淮南民生淮河新城地產項目整合推廣廣告策略案-青銅騎士

1、形象樓書風格 到新城來到淮河新城來做新城第一批移民做一世幸福的人 拋棄你記憶中的淮南吧叛逃曾經無限榮光的工業(yè)時代的淮南吧 那工廠林立中的低矮樓群不是你的家 那煤水橫流百味雜呈的地方不是你的家 那紛紛擾擾塵起塵落的地方不是你的家 那交通不便不堪不知何時得了的地方不是你的家 那巷陌縱橫不知深幾許宛如迷宮的地方不是你的家 那到處貼滿了江湖廣告樓下就是地下診所的地方不是你的家 那麻將聲聲入夢來半夜三更誤敲門的地方不是你的家 那剝落的樓面銹跡斑斑的鐵欄桿白天好象夜的黑的地方不是你一生該呆的地方 2007年到淮河新城來做新城第一批移民做一世幸福的人 形象報版1 它的出現將成就4余萬淮南人的理想生活他們都是

2、淮南的先知 一座新城的崛起自古而今都是值得世代歌詠的盛舉 承載無數的光榮與夢想接受今人后人的景仰 一部分人因此而過上了幸福的生活 他們與新城一道開啟這個城市嶄新的紀元為人艷羨為人樂道 圣彼得堡古羅馬城當然還有淮河新城都是一代造城的經典傳奇 2007年在淮河南岸在4公里優(yōu)美的河岸線上 一個以大淮河為藍本以人文為基石以生態(tài)為脈搏以時尚來演繹 以純正高尚生活為主調崇尚自由文明歡樂幸福未來100年淮南政治經濟文化的中心已經正式啟動造城運動8年之內風光出世 形象報版2 我愛你 自由生態(tài)現代之城你的步態(tài)優(yōu)雅你的表情富有內涵 實在不想遠足 在淮河新城只愿做新城的一匹巡城馬 4公里風月無邊的河岸鋪陳著一系列休

3、閑景觀 1000畝中央生態(tài)公園 日夜里盛載著節(jié)日般的歡樂海洋 在淮河新城 生態(tài)空間驟然放大多了許多新的想法 形象報版3 形象報紙一 形象報紙二 形象報紙三 不是倫敦海德公園是你家的綠肺和宴會廳 淮南人居形象大使 2800畝占地規(guī)?？付茨系谝淮蟊P 規(guī)劃建設生態(tài)公園1000畝城市私家大花園 龍湖公園淮河公園東西兩大城市綠肺環(huán)繞 淮河景原生湖生態(tài)谷環(huán)形廣場超大景觀水社區(qū) 1000米城市景觀樣板大道通達近鄰政務中心商貿中心 10000平米淮南首創(chuàng)國際化風情展示區(qū) 代言城市中央生態(tài)居住示范基地 城市中堅階層的居住升級版大城品質生活 賣點報版1 不是紐約中央公園是你家窗外的風景 淮南人居形象大使 280

4、0畝占地規(guī)?？付茨系谝淮蟊P 規(guī)劃建設生態(tài)公園1000畝城市私家大花園 龍湖公園淮河公園東西兩大城市綠肺環(huán)繞 淮河景原生湖生態(tài)谷環(huán)形廣場超大景觀水社區(qū) 1000米城市景觀樣板大道通達近鄰政務中心商貿中心 10000平米淮南首創(chuàng)國際化風情展示區(qū) 代言城市中央生態(tài)居住示范基地 城市中堅階層的居住升級版大城品質生活 賣點報版2 不是新加坡的圣淘沙是淮河和你愛的這個新城 淮南人居形象大使 2800畝占地規(guī)?？付茨系谝淮蟊P 規(guī)劃建設生態(tài)公園1000畝城市私家大花園 龍湖公園淮河公園東西兩大城市綠肺環(huán)繞 淮河景原生湖生態(tài)谷環(huán)形廣場超大景觀水社區(qū) 1000米城市景觀樣板大道通達近鄰政務中心商貿中心 100

5、00平米淮南首創(chuàng)國際化風情展示區(qū) 代言城市中央生態(tài)居住示范基地 城市中堅階層的居住升級版大城品質生活 賣點報版3 賣點報紙一 賣點報紙二 賣點報紙三 戶外廣告 戶外廣告效果 戶外廣告 戶外廣告效果 戶外廣告 戶外廣告效果 戶外廣告 戶外廣告效果 封面 新城記 扉頁 一 切 都 是 新 的 拋棄你記憶中的淮南吧叛逃曾經無限榮光的工業(yè)時代的淮南吧 那工廠林立中的低矮樓群不是你的家 那煤水橫流百味雜呈的地方不是你的家 那紛紛擾擾塵起塵落的地方不是你的家 那交通不便不堪不知何時得了的地方不是你的家 那巷陌縱橫不知深幾許宛如迷宮的地方不是你的家 那到處貼滿了江湖廣告樓下就是地下診所的地方不是你的家 那麻

6、將聲聲入夢來半夜三更誤敲門的地方不是你的家 那剝落的樓面銹跡斑斑的鐵欄桿白天好象夜的黑的地方不是你一生該呆的地方 到新城來到淮河新城來做新城第一批移民做一世幸福的人 樓書 1 - 2 新 城 記1 我的太陽我的淮河新城 一座新城的崛起自古而今都是值得世代歌詠的盛舉承載無數的光榮與夢想接受今人后人的景仰一部分人因此而過上了幸福的生活他們與新城一道開啟這個城市嶄新的紀元為人艷羨為人樂道圣彼得堡古羅馬城當然還有淮河新城都是一代造城的經典傳奇 2007年在淮河南岸在淮河新城在4公里優(yōu)美的河岸線上一個以大淮河為藍本以人文為基石以生態(tài)為脈搏以時尚來演繹以純正高尚生活為主調崇尚自由文明歡樂幸福未來100年淮

7、南政治經濟文化的中心已經正式啟動造城運動8年之內風光出世 它的出現將成就4余萬先知的淮南人的幸福生活 而淮河新城一期將首先成就400余戶新城第一代移民 樓書 3 4 新 城 記2 我愛你浪漫之城4公里風月無邊的河岸線象一生的假日那么悠長 從淮河新城向北一路分花拂柳地形越來越低視野越來越闊陽光越來越強風越來越大一帶4公里悠長的河岸線如夢驚現天水一色間鷗鳴四野帆影點點 生活其實不一定要有河但幸福的生活卻不能沒有河 生活正在改變浪漫更為實際 備忘錄淮河新城淮南第一門戶地標性建筑成就新城第一批移民距河5分鐘步距推窗一覽無余 樓書 5 - 6 新 城 記3 我愛你夢想之城條條通衢大道筆直地伸向遠方城市景

8、觀樣板大道將我和我的夢想一起承載到所有我要去的地方 生活中可以沒有國慶路和景觀大道但幸福的生活卻絕不能沒有他們 從淮河新城出門踏青而行在淮南國慶路河堤公路和景觀大道三條通衢中選擇或最近或最舒適或最有故事的一個看看表然后在清爽的空氣里暢通飛奔心情象早晨一樣清新步履維艱的時代早已一去不返 在淮河新城夢想很近世界不遠 生活正在提速到想去的地方去 樓書 7 8 新 城 記 4 我愛你希望之城看那一群群花兒般的少年象鳥兒一樣散入新城校園濃密的綠蔭間 陽光剛入窗鄰家的孩子們已經來呼朋引伴了 他們背著書包走入整潔的社區(qū)街道與來自新城內四面八方的孩子們在晨風里一起跳躍成一道亮麗的景觀清一色的孩子清一色的童真

9、在淮河新城沒有家長護送上學的習慣跨出家門就讀書片刻之間孩子們就會準確無誤地登入新城內各個知識的殿堂 生活無限快慰夢想開始起飛 在淮河新城一切美好的事物越見清晰 備忘錄新城社區(qū)內自行規(guī)劃有高質素幼兒園小學中學各若干自成一體 樓書 9 10 新 城 記5 我愛你自由生態(tài)現代之城龍湖公園淮河公園城市東西兩大綠肺環(huán)繞飛揚我無邊的暢想 實在不想遠足在淮河新城只愿做新城的一匹巡城馬同時也習慣了做東朋友們三翻五次地來成群結隊地來 我清楚他們動機不純與其說他們是來拜訪我還不如說他們想沾淮河新城公園的光乘機作新城一游 4公里風月無邊的河岸鋪陳著一系列休閑景觀 1000畝中央生態(tài)公園日夜里盛載著節(jié)日般的歡樂海洋

10、淮南包羅萬有的體育場由景觀大道直通任一個角落都足以將豪情揮灑何況經常如期而來的盛大比賽可以將最大的嗓門都喊啞 步態(tài)越來越優(yōu)雅表情越來越包涵 在淮河新城生態(tài)空間驟然放大多了許多新的想法 備忘錄淮河新城將建設淮河公園沿河生活岸線沿河生態(tài)公園等景觀及休閑設施龍湖公園淮河公園城市東西兩大綠肺環(huán)繞 樓書 11 12 新城記6 我愛你時尚之城霓彩奔流的步行商業(yè)街宛如天上的街市彌漫著紅酒的醇香 比如現在正是入夜時分你和你太太走出家門沿著新城的主軸開始晚飯后有目的地漫步淡淡的寧靜的街燈漸漸明亮密集五彩繽紛起來一條5000齊整寬廣光華璀燦的商業(yè)步行街在預期的時間內出現繁華萬千卻絕不擁擠喧嘩沒有私攤走販沒有聲嘶力

11、竭的叫賣聲祥和美好如天上街市南北小食華衣美服精品時尚美容保健盡是可信可感可樂的好東西 能夠和心愛的人從始至終手牽著手 而又能保持足夠優(yōu)雅從容的步調這本就是一種幸福 樓書 13 14 新城記7淮河新城淮南第一門戶地標性景觀人文社區(qū)花園洋房情景洋房電梯洋房疊加別墅多少種悠然心境就有多少種選擇 從來沒有這么風光過 在淮河新城面對這么多的產品人生不同階段就有不同的選擇一層又一層的驚喜越來越濃地浸漫到你的心里幻化出一層勝似一層的美麗心情有淮南很少出現的有淮南從來沒有過的八面風光感慨今昔 封 底 樓書 新城市新淮南 大城生活 一城定天下 新城記 廣告牌 運營城市 關注民生 宣傳冊輯 2800畝中央生活大城

12、 城市論壇 新城市新淮南 系列軟文 景觀中軸線上的國際人居大使 大淮南版圖下的中央生態(tài)城 淮河新城新城市生態(tài)居住示范基地 大城時代一個城市的代言 2蓄勢期策略 階段核心策略高位切入一劍封喉 階段任務項目品牌價值過渡 城市人居升級版 解釋權品牌 以代言一個城市的居住未來作為展示范本迅速確立項目的市場領導地位并帶來豐富的品牌聯想通過淮南人居形象大使這一城市高度創(chuàng)意概念的成功嫁接快速有效的完成市場攻堅戰(zhàn) 未來價值 廣告牌 全城聚焦 淮南人居形象大使 現場包裝 淮南城市景觀樣板大道1000米露天藝術生活館 淮南首個國際風情營銷展示區(qū)10000平米國際人居大使館 10000平米國際生態(tài)人居示范基地 即將

13、盛情展開 城市論壇 淮河新城開發(fā)建設委員會 開盤期策略 階段核心策略全面互動一城定天下 階段任務項目自身價值建立 城市中央生態(tài)居住示范基地 淮南首個國際風情營銷展示區(qū) 在建立開發(fā)商品牌和城市運營規(guī)模的同時重點解決項目自身的形象與產品訴求在開盤期間輸出強大的富有震撼力的產品力及生活形象建立項目可展示的真實的消費價值 示范價值 廣告牌 淮南首個國際人居大使館 盛大開館 盛世大城盛世開盤 一個城市的狂歡 2800畝大城生活 邀您現場品賞 開盤活動 一個城市的狂歡 千米城市樣板路萬人環(huán)城長跑節(jié)慶 熱銷期策略 項目系列賣點資源訴求 階段核心策略旺銷聲勢各個擊破 階段任務產品力深入展開 淮河新城年度推廣攻

14、擊階段布局 項目形象啟動 2-3月 內部咨詢 4月 開盤 6月 房交會 認籌選號 5月 客戶答謝 11月 實景攻擊戰(zhàn) 9月-10月 熱銷炒作 7-月 圣誕賀歲 12月 說明 1以上營銷節(jié)點為假設預計時間具體以實際時間為準 2開盤前重在造勢建立淮南城市第一新城大盤的市場地位 3開盤階段通過項目現場展示及優(yōu)勢賣點推廣達到快速推盤銷售的目的 戶外 短信直郵 報紙 電視電臺 活動 媒介投放策略 現場 開盤期 蓄勢期 導入期 熱銷期 3月 6月 9月 說明 1以戶外投放現場展示為主 2輔以報紙硬廣軟文電視活動 3短信直郵等小眾媒體針對性階段投放 現場包裝及活動建議 No7 建議1氛圍營造 售樓處包裝精心設計制作項目形象展板現場沙盤模型音樂 影視廣告播放吊旗等聚集人氣 圍墻樓體包裝倚仗地勢高低圍墻可創(chuàng)作生態(tài)藝術長廊營 造一種高貴自然的生態(tài)美和藝術美 建