāo)率 100%五、重大安全事故（死亡一人以上） 0%嚴(yán)重安全事故（重傷一人以上） 0%輕傷類安全事故控制在2%0六、現(xiàn)場文明施工達標(biāo)率 100%七、市級文明工地稱號獲得率 30%八、業(yè)主投訴受理率 100%人員及時到位率 100%處理結(jié)果滿意率 80%

3、二、部門人員崗位職責(zé)一）、工程管理部主任崗位職責(zé) 1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持工程部的日常管理工作。2、協(xié)助總經(jīng)理參與項目立項和可行性分析。3、健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程。4、編制月度工作計劃呈總經(jīng)理并組織實施，召開工作例會，檢查、監(jiān)督部門工作計劃的執(zhí)行落實情況。監(jiān)控工作流程，考核目標(biāo)實施， 協(xié)調(diào)部門合作，評估工作績效，年終工作總結(jié)。5、審核項目的前期技術(shù)文件，并跟蹤項目的設(shè)計工作，確保建設(shè)項目在技術(shù)上的先進和合理。6、負(fù)責(zé)工程部申報的技術(shù)方面文件的審批，負(fù)責(zé)施工項目組織設(shè)計及新技術(shù)、新工藝的審查。7、負(fù)責(zé)向領(lǐng)導(dǎo)提交審批工程設(shè)計方案，工程施工圖、工程變更審核結(jié)

4、果及意見，上報領(lǐng)導(dǎo)審查。8、組織對施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作，并向領(lǐng)導(dǎo)上報審核及結(jié)果。9、主持工程相關(guān)工作會議及重大技術(shù)專題會，處理工程項目規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工過程中的重大技術(shù)問題。10、參與投資項目策劃，抓好總圖規(guī)劃，方案布置，戶型設(shè)計，組織初步設(shè)計及評審，配合報建、審批工作。11、參加圖紙會審、工程施工組織設(shè)計及重大施工方案的討論和審定，參與審定設(shè)計方案、 設(shè)計圖紙和設(shè)計文件； 參與和審定主要材料及設(shè) 備的選型，審核重大設(shè)計和工程施工合同，并提出合理建議。12、參加對重大質(zhì)量事故， 重大安全事故的調(diào)查處理和審查施工單位 編制的事故整改方案。13、組織對重要分項工程、隱蔽工程、樣板

5、和樣板房、結(jié)構(gòu)試驗的驗收并進行審核，參加對重大施工技術(shù)問題的攻關(guān)和解決。14、嚴(yán)格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款；編制項目施工總組織設(shè)計，從標(biāo)段劃分，施工用水、電、場地、進度、質(zhì)量、安全等方面進行全 面系統(tǒng)設(shè)計并加以實施。15、組織人員審查竣工資料，參加單位工程及單項工程的初驗，組織竣工驗收；負(fù)責(zé)辦理公司工程獎項目及科技成果項目的申報工作。16、負(fù)責(zé)起草與工程相關(guān)的合同及甲供材料、設(shè)備供貨合同，組織與承包商、供應(yīng)商進行合同洽談、隊伍考察等準(zhǔn)備工作，主辦項目的招 標(biāo)具體事宜， 會同公司各部門做好工程招投標(biāo)工作， 向政府有關(guān)部門 申辦招投標(biāo)手續(xù)。17、做好工程部對外的聯(lián)絡(luò)、交往，化解矛盾，平衡關(guān)系，維

6、護良好的建設(shè)環(huán)境； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方的業(yè)務(wù)關(guān)系， 以及工程部和 公司其他部門間的協(xié)調(diào)與配合工作， 負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場突發(fā)的有關(guān)重大問 題。18、深入項目現(xiàn)場， 定期組織對各建設(shè)工程檢查和對重要的分項工程 抽查，及時了解、發(fā)現(xiàn)、處理問題，督促、指導(dǎo)做好工程平面管理、 技術(shù)管理及工程技術(shù)資料的收集、歸檔工作。19、指導(dǎo)工程部對建筑物進行合理的維護管理， 做好交房后客戶裝修 咨詢和管理指導(dǎo)工作， ，確保房屋結(jié)構(gòu)安全水電氣使用合理。20、參與公司房地產(chǎn)項目發(fā)展計劃的制定，協(xié)助經(jīng)營部、財務(wù)部做好工程成本控制，以及銷售配合等工作。21、參與投資項目策劃，抓好總圖規(guī)劃，方案布置，戶型設(shè)計，組織初步設(shè)計及評

7、審，配合報建、審批工作。16、完成公司及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作二）、項目經(jīng)理崗位職責(zé)1、工程管理部主任的領(lǐng)導(dǎo)下，具體、負(fù)責(zé)施工總進度計劃的編制，并根據(jù)總進度計劃的目標(biāo)， 編制施工作業(yè)計劃， 參與編制勞動力需用 計劃機械設(shè)備需用計劃，材料構(gòu)配件供應(yīng)計劃和資金平衡計劃。2、協(xié)助工程管理部主任主持召開各種專題會議，在授權(quán)范圍內(nèi)主持與施工單位日常工作。3、參與施工組織設(shè)計的編制，及時掌握勞動力、材料供應(yīng)、機械配置等信息，并注意靈活運用。4、協(xié)調(diào)好各種計劃之間關(guān)系，注意做到以總進度計劃為龍頭，其他資源配置計劃對總進度計劃起到保證作用。5、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。6、注意收集項目施工

8、工期簽證的資料，動態(tài)管理施工工期，調(diào)整總進度計劃并進行跟蹤。7、編制旬月施工工作計劃，并做好計劃的上報工作，參與生產(chǎn)調(diào)度和參與協(xié)調(diào)安裝等單位的施工配合。8、在分管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下， 做好工程項目的開工、 竣工、形象進度、 產(chǎn)值、實物量的統(tǒng)計工作。9、做好工程資料的積累，合理設(shè)置統(tǒng)計臺帳，并及時登帳，指導(dǎo)施工員記好施工日記。10、組織編寫施工組織設(shè)計， 審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工 方案，并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行；認(rèn)真閱讀圖紙、組織設(shè)計 技術(shù)交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀(jì)要。11、參與對施工單位及供應(yīng)商的資質(zhì)考察和確認(rèn)， 參與對工程設(shè)備和 材料的考察和認(rèn)證。12、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部

9、位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保結(jié)構(gòu)安全和使用功能；組織工程質(zhì)量檢查，地基基礎(chǔ)、主體和工 程竣工驗收、 資料整理歸檔工作； 組織銜接和及時處理施工過程中的 質(zhì)量技術(shù)問題；配合抓好工程進度，安全和成本控制，以及各施工單 位的工作協(xié)調(diào)工作。13、嚴(yán)格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款；編制項目施工總組織設(shè)計，從標(biāo)段劃分，施工用水、電、場地、進度、質(zhì)量、安全等方面進行全 面系統(tǒng)設(shè)計并加以實施。14、及時通知和配合檔案室對工程項目各階段前影像資料的留存和竣工資料的搜集、整理和建檔。15、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它工作。三）、現(xiàn)場管理崗位職責(zé)在建筑與市政工程施工現(xiàn)場， 從事施工組織策劃、 施工技術(shù)與管 理

10、，以及施工進度、成本、質(zhì)量和安全控制等工作的專業(yè)人員。1、參與施工組織管理策劃。2、參與制定現(xiàn)場管理制度。3、參與圖紙會審、技術(shù)核定。4、負(fù)責(zé)施工作業(yè)班組的技術(shù)交底。5、負(fù)責(zé)組織測量放線、參與技術(shù)復(fù)核。6、參與制定并調(diào)整施工進度計劃、施工資源需求計劃，編制施工作業(yè)計劃。7、參與做好施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配生產(chǎn)資源；落實施工作業(yè)計劃。8、參與現(xiàn)場經(jīng)濟技術(shù)簽證、成本控制及成本核算。9、負(fù)責(zé)施工平面布置的動態(tài)管理。10、參與質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全的預(yù)控。11、負(fù)責(zé)施工作業(yè)的質(zhì)量、 環(huán)境與職業(yè)健康安全過程控制，參與隱 蔽、分項、分部和單位工程的質(zhì)量驗收。12、參與質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全問題的

11、調(diào)查，提出整改措施并監(jiān)督落實。13、負(fù)責(zé)編寫施工日志、施工記錄等相關(guān)施工資料。14、負(fù)責(zé)匯總、整理和移交施工資料。15、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它工作四）、土建工程師崗位職責(zé)： 1、組織貫徹實施國家和上級指定的各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)范和技術(shù)質(zhì)量管理制度。2、貫徹公司的管理方針，負(fù)責(zé)實施施工項目的質(zhì)量計劃，確保管理目標(biāo)的實現(xiàn)。3、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作，督促工程項目經(jīng)理做好工程開工前的準(zhǔn)備工作。4、參與土建工程招投標(biāo)工作。5、負(fù)責(zé)組織施工方案、施工組織設(shè)計的交底及實施過程中的檢查、監(jiān)督工作。 熟悉施工圖紙及工程的質(zhì)量要求、 分項工程銜接和材料規(guī) 格、質(zhì)量要求。6、審查土建施工組織設(shè)計

12、/ 方案和施工監(jiān)理規(guī)劃7、對土建施工組織設(shè)計 / 方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng) 用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。8、監(jiān)督檢查土建施工組織設(shè)計 / 方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施情 況。9、負(fù)責(zé)審查各單位提出的土建工程變更要求。10、負(fù)責(zé)組織施工圖紙會審， 向有關(guān)人員進行施工技術(shù)、 測量、質(zhì)量、 安全交底， 制定施工技術(shù)和安全生產(chǎn)措施。 配合各管理人員解決施工 現(xiàn)場存在的難點或重點技術(shù)事項。11、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意 見。12、根據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，

13、并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。13、負(fù)責(zé)組織施工項目的質(zhì)量評定， 并參加隱蔽工程驗收和分項分部 工程的質(zhì)量評定與驗收。14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會。15、負(fù)責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16、負(fù)責(zé)對土建施工材料質(zhì)量進行檢查。17、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負(fù)責(zé)組織質(zhì)量事故的處理工作， 針對工程特點制定質(zhì)量通病的防 治措施。19、負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗收。20、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它工作。五）、水電工程師崗位職責(zé) 1 負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)管理工作，分管項目的水電工程方面的三控 制、兩管理、一協(xié)調(diào)等施工標(biāo)準(zhǔn)化管理工作；加強與工程單位的管

14、理 溝通，保證按計劃、保質(zhì)量、成本受控地完成施工任務(wù)。2、按照工程部內(nèi)部分工，依據(jù)項目工程的驗收、交付標(biāo)準(zhǔn)，了解市場相關(guān)成品配套材料的品種與做法 ,在滿足規(guī)范和有關(guān)使用要求的前提下，對本專業(yè)的具體做法進行全程優(yōu)化和細化， 達到明確細部做法、 減小投資和控制成本的目的， 審閱有關(guān)工程項目的圖紙資料， 參與施 工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案的校對、 審核工作， 參加招投標(biāo)和設(shè)計交 底、圖紙會審工作。3、經(jīng)常深入項目現(xiàn)場，按設(shè)計、施工及驗收規(guī)范、圖紙以及施工組織設(shè)計的要求檢查施工進度、 質(zhì)量和施工工藝， 發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整和 處理；參與施工現(xiàn)場有關(guān)技術(shù)問題的研究討論， 對處理意見和解決辦 法提出看法和建議。

15、4、參加重要工序、部位的驗收與項目工程竣工初驗和竣工驗收。5、參加設(shè)計交底和施工組織設(shè)計及方案的審核，負(fù)責(zé)監(jiān)控、檢查現(xiàn)場施工材料、構(gòu)件、制品、工程材料和設(shè)備進行質(zhì)量跟蹤管理，對建 設(shè)工程重要的分部和分項工程、 隱蔽工程、 結(jié)構(gòu)試驗等進行監(jiān)控并參 與簽證。6、檢查施工進度，督促施工單位按計劃組織施工，參與生產(chǎn)計劃的安排，參加公司召開的生產(chǎn)會議。7、管理并協(xié)調(diào)好與施工單位、監(jiān)理公司等工程各方的關(guān)系；協(xié)助公司做好供應(yīng)商的資質(zhì)審查，甲供材料、物資供應(yīng)落實等有關(guān)工作。8、按市城建檔案報送要求，做好工程項目資料的收集整理歸檔及竣工資料的整理報送工作。9、參加工程質(zhì)量與安全事故的處理，督促項目公司加強現(xiàn)場施工管理和文明施工、 標(biāo)準(zhǔn)化管理等各項工作， 及時發(fā)現(xiàn)問題并積極向公司 提出改進意見和有關(guān)建議。10、協(xié)同、跟進辦理與本專業(yè)有關(guān)的報建、檢測、認(rèn)證、驗收等相關(guān)手續(xù)。11、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它工作。附： 工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)1、認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作， 保證工程技術(shù)檔案完整、 準(zhǔn)確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。2、負(fù)責(zé)收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、 資料，并整理、 分類、編