金地(集團(tuán))湖南置業(yè)有限公司新天地建設(shè)項(xiàng)目

1、目錄1 總則11.1 任務(wù)由來11.2 編制依據(jù)21.3 功能區(qū)區(qū)劃31.4 評(píng)價(jià)工作等級(jí)61.5 環(huán)境影響因素識(shí)別71.6 評(píng)價(jià)工作范圍81.7 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)81.8 評(píng)價(jià)工作重點(diǎn)92、項(xiàng)目工程概況102.1 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)及性質(zhì)102.2 建設(shè)工程內(nèi)容及規(guī)模102.3 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)112.4 配套基礎(chǔ)設(shè)施123、工程分析163.1 環(huán)境影響識(shí)別163.2 開發(fā)行為的環(huán)境影響識(shí)別163.3 施工期污染源分析173.4 營運(yùn)期污染源分析224、區(qū)域環(huán)境概況284.1 自然環(huán)境概況285、區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評(píng)價(jià)345.1 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評(píng)價(jià)345.2 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評(píng)價(jià)355.

2、3 聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測與評(píng)價(jià)365.4 生態(tài)環(huán)境影響分析375.5 景觀分析386、環(huán)境影響預(yù)測與評(píng)價(jià)396.1 施工期環(huán)境影響預(yù)測與評(píng)價(jià)396.2 運(yùn)營期環(huán)境影響預(yù)測與評(píng)價(jià)447、環(huán)境保護(hù)措施及污染控制措施分析527.1 施工期環(huán)境保護(hù)措施527.2 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施568、清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放、總量控制608.1 清潔生產(chǎn)608.2 達(dá)標(biāo)排放618.3 總量控制639、工程選址及平面布局可行性分析649.1 項(xiàng)目選址可行性分析649.2 與產(chǎn)業(yè)政策的相符性分析649.3 項(xiàng)目總平面布局及配套設(shè)施布置合理性分析6410、環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析6710.1 環(huán)境保護(hù)投資估算6710.2 環(huán)境損益分析68

3、10.3 社會(huì)環(huán)境影響分析6910.4 風(fēng)險(xiǎn)因素分析及防范6911、環(huán)境管理與監(jiān)測7011.1 環(huán)境管理7011.2 環(huán)境監(jiān)測7212、公眾參與7512.1 項(xiàng)目建設(shè)情況和環(huán)評(píng)信息公示7512.2 公眾參與方式7512.3 公眾參與調(diào)查結(jié)果7512.4 公眾參與結(jié)論與建議7613、結(jié)論與建議7813.1 結(jié)論7913.2 建議及要求87附件：1、項(xiàng)目備案證2、公眾參與調(diào)查表3、項(xiàng)目網(wǎng)上及報(bào)紙公示4、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書附圖：1、現(xiàn)場照片2、地理位置圖3、項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃圖4、項(xiàng)目鳥瞰圖5、總平面圖1、總則1.1 任務(wù)由來長沙市是湖南省省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技中心，為我國首批24個(gè)歷史文化名

4、城之一，并將逐步建成我國中部地區(qū)的區(qū)域性現(xiàn)代化中心城市。改革開放以來，隨著城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，人口不斷增加，人民的生活水平不斷提高，長沙市城市建設(shè)取得了輝煌成就。進(jìn)入21世紀(jì)歷史性轉(zhuǎn)折時(shí)期以來，新的國際國內(nèi)形勢，給長沙既帶來了難得的機(jī)遇，又提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。長沙必須營造新的優(yōu)勢，迅速把自己做大做強(qiáng)，贏得發(fā)展的主動(dòng)權(quán)。隨著長株潭經(jīng)濟(jì)一體化戰(zhàn)略的實(shí)施，長沙必須要盡快增強(qiáng)中心城市的吸引力和輻射力，充分發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用。房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)，兼具投資與消費(fèi)功能，直接對宏觀經(jīng)濟(jì)增長起到積極的推動(dòng)作用。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城區(qū)的擴(kuò)大，人口也在不斷增加，住房需求量越來越大。

5、為滿足住房需求量的增加，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，金地(集團(tuán))湖南置業(yè)有限公司擬在長沙市雨花區(qū)開發(fā)建設(shè)長沙新天地住宅小區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)，萬家麗路以東，朝暉路以北，東進(jìn)路以南，嘉雨路以西。該地塊處于雨花區(qū)高橋南園核心地段，于長沙市較為成熟的片區(qū)，周邊設(shè)施齊全，有上河國際、奧特萊斯等大型商業(yè)配套，交通便利，區(qū)域優(yōu)勢明顯。本項(xiàng)目用地較為平整，南低北高相差約0.4米。項(xiàng)目北側(cè)臨匯都公寓，長沙交通局；東北側(cè)為橄欖君庭；西側(cè)現(xiàn)為空地；北側(cè)為已建成小區(qū)。原場地內(nèi)水渠源頭及盡頭已封堵，設(shè)計(jì)為填實(shí)與場地標(biāo)高一致。工程總用地面積約21754平方米，總建筑面積為114296.48 平方米，其中住宅建筑面積為9535

6、4. 03平方米，地下室建筑面積15900平方米，容積率為4.5，筑密度為19. 1%，綠地率41. 12%，停車數(shù)量共584輛，其中地面停車數(shù)量為114輛，地下停車數(shù)量為470輛。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和國務(wù)院建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄的規(guī)定：“凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書（表）的審批制度”，建設(shè)單位金地(集團(tuán))湖南置業(yè)有限公司委托長沙市環(huán)境科學(xué)研究所承擔(dān)長沙新天地建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的編制工作。環(huán)評(píng)單位在接受委托后，在現(xiàn)場踏勘和調(diào)查、收集分析項(xiàng)目資料的基礎(chǔ)上，充分了解環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀、深入進(jìn)行工程分析、進(jìn)行項(xiàng)目大氣、噪聲、固體廢物、水環(huán)境及生態(tài)環(huán)境影響

7、預(yù)測和其他評(píng)價(jià)工作的基礎(chǔ)上，編制完成了本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書。1.2 編制依據(jù)1.2.1 環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)條例（1）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法2014年4月24日；（2）中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法2003年9月1日；（3）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國務(wù)院第253號(hào)令；（4）中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法2002年6月29日；（5）中華人民共和國水污染防治法2008年6月1日；（4）中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法2005年4月1日；（5）中華人民共和國大氣污染防治法2000年9月1日；（6）中華人民共和國噪聲污染防治法1996年10月29日；（7）中華人民共和國水土保持法；（中華人民共和國主

8、席令第三十九號(hào)2011年3月1日）；（8）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄（2008年10月1日）； （9）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本、2013年修正）（10）關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)若干問題的決定，國發(fā)199631號(hào)文；（11）國務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定，國發(fā)200539號(hào)文；（12）國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)，國家發(fā)展改革委、科技部和國家環(huán)?？偩职l(fā)2005年第65號(hào)文。1.2.2 有關(guān)技術(shù)規(guī)范（1）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱（hj/t2.1-2011）；（2）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境（hj2.2-2008）；（3）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境（hj/t2.

9、3-1993）；（4）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境（hj/t2.4-2009）；（5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則生態(tài)影響（hj/t19-2011）；（6）環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法環(huán)發(fā)2006（28號(hào)）；（7）汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj100-1998）。1.2.3 有關(guān)技術(shù)報(bào)告、文件（1）長沙市人民政府批準(zhǔn)的長沙市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃，噪聲功能區(qū)劃；（2）長沙市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃（2003-2020）（湖南省城市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院）；（3）關(guān)于印發(fā)長沙市建設(shè)施工揚(yáng)塵污染控制環(huán)評(píng)技術(shù)規(guī)范（長沙市環(huán)保局 2010年1月19日實(shí)行）；（4）長沙市人民政府辦公廳關(guān)于長沙市控制城市揚(yáng)塵污染管理辦法的通知（長政發(fā)

10、200512號(hào)）；（5）城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（cjj27-1989）；（6）健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（2001年版）；（7）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-2001）；（8）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（jgj134-2010）；（9）長沙新天地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（湖南寶信建筑設(shè)計(jì)平臺(tái)有限公司）。1.3 功能區(qū)區(qū)劃該建設(shè)項(xiàng)目所屬的各類功能區(qū)區(qū)劃范圍如表1-1所列：表1-1 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境功能屬性編號(hào)項(xiàng) 目類 別1環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)屬二類區(qū)域：執(zhí)行（gb 3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2聲功能區(qū)屬2類區(qū)：執(zhí)行（gb3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)3是否基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)否4是否風(fēng)景保護(hù)區(qū)

11、否5是否水庫庫區(qū)否6是否污水處理廠集水范圍是7是否管道天然氣管網(wǎng)區(qū)是8是否必須使用商品混凝土區(qū)是1.3.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目區(qū)域執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 表1-2環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012） 單位：mg/nm3標(biāo)準(zhǔn)污染物1小時(shí)平均日平均濃度單位一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)so20.150.500.050.15mg/m3no20.200.200.080.08co101044tsp /120300g/m3pm2.5/3575（2）項(xiàng)目區(qū)域執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)(由于本工程不臨城市主干道)。 表1-3 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)

12、準(zhǔn)（gb3096-2008） 單位：db(a)類別晝夜夜間2類6050（3）項(xiàng)目東北側(cè)的瀏陽河長沙段執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）類標(biāo)準(zhǔn)。表1-4 地表水環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（gb83838-2002） 單位：mg/l污染物名稱codcrbod5石油類總磷氨氮揮發(fā)酚類標(biāo)準(zhǔn)值2040.050.21.00.005類標(biāo)準(zhǔn)值3060.50.31.50.011.3.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）污水排放標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目排放廢水主要為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，進(jìn)入萬家麗路城市污水管網(wǎng)，送至長善垸污水處理廠集中處理，達(dá)到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排

13、放標(biāo)準(zhǔn)（gb18918-2002）一級(jí)a標(biāo)準(zhǔn)后，排入瀏陽河長沙段下游。本項(xiàng)目污水排放執(zhí)行入管網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)，其水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)具體指標(biāo)見下表1-5。 表1-5 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996） 單位：mg/l污染物懸浮物bod5codcr動(dòng)植物油類nh3-n酸磷鹽（p）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)400300500100/ 城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18918-2002） 單位：mg/l污染物bod5codcrnh3-ntp一級(jí)a標(biāo)準(zhǔn)105050.5（2）廢氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后，主要?dú)怏w污染物為餐飲廚房油煙廢氣，排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18483-2001），具體指標(biāo)見表1-6。表1-

14、6 飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化最低去除效率效率項(xiàng)目名稱小型中型大型最高允許排放濃度最高允許濃排放度2.0mg/m3凈化設(shè)施最低去除效率607585（3）噪聲項(xiàng)目運(yùn)營期噪聲排放執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)見下表1-7。 表1-7 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-2008） 單位：leqdb(a)類別晝間夜間26050建筑施工期噪聲排放執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12523-2011），見下表1-8。 表1-8 建筑施工場界噪聲限值（gb12523-2011） 單位：leqdb(a)噪聲限值晝間夜間7055（4）

15、固體廢物營運(yùn)期生活垃圾排放執(zhí)行生活垃圾填埋場污染控制標(biāo)準(zhǔn)（gb16889-2008）。1.4 評(píng)價(jià)工作等級(jí)按環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱（hj/t2.1-2011）要求，本次評(píng)價(jià)內(nèi)容包括地表水、環(huán)境空氣、噪聲、固體廢物和生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定如下。1.4.1 水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)本項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后，項(xiàng)目排放的污水主要來自于住宅生活污水、商業(yè)活動(dòng)污水及配套公共設(shè)施污水，項(xiàng)目污水排放量為684m3/d，年排放總量為24.6萬m3。項(xiàng)目生活污水主要含cod、bod5、nh3-n、ss及動(dòng)植物油等。污水水質(zhì)復(fù)雜程度為簡單，且項(xiàng)目污水經(jīng)化糞池厭氧消化處理后，由污水管道(向規(guī)劃支路)進(jìn)入萬家麗路城

16、市污水管網(wǎng)，按長沙市城市建設(shè)給排水規(guī)劃，項(xiàng)目污水將納入長善垸污水處理廠集中處理至一級(jí)a標(biāo)準(zhǔn)后，排入瀏陽河長沙段下游。水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)定為三級(jí)。評(píng)價(jià)范圍包括：瀏陽河入湘江河口上游10km至下游2km湘江河段。1.4.2大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)本項(xiàng)目性質(zhì)為住宅開發(fā)建設(shè)，沒有集中排放的大氣污染源。本項(xiàng)目主要大氣污染物為餐飲廚房排放的油煙（預(yù)計(jì)項(xiàng)目周邊商鋪將設(shè)餐飲業(yè)），一般油煙濃度為516mg/m3，此外還有少量區(qū)內(nèi)交通車輛運(yùn)行產(chǎn)生的廢氣，污染物排放量不大。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境（hj2.2-2008）環(huán)境保護(hù)部環(huán)境工程評(píng)估中心推薦大氣環(huán)境評(píng)價(jià)等級(jí)的確定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算程序計(jì)算：換算的pi10%，確定

17、大氣環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)為三級(jí)。1.4.3 聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目無任何工業(yè)噪聲源，明顯的噪聲源主要來自項(xiàng)目建設(shè)期的施工噪聲和運(yùn)營期社會(huì)噪聲、居民生活噪聲、商業(yè)服務(wù)區(qū)商業(yè)噪聲、配套通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)、水泵等動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行噪聲，以及周邊道路產(chǎn)生的過往車輛交通噪聲，都屬中等強(qiáng)度噪聲源強(qiáng)，且衰減距離較大。聲功能區(qū)屬于聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）的2類聲環(huán)境功能區(qū)，項(xiàng)目建成后受影響人口變化不大，建設(shè)前后周圍環(huán)境噪聲增高3db(a)。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境（hj/t2.4-2009）有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)定為三級(jí)。評(píng)價(jià)范圍為工程區(qū)域及界外2

18、00m范圍。1.4.4 生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)項(xiàng)目所屬區(qū)域?yàn)槌鞘幸?guī)劃區(qū)，以城市生態(tài)環(huán)境為主，無需要特別保護(hù)的珍稀瀕危動(dòng)植物，不屬于生態(tài)敏感地區(qū)，為一般區(qū)域。項(xiàng)目占地面積較小，同時(shí)按照城市規(guī)劃的具體要求設(shè)計(jì)，項(xiàng)目建成后綠地率將達(dá)到41%，雖然生物量有所減少，但對物種的多樣性影響不大。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則生態(tài)影響（hj/t19-2011）規(guī)定，本次生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)為三級(jí)。1.5 環(huán)境影響因素識(shí)別1.5.1 環(huán)境影響識(shí)別和影響因素篩選根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程特點(diǎn)和工程污染源分析，結(jié)合評(píng)價(jià)區(qū)域的環(huán)境概況及控制保護(hù)目標(biāo)，進(jìn)行了區(qū)域開發(fā)工程活動(dòng)環(huán)境影響的識(shí)別和環(huán)境影響因素的篩選，其結(jié)果見表1-9和表1-10。

19、表1-9 環(huán)境影響識(shí)別工程階段水質(zhì)環(huán)境景觀陸地生態(tài)大氣環(huán)境噪聲環(huán)境社會(huì)環(huán)境施工期-使用期+-+注：輕微影響，有一定影響，有較大影響，有明顯影響。+為正影響，為負(fù)影響。表1-10 環(huán)境影響因素篩選工程階段工程活動(dòng)主要影響因素調(diào)查與評(píng)價(jià)內(nèi)容施工期建筑物、道路修建生態(tài)破壞、噪聲影響生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀、分析對景觀的影響施工污水排放cod、氨氮等對周圍水環(huán)境的影響固體廢物排放建筑垃圾、生活垃圾對大氣、景觀的影響等營運(yùn)期污水排放cod、nh3-h等對水環(huán)境的影響分析廢氣排放no2、so2等大氣環(huán)境現(xiàn)狀與影響評(píng)價(jià)固體廢物排放生活垃圾等對大氣、景觀的影響等商業(yè)活動(dòng)噪聲等對聲環(huán)境的影響1.5.2 評(píng)價(jià)因子篩選（1）大

20、氣環(huán)境評(píng)價(jià)因子現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子：no2、so2、pm10；（2）聲環(huán)境評(píng)價(jià)因子等效連續(xù)a聲級(jí)leqdb(a)。（3）水環(huán)境評(píng)價(jià)因子現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子： codcr、nh3-h；分析產(chǎn)生量（4）固體廢物分析固體廢物種類和產(chǎn)生量。1.6 評(píng)價(jià)工作范圍（1）大氣環(huán)境評(píng)價(jià)范圍以項(xiàng)目所在地為中心，邊長55km的方形區(qū)域。（2）水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍本項(xiàng)目污水經(jīng)長善垸污水處理廠集中處理，經(jīng)處理后一級(jí)a標(biāo)準(zhǔn)排放。評(píng)價(jià)范圍包括：瀏陽河入湘江河口上游10km至下游2km湘江河段。（3）聲環(huán)境及生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍聲環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目擬建地場界周邊100m以內(nèi)的范圍。（4）生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目占地范圍并四周向外各延伸

21、100m的范圍。1.7 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)表1-11 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)及關(guān)心點(diǎn)方位及距離功能保護(hù)級(jí)別水環(huán)境長善垸污水處理廠en，11km污水處理城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(gb18918-2002)一級(jí)a標(biāo)準(zhǔn)瀏陽河入湘江河口上游10km至下游2km湘江河段en，11km工業(yè)用水區(qū)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）iv類標(biāo)準(zhǔn)空氣環(huán)境長沙市交通局（隔城市支路）wn，25m辦公環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)匯都公寓（隔城市支路）n，25m居住橄欖君庭（隔城市支路）en，20m居住錦湘國際城（隔城市支路）en，30m居住天下一家（擬建）es，相鄰居住雨花區(qū)蓓蕾小學(xué)（隔

22、天下一家）es，50m學(xué)校聲環(huán)境長沙市交通局（隔城市支路）wn，25m辦公聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)匯都公寓（隔城市支路）n，25m居住橄欖君庭（隔城市支路）en，20m居住錦湘國際城（隔城市支路）en，30m居住天下一家（擬建）es，相鄰居住雨花區(qū)蓓蕾小學(xué)（隔天下一家）es，50m學(xué)校1.8 評(píng)價(jià)工作重點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及建設(shè)地點(diǎn)區(qū)域環(huán)境特征，本次環(huán)評(píng)工作重點(diǎn)為：通過項(xiàng)目工程分析，明確本項(xiàng)目工程環(huán)境污染物排放，項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域環(huán)境的影響范圍和程度，以及建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施的可行性論證和分析，從環(huán)境保護(hù)角度論證本項(xiàng)目建設(shè)方案的可行性，通過分析各項(xiàng)防治污染措施的可行性及評(píng)價(jià)項(xiàng)目的

23、環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益，提出有關(guān)的環(huán)境保護(hù)對策與建議，為項(xiàng)目建設(shè)決策、審批、工程設(shè)計(jì)、運(yùn)行及管理、竣工驗(yàn)收等提供可靠技術(shù)依據(jù)。2、項(xiàng)目工程概況2.1 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)及性質(zhì)項(xiàng)目名稱：金地(集團(tuán))湖南置業(yè)有限公司新天地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：金地(集團(tuán))湖南置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：位于長沙市雨花區(qū)萬家麗路以東，朝暉路以北，進(jìn)路以南，嘉雨路以西建設(shè)性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)、新建2.2 建設(shè)工程內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目擬建地塊位于長沙市雨花區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容包括2棟33f商住用房（其中地上二層為商業(yè)用房），1棟34f、1棟33f、1棟26f住宅用房、1棟3f社區(qū)辦公用房(地上兩層為商業(yè)用房)，地下室一層設(shè)有水泵房、消防水池、生活水池、發(fā)電

24、機(jī)房、變配電間等設(shè)備用房和地下停車位，地下二層為人防區(qū)。項(xiàng)目凈用地面積為21754m2，總建筑面積114296.48m2(地上98396.48m2，地下15900m2，其中商業(yè)面積2023.11m2)，總戶數(shù)942戶，建設(shè)內(nèi)容為高層商住宅樓及項(xiàng)目配套的服務(wù)設(shè)施（車庫、配電間、相應(yīng)的道路、綠化、市政管網(wǎng)設(shè)施等）。項(xiàng)目綠地率41.12%，容積率4.5，規(guī)劃機(jī)動(dòng)車位584個(gè)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2-1。表2-1 擬建項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表2.3 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)（1）總體布局項(xiàng)目地塊用地呈不規(guī)則方形，總平面布局因地制宜，最大化利用土地資源，充分考慮建筑退讓、建筑間距、環(huán)境、日照等各方面因素，人流車流上均

25、獨(dú)立分開，保證住宅小區(qū)的私密性。（2）交通組織本小區(qū)道路系統(tǒng)采用人車分流的原則，地面上以人行系統(tǒng)為主，地下交通為純機(jī)動(dòng)車行，車輛可直接進(jìn)入地下車庫，與地面人行沒有交叉。住宅車流由西面萬家麗路和北側(cè)道路進(jìn)入內(nèi)部車行環(huán)道，設(shè)兩個(gè)城市車行開口，均能以較短路線直接進(jìn)入地下車庫。小區(qū)內(nèi)道路根據(jù)建筑布局結(jié)合綠化空間，其形態(tài)自由，流暢而富于變化。曲直結(jié)合，構(gòu)圖簡潔，交通順暢，且在15米消防登高面范圍內(nèi)僅種植草皮。消防車道在滿足5米寬度的情況下，轉(zhuǎn)彎半徑均不小于12米，滿足消防規(guī)范要求。為保證滿足小區(qū)的停車設(shè)置要求，停車方式采用地面臨時(shí)停車和地下停車方式，共有停車位584個(gè)，其中地面114個(gè)，地下470個(gè)。并

26、滿足100m2以下住宅每100m2建筑面積0.5個(gè)車位，100m2以上住宅每100m2建筑面積0.7個(gè)車位。2.4 配套基礎(chǔ)設(shè)施2.4.1 給排水2.4.1.1給水（1）室外給水方案本工程供水水源為城市給水管，設(shè)兩根dn200給水環(huán)管，供室外給水及室外消防用水。（2）室內(nèi)給水方案室內(nèi)2層及以下由市政壓力直接供水，2層以上部分由設(shè)在地下室的生活水箱及變頻供水設(shè)備供水。（3）消防給水方案室外給水管網(wǎng)設(shè)置成環(huán)狀，供室外消防及生活用水。室外消火栓沿消防車道隔100m左右均勻布置。室內(nèi)消防系統(tǒng)由設(shè)在地下室的消防水池和消防泵房供水。室內(nèi)消火栓給水管道布置成環(huán)狀，每個(gè)消火栓箱內(nèi)設(shè)有能直接啟動(dòng)消火泵的按鈕。消

27、火栓系統(tǒng)通過豎向分區(qū)供水。（4）生活用水量本項(xiàng)目生活用水量根據(jù)湖南省用水定額地方標(biāo)準(zhǔn)（db43/t388-2008）以及建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50015-2003）2009版進(jìn)行估算，見表2-2。表2-2 項(xiàng)目用水量用水單位名稱用水單位數(shù)量用水標(biāo)準(zhǔn)用水量 (m3/d)住宅2614人160 l/人.d418.16商業(yè)、物管、社區(qū)3042.45m23l/m2.d9.12綠化用水8945.24m22 l/m2.d18車庫地面沖洗水15000m22 l/m2.d30未預(yù)見水量按直接用水量的10%計(jì)算50共計(jì)559.282.4.1.2排水本工程排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。本項(xiàng)目中生活污水需經(jīng)化糞池預(yù)處理

28、后，進(jìn)入萬家麗路城市污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入長善垸污水處理廠。對于商業(yè)店鋪和酒店餐飲，其產(chǎn)生的餐飲廢水需經(jīng)隔油池預(yù)處理后，再進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。屋面雨水通過雨水斗收集，室外雨水經(jīng)雨水管收集排入市政雨水管網(wǎng)?？照{(diào)冷凝水設(shè)專用排水立管排至室外散水匯集至小區(qū)雨水管道，匯總后排至市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，小區(qū)生活用水量約427.28m3/d，15.6萬m3/a，按商業(yè)、住宅、公建等用水80%計(jì)算，則項(xiàng)目污水排放總量約為342m3/d，12.3萬t/a。2.4.2 變配電系統(tǒng)本項(xiàng)目供配電系統(tǒng)由市政電網(wǎng)引入兩回路10kv電源至本項(xiàng)目內(nèi)各變配電站。各變配電站均設(shè)置于地下層內(nèi)。本項(xiàng)目不設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組。低壓配電系統(tǒng)

29、采用單母線分段形式，變壓器分列進(jìn)行。低壓配電電壓為380v/230 v。在變壓器低側(cè)設(shè)智能無功功率動(dòng)態(tài)補(bǔ)償裝置，系統(tǒng)接地型式為tn-s系統(tǒng)。配電形式以樹干式和放射式為主。電梯前室及疏散通道等采用應(yīng)急照明，照明控制采用集中和現(xiàn)場（節(jié)能）控制，燈具以節(jié)能型熒光燈為主，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮。2.4.3空調(diào)系統(tǒng)本項(xiàng)目不設(shè)置集中式供熱、制冷設(shè)備，均采用單機(jī)分體空調(diào)機(jī)、柜機(jī)。2.4.4 通風(fēng)系統(tǒng) 地下車庫按防火分區(qū)的劃分設(shè)機(jī)械通風(fēng)與防排煙合用的系統(tǒng)。排風(fēng)（煙）量為6次/h。部分防火分區(qū)可依靠外墻上開設(shè)的自然進(jìn)風(fēng)窗口或車道自然進(jìn)風(fēng)；而沒有自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)依靠送風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械送風(fēng)。平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)開啟，排除汽車庫內(nèi)

30、的廢氣，火災(zāi)時(shí)，系統(tǒng)照常運(yùn)行，進(jìn)行機(jī)械排煙及補(bǔ)風(fēng)。水泵房制冷機(jī)房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為8次/h，送風(fēng)量為7次/h。高低壓配電室設(shè)獨(dú)立的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)換氣及排除余熱，換氣次數(shù)為15次/h，火災(zāi)時(shí)，系統(tǒng)照常運(yùn)行進(jìn)行機(jī)械排煙。發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間設(shè)有火災(zāi)后排毒通風(fēng)系統(tǒng)，發(fā)電機(jī)房設(shè)有自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，用以消除余熱及發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)的補(bǔ)風(fēng)。建筑內(nèi)的封閉樓梯間大都采用自然通風(fēng)排煙方式，無自然通風(fēng)排煙條件的采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)開啟正壓送風(fēng)機(jī)向樓梯間內(nèi)送風(fēng)。風(fēng)機(jī)安裝在送風(fēng)井壁上。2.4.5 消防系統(tǒng)室內(nèi)消防系統(tǒng)由設(shè)在地下室的消防水池和消防泵房供水。地下室設(shè)消防水池，用于儲(chǔ)存消火栓及噴淋系統(tǒng)消防用水量，消防泵

31、房內(nèi)設(shè)低區(qū)、高區(qū)消火栓泵，各設(shè)兩臺(tái)，均為一用一備，及噴淋泵兩臺(tái)（一用一備）?；馂?zāi)初期十分鐘消防用水量由屋頂消防水箱供給，十分鐘用水量由消防泵供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)高、低區(qū)設(shè)有三套水泵接合器，地下室及裙房商業(yè)部分均設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)等級(jí)為高危險(xiǎn)1級(jí)，采用吊頂型或普通型玻璃球閉式噴頭。噴淋系統(tǒng)由地下室的消防水箱及噴淋泵供水。3、工程分析3.1 環(huán)境影響識(shí)別生態(tài)系統(tǒng)是指生命系統(tǒng)與非生命（環(huán)境）系統(tǒng)在特定的空間組成的具有一定結(jié)構(gòu)與功能的系統(tǒng)。對于本建設(shè)項(xiàng)目來說，它所處的生態(tài)系統(tǒng)為“小區(qū)城市生態(tài)系統(tǒng)”。城市生態(tài)學(xué)將城市視為一個(gè)以人為中心的人工生態(tài)系統(tǒng)，在理論上著重研究其發(fā)生和發(fā)展的動(dòng)因，組合和分布的

32、規(guī)律，結(jié)構(gòu)和功能的關(guān)系，調(diào)節(jié)和控制的機(jī)理；在應(yīng)用上旨在運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理規(guī)劃、建設(shè)和管理城市，提高資源利用率，改善系統(tǒng)關(guān)系，增加城市活力。3.1.1環(huán)境影響因素識(shí)別本項(xiàng)目具有一定規(guī)模，其開發(fā)和營運(yùn)過程對城市生態(tài)環(huán)境可能產(chǎn)生一定程度的影響。從時(shí)間上劃分，其開發(fā)活動(dòng)對城市生態(tài)的主要影響為：施工期：主要影響因素有施工棄渣、施工污水、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等。營運(yùn)期：主要環(huán)境影響因素有污水排放、廢氣（油煙、汽車尾氣）排放、固體廢物（生活垃圾）排放、噪聲等不利環(huán)境影響；此外，還有土地利用適宜度和小區(qū)建筑對城市景觀的影響。3.2開發(fā)行為的環(huán)境影響識(shí)別3.2.1施工期環(huán)境影響識(shí)別（1）本項(xiàng)目在建設(shè)期將產(chǎn)生建筑施工垃

33、圾、廢棄的土石方，處理不當(dāng)會(huì)給當(dāng)?shù)氐耐寥?、地表水帶來一定程度的影響；?）施工人員將產(chǎn)生一定量的污水，若不經(jīng)處理隨意排放，將會(huì)影響施工場地周圍的環(huán)境衛(wèi)生； （3）施工機(jī)械和設(shè)備產(chǎn)生的強(qiáng)噪聲，將會(huì)對施工場地周圍的聲環(huán)境產(chǎn)生一定的不良影響；（4）建筑施工所使用的一些粉狀物料，若堆置貯存、運(yùn)輸過程中處理不當(dāng)，則易產(chǎn)生揚(yáng)塵，對施工場地周圍環(huán)境空氣質(zhì)量帶來一定程度的影響。3.2.2營運(yùn)期環(huán)境影響識(shí)別（1）生活垃圾的收集裝置和臨時(shí)貯存裝置缺乏或不合理，將會(huì)對小區(qū)內(nèi)外環(huán)境造成污染；（2）配套設(shè)施（水泵等）產(chǎn)生的噪聲，將會(huì)對小區(qū)內(nèi)外聲環(huán)境造成污染；（3）各住戶、商鋪廚房排放的油煙廢氣，將會(huì)對小區(qū)內(nèi)外局部環(huán)境空

34、氣造成不同程度的污染；（4）停車場（位）汽車尾氣，將會(huì)對小區(qū)內(nèi)外局部環(huán)境空氣造成不同程度的污染；（5）垃圾收集點(diǎn)惡臭會(huì)對小區(qū)內(nèi)局部環(huán)境空氣造成不同程度的影響；（6）隨意在建筑物的外墻進(jìn)行裝修，將會(huì)破壞區(qū)域景觀；（7）小區(qū)綠地過少或設(shè)計(jì)不合理，加之居住人口較多，將會(huì)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境較差，不能給居民提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。3.2.3有利環(huán)境影響（1）項(xiàng)目的建設(shè)，可改變城市居民住宅落后的狀況，促進(jìn)城市社會(huì)發(fā)展；（2）項(xiàng)目商業(yè)鋪面可方便周圍居民的生活；（3）項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可提供一定的就業(yè)機(jī)會(huì)；（4）項(xiàng)目良好的建筑，可豐富本地的人文景觀。3.3施工期污染源分析施工期工藝流程及產(chǎn)污位置如圖3-1所示：

35、圖3-1 施工期流程及產(chǎn)污流程圖由圖3-1可見，施工期污染源隨著施工階段的不同而略有差異，污染物的排放呈階段排放特征。施工期主要污染源有大氣污染源、水污染源、噪聲污染源及固廢污染源。由于各種不確定因素，目前現(xiàn)場施工人數(shù)難以較準(zhǔn)確地估算。本評(píng)價(jià)按每天滯留在現(xiàn)場的施工人員為80人為基數(shù)，并依此進(jìn)行施工期污染源分析。3.3.1 廢水污染源施工期廢水主要是來自暴雨的地表徑流，基礎(chǔ)開挖可能排泄的地下水，施工廢水及施工人員的生活污水。其中：施工廢水包括泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水、車輛和機(jī)械設(shè)備洗滌水等。生活污水包括施工人員的盥洗水、工地食堂餐飲污水、廁所沖洗水等。由于一般施工活動(dòng)的周期不會(huì)太長，故施工污

36、水的環(huán)境污染往往不被人們所重視，其實(shí)施工污水類別較多，某些水污染物的濃度可能還比較高，處置不當(dāng)會(huì)對施工場地周圍的水環(huán)境產(chǎn)生短時(shí)間的不良影響，而本項(xiàng)目工程量較大，施工周期較長，需特別注意施工期污染物的防治。例如：（1）施工場地的暴雨地表徑流、開挖基礎(chǔ)可能排泄的地下水等，將會(huì)攜帶大量的泥沙，隨意排放將會(huì)使納污水體懸浮物出現(xiàn)短時(shí)間的超標(biāo)。（2）施工機(jī)械設(shè)備（空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)、水泵）冷卻排水，可能會(huì)含有熱量，直接排放將使納污水體受到物理污染。（3）施工車輛、施工機(jī)械的洗滌水含有較高的石油類、懸浮物等，直接排放會(huì)使納污水體受到一定程度的污染。（4）建筑工人的生活污水中，動(dòng)植物油是主要污染物；盥洗水、廁所沖

37、洗水則含有陰離子表面活性劑、bod5、nh3-n等。生活用水定額按人均100l/d，污水產(chǎn)生系數(shù)按0.80計(jì)算，則施工人員生活污水產(chǎn)生量為6.4m3/d，2336m3/a。施工人員生活污水中主要污染物及其水質(zhì)濃度如下：表3-1 施工人員生活污水中主要污染物及其水質(zhì)濃度codcr300400mg/lbod5250300mg/lss150200mg/l石油類2050mg/lnh3-n2545mg/l項(xiàng)目施工產(chǎn)生的泥漿水和清洗施工車輛水等，主要含有ss、微量機(jī)油，需經(jīng)過三級(jí)沉淀池進(jìn)行沉淀澄清處理，不得隨意排放。以免對環(huán)境造成污染，堵塞污水管道；生活污水、餐飲廢水分別經(jīng)過化糞池、隔油池預(yù)處理后進(jìn)入萬家

38、麗路城市污水管網(wǎng)，最后排入長善垸污水處理廠。3.3.2 廢氣污染源（1）施工工地的粉塵污染粉塵來源：建筑材料（水泥、白灰、砂子等）運(yùn)輸、裝卸、堆放、挖料過程產(chǎn)生的粉塵：各種施工車輛行駛等造成施工現(xiàn)場大氣中粉塵濃度高于其它地區(qū)，要求項(xiàng)目使用商品混凝土，在一定程度上減小粉塵的產(chǎn)生量，降低對環(huán)境的影響。（2）施工運(yùn)輸車輛行駛道路揚(yáng)塵污染運(yùn)輸車通過便道行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵源與行駛距離、道路路面狀況、行駛速度有關(guān)?；炷翝茶T期間，混凝土攪拌機(jī)工作時(shí)，在物料轉(zhuǎn)接口處有大量的水泥粉塵飛揚(yáng)；混凝土攪拌車頻繁駛?cè)氍F(xiàn)場，在物料轉(zhuǎn)接口處，每輛車都會(huì)有不同程度的物料散落地面的現(xiàn)象。經(jīng)車輛碾壓，在工地周邊形成大面積水泥路面或

39、揚(yáng)塵，施工車輛車身與車輪上也沉積了大量的水泥粉塵。車輛經(jīng)過之處，地面道路、人行道，施工現(xiàn)場周邊會(huì)形成大量的固廢層，干化后路面揚(yáng)塵對道路污染較大。由于工地內(nèi)起塵因素多且復(fù)雜，較難定量分析，車輛行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵，在完全干燥情況下，可按下列經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算： 式中：q汽車行駛的揚(yáng)塵，kg/km輛；v汽車速度，km/hr；w汽車載重量，噸；p道路表面粉塵量，kg/m2。以一輛5噸卡車，通過一段長度為500m的路面時(shí)，在不同路面清潔程度，不同行駛速度情況下，產(chǎn)生的揚(yáng)塵量為例，說明施工期車輛行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵量，見表3-2。表3-2 在不同車速和地面清潔程度的汽車揚(yáng)塵 單位：kg/輛km車速（km/h）p(kg/m

40、2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371一般大型工程車輛污染物排放量:co 5.25g/輛 km、thc 2.08g/輛 km、nox 0.44g/輛km。（3）裝修油漆廢氣及其他廢氣油漆廢氣主要來自于房屋裝修階段，該廢氣的排放屬于無組織排放，其主要污染因子為二甲苯和甲苯，此外還有極少量的汽油、甲

41、醇和丙醇等。由于不同的公司對裝修的油漆耗量和選用的油漆品牌也不一樣，裝修時(shí)間也有先后差異，因此對周圍環(huán)境的影響較難預(yù)測。在工程施工過程中，由于需要進(jìn)行防水、防滲工程，需要在現(xiàn)場使用瀝青、環(huán)氧樹脂等防水、防滲材料，在施工現(xiàn)場對瀝青的熔化及環(huán)氧樹脂的刷涂將會(huì)產(chǎn)生少量的無組織排放的有害廢氣，以及裝飾過程中的油漆、噴涂、建筑及裝飾材料等產(chǎn)生少量廢氣。3.3.3噪聲污染源施工期的噪聲，主要來源于各種施工機(jī)械和設(shè)備，其主要施工機(jī)械和設(shè)備的噪聲值見表3-3。表3-3 主要施工機(jī)械和設(shè)備的噪聲值施工階段聲源聲級(jí)/db(a)土石方階段挖掘機(jī)7890空壓機(jī)7585渣土車7590結(jié)構(gòu)階段混泥土輸送泵8090振搗機(jī)8

42、090電鋸9095空壓機(jī)8595升降機(jī)7580混泥土輸送車7590裝修、安裝階段電鉆7885電錘8090多功能木工刨90100角向磨光機(jī)85953.3.4固廢污染源（1）施工期建筑垃圾：施工期固體廢物產(chǎn)生量較大，根據(jù)環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊，建筑垃圾產(chǎn)生系數(shù)約50kg/m2，本項(xiàng)目總建筑面積為127271.155m2，則產(chǎn)生建筑垃圾約為6363.6t。建筑垃圾的主要成份有廢棄的沙石、水泥、木屑、碎木塊、棄磚、水泥袋、廢纖維、碎玻璃、廢金屬、廢瓷磚等。對于可回收建筑部分進(jìn)行回收，不可回收部分進(jìn)行回填、小區(qū)內(nèi)道路修建等，多余部分運(yùn)往當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門指定位置處理。本項(xiàng)目地下層挖方約10.4萬m3，將盡量利用高程差，

43、達(dá)到土石方平衡，剩余渣土將全部由長沙渣土辦管理的專業(yè)渣土運(yùn)輸公司進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)，長沙渣土辦根據(jù)長沙市建筑工地的供需情況進(jìn)行配送。因此，通過長沙渣土辦嚴(yán)格管理，所有的施工渣土、廢料和建筑垃圾可全部綜合利用，使固體廢物全部無害化處置，可最大限度減少廢棄土方隨意傾倒所產(chǎn)生的不良影響。（2）施工期施工人員生活垃圾：生活垃圾產(chǎn)生系數(shù)為1kg/人.d，核算生活垃圾產(chǎn)生量約為0.08t/d（29.2t/a）。3.3.5 水土流失項(xiàng)目施工過程中場內(nèi)棄土因結(jié)構(gòu)松散，易被雨水沖刷造成水土流失。本項(xiàng)目在施工前在項(xiàng)目周邊設(shè)置了臨時(shí)導(dǎo)洪溝、擋土墻，并及時(shí)夯實(shí)回填土。施工道路采用硬化路面，在施工場地建排水溝，防止雨水沖刷場地，

44、并在排水溝出口設(shè)沉淀池，使雨水經(jīng)沉淀池沉清后再排入市政雨水管網(wǎng)等設(shè)施，盡量減少施工期水土流失。3.3.6生態(tài)影響分析本項(xiàng)目選址地原地形較為平整，場地內(nèi)無現(xiàn)狀建筑及大型喬灌木，但項(xiàng)目施工仍會(huì)使地表植被受到破壞，擾動(dòng)表土結(jié)構(gòu)，破壞原地貌和原生植被，甚至使局部地區(qū)成為裸露地，致使土壤抗蝕能力降低，引起水土流失，受暴雨時(shí)沖刷更為嚴(yán)重，很容易出現(xiàn)滑坡。同時(shí)也使原有的景觀生態(tài)體系發(fā)生一定程度的變化。本項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步加快區(qū)域城市化生態(tài)的進(jìn)程，項(xiàng)目完工后綠地率將達(dá)到41%，對區(qū)域生態(tài)有一定的補(bǔ)償作用。3.4營運(yùn)期污染源分析本項(xiàng)目營運(yùn)期對周圍環(huán)境可能產(chǎn)生影響的主要因素有居住小區(qū)居民的生活污水、商鋪產(chǎn)生的生活

45、污水、餐飲廢水；居民住宅廚房的油煙廢氣、垃圾收集點(diǎn)惡臭、機(jī)動(dòng)車尾氣；各種泵體、變配電間、機(jī)動(dòng)車等噪聲；商業(yè)中心及居民日常生活垃圾等。圖3-2 營運(yùn)期工藝流程及產(chǎn)污情況簡圖3.4.1水污染源分析根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可知，該項(xiàng)目總?cè)丝诩s2614人，商業(yè)面積與物管、社區(qū)用房總面積3042m2?？紤]住宅生活用水、商業(yè)活動(dòng)用水、澆灑道路和綠化用水等因素，根據(jù)湖南省用水定額地方標(biāo)準(zhǔn)（db43/t388-2008）以及建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50015-2003）2009版進(jìn)行估算，本項(xiàng)目總用水量約為559.27m3/d，15.6萬m3/a，項(xiàng)目污水為生活類污水，排放量（綠化用水除外）約為342m3/d，年

46、排放總量為12.3萬m3。根據(jù)類比調(diào)查，本項(xiàng)目生活污水主要含codcr、bod5、nh3-n和ss，經(jīng)化糞池消化處理后，污染物濃度一般約為260 mg/l、150 mg/l、25mg/l 、200 mg/l。各污染物排放量如下表3-4。該建設(shè)項(xiàng)目采用雨污分流制，生活污水、餐飲廢水分別經(jīng)化糞池、隔油池預(yù)處理后，進(jìn)入萬家麗路城市污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入長善垸污水處理廠處理。本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)生活污水已納入長善垸污水處理廠處理范圍，經(jīng)處理后達(dá)到一級(jí)a標(biāo)準(zhǔn)排放。表3-4 小區(qū)污水污染物排放量污染物名稱最大產(chǎn)生量（t/a）進(jìn)入污水處理廠處理后排放量（t/a）削減量（t/a）濃度（mg/l）產(chǎn)生量濃度（mg/ l）排

47、放量codcr26031.98506.15-25.83nh3-n253.0150.615-2.463.4.2廢氣污染源分析本項(xiàng)目投入運(yùn)營后，其廢氣污染源有居民廚房，機(jī)動(dòng)車尾氣和垃圾收集點(diǎn)臭氣等，對周圍環(huán)境造成影響的主要污染物為so2、nox、油煙和臭氣等。燃?xì)鈴U氣本項(xiàng)目設(shè)計(jì)居住人數(shù)共2614人，項(xiàng)目建成后使用管道天然氣，天然氣消耗量按60m3/人a計(jì)，則居民燃?xì)庥昧繛?09.3m3/d，年耗氣量約為14.94萬m3/a。廚房油煙食物在烹飪、加工過程中將揮發(fā)出油脂、有機(jī)質(zhì)及熱分解或裂解產(chǎn)物，產(chǎn)生油煙廢氣。項(xiàng)目區(qū)共有居民778戶，按每戶一灶，每灶油煙量以800nm3/h計(jì)，使用時(shí)間以2h/d計(jì)，則

48、廢氣量為6.22105nm3/h，1.25106nm3/d，4.54108nm3/a；油煙產(chǎn)生濃度約為4.8mg/nm3，則油煙產(chǎn)生量為2.99kg/h、6.0kg/d、2.18t/a；產(chǎn)生的油煙經(jīng)抽油煙機(jī)處理后，排放濃度約2mg/nm3，排放量為1.25kg/h、2.5kg/d、0.91t/a。排放的油煙經(jīng)家用抽油煙機(jī)處理后，統(tǒng)一由設(shè)置的專用排煙豎井集中在樓頂高空排放。根據(jù)初步設(shè)計(jì)可知，沿東側(cè)規(guī)劃路設(shè)有一棟3f建筑(地上二層為商業(yè)用房、三層為社區(qū)用房)主要為銀行、電信服務(wù)等，不設(shè)置餐飲業(yè)。機(jī)動(dòng)車尾氣本項(xiàng)目共設(shè)584個(gè)停車位，其中地下470個(gè)，由于地下室是一個(gè)相對封閉的場所，如果通風(fēng)條件不好，

49、則局部nox、co濃度將超過大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對地下停車場局部空氣環(huán)境質(zhì)量有影響。因此，車庫設(shè)有進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)，采取有效通風(fēng)措施可減輕其污染程度。地面停車場（116個(gè)）地勢開闊且較為分散，啟動(dòng)時(shí)間短，在露天條件下有利于機(jī)動(dòng)車尾氣的擴(kuò)散，對周圍環(huán)境影響較小。惡臭根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，主要指一切刺激嗅覺器官引起人們不愉快及損害生活環(huán)境的氣體物質(zhì)。本項(xiàng)目在營運(yùn)期惡臭主要來自生活垃圾惡臭，是指在垃圾的運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，部分易腐敗的有機(jī)垃圾由于其分解散發(fā)出的臭味，其氣體是多組分、低濃度化學(xué)物質(zhì)形成的混合物，成分和含量均較難確定。據(jù)資料調(diào)查，預(yù)測本項(xiàng)目使用期生活垃圾惡臭的主要成分為氨、

50、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質(zhì)，其嗅覺閾值如下：氨(nh3)：強(qiáng)烈刺激性氣體，嗅覺閾值為0.028mg/m3；硫化氫(h2s)：臭雞蛋味氣體，嗅覺閾值為0.0076mg/m3；三甲胺(c3h9n)：氨和魚腥味氣體，嗅覺閾值為0.0026mg/m3；甲硫醇(ch4s)：特殊臭味氣體，嗅覺閾值為0.00021mg/m3。3.4.3固廢污染源分析建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為住宅、商鋪產(chǎn)生的生活垃圾及居民廚房產(chǎn)生的廚余垃圾。本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)住宅居民人數(shù)為2614人，生活垃圾的主要成份為爛菜葉、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、廢紙、飲料罐、破布、廢纖維、廢金屬等。居民垃圾產(chǎn)生量按1.0kg/人d計(jì)，則

51、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生居民生活垃圾為2.6t/d；商業(yè)、物管、社區(qū)用房建筑面積3042.45m2，按0.05kg/m2d計(jì)，則垃圾產(chǎn)生量約為0.152t/d，上所述，本項(xiàng)目固體廢物日產(chǎn)生量為2.75t/d，年產(chǎn)生量為1003.75t/a。將由物業(yè)公司統(tǒng)一收集至用地東北側(cè)的垃圾收集站，然后由環(huán)衛(wèi)車輛定期運(yùn)送至城市垃圾填埋場進(jìn)行統(tǒng)一處理。對于本項(xiàng)目產(chǎn)生的廚余垃圾，將由收集桶統(tǒng)一收集后，交由湖南聯(lián)合餐廚垃圾處理有限公司進(jìn)行集中處理。3.4.4噪聲污染源分析本項(xiàng)目運(yùn)營期沒有集中式供熱、制冷設(shè)備，其噪聲源主要來自泵房、通風(fēng)設(shè)備、變配電間及商業(yè)活動(dòng)等。其中，給水泵、通風(fēng)設(shè)備、變配電間等設(shè)備均設(shè)置于地下一層，噪聲源強(qiáng)

52、在7085db(a)之間，且均采取隔聲、減振、消聲等措施，以控制設(shè)備噪聲對小區(qū)內(nèi)居民及周邊環(huán)境的影響。商業(yè)活動(dòng)和生活等社會(huì)噪聲源強(qiáng)在6080db(a)，對周邊環(huán)境影響較小。進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛多為小型汽車，且行駛速度低，噪聲源強(qiáng)低于70db(a)，因停車場主要分布在地下層，且車輛進(jìn)出時(shí)間不一，所產(chǎn)生的噪聲污染很小。表3-6 各類設(shè)備噪聲強(qiáng)度序號(hào)設(shè) 備 名 稱噪聲值db(a)設(shè)置位置1機(jī)械排風(fēng)風(fēng)機(jī)70-75地下室2生活用水泵70-85地下室水泵房3家用空調(diào)室外機(jī)65-80商業(yè)樓、住宅樓外側(cè)4變電間10kv變壓器60-75地下室設(shè)備房3.4.5污染源匯總表3-7 污染源匯總表污染物名稱產(chǎn)生量削減量排放量油煙廢氣廢氣量14.94萬m3/a014.94萬m3/a油煙2.18t/a-1.27t/a0.91t/a廢水廢水量342m3/d， 12.3萬m3/a0342m3/d， 12.3萬m3/acodcr31.98t/a-25.83t/a5.55t/anh3-n3.01t/a