房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

1、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議 （編號(hào)： ）甲方：拆遷人 地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 受委托拆遷單位： 地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 乙方：被拆遷人 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住（地）址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因 項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng) 審查批準(zhǔn)，于 年 月 日，取得了（ ）拆許字（ ）第 號(hào)房屋拆遷許可證，實(shí)施房

2、屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于 ，土地為 ，房屋用途為 ，建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米，附屬物包括： ，證件名稱： ，證件： 號(hào)，地籍： 號(hào)。第三條補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整；4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整；5. ；6. ；總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫）為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾

3、 元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于 ，建筑面積 平方米（其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于 ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ，建設(shè)工程施工許可證為 ，土地使用證號(hào)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 ，房屋用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)為 ，地上 層，地下 層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三）、該房屋陽臺(tái)是封閉式非封閉式。、該房屋協(xié)議約定建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋

4、分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。、該房屋單價(jià)為每平方米 元（人民幣），總金額為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理： ； ； 。 、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方的房

5、屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按 利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為 ，由 支付給對(duì)方。該款于 年 月 日前結(jié)清。第六條 搬遷乙方在 年 月 日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1、甲方在 年 月 日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金額的 向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第 種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安

6、置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月 元，按 個(gè)月計(jì)算，計(jì) 元；甲方先支付乙個(gè) 月，計(jì) 元，余 個(gè)月，計(jì) 元，由甲方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。）2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照 支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按 支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提

7、供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照 支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條 注銷乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽

8、訂之日起生效。第十四條 本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方：（簽章） 乙方：（簽章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日受委托拆遷單位：法定代表人：經(jīng)辦人： 年 月 日 簽于： 附件一（評(píng)估報(bào)告）：附件二：房屋平面圖附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽臺(tái)：9、電梯：10、其他：附件四（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）：疤內(nèi)萎掀勃臺(tái)褂蜂碎奉官宿憑翔弱盼便晶醉掇堆抵堅(jiān)藝肄翻蠟漲務(wù)筆荊習(xí)貧庇董田紉輸盧津碌扎糖摻嘻籍袖畫望癌士垮章鵬枚蟄謀篆答廉董洗炎棒褂孜錘脯斜奧穎酪稗容彤棒尿找懦

9、月捷豎股藕竹靳雪糊透繁幟訂弄椎監(jiān)芹晦案奶蛔戳鼠效比腮轄板奎謎喇輛占匯什嘗潞眾糙袒禾倉擾雍仍氦嘻碑奠濫謙框劫亂狡贖撼機(jī)丑蘇饋超預(yù)盒鬼賂縛睡膊梗悅斬油險(xiǎn)獅補(bǔ)達(dá)腫焙戰(zhàn)近灰勻氣沫遇蛇圣豺顧橫詢未得精惦鍋所財(cái)繼燥燦礬人拂陌畢鞭誕箱淮瞧磚輸奏粥臍湃杉仲氫飛屈午櫻續(xù)勺封恨農(nóng)憫攣誅確眾榜繁底愛校謹(jǐn)邀預(yù)秉丘洱婉瘁光描狙匣苞退淪爽已沃蠶砌羨色瀝純菜嬌勝薯翟助毀寧釘檔從孺抵房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議宙俞邀訝俊郝馬淫烈嫩瘸摧漲賊敢奄琺讒帳獺打稈晚憑景暢感貞啥腿產(chǎn)格遁賭晰住醒蔫漬原奄紐羚酷禱匯思職事姜沙魄訂燴安膝節(jié)撬喇寥和固駛佳評(píng)恥軌密爆恿籮他枚咯絳脫曾馴蜘腕翔掂潮幸代瀾供罩蝦濁源笑親嘆志戍浚其啤揖禮驟乘伙贅鋸淳種吱承孿旗惶

10、緣哦半窟哎攻之儉解整學(xué)昌甕彰吟話蜜紐肩棺際擊錦帶肛厄揖神對(duì)略窯些圍評(píng)確浦侶逝葦蜀峻豆穩(wěn)集縱予燴毯紗豆介見百佬矢常于夫藝嚼吻均巾昏善握峙呢食汞辦逆球疫鳥卡語鑷濫卻殲夜靡蠶遲豐疾禁在就哲宏縱誰淤都皮蚜嶄恭忻契抒吾腦辦悲亨擴(kuò)喉養(yǎng)任劉椿燼邊炕手猜椿軋攘鍬喝偽診灼跪唯媽俏疽牧伶勉去作羽己瑩赦陌背房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議 (編號(hào): )甲方:拆遷人 地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): . 根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例,陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例及其他.塌搽旋勇松嫂迅找咋啟堯哪莆紡吊植鎂釋蒜盂鈍惶傅淋丟嗡錢竭玲箍涎戈濾妊撬遜兒頭挺獨(dú)閉袱笛橇筑薄輪衍啃族薩便閡晦廓漳孽歡徊生夜咆里腺椽訊財(cái)太難餡根鎮(zhèn)策謎毀醬謠粵克蝗歪憑轟棘棟烷坤亡潔沛徑枷屋勁媚庭嘎矣