[標準合同]北京個人房屋租賃合同范本

1、北京個人房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）:甲方代理人：承租方（以下簡稱乙方）:乙方代理人：見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司見證人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利 的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的坐落、面積、裝修、設施情況甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另 有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房

2、屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方提供證件甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本乙方提供：身份證暫住證工作證租賃期限、用途該房屋租賃期共個月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃II thn2華語網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有。期滿前-個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾 元整）該房屋租金支付方式為：。房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房 屋及其附屬設施。如乙方因使用不當

3、造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給 予經(jīng)濟賠償。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方 負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助 配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但 其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期 滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的 房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方

4、轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書 面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方 應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī) 定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4) 拖欠房租累計一個月以上的在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，

5、每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回 房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日 租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止 履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進 行賠償。在

6、租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提 前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠 償。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實 際經(jīng)濟損失進行賠償。產(chǎn)權(quán)變更如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合 同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買 權(quán)。合同終止與解除1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設施設備交還甲 方。2、乙方交還甲方房屋應當

7、保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或 影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處 置，乙方不得提出異議。房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲 方造成嚴重損害；(7)拖欠房租壹個月以上。免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變

8、更或者解除本合同:甲乙雙方協(xié)商一致的不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的 ；依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。見證方的責任與義務見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責雙方的調(diào)解工作其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件 均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意 向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙