物業(yè)公司配電房管理制度

1、華潤置地武漢大區(qū)物業(yè)公司程序文件編號CRWH-WY-PZ-LV2-037名稱武漢大區(qū)物業(yè)公司配電房管理制度:頁版本A/0第1頁共3頁編制毛萬勝更改審核批準生效期2013.01.011. 目的規(guī)范配電房管理，對公司各物業(yè)服務中心配電房的配置標準提供指導。2. 適用范圍適用于各物業(yè)服務中心對配電房管理。3. 職責3.1物業(yè)服務中心經(jīng)理：負責對物業(yè)服務中心配電房的管理情況予以指導和監(jiān) 督檢查。3.2工程維修主管：負責配電房的具體管理。3.3工程維修員：負責配電房管理的具體實施。4. 方法和過程控制4.1配電房標識4.1.1配電房門須安裝門牌標識，標識安裝位置為門檻上方1.6米居中布置。（雙 開門標識

2、張貼于右側門上1.6米居中位置）I t 亠 yyFr A4.1.2配電柜、排污設施、風機、消防設施、（不刪）及附屬設施、擋鼠板等 須張貼設備卡，標明設備名稱、功能等，配電柜還須標明該設備在系統(tǒng)圖中的 編號及功能。4.1.3低壓配電柜各出線電纜應懸掛設備卡，標明電纜的編號、型號規(guī)格、用 途、去向。4.1.4配電房供配電系統(tǒng)一二次回路系統(tǒng)圖應安裝在較為開闊的墻面，安 裝位置為圖板底邊距地面1.6米處。4.1.5配電房應配置3塊“有人工作、禁止合閘”標識牌，在工作過程中須 在開關處懸掛。4.1.6配電室配電屏維護通道與操作通道間應敷設絕緣膠墊，絕緣膠墊外圍地 面設置黃色警戒線，警戒線寬40 mm,如

3、絕緣膠墊為黃色或紅色則不必另行設置 警戒線。4.2管理制度上墻華潤置地武漢大區(qū)物業(yè)公司程序文件編號CRWH-WY-PZ-LV2-037名稱武漢大區(qū)物業(yè)公司配電房管理制度:頁版本A/0第2頁共3頁編制毛萬勝更改審核批準生效期2013.01.01421 （不刪）或為KT板材質，應統(tǒng)一齊整地安裝在墻面顯眼處，安裝高度 統(tǒng)一。422須上墻的管理制度包括配電房管理制度、供配電系統(tǒng)設備保養(yǎng)作業(yè) 指導書、配電房火災事故應急預案、等。4.3防護設施配置4.3.1消防設施配置：配電房宜設火災自動報警及固定式滅火裝置。4.3.2配電房應在與外界有直接聯(lián)系的部位如配電房門窗、電纜溝、風口等裝 設防小動物進入的擋鼠板

4、或防護網(wǎng)。配電房門口處須設置插槽式的活動擋鼠板 高度為500 mm。4.3.3配電房應根據(jù)情況配置防雨雪設施，通風良好。4.3.4配電房應設置排水除濕設施，配電房地面應以2-3 %的坡度向室外找坡， 配電房進門處應在墻角最低處設置積水坑，并裝置合適容量的潛水泵，潛水泵 采用自動方式控制，地下室配電房應設置通風設備。4.3.5配電房應配置干濕球溫度計。1 4.4配電房本體基本配置：4.4.1配電室應采取適當抬高該所地面等防水措施，并應避免洪水或積水從其 他渠道淹漬配電所的可能。4.4.2配電房上空禁止給排水管道穿越，如有給排水管道穿越須設置必要的防 護設施。4.4.3配電室內電容器柜與墻面的距離

5、不得小于1.5米。干式變壓器帶有IP2X及以上防護等級金屬外殼與墻的凈距不得小于0.8米。4.4.4配電室內配電裝置距屋頂（除梁外）的距離不得小于0.8米。4.4.5配電室內通道的最小凈寬如下表所示（單位：米）維護通道操作通道通往防爆間隔的通道固定式手車式華潤置地武漢大區(qū)物業(yè)公司程序文件編號CRWH-WY-PZ-LV2-037名稱武漢大區(qū)物業(yè)公司配電房管理制度:頁版本A/0第3頁共3頁編制毛萬勝更改審核批準生效期2013.01.01一面有開關設備時0.801.50單車長+0.901.20二面有開關設備時1.002.00雙車長+0.601.20446配電室地面應鋪設地磚或環(huán)氧樹脂面漆447長度大于8m的配電房須設置兩個出口，出口宜布置在兩端。大于60米時還應設置其他出口，房門應設置為防火門。4.4.8配電室、配電柜門均向外開，配電室內的房間門應雙向開啟。4.4.9配電室裸導體垂直上空不能布置燈具，上空布置燈具的水平投影與裸導 體的凈距應大于1米，燈具不得采用軟線或鏈吊裝。4.4.10配電室不能滿足通風要求而采用機械通風時，如周圍環(huán)境污濁的應加 裝空氣過濾器。4.4.11高壓配電室和電容器室宜設不能開啟的自然采光窗，窗戶下沿距室外地面高度不宜小于1.8米，臨街面不應開窗。5. 附則侔T./i攵;5.1本指引由武漢大區(qū)物業(yè)管理部品質督導組負責解釋及修訂 5.2本指