地皮買賣協(xié)議書

1、編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載地皮買賣協(xié)議書甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用干約定雙方經(jīng)過談劉、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的貴任與 義務(wù).同時(shí)傅述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果.文檔可宜接下戟或修改.使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容.主合同文本使用說明：1、木合同適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜；2、木合同書中空白部分市當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，當(dāng)事人使用木合同書時(shí)約定無需填寫的條款，應(yīng) 在該條款處注明“無”等字樣；3、未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (”TS“)is entered into on DD MM

2、M YYYY between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction(as defined below). The key terms set out herein shall form the basisof the definitive agreements(HDefinitive Agreements) to be negotiated and entered into between thePart

3、ies in relation to the Proposed Transaction此框架協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)與【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(”甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì))，明確相關(guān)單位就木協(xié)議的具體投資條款清單。木協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎(chǔ)。地皮買賣協(xié)議書經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)倍用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊槪況仁 該地塊位于，土地面積為平方米（折畝宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式仁甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊

4、轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于% 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安星費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的弔計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且己辦好土地掛牌乎續(xù)并在木條第四款規(guī)定的抵押登 記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付：第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用 權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第

5、一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地便用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵 押的土地使用權(quán)面積為平方米（詳見成國用（）字第號(hào)和成國用（）字第號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的資任的范圍相同。雙方同意在木協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之曰止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧口負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧櫬食^的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約資任仁甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按 時(shí)付款超過個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處星己付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他仁在掛牌岀讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān) 營業(yè)稅等均111甲 方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)乎續(xù)。3、木協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效 力。4、本協(xié)議在執(zhí)