各類酒店造價(jià)估算指標(biāo)

1、五星級酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo) 一、工程概況1 、 工程類型： 5 星級酒店2、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ： 9591 元/m23 、 擬建地點(diǎn)：上海市4、 建筑面積： 80000 m 2，其中：地上面積65000 m 2 ，地下面積 15000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積： 1500 m 25、 建筑高度： 160 m （檐口高度） ，標(biāo)準(zhǔn)層層高： 3.6m6 、 建筑層數(shù)：地下 3 層，地上 40 層（其中：裙房 4 層）7、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長 56 m ，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8 、 基礎(chǔ)埋深： 18 m （地下室外墻長度約 300m ）9 、 室內(nèi)外高差： 0.8m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1

2、、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高檔石材/鋁板幕墻，進(jìn)口 LOW-E 中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2 、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3 、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間） ：進(jìn)口花崗石地面，進(jìn)口大理石墻 面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會議室、健身房等） ：進(jìn)口花崗石 /高檔地毯 / 木地板地面，進(jìn)口大理石/高檔墻紙 /豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具 標(biāo)準(zhǔn)客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂， 高檔裝飾燈具，

3、配高檔活動(dòng)和固定家具，高檔房門配進(jìn)口五金件； 衛(wèi)生間 進(jìn)口花崗石地坪，進(jìn)口大理石墻面，石膏板吊頂 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板 /涂料天三、設(shè)備管線1 、 給排水管道： 給水管道采用塑覆銅管， 橡塑保溫， 飲用水管道采用不銹鋼管道， 排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、 消防工程：大于 80mm 直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式 連接3 、 煤氣：鍍鋅鋼管4 、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5 、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無

4、鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接 式母線6 、 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口7 、 綜合布線：六類線， RJ45 信息口，光纜8 、 BA 系統(tǒng)：控制線，信號線9 、 消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10 、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11 、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1 、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進(jìn)口變頻水泵，進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔 具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2 、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用 FM200 氣體滅火3 、 煤氣：煤氣表房4 、 變配電：變壓器，進(jìn)口高

5、壓柜，進(jìn)口低壓柜，二路供電5 、 應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6 、 電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口） ，配電柜7 、 泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱8 、 空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱 交換器，進(jìn)口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排 風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組， IT 機(jī)房獨(dú)立 24 小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9 、 鍋爐：進(jìn)口燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA 系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警： 感煙探測器， 樓層顯示器， 聯(lián)動(dòng)控制器， 控制模塊13 、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，

6、采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15 、衛(wèi)星天線及有線電視： 接收器，放大器，分配器， 分支器，樓層接線箱16 、 電梯：速度 2.54.0 米 /秒，荷載 1350 公斤，進(jìn)口產(chǎn)品17 、 車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18 、 擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19 、 廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品五星級酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)序總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)工程和費(fèi)用名稱特殊說明號（ 萬元 ）（ 平方米 ）（元/平方米 ）一土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護(hù)1500.001500010003土方工程375.001500025

7、04地下建筑含地下室裝修600.00150004005地下結(jié)構(gòu)3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上結(jié)構(gòu)5525.00650008508裝飾22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011標(biāo)識系統(tǒng)200.008000025土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)44715.00800005589二機(jī)電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調(diào)壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組3

8、000KW1200.00800001506電氣3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防報(bào)警360.0080000459綜合布線480.00800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化調(diào)光系統(tǒng)400.00800005013BA系統(tǒng)480.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視120.00800001515安防系統(tǒng)320.00800004016廣播系統(tǒng)80.00800001017程控電話320.00800004018空調(diào)送排風(fēng)6000.008000075019鍋爐400.00800005020電梯含自動(dòng)扶梯2

9、400.008000030021擦窗機(jī)357.50650005522車庫管理82.50150005523廚房設(shè)備1950.006500030024賓館管理系統(tǒng)260.006500040425VOD點(diǎn)播系統(tǒng)162.50650002526游泳池設(shè)備195.00650003027康體設(shè)施390.006500060機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)26330.00800003291三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的 8%計(jì) 列5683.6080000710建安工程總費(fèi)用76728.608000095911. 四星級酒店造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1 、 工程類型： 4 星級酒店2、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ： 8330 元/m23 、 擬建地

10、點(diǎn)：上海市4、 建筑面積： 62000 m 2 ，其中：地上面積 50000 m 2，地下面積 12000 m 2，標(biāo)準(zhǔn) 層面積： 1500 m 25、 建筑高度： 100 m （檐口高度） ，標(biāo)準(zhǔn)層層高： 3.6 m6 、 建筑總層數(shù)：地下 2 層，地上 26 層（其中裙房 3 層）7、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長 40 m ，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8 、 基礎(chǔ)埋深： 13m （地下室外墻長度約320 m ）9 、 室內(nèi)外高差： 0.6m、建筑標(biāo)準(zhǔn)LOW-E 玻璃窗，外墻保溫1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：石材 / 鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空2 、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖

11、砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局 部地磚3 、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間） ：花崗石地面，大理石墻面，石膏 板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具，重要部位 采用進(jìn)口產(chǎn)品其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等） ：花崗石 / 地毯 / 木地板地面，大理石/ 墻紙 / 局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具， 配套活動(dòng)和固定家具， 重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配 活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用 高檔產(chǎn)品客房層走道： 地毯地面， 墻紙和局部木

12、飾墻面， 石膏板吊頂， 裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪， 墻面乳膠漆， 石膏板 /涂料天花三、設(shè)備管線1 、 給排水管道：鋼塑復(fù)合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用 不銹鋼管道，排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、 消防工程：大于 80mm 直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式 連接3 、 煤氣：鍍鋅鋼管4 、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5 、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接 式母線6 、 空調(diào)通風(fēng)： 熱鍍鋅鋼管， 鍍鋅鋼板， 玻璃棉保溫， 鋁合金風(fēng)口

13、7 、 綜合布線：六類線， RJ45 信息口，光纜8 、 BA 系統(tǒng)：控制線，信號線9 、 消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10 、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11 、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1 、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套 五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備FM2002 、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用 氣體滅火3 、 煤氣：煤氣表房4 、 變配電：變壓器，高壓柜（進(jìn)口） ，低壓柜，二路供電5 、 應(yīng)急發(fā)電機(jī)：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6 、 電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口

14、），配電柜7 、 泛光照明：投光燈（光源為進(jìn)口），控制箱8 、 空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器， 變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組， IT 機(jī)房獨(dú)立 24 小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9 、 鍋爐：高檔燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA 系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警： 感煙探測器， 樓層顯示器， 聯(lián)動(dòng)控制器， 控制模塊13 、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15 、衛(wèi)星天線及有線電視： 接收器，放大器， 分配器，

15、 分支器， 樓層接線箱16 、 電梯：速度 2.53.0 米 /秒，荷載 1350 公斤，電梯主件進(jìn)口17 、 車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18 、 擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19 、 廚房設(shè)備：重要部件采用進(jìn)口產(chǎn)品。四星級酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)序總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)工程和費(fèi)用名稱特殊說明號（ 萬元 ）（ 平方米 ）（元/平方米 ）一土建及裝飾工程1打樁1100.00500002202基坑維護(hù)1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地下結(jié)構(gòu)2400.001200020006地上建筑2250.

16、00500004507地上結(jié)構(gòu)4000.00500008008裝飾13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011標(biāo)識系統(tǒng)124.006200020土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)30396.00620004903二機(jī)電安裝工程1給排水工程2170.00620003502消防噴淋682.00620001103煤氣包括調(diào)壓站124.0062000204變配電11500KVA1240.00620002005應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組2300KW682.00620001106電氣2356.00620003807泛光照明200.0050000408消

17、防報(bào)警248.0062000409綜合布線341.00620005510弱電配管248.00620004011弱電橋架186.00620003012智能化調(diào)光系統(tǒng)310.00620005013BA系統(tǒng)279.00620004514衛(wèi)星天線及有線電視93.00620001515安防系統(tǒng)248.00620004016廣播系統(tǒng)62.00620001017程控電話248.00620004018空調(diào)送排風(fēng)4030.006200065019鍋爐217.00620003520電梯含自動(dòng)扶梯1426.006200023021擦窗機(jī)300.00500006022車庫管理60.00120005023廚房設(shè)備100

18、0.005000020024賓館管理系統(tǒng)200.005000040825VOD點(diǎn)播系統(tǒng)125.00500002526游泳池設(shè)備150.00500003027康體設(shè)施200.005000040機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)17425.00620002810三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的 8%計(jì) 列3825.6862000617建安工程總費(fèi)用51646.686200083302. 三星級酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1 、 工程類型： 3 星級酒店2、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ： 6339 元/m23 、 擬建地點(diǎn)：上海市4、 建筑面積： 36000m 2，其中：地上面積28000 m 2，地下面積 8000 m2，標(biāo)準(zhǔn)

19、層面積： 1250 m 25、 建筑高度： 80 m （檐口高度） ，標(biāo)準(zhǔn)層層高： 3.3 m6 、 建筑總層數(shù)：地下 2 層，地上 22 層（其中裙房 3 層）7、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長 30 m ，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8 、 基礎(chǔ)埋深： 13 m （地下室外墻長度 300m ）9 、 室內(nèi)外高差： 0.6 m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1 、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：面磚 / 高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃 窗，外墻保溫2 、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局 部地磚3 、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位（大堂、電梯廳） ：花崗石地面，大理石墻面，石

20、膏板或金屬板造 型吊頂， 裝飾燈具， 配活動(dòng)和固定家具， 局部考慮采用高檔產(chǎn)品。其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會議室、健身房等） 花崗石 /?；u / 地毯 /木地板地面，大理石/墻紙 /涂料 /局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家 具；衛(wèi)生間?；u地坪，?；u墻面，石膏板吊頂 客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料， 墻面乳膠漆， 石膏板 /涂料天花。 采用普 通產(chǎn)品三、設(shè)備管線1、給排水管道： 聚丙

21、烯管，鋼塑復(fù)合管， 熱水管道加橡塑保溫， 排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、 消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接3 、 煤氣：鍍鋅鋼管4 、 變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架5 、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜106、空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管， 鍍鋅鋼板，橡塑保溫， 鋁合金風(fēng)口7、綜合布線：六類線， RJ45 信息口，光纜8、BA 系統(tǒng)：控制線，信號線9、消防報(bào)警：阻燃電線，阻燃控制線10 、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11 、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、設(shè)備配置1 、 給排水工程：混凝土水箱，

22、中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件2 、 消防工程： 消火栓箱帶滅火器， 濕式報(bào)警， 消防泵， 中繼水箱3 、 煤氣：煤氣表房4 、 變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電5 、 應(yīng)急發(fā)電機(jī)：應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6 、 電氣工程：配電箱，配電柜7 、 泛光照明：投光燈，控制箱8 、 空調(diào)通風(fēng)：冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng) 量空調(diào)箱，二管制風(fēng)機(jī)盤管，二管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組9 、 鍋爐：燃?xì)忮仩t，水泵，集/ 分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA 系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警： 感煙探測器， 樓層顯示器

23、， 聯(lián)動(dòng)控制器， 控制模塊 13 、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15 、衛(wèi)星天線及有線電視： 接收器，放大器， 分配器， 分支器， 樓層接線箱16 、 電梯：速度 2.0 米 /秒，荷載 1000 公斤17 、 車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18 、 廚房設(shè)備：基本采用國產(chǎn)產(chǎn)品。11三星級酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)序工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)號（ 萬元 ）（ 平方米 ）（元/平方米 ）一土建及裝飾工程1打樁616.00280002202基坑維護(hù)816.00800010203土方工程216.0080002

24、704地下建筑含地下室裝修304.0080003805地下結(jié)構(gòu)1600.00800020006地上建筑1120.00280004007地上結(jié)構(gòu)2100.00280007508裝飾5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面98.00280003511標(biāo)識系統(tǒng)54.003600015土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)13420.00360003728二機(jī)電安裝工程1給排水工程1080.00360003002消防噴淋360.00360001003煤氣包括調(diào)壓站72.0036000204變配電8000KVA504.00360001405應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組1600KW180.

25、0036000506電氣1152.00360003207泛光照明84.0028000308消防報(bào)警126.0036000359綜合布線180.00360005010弱電配管126.00360003511弱電橋架90.00360002512智能化調(diào)光系統(tǒng)126.00360003513BA系統(tǒng)144.00360004014衛(wèi)星天線及有線電視36.00360001015安防系統(tǒng)144.00360004016廣播系統(tǒng)36.00360001017程控電話144.00360004018空調(diào)送排風(fēng)1800.003600050019鍋爐144.00360004020電梯含自動(dòng)扶梯540.00360001502

26、1車庫管理40.0080005022廚房設(shè)備420.002800015023賓館管理系統(tǒng)98.00280003524康體設(shè)施84.00280003012機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)7710.00360002142預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的 8%計(jì) 列1690.4036000470建安工程總費(fèi)用22820.40360006339133. 經(jīng)濟(jì)型酒店（多層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1 、 工程類型：經(jīng)濟(jì)酒店2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ： 3775 元/m23 、 擬建地點(diǎn)：上海市4、 建筑面積： 6000 m 2， 無地下室，標(biāo)準(zhǔn)層面積 800m 25、 建筑高度： 24 m （檐口高度） ，標(biāo)準(zhǔn)層層高： 3.3m6 、

27、建筑總層數(shù)：地上 7 層 （其中：裙房 1 層）7 、 結(jié)構(gòu)形式：方樁，樁長 30m ，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)8、 基礎(chǔ)埋深： 1.5 m9 、 內(nèi)外高差： 0.6 m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1 、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：涂料，彩色烤漆鋁合金玻璃門窗，外墻保溫2 、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿保溫，擠塑聚苯板保溫層， 局部地磚3 、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：公共部位：?；u / 地毯地面，?；u /涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具， 配活動(dòng)和固定家具 客房：環(huán)氧樹脂地坪，涂料墻面及天花，衛(wèi)生間地磚地坪，釉面磚墻面， 石膏板吊頂，照明燈具，配活動(dòng)和固定家具?；静捎闷胀óa(chǎn)品后勤用房和消防樓梯間：水泥石屑地坪，墻面乳

28、膠漆，涂料天花。采用普通產(chǎn) 品三、設(shè)備管線1 、 給排水管道：給水管道采用聚丙烯管，鋼塑復(fù)合管，排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2 、 消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接3 、 煤氣：鍍鋅鋼管4 、 變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架5 、 電氣管道： 熱鍍鋅橋架， 銅芯電纜， 電線， 塑料管， 熱鍍鋅鋼管6 、 空調(diào)通風(fēng)：分體式空調(diào)7 、 綜合布線：五類線8 、 BA 系統(tǒng)：控制線，信號線9 、 消防報(bào)警：阻燃電線10 、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11 、 有線電視：視頻線 四、設(shè)備配置141 、 給排水工程：屋頂混凝土水箱，水泵，普通衛(wèi)生潔具，電加熱

29、熱水器2 、 消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報(bào)警，消防泵3 、 煤氣：煤氣表房4 、 變配電：變壓器，低壓柜5 、 電氣工程：配電箱，配電柜6 、 空調(diào)通風(fēng)：客房配掛壁式分體變頻空調(diào)，公共部位配立柜式分體變頻空調(diào)7 、 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架8 、 消防報(bào)警：感煙探測器9 、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)10、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱11、有線電視：放大器，分配器，分支器，樓層接線箱12 、 電梯：速度 1.5 米 /秒，荷載 1000 公斤，普通電梯13 、 廚房設(shè)備：采用普通產(chǎn)品。15經(jīng)濟(jì)型酒店（多層）造價(jià)估算指標(biāo)工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià) 數(shù)量 單

30、方造價(jià)（ 萬元 ）（ 平方米 ） （ 元 / 平方米 ）二 機(jī)電安裝工程15 給排水工程16 消防噴淋17 煤氣21 電氣24 消防報(bào)警25 綜合布線26 弱電配管27 弱電橋架30 衛(wèi)星天線及有線電視 僅有線電視32 安防系統(tǒng)33 廣播系統(tǒng)36 空調(diào)送排風(fēng)38 電梯43 廚房設(shè)備44 賓館管理系統(tǒng)機(jī)電安裝工程小計(jì)150.00600025039.006000653.0060005180.00600030018.0060003018.0060003012.006000209.006000156.006000106.006000106.0060001080.00600030060.00600010

31、012.0060002033.0060005532.0060001020三 預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的 8%計(jì)167.76 6000列280建安工程總費(fèi)用2264.76 6000 377516土建及裝飾工程1打樁72.0060001202土方工程6.006000103建筑210.0060003504結(jié)構(gòu)含條形基礎(chǔ)450.0060007505裝飾468.0060007806外立面132.0060002207屋面24.006000408標(biāo)識系統(tǒng)3.0060005土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)1365.00600022754. 酒店式公寓（高層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1 、 工程類型：酒店式公寓2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

32、：6609 元/ m 23 、 擬建地點(diǎn)：上海市4、 建筑面積： 35600 m 2 其中：地上面積 32800 m 2 ，地下面積 2800 m 2，標(biāo)準(zhǔn) 層面積： 1400 m 25、 建筑高度： 80 m （檐口高度） 標(biāo)準(zhǔn)層層高： 3.6m6 、 建筑層數(shù)：地下 1 層（層高 4.2m ），地上 20 層（其中：裙房 2 層）7 、 結(jié)構(gòu)形式：樁基，框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，鉆孔灌注樁，樁長 40m8 、 基礎(chǔ)埋深： 5.5m 地下室外墻長度 220m9 、 室內(nèi)外高差： 0.6m 二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1 、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：玻璃幕墻（鋁合金型材，中空玻璃 5+6+5Low-E 膜），鋁塑復(fù)合 板幕墻，鋁

33、合金旋轉(zhuǎn)大門，外墻保溫2 、 屋面：防水砂漿，防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部屋面 裝飾構(gòu)架3 、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間） ：花崗巖地面，大理石墻面，花式吊頂， 高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等） ：花崗石 / 地毯 / 木地板地面，墻紙 / 木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng) 和固定家具客房：地毯 / 木地板地面，涂料和局部木飾面墻面，局部石膏板吊頂，裝飾燈 具，配活動(dòng)和固定家具，開放式簡易廚房設(shè)備；衛(wèi)生間?；u地坪，?；u墻 面，石膏板吊頂，裝飾燈具。部分采用高檔產(chǎn)品 管理用

34、房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪， 墻面乳膠漆， 石膏板 /涂料天花三、設(shè)備管線1、 給排水管道：冷熱水采用鋼塑復(fù)合管，飲用水采用不銹鋼管道，硬聚氯乙烯螺旋排 水管， UPVC 雨水管2、 消防管道：熱鍍鋅鋼管及溝槽式卡箍連接件3、電氣管線：阻燃塑料銅芯線，鍍鋅電管及鋼管，低煙無鹵阻燃及耐火阻燃電纜，熱鍍 鋅橋架4、煤氣管道：鍍鋅鋼管5 、 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃鋼風(fēng)管及復(fù)合風(fēng)管，玻璃棉保溫，鋁合 金風(fēng)口176 、 綜合布線：六類線， RJ45 信息口，光纜7 、 BA 系統(tǒng)：控制線，信號線8 、 消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線；9 、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線；10 、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜11、 弱電管線：入戶光纜，同軸電纜四，設(shè)備配置1、 給排水工程：水泵，不銹鋼水箱，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，飲用水凈化設(shè)備， 電加熱熱