快樂置家購房俱樂部策劃方案

1、快樂置家購房俱樂部策劃方案介紹主辦：今晚經(jīng)濟周報 北方網(wǎng)協(xié)辦：偉力廣告公司 北方網(wǎng)置業(yè)頻道二 00 二年六月十二日目錄一、俱樂部成立的 景（3）二、俱樂部運作的宗 指（3）三、俱樂部的會員 度（4）四、俱樂部的活動及 務（4）五、開發(fā)商會員的 利（5）六、開發(fā)商會員回報析（7）七、購房會員的利（7）八、俱樂部會員則（9）九、俱樂部的刊物及站（9）十、俱樂部的調查動（9）十一、俱樂部的近期活動排（9）快樂置家購房俱樂部策劃方案介紹一、俱樂部成立的背景眾所周知，消費者購房是一個龐雜的系統(tǒng)工程，要讓普通消 費者對房子了如指掌，既不可能又不太切乎實際。這些事項牽涉 到房地產(chǎn)、法律、金融、稅務等方方面面

2、，非常復雜，多數(shù)購房 者都希望有專業(yè)的組織能提供指導和幫助。在北京、上海、深圳、成都等大城市，當?shù)氐拿襟w都已經(jīng)發(fā) 起成立了“購房者俱樂部”這樣的組織，成功地為購房者提供咨 詢服務，為開發(fā)商項目提供新的銷售平臺。作為大都市的天津， 近幾年房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，住房消費日益活躍，市場迫切需要 由天津主流媒體發(fā)起組織成立購房俱樂部，為購房消費者和開發(fā) 商提供一系列房屋交易的增值服務。二、俱樂部運作的宗旨快樂置家購房俱樂部由今晚經(jīng)濟周報和北方網(wǎng)共同主辦， 其運作的宗旨是致力于建立開發(fā)商與購房者的交流平臺，利用媒 體的組織與宣傳功能，創(chuàng)建全新的營銷模式，實現(xiàn)媒體與企業(yè)的 共贏，活躍房地產(chǎn)市場的氛圍，減少住

3、房消費糾紛，促進天津房 地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。俱樂部依托媒體的公信力以及俱樂部集聚的旺盛人氣，通過 舉辦各種活動（購房、裝修方面的講座、樓盤推介會、看房直通 車、集體簽約團購、二手房、空置房交易會、拍賣會、業(yè)內研討 會、出版置業(yè)寶典刊物、組織調查等活動） ，全方位、高質 量地服務于開發(fā)商和購房者。此外，俱樂部還將通過今晚報 、 今晚經(jīng)濟周報 、北方網(wǎng)等媒體及俱樂部的活動和刊物，廣泛 宣傳房地產(chǎn)項目搭建供需雙方聯(lián)系和溝通的橋梁，并力爭在 1-2 年的時間內，使俱樂部成為開發(fā)商和購房者心中一個響亮的品 牌。三、俱樂部的會員制度俱樂部采用會員制度，會員分為 2 種：企業(yè)會員和購房者會員。企業(yè)會員和購房

4、會員擁有不同的權利和義務。企業(yè)會員包括開發(fā)商、中介代理、裝修公司、家具家電公司 等，企業(yè)會員繳納會費后，可以參加俱樂部的各種活動，借助俱 樂部的活動推廣和宣傳各自的項目和產(chǎn)品，并可獲得今晚報 今晚經(jīng)濟周報 、北方網(wǎng)等媒體軟稿宣傳支持及俱樂部刊物的 廣告宣傳支持，可以免費參加業(yè)內研討會，免費獲得俱樂部的消 費者調查報告等。購房會員通過媒體召集，主要包括有意向購房和裝修意向的消費者。購房會員填寫入會申請表及住房調查表，經(jīng)俱樂部批準 后，領取會員證即成為俱樂部會員，可以參加俱樂部舉辦的各種 各種活動并享受相應的優(yōu)惠措施。俱樂部成立初期，擬吸收 10 家開發(fā)商、 2 家中介代理、 1 家 裝飾建材城、

5、 2 家裝修公司、 2 家家具公司和 2 家家電公司加入。俱樂部成立半年內，擬吸收 6000 名購房者加入俱樂部。四、俱樂部義務）快樂置家購房俱樂部會員證 俱樂部會網(wǎng)員址：證示咨意詢圖熱線（：反面可以顯示會員的權利 會員證號碼（：尺hx寸： 9060，壓模照）片 的會活員動姓及名：服務俱樂部本有著效服期務限雙：方的原則，為購房者與開發(fā)商提供優(yōu)質服 務。參加俱樂部活動的購房者將享受俱樂部以下活動及服務：看房直通車定期由俱樂部組織參觀開發(fā)商樓盤，由專人導購，專家陪同。 在此基礎上俱樂部的成員還能享受團購的優(yōu)惠，及律師陪購等相 關的服務，享受到單例賣房不會有的便利。 今晚報 、今晚經(jīng) 濟周報與北方網(wǎng)

6、將利用網(wǎng)上網(wǎng)下的優(yōu)勢，結合新聞主題進行包 裝報道。每年俱樂部看房直通車次數(shù)安排（每年共11 次）月份3月4567891011121月2月次數(shù)121110121010注：根據(jù)每年的自然季節(jié)及房地產(chǎn)銷售的季節(jié)規(guī)律安排看房 直通車次數(shù)，每次人數(shù)不少于 100 人，每次參觀 6 個項目專題講座俱樂部將邀請律師事務所、咨詢公司、銀行、公積金管理、 政府主管部門、專家學者、 業(yè)內人士等， 就購房知識、 法律法規(guī)、 城市規(guī)劃、 金融貸款、 消費維權等住宅消費的各個方面進行講座。 今晚報、今晚經(jīng)濟周報 等媒體將就每次的講座做主題報道， 北方網(wǎng)將制作講座專題，向消費者提供歷次講座文字及在線音視頻講座點播等服務每

7、年俱樂部專題講座次數(shù)安排（每年共15 次）月份3月4567891011121月2月次數(shù)121211221110注：俱樂部將根據(jù)每年的自然季節(jié)及房地產(chǎn)銷售的季節(jié)規(guī)律 調整講座次數(shù)。為方便購房者會員的參加，俱樂部將在天津開設 3 個講座的地點， 1 家在紅橋與南開之間； 1 家在河西與南開、和 平之間； 1 家在河東與河北之間。講座時間為周六上午9： 0012：00，每次講座分 2 個主題，并現(xiàn)場解答購房者會員的問題。俱樂部的講座內容基本概念類住宅類別：商品房、經(jīng)濟適用房、安居房住宅結構：磚混、框架、鋼混（框剪） 技術指標：建筑密度、容積率、綠地率 住宅房型：躍層、錯層、平層、開間、進深、 層高、

8、凈高、朝向 住宅面積：銷售面積、套內建筑面積、使用面 積、套內墻體面積、公用建筑面積的分攤原則、 不應分攤的公用建筑面積住宅概念：智能、生態(tài)、環(huán)保、健康、運動、消費者關心的熱點問題如何選購商品房？怎樣才是好房型？ 現(xiàn)場看房應該注意什么？如何了解開發(fā)商的 資信？五證是什么？ 有關住宅面積的若干問題 逐條詳解購房合同，簽訂合同的步驟，如何簽 訂合同？如何選擇住房貸款？如何還款？ 怎樣辦理入住手續(xù)，如何接收物業(yè)？ 如何防范房地產(chǎn)糾紛？遇到房地產(chǎn)糾紛應該 怎么辦？如何維權？ 什么是尾房？尾房有什么特點？怎樣選購尾 房？ 住宅的價格構成，價格術語，價格受哪些因素 影響？ 天津城市整體規(guī)劃藍圖，各區(qū)規(guī)劃要

9、點。如何辦理產(chǎn)權證？樓盤推介會俱樂部將計劃每年不定期的舉辦 2-4 次樓盤推薦會，向購房 會員推薦介紹新開盤的地產(chǎn)項目。二手房、空置房、尾房交易會 俱樂部將聯(lián)合相關部門，在內部每年舉辦一次。業(yè)界研討會針對熱點問題，每年 4 次組織開發(fā)商會員就某個主題進行研 討，利用今晚報 、今晚經(jīng)濟周報 、北方網(wǎng)等媒體發(fā)布消息 和相關的評論。調查分析每年至少舉辦 2 次針對購房者的專題調查活動，聘請專業(yè)調 查分析公司對數(shù)據(jù)進行分析，將結果反饋給開發(fā)商會員。集體購房 組織購房會員參加開發(fā)商會員項目的集體購買， 今晚報 、 今晚經(jīng)濟周報 、北方網(wǎng)等媒體給予報道和宣傳。集體裝修和集體購物 組織購房會員參加裝飾城、裝

10、修公司和家具家電廠商的集體 購買活動，今晚報、今晚經(jīng)濟周報 、北方網(wǎng)等媒體給予報道 和宣傳。幸運抽獎為鼓勵購房者積極參加，俱樂部每季度舉行一次抽獎活動。此外，俱樂部在舉辦專題講座時，還向會員提供政策法規(guī)、 購房手續(xù)、購房法律、按揭貸款等方面的咨詢服務，會員將免費 獲得置業(yè)寶典刊物（詳見俱樂部刊物） 。對于購房會員還可 以提供委托購房，律師陪購等專業(yè)服務。五、開發(fā)商會員的權利和義務開發(fā)商會員權利開發(fā)商會員可參加俱樂部組織的免費活動并得到天津平面 媒體、網(wǎng)絡媒體全方位的宣傳支持及服務，包括：（ 1） 在今晚經(jīng)濟周報 對每位開發(fā)商會員的項目進行軟 稿宣傳，字數(shù) 1000 字左右。一年一個項目共進行

11、5 次軟稿宣 傳。（ 2） 俱樂部的各種活動的消息將在 今晚報 進行宣傳報 道，并提及參加活動的開發(fā)商和項目。（ 3） 北方網(wǎng)將在網(wǎng)站首頁和置業(yè)頻道首頁制作精美的購房俱樂部專題頁面，介紹俱樂部及其開展的活動，以及開發(fā)商會員樓盤項目的介紹，包括樓盤的名稱、地點、價格、房型、規(guī)劃、配套、物業(yè)管理、開發(fā)商介紹等內容。網(wǎng)上每個樓盤的介紹文字不超過 2500 字，圖片不超過 8 張。4）在每次俱樂部的活動現(xiàn)場， 將制作開發(fā)商會員的 LOGO標志對其項目進行宣傳。在俱樂部刊物置業(yè)寶典中，亦對樓盤進行廣告宣傳。（ 5） 開發(fā)商會員可免費獲得俱樂部定期組織的針對購房 者進行的住房消費調查分析報告（每年不少于

12、2 次）。（ 6） 開發(fā)商會員將免費參加俱樂部組織的一次集體團購 活動，并在平面媒體和網(wǎng)絡媒體予以報道。（ 7） 開發(fā)商會員項目可免費參加一次購房直通車活動。（8） 開發(fā)商會員項目可免費加入 置業(yè)寶典 樓盤分布圖 開發(fā)商會員的義務（1）按時繳納會費，開發(fā)商會員每年繳納 3 萬元的會費（可 分 2 期付款）；（2）配合俱樂部的各種活動，向購房會員承諾相關的優(yōu)惠措 施；六、開發(fā)商會員費回報分析“快樂置家購房俱樂部”并非贏利性經(jīng)營機構，開發(fā)商繳納 的會員費全部用于俱樂部組織的各項活動、調查分析及刊物發(fā) 行。同時俱樂部也將利用各項活動和宣傳為開發(fā)商會員提供更多 的增值服務。通過下面的分析，可以看出俱樂

13、部提供給開發(fā)商會 員的各種活動和服務的價值將大大超過其所繳納的會員費用。開發(fā)商會員費回報分析項目周期價值（元）備注平面媒 體宣傳一 年 5次10000今晚經(jīng)濟周報軟 稿，每次 1000 字，共 5000 字，今晚報配 合報道，每字 2 元網(wǎng)絡媒 體宣傳保 留 2年5000制作項目單頁， 圖文并 茂，北方網(wǎng)及置業(yè)頻道 首頁設置連接， 項目錄 入數(shù)據(jù)庫項目 Logo一年2000在俱樂部活動現(xiàn)場懸掛，提升項目和企業(yè)形象，見下圖調查報告一 年 2份4000針對消費者的購房調查置業(yè) 寶一 年 15000全彩色， 8 開整版典廣告次集體購 房一 年 18000俱樂部為開發(fā)商會員活動次舉辦的促銷活動， 包括

14、媒體宣傳， 消費者組織等看房直 通一 年 14000俱樂部組織不少于 100車次人的購房者參觀開發(fā)商會員項目， 媒體宣傳報道樓盤分 布一 年 41000包括樓盤分布圖及索圖次引業(yè)界研 討一 年 42000媒體組織業(yè)內研討， 并會次給予報道總計41000七、購房會員的權利和義務購房會員的權利1) 會員可免費向俱樂部咨詢購房、按揭、辦房產(chǎn)證、評 估及二手樓宇委托買賣的有關程序和法律法規(guī)；2) 會員優(yōu)先免費參加由俱樂部組織的 “看房班車” 、“看 房團”活動；3) 會員優(yōu)先免費參加俱樂部主辦的 “房地產(chǎn)專題知識講 座”活動；4) 會員定期免費得到俱樂部編輯的最新樓市期刊雜志 置業(yè)寶典 ；5) 會員可

15、優(yōu)先參加俱樂部的各種購房活動， 獲得包括優(yōu) 先參觀樣板房、選購房產(chǎn)、挑選房產(chǎn)、挑選房號、朝向 等一系列服務；6) 會員可自由選擇參加由俱樂部組織的其他各類會員 活動；7) 會員可享用由俱樂部精選商號所提供的購物折扣和 優(yōu)惠價格；8) 會員可享受俱樂部提供的選樓、買房、簽約、辦證、評估和委托買賣的專家一條龍服務(須付費) ；9) 會員可享受由俱樂部組織提供的其他服務。 如有相當比例的會員提出新的服務要求時，俱樂部可視情況統(tǒng)一組織購房會員的義務1）會員入會須提供本人及家庭真實資料；2）會員須遵守俱樂部的守則及各項活動的規(guī)定；3）會員須積極配合俱樂部組織的各項活動， 承諾愿意參 加俱樂部組織的調查活

16、動并提供真實資料，會員參加俱 樂部活動時須接受俱樂部工作人員的指揮。八、俱樂部會員守則本守則對本俱樂部的購房會員有約束力，經(jīng)簽署申請表格并 得到本俱樂部確認，即可成為本俱樂部會員（即購房會員） ，同 時被確認同意接受本俱樂部會員守則約束。1、俱樂部會籍（1）俱樂部會員必須年滿 18 歲；（ 2） 所有俱樂部會籍申請須經(jīng)本俱樂部批準；（3）俱樂部會員會籍有效期為 1 年，自會員正式被批準加 入俱樂部時間開始計算。（ 4） 本俱樂部有權作出或保留有關批準的權利， 而無須作 任何解釋；（ 5） 俱樂部會員對本俱樂部的組織、運作或管理無投票權，亦對本俱樂部的財產(chǎn)無任何權利或追索權；本俱樂部會籍無轉讓或

17、代理權2、俱樂部會員證（ 1） 俱樂部會員證為俱樂部財物， 本俱樂部有權隨時撤銷 該證的效力， 并收回此證， 及終止執(zhí)證者的俱樂部會籍， 而無須說明任何理由；（ 2） 俱樂部會員證在享受本俱樂部任何優(yōu)惠或參與任何 活動，須于被要求時出示俱樂部會員證；（3） 俱樂部會員證僅供該俱樂部員本人使用，不得轉讓；（4）倘若俱樂部會員證遺失、 損壞或被竊， 須立即通知本俱樂部， 本俱樂部可補發(fā)新證， 但將收取適當工本費用。3、設施及服務（1）俱樂部會員被批準加入俱樂部后， 即有資格接受及享 用本俱樂部提供的各種優(yōu)惠和服務。如有特別活動安排 時，須先得到本俱樂部邀請，且受本俱樂部提供該等優(yōu) 惠及服務時定明的

18、任何特定條款和條件限制。是否做出 及何時做出對本俱樂部會員的邀請，本俱樂部有絕對的 酌情權；（ 2） 本俱樂部有絕對酌情權隨時終止優(yōu)惠或服務的提供或運作，而無須說明任何理由；3） 俱樂部會員不得利用本俱樂部提供的設施， 優(yōu)惠、 服 務、資料或文件做出任何商業(yè)或有損于本俱樂部的活動。4、俱樂部會員守則的更改本俱樂部有絕對酌情權隨時更改俱樂部會員守則，并以本 俱樂部認為合適的任何方式通知俱樂部會員任何上述更改。5、退出俱樂部俱樂部會員如有打算退出俱樂部會籍，請將退出俱樂部的 書面申請及俱樂部會員證交還或郵寄至本俱樂部即可。6、解除俱樂部會籍（ 1） 本俱樂部倘若認為任何俱樂部會員做出有損本俱樂部的

19、行為，或與本俱樂部利益相違，或違反任何俱樂部會員守則的條款，本俱樂部可解除有關俱樂部會員的俱 樂部會籍，而本俱樂部的決定為最后及終局性的；（2）被解除俱樂部會籍的俱樂部會員將終止擁有俱樂部會員的任何權力，福利或優(yōu)惠，而且不再有權接受及享 有本俱樂部提供的各項優(yōu)惠及服務；（3）被解除俱樂部會籍的俱樂部會員在收到解除俱樂部會籍的通知后須立即向本俱樂部交還俱樂部會員證。7、俱樂部的終止運作（ 1） 本俱樂部有絕對酌情權于任何時候終止本俱樂部的運作，而無須向俱樂部會員發(fā)出通知或說明任何理由；（ 2） 在本俱樂部的運作被終止后， 俱樂部會員的一切權利 及優(yōu)惠即告終止；（3） 在任何情況下， 會員不得也不

20、能因本俱樂部終止運作 而向本俱樂部或本俱樂部的主辦協(xié)辦單位提出任何性質 的索價或要求。8、個人資料（1） 俱樂部會員應向俱樂部提供基本的個人通訊和購房 狀況等資料；（ 2） 俱樂部會員向本俱樂部提供個人資料純屬本人自愿；（ 3） 本俱樂部為會員的個人資料保密。九、俱樂部的刊物及網(wǎng)站俱樂部的刊物快樂置家購房俱樂部定期發(fā)行面向會員及廣大購房消費者的 置家寶典雜志，包括樓市動態(tài)、購房知識、專家點評、熱點 樓盤、案例剖析、答疑解惑、消費者說、二手房資訊、裝飾裝修、 家具家電、俱樂部活動介紹等相關內容，是消費者購房置業(yè)的必 備工具。（1） 發(fā)行期：每年發(fā)行 4期，每年 3月、6月、9月及 12 月發(fā)行。

21、2）發(fā)行量：每期發(fā)行量為 5000 10000 冊（3） 版式：采用當今流行的超大版式， 8 開（260370mm） 紙，全彩印刷，印制精良。（4）頁數(shù)：每期總頁數(shù)為 3040 頁。 置家寶典的欄目 本雜志將聘請專業(yè)人士、資深記者作為主編和編輯，其欄目規(guī)劃 如下：（1） 置家活動：俱樂部各種活動預告及報道。（2）樓市掃描：報道樓市的最新動態(tài)。（3）購房全功略：介紹購房知識，剖析購房要點。（4） 專家點評：業(yè)內專家對樓市的分析。（5）樓盤聚焦：推薦本市精品樓市。（ 6） 購房案例剖析：實用購房案例分析。（7） 置家問答：互動欄目，回答購房者提出的典型問題。（ 8） 購房者說：互動欄目，傾聽購房者

22、的聲音。（ 9） 二手房天地： 介紹二手房買賣知識， 提供二手房房源 資訊。（10） 樓市掘金：開辟特色欄目，介紹空置房、尾房，為開 發(fā)商消化存量房提供平臺。（11） 家居流行風：介紹裝飾裝修、家具家電等知識、產(chǎn)品置家寶典廣告報價置業(yè)寶典是天津首本定期發(fā)行的專為購房消費者提供的 資訊類刊物，印刷精美，內容豐富翔實，發(fā)行渠道獨特，讀者固 定且人數(shù)眾多（全部都是購房消費者） ，這些優(yōu)勢使本刊物的廣 告投放針對性強，大大提高了廣告投放的效果，并且與其他媒體 的廣告相得益彰，形成優(yōu)勢互補，提升企業(yè)和項目的品牌形象。置家寶典廣告版位及價格版位規(guī)格（毫米毫 米）價格（元 全彩 色）封底整版2603701/2 封底橫通欄2601851/2 封底豎通欄130370封二整版2603701/2 封二橫通欄2601851/2 封二豎通欄130370封三整版2603701/2 封三橫通欄2601851/2 封三豎通欄130370普通頁整版2603701/2 普通頁橫通欄2601851/2 普通