房建各成品保護措施

1、成品保護措施引言為加快先進技術(shù)與現(xiàn)代管理方法和手段在項目的運用，努力降低成本，提 高工程質(zhì)量，確保全面實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。施工現(xiàn)場隨著施工進行，成品保護工作顯得尤為 重要，做好成品保護工作，是在施工過程中要對已完工分項進行保護，否則一旦造成損壞， 將會增加修復(fù)工作，帶來工、料浪費、工期拖延及經(jīng)濟損失。因此成品保護是施工管理重要 組織部分，是保證施工生產(chǎn)順利進行的主要環(huán)節(jié)。一、成品保護的范圍工程一切材料、設(shè)備、成品、半成品，其中最主要的是：1. 工程設(shè)備高低壓配電柜、電梯等大型設(shè)備、通風機、水泵、閥門、衛(wèi)生潔具、機電面層裝置（開 關(guān)、燈具、煙感、噴灑） 、強電弱電配套設(shè)施、風機盤管、智能照明設(shè)備、

2、綜和布線及設(shè)備、 各種機電箱柜等。2裝飾過程中的工序產(chǎn)品 墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、門窗，樓梯飾面及扶手，地下室、衛(wèi)生淋 浴間及防水工程等。3安裝過程中的工序產(chǎn)品消防箱、配電箱、插座、開關(guān)、空調(diào)風口、衛(wèi)生潔具、燈具、閥門、水箱、設(shè)備配件等。 三成品保護措施的制定及實施由項目經(jīng)理部區(qū)域責任工程師根據(jù)區(qū)域劃分進行監(jiān)督管理。1 分包單位應(yīng)按總包方正確的施工工藝流程組織施工，不得顛倒工序，防止后道工序損壞 或污染前道工序。2 分包單位要把成品保護措施列入本專業(yè)施工組織設(shè)計或單列專項成品保護方案，經(jīng)項目 總工審批備案（填寫分項工程移交單）后認真組織執(zhí)行，對于施工組織設(shè)計中成品保護措施 不

3、健全，不完善的專業(yè)不允許其動工作業(yè)。3 分包單位要加強對本單位職工，法制、規(guī)章制度、職業(yè)道德教育。教育本單位職工愛護 公物，尊重他人和自己的勞動成果，施工時要珍惜已完和部分完工的工程項目，增強本單位 員工的成品保護意識。4 各專業(yè)的成品保護措施應(yīng)列入技術(shù)交底內(nèi)容，必要時下達作業(yè)指導(dǎo)書，同時分包單位要 認真解決有關(guān)成品保護工作所需的人員、材料等問題，使成品保護 工作落到實處。5 分包單位成品保護工作的檢查員，要每日不定時的對本專業(yè)的成品保護工作進行檢查， 并及時督促專職施工員落實整改，并做好記錄，同時并參加總包方組織的成品保護檢查及會 議，并書面匯報近期以來的專業(yè)成品保護工作狀態(tài)。6 分包單位施

4、工人員要自覺遵守現(xiàn)場成品保護管理制度，禁止在本責任區(qū)域或其他專業(yè)區(qū) 域內(nèi)違章吸煙、用火、用電、亂涂、亂畫、盜竊、大小便等行為，造成成品受損或污染。 各工種、工序成品保護措施如下：一、地面、墻面成品保護1地面抹好后，進行灑水養(yǎng)護的一周內(nèi)不得進行下一道工序操作。2運輸通道處的地面，養(yǎng)護完畢后應(yīng)鋪設(shè)專門的保護層保護地面。3做好的地面，不允許有污染物落灑在地面，如：機油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑，更 不能在水泥地面上拌和砂漿。4其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等用膠皮包好，以防磕碰施工好的地面。5在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應(yīng)墊木板以免劃傷地面。6做好的地磚五天后方能上人。7新鋪的花崗巖地面

5、房間應(yīng)進行臨時圭寸閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定 要穿軟底鞋，并應(yīng)輕踏在一塊板上。8花崗巖地面完工后，房間應(yīng)封閉，粘貼完在水泥砂漿或其他粘結(jié)劑達到強度后，其他 工種插入作業(yè)時，應(yīng)在表面加覆蓋保護措施。9墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須在經(jīng)過項 目經(jīng)理部同意后，方可用切割機切割、剔改。10瓷磚貼完后應(yīng)加強保護和養(yǎng)護，墻角和門窗處應(yīng)加木板防護以防碰撞。 11墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞瓷磚與墻面的粘結(jié)。12瓷磚貼好后，應(yīng)進行養(yǎng)護，嚴禁用色筆在墻面上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。 13其他工種在插入施工時，任何人不得而知污染和損壞瓷磚，特別是瓷磚的

6、陽角，不 得有金屬物體和其他材料堆積在屋面瓷磚上。14刮白涂料墻面不得受雨淋、水泡，其他工種施工時不得碰撞陽角和墻面。 15嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。二、水電成品保護1管道保溫、燈具、面板、風口應(yīng)防止受污染，閥門不得隨意開啟。2導(dǎo)線、母線鋼管防丟失。3設(shè)備應(yīng)防止受到損壞、受潮。三、消防、人防設(shè)備成品保護1消防水系統(tǒng)所有帶壓管在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員 不得擅自改動消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。2消防聯(lián)動、報警線纜敷設(shè)完成后都應(yīng)有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、 抽走，挪作他用。3消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用

7、重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。4消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。5消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必須進入時應(yīng)有審批 手續(xù)方可進入。四、通風空調(diào)專業(yè)成品保護1在與其他專業(yè)管道打架時，應(yīng)協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。2不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。3不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。五、吊頂（隔音墻）成品保護1吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐，踩、行走、休息和堆放其他物品。2已安裝好的主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳，如其他項目需調(diào)整，交叉作業(yè) 時，應(yīng)提前通

8、知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應(yīng)戴好潔凈手套，并 注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。3在我方吊頂作業(yè)安裝封面板前，其他項目應(yīng)將各自該干的活干完，封完面板后，不可 再揭開施工，如因為設(shè)計更改等原因確需施工，由此造成材料損壞、損耗、返修人員工資由 其負責。六、石材成品保護1整個立面的板材安裝完畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。2易于污染或磨損石材的木材或其他膠結(jié)材料嚴禁與石材表面接觸。3對于不合格的石材更換工作完成后，要立即清洗干凈。4對于易破壞的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。5墻面石材安裝完畢后，及時清理板材表面污染。6對于門窗洞口，施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加

9、以臨時保護。7石材地面派專人養(yǎng)護，養(yǎng)護期內(nèi)（不少與一周）嚴禁在其上面行走、施工。8進入施工現(xiàn)場的小推車，車腿、車把要包裹好，避免碰壞地面石材。9所有的非專業(yè)人員不得挪用、搬運石材。七、裝修工程1. 門窗沒有保護膜或保護膜破損的，不得進行安裝。抹灰前任何工序不得損壞保護膜， 防止砂漿等污物對其表面侵蝕。2. 門窗應(yīng)入庫存放，下邊墊起、墊平、碼放整齊。3. 門窗保護膜交工前撕去時不可用刀或鏟，防止將表面劃傷。4. 凡已經(jīng)安裝完門窗玻璃的工程，派專人看管維護，每日按時開關(guān)門窗，尤其風天，更 應(yīng)注意，以減少玻璃的損壞。5. 保護好室內(nèi)樓地面，不得直接在地面上拌灰。6. 樓地面施工時運料小車不得碰撞門口

10、及墻面等處。7. 樓地面施工時，注意保護管線、設(shè)備等，不得碰撞移動位置。8. 公共部位地面新鋪砌的大理石、花崗巖 （ 地磚） 要進行有效保護，當操作人員和檢查人 員踩踏新鋪的板塊時要穿軟底鞋。在已輔好的地面工作時，防止砸碰損壞，嚴禁在其上任意 丟扔鐵管、鋼材等重物。9. 涂刷好的防水層應(yīng)及時采取保護措施，在未做保護層以前，不得穿帶釘鞋出入室內(nèi)， 以免破壞防水層。10. 突出地面管根部，地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等處的防水層不得碰損。部件不得變 位。11. 涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層。注意保護有 關(guān)門口、墻面等部位，防止污染成品。12. 油工刷油漆時注意油漆桶不要從架

11、子上碰下去，防止污染墻面。13. 油漆完成后派專人負責看管，禁止觸摸。14. 耐水膩子墻面未干前室內(nèi)不得清掃地面，以免粉塵玷污墻面。耐水膩子墻面干燥 后不得隨意觸摸，以免玷污。16.17.18.15. 抹灰砂漿存放在灰筒內(nèi)，裝卸時注意不得濺臟成品墻面，抹灰層在凝結(jié)前防止快 干、水沖、沖擊和振動，抹灰操作時注意保護好墻、頂棚的予埋件、木磚、暗盒、予留孔等。 地漏、出水口等部位安放的臨時堵頭要保護好，防止堵塞。 拆除腳手架時，輕拆輕放，運送料具時不得碰撞墻、地面、門窗等。 施工后的地面注意養(yǎng)護，禁止剔鑿孔洞。19.存放裝修石材不得雨淋、水泡、長期日曬，板塊立放，光面相對。板塊背面支墊 松木條，板塊

12、下面墊木方，木方與板塊之間襯墊軟膠皮。20. 局部抹灰時及時清擦干凈殘留在門窗上的砂漿，用的大杠尺和鐵鍬把不要靠在墻 上，嚴禁蹬窗口，防止損壞其棱角。21. 吊藍升降時，設(shè)專人檢查控制，以防撞擊墻面。22. 局部吊頂龍骨及罩面板施工時注意保護頂棚內(nèi)各種管線，龍骨的吊桿不準固定在 通風管道及其他設(shè)備件上。龍骨骨架、罩面板及其它吊頂材料在入場存放、使用過程中保證 不變形，不受潮，不生銹。已裝龍骨其它工種吊掛件，不得吊于龍骨骨架上。吊頂罩面板安 裝必須在棚內(nèi)管道、試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。23. 室內(nèi)漿活進行修理時，注意已裝好的電氣開頭、插座等電氣產(chǎn)品及設(shè)備管道的保 護。24. 樓梯扶手安

13、裝后加以包裹，以免撞擊損壞和受潮變色。八、機電工程根據(jù)現(xiàn)場工程進度，將陸續(xù)開始管道安裝、暖氣設(shè)備安裝、水泵、配電箱盤、穿線等施 工項目。特針對機電設(shè)施、設(shè)備價格昂貴，易損易丟失特性，制定相應(yīng)成品保護措施方案。 方案要求各專業(yè)在施工時， 相互協(xié)調(diào)好和教育好自己施工人員， 并采取嚴格有效的管理手段， 才能有效進行成品保護、降低損耗。安裝時應(yīng)以整樓層（或單元）開始，安裝好一戶后，檢查無問題，然后立即由責任工程 師及分包工長組織移交，并與成品保護人員辦理成品施工清單，雙方簽字，以后出現(xiàn)任何問 題由成品保護人員負責。建議負責管理成品保護人員時，明確其責任，人員應(yīng)固定。簽定責 任書，發(fā)生任何丟失損壞，不能

14、出據(jù)有效證據(jù)時，均由成品保護人員負責賠償。各專業(yè)交叉 作業(yè)需進入已完房間時，均需開具施工證，進入施工前先用其施工人員的出入證進行抵押， 方可允許施工。待其施工完畢后，由成品保護人員檢查其房間，確認無丟失損壞現(xiàn)象，然后 鎖門交還出入證。這樣做才能控制丟失損壞現(xiàn)象。1. 管道類：a、UPVC管安裝完成后，應(yīng)將所有管口封閉嚴密，要求在首層每根立管檢查口處，用鐵 皮做 1 個接渣土用具，斜插入檢查口頂住管內(nèi)壁，外皮鉆孔固定在檢查口螺栓處，可防止立 管內(nèi)堵塞。其支管用鐵皮做成與管同徑，外翻邊凹槽扣住管壁上，可防雜物進入堵塞管道。b、安裝完畢干立支管后（UP VC管），應(yīng)立即栽埋好正式支架，尤其立管處距地

15、 2m以下 段，應(yīng)用木板或紙板捆板進行保護。C、嚴禁利用塑料管各種管道作為腳手架的支點或安全帶的拉點，吊頂?shù)牡鯒U、墻孔洞做 為支點等，并嚴禁用明火烘烤塑料管，以防管道變形。d各種涂刷工作及其它作業(yè)時，用塑料薄膜將管道包裹好，（包插土建濕作業(yè)抹灰時）以免污染管道，如有污染及時清理干凈。e、安裝好的其它管道不得用做支撐或放腳手板、踏壓、其支托卡架不得作為其他用途的受力點。f 、閥門手輪在安裝時應(yīng)卸下妥善保管好，在交工前統(tǒng)一安裝好。g、其它管道口，必須用臨時絲堵擰緊，嚴禁敞口，以防掉入雜物堵塞管道。h、搬運材料、機具或施焊時，應(yīng)輕拿輕放，下方墊木板或木方，施焊點周圍應(yīng)備防火布 或其它防火材料，避免將

16、已做好的墻面、地面弄臟、砸壞等現(xiàn)象發(fā)生。2. 散熱器類：a、散墊器往樓內(nèi)搬運時，應(yīng)注意不要將木門口、墻角、地面磕碰壞。裝飾罩不得提前安 裝。（高級裝修）b、在輕質(zhì)墻上栽托鉤及固定時，應(yīng)用電鉆打洞，防止將板墻剔裂。C、在運輸、安裝過程中應(yīng)防將葉片碰倒，安裝后不得隨意蹬踩，如有卷曲應(yīng)整修平整。d 土建濕作業(yè)抹灰或噴漿前，應(yīng)采取措施（用紙板蓋住已安裝好的散熱器），防止污染,保證清潔，葉片間的雜物應(yīng)清理干凈，并防止掉入雜物。e、面罩安裝時，土建裝飾已基本完成，無劃傷面罩可能性作業(yè)時，方可進行統(tǒng)一安裝， 如必須安裝的，應(yīng)用紙板膠帶紙，將其與面罩粘接住，可防劃傷。3. 其它類：（消防、噴灑、水泵、水箱）a

17、、 水箱等各設(shè)備安裝條件，必須土建已完成粗裝修（濕作業(yè)），設(shè)備房內(nèi)門鎖、門窗已 全部安裝完畢，方可進行設(shè)備安裝。設(shè)備安裝后，應(yīng)防止跑水、損壞裝修成品。設(shè)備安裝施 工前后，應(yīng)鎖好門窗，并通知成保人員看護并辦移交手續(xù)。b、報警閥、消火箱內(nèi)附件、各部位的儀表，必須按施工進度和是否具備條件，消防箱在 安裝時應(yīng)先拆卸箱門柜，箱正邊角用膠帶紙粘上，以防土建抹灰時劃傷箱體油漆。各種附件 如水龍帶、消防按鈕等必須在竣工前統(tǒng)一安裝。C、消防管道安裝與土建或其它專業(yè)發(fā)生矛盾時，不得私自拆改，要經(jīng)過辦理變更妥善解 決。d噴灑開關(guān)安裝時，施工人員應(yīng)戴干凈白手套作業(yè)，嚴禁污染或損壞吊頂裝飾面。e、水泵安裝前后，其周圍各

18、專業(yè)作業(yè)應(yīng)已完成，戶門有鎖，場地清理干凈，無積水現(xiàn)象, 泵房內(nèi)排水已完善，各孔洞（可能漏水處）已處理完畢，方可進入安裝。安裝完畢后，應(yīng)派 專人經(jīng)常巡視并立即移交成保人員，嚴防施工用水、雨水等浸淹設(shè)備，造成損壞。f 、水箱間內(nèi)各種設(shè)施安裝時，土建應(yīng)完成粗裝修，且戶門、窗、鎖已完成，場地清理干 凈，避免踏踩，其它各種閥類、紫外線消毒器安裝后，應(yīng)用塑料布纏裹粘上膠帶紙，可防止 污染劃傷設(shè)備，水箱間內(nèi)排雨、污水設(shè)施應(yīng)完善。4. 油漆、防腐成保：a、已做好防腐層的管道及設(shè)備之間，要隔開不得粘連，以免破壞防腐層。b、刷油前應(yīng)先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，保持清潔，如遇大風、雨、霧、雪不得 露天作業(yè)。C、

19、涂漆的管道、設(shè)備及容器，漆層在干燥過程中應(yīng)防止凍結(jié)、撞擊和溫度劇烈變化影響 質(zhì)量。5. 電氣類（配管）a、敷設(shè)管路時，應(yīng)保持墻面、頂棚、地面的清潔完整，修補鐵件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳時，不得碰撞墻、角、門、窗，搬運物件及設(shè)備時不得砸傷管路及 盒、箱。c、剔槽打洞時，不要用力過猛，以免造成墻面周圍破碎，洞口不宜過大，過寬，不要造 成結(jié)構(gòu)筋缺陷。d管路敷設(shè)完后，應(yīng)立即進行保護，其它工種作業(yè)時，應(yīng)注意不要將管子砸扁、切斷和 踩壞。e、配合土建澆灌砼時，應(yīng)派人看護，以防止管路位移或受機械損傷。f、朝上的管口、電盒容易掉進雜物，必須及時將管口封堵好（用聚苯板和膠紙封住管盒）， 防止堵塞

20、管盒，如有敞口破損現(xiàn)象，看護人員應(yīng)立即修復(fù)被損壞的箱、盒、管。g、吊頂內(nèi)穩(wěn)盒配管時，不要踩壞龍骨，嚴禁踩電線管行走，刷漆防腐時，不得污染墻、 吊頂?shù)取?. 電氣（安裝）a、穿線時不得碰損設(shè)備，應(yīng)保持周圍環(huán)境清潔。b、在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒箱內(nèi)，并用塑料布和鐵皮蓋板封堵 嚴實，以防污染，同時應(yīng)防止盒、箱、內(nèi)進水。C、穿線時不得遺漏帶護線套管或護口。d線路敷設(shè)后，不得再碰松已敷設(shè)完的導(dǎo)線。7. 電氣（線槽）a、安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時，場地應(yīng)清理干凈，并應(yīng)保持墻面的清潔。b、 接、焊、包完成后，接線盒蓋板應(yīng)齊全平實，不得遺漏，導(dǎo)線不允許裸露在線槽之外， 并防止損壞和污染線槽。

21、8. 電氣（燈具、開關(guān)、面板、插座）a、燈具及各種器具進入現(xiàn)場后，應(yīng)碼放整齊、穩(wěn)固、并注意防潮，搬運時應(yīng)輕拿輕放， 以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。b、安裝燈具時不要碰壞建筑物的門窗及墻面，燈具、開關(guān)、插座安裝完畢后，不得再次 噴漿，以防止器具污染。C、安裝開關(guān)、插座時不得碰壞墻，要保持墻面清潔。d開關(guān)、插座安裝完畢后，不得再次進行噴漿，以保持面板的清潔；（開關(guān)、插座面板在安裝時，土建應(yīng)完成精裝修）方可上面板，其他工種在施工時，不要碰壞和碰歪開關(guān)、插 座和劃傷等。9. 電氣（配電箱、盤）a、配電箱、盤安裝時，土建應(yīng)已完成墻面、樓板濕作業(yè)，樓層裝修已基本完善，方可進 行安裝。安裝好后，檢查無

22、任何問題，鎖好箱門、鑰匙保管好（統(tǒng)一編號） ，外用包裝紙箱或 塑料布包好箱體用膠紙纏緊，防止劃傷漆面和丟失箱內(nèi)附件，并避免弄臟電具、儀表。b、搬運安裝配電箱、盤時，不得拆開包裝，待安裝時方可拆開，安裝以整層（單元）開 始，安裝好后，立即由責任工程師和分包隊組織與成保人員辦理施工移交清單，注明數(shù)量、 施工移交時間及附件，并交待成保人員應(yīng)注意哪些方面，然后簽字，以后由成保人員負責；（注：箱、盤重點防進水、丟失、損壞現(xiàn)象） 。C、安裝箱（盤）面板時（或貼臉時），應(yīng)注意保持墻面整潔。10. 消防弱電、柜、盤a、安裝探測器及手動報警器時注意保持吊頂、墻面的整潔，安裝后應(yīng)采取防塵和防潮措施，配有專用防塵罩的應(yīng)及時裝上，具有探測器防護蓋的應(yīng)在調(diào)試前上好，調(diào)試時再擰緊探 頭。b、端子箱安裝完畢后應(yīng)注意箱門上鎖，保護箱體不被污染。C 、柜（盤）除采用防塵和防潮等措施