青青子衿-教育設(shè)施不確定信息告知書標(biāo)準(zhǔn)化要求

1、展示標(biāo)準(zhǔn)化指引之教育設(shè)施不確定信息告知書標(biāo)準(zhǔn)化要求教育設(shè)施不確定信息告知書標(biāo)準(zhǔn)化要求一、公示標(biāo)準(zhǔn)化要求教育設(shè)施不確定信息告知書由標(biāo)題、正文和落款三部分組成，各部分標(biāo)準(zhǔn)化要求如下1、 標(biāo)題統(tǒng)一采用“教育設(shè)施不確定信息告知書”作為標(biāo)題，不得有任何改動。2、 正文正文分為社區(qū)與教育設(shè)施對應(yīng)關(guān)系、社區(qū)與教育設(shè)施對應(yīng)關(guān)系、辦學(xué)主體與辦學(xué)性質(zhì)、招生規(guī)模與容量、教學(xué)質(zhì)量與收費標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、建設(shè)與開學(xué)時間、個體因素和信息來源與更新八部分，均為固定內(nèi)容，包括小標(biāo)題在內(nèi)的所有文字不得有任何改動3、 落款落款須包括公司名稱和公示日期。（注：標(biāo)題、正文、落款等字樣無需出現(xiàn)在正式展示文本中）二、范例【標(biāo)題】教育設(shè)施不確定

2、信息告知書【正文】尊敬的客戶：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施（以下簡稱“教育設(shè)施”）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目內(nèi)及周邊已有或規(guī)劃中教育設(shè)施。為幫助您進一步理解相關(guān)含義，保障您的信息知情權(quán)，請您在簽署認(rèn)購書前仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：社區(qū)與教育設(shè)施對應(yīng)關(guān)系（基于地理劃分） 教育設(shè)施與社區(qū)間的招生對應(yīng)關(guān)系由當(dāng)?shù)卣逃鞴懿块T確定（純私立教育設(shè)施除外），與兩者間物理距離無直接關(guān)系；依據(jù)主管部門公示，社區(qū)臨近的教育設(shè)施，可能不對本社區(qū)招生； 教育主管部門基于行政優(yōu)益權(quán)可能隨時對社區(qū)與教育設(shè)施的對應(yīng)關(guān)系進行調(diào)整（無論前期是否已有協(xié)議或承諾），發(fā)展商對此無法控制

3、； 根據(jù)教育主管部門公示，一個教育設(shè)施通常對應(yīng)多個社區(qū)，本社區(qū)不因臨近或其它原因享有優(yōu)先就讀權(quán)。社區(qū)與教育設(shè)施對應(yīng)關(guān)系（基于身份屬性要求） 即使社區(qū)與教育設(shè)施存在有效對應(yīng)關(guān)系，并不意味著該社區(qū)人員可無條件就讀該教育設(shè)施；教育設(shè)施就讀通常需要就讀人滿足特定條件，如就讀人與社區(qū)業(yè)主的法律關(guān)系、該套房產(chǎn)就讀指標(biāo)使用時間間隔與頻率等； 社區(qū)人員就讀教育設(shè)施的身份屬性要求（如戶口歸屬、居住時長等）由政府主管部門與教育機構(gòu)確定，不同時間和不同背景下，此要求可能變化，發(fā)展商無法控制政府主管部門與教育機構(gòu)對此的要求。辦學(xué)主體與辦學(xué)性質(zhì) 項目周邊已有或規(guī)劃中教育設(shè)施由第三方單位或機構(gòu)運營，發(fā)展商不參與教育設(shè)施運

4、營； 教育設(shè)施與運營單位之間的關(guān)系由政府相關(guān)文件或商業(yè)合約約定，合約關(guān)系非永久有效，可能在合約簽訂后因各種外部原因發(fā)生違約或變更，繼而導(dǎo)致辦學(xué)主體與辦學(xué)性質(zhì)發(fā)生變更。 招生規(guī)模與容量 根據(jù)教育主管部門要求，各類教育資源都有合理規(guī)模與容量限制。教育設(shè)施接受就讀關(guān)系成立，須以未達飽和容量為前提，容量飽和后，對應(yīng)社區(qū)居民可能無法繼續(xù)就讀該教育設(shè)施； 同一教育設(shè)施不同年級可接納的新增就讀人數(shù)通常不同。例如，某小學(xué)一年級開班可接納較多新生，但同一時間點，2-6年級可能只能接納少量新增人員，甚至可能無法接納； 新設(shè)立教育設(shè)施可能因生源不足暫不開設(shè)部分年級、班級。教學(xué)質(zhì)量與收費標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)展商不參與教育設(shè)施的價

5、格制定，政府出資建設(shè)的學(xué)校以政府及教育主管部門規(guī)定的具體價格為準(zhǔn)，非公立性質(zhì)教育設(shè)施以機構(gòu)公示的具體價格為準(zhǔn)； 基礎(chǔ)教育的教學(xué)質(zhì)量不存在全國統(tǒng)一的官方分級標(biāo)準(zhǔn)，教育機構(gòu)品牌、背景不能決定新教育設(shè)施的教育質(zhì)量，發(fā)展商不參與教育質(zhì)量控制，也無法對教育質(zhì)量進行任何承諾； 新設(shè)立教育設(shè)施可能為同一教育品牌下不同分部，分部與本部教學(xué)質(zhì)量與收費標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。規(guī)劃、建設(shè)與開學(xué)時間 銷售時處于規(guī)劃或建設(shè)階段的教育設(shè)施，可能因為政府規(guī)劃調(diào)整、土地性質(zhì)變更、拆遷進度遇阻、施工天氣條件惡劣等原因延期開學(xué)、變更規(guī)劃甚至取消； 工程完工交付后，教育設(shè)施開學(xué)時間可能因為相關(guān)政府部門或教育機構(gòu)籌備原因延期或變更； 銷售時對處于規(guī)劃或建設(shè)階段的教育設(shè)施所介紹的開學(xué)時間僅為預(yù)估參考，教育設(shè)施的實際開學(xué)時間可能與計劃存在1-3年甚至更長時間的偏差，若購房人對就讀時間有剛性需求，無法接受開學(xué)時間延期，請謹(jǐn)慎進行購房決策。個體因素 社區(qū)人員總體符合就讀某教育設(shè)施條件，并不意味著該社區(qū)內(nèi)每一個體都能無條件就讀，具體個體在就讀教育設(shè)施時，應(yīng)同時滿足政府主管部門及該教育機構(gòu)對就讀個體的各項要求（如年齡、身體條件等）。信息來源與更新 發(fā)展商在交易過程中提供的各類教育設(shè)施信息均來自政府相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開信