BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用

1、BIM 在建筑工程全過程造價管理中的應用摘 要隨著社會的發(fā)展， 信息技術在建筑工程中的應 用越來越廣泛， BIM 技術的應用，使建筑工程行業(yè)的管理更 加規(guī)范有效，促進了我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本文進一 步分析了 BIM 在建筑工程全過程造價管理中的應用， 以供同 仁參考借鑒。關鍵詞 BIM ；全過程；造價管理；應用分析中圖分類號： TU723.3；TU17 文獻標識碼： A 文章編號： 1009-914X（2018）29-0195-01一、BIM技術的應用優(yōu)勢1.1 提高設計協(xié)調(diào)性 傳統(tǒng)建筑設計流程上，圖紙的繪制是先由結(jié)構(gòu)工程師設 計完成后，暖通、給排水、消防和電氣等專業(yè)的設計再在結(jié) 構(gòu)圖紙

2、的基礎上分別獨立進行，在最后匯總時就容易產(chǎn)生設 計不協(xié)調(diào)的問題，如管道碰撞等問題。這些問題不僅浪費大 量的人力物力財力，更延誤施工進度造成不可避免的損失。 應用 BIM 技術建立的模型可以完全避免此問題， 在設計過程 中可以直觀發(fā)現(xiàn)空間位置上的問題，它可以模擬施工后的效 果，讀取模擬數(shù)據(jù)后生成碰撞報告， 把問題在設計階段解決， 這樣不僅減少材料的浪費，也降低風險加快施工進度。1.2 把想象化為具體在 BIM 出現(xiàn)前， 每一個建筑的設計成果均需要由圖紙來 表現(xiàn)，小型建筑尚可如此，但大型建筑由于其空間復雜，僅 靠圖紙不能具體表現(xiàn)出設計師所想表達出來的內(nèi)容。 BIM 的 出現(xiàn)解決了這個問題，它將建筑

3、構(gòu)件與其屬性相關聯(lián)，并且 BIM 完成的設計圖是三維的，使業(yè)主、施工單位及設計單位 之間的交流更加方便流暢。1.3 具有足夠的包容性 在設計過程中，設計師會根據(jù)自己的習慣選擇適合自己 的設計軟件，但是這些設計軟件往往不兼容，致使信息重復 錄入已成為常態(tài)。然而 BIM 可以避免這個問題，因為各 BIM 軟件均在開放的工業(yè)標準IFC( IndustryFoundationClass )標準下建立模型，數(shù)據(jù)可以隨意轉(zhuǎn)換和共享。同時，這種兼 容性有力地促使了各相關人員交流平臺的產(chǎn)生，在平臺上人 們可以共享數(shù)據(jù)信息來提高工作效率，從而提高了項目的綜 合效益。二、BIM在工程造價全過程中的應用2.1 投資

4、決策階段 投資決策階段是建設工程整個建設周期的初始階段，該 階段的各項經(jīng)濟技術決策都會對該項目的整體造價結(jié)果產(chǎn) 生重大影響。例如，建設規(guī)模、建設地點、工藝評選及設備 選用這些重要事項的確定，都直接決定了工程造價的高低。 在工程項目的建設周期各階段中，投資決策階段對工程造價的影響最大，影響指數(shù)不低于 70%。因此，投資決策階段是 工程造價的基礎階段，直接影響著之后各個階段對工程造價 的控制總況。在投資決策階段運用 BIM 技術，把項目的各項 技術指標、經(jīng)濟數(shù)據(jù)等信息儲存并加以分析，進而形成企業(yè) 自身的 BIM 數(shù)據(jù)庫。 在新項目投資決策階段可以隨時提取以 往類似工程建設項目的信息，再根據(jù)新項目的

5、自身特點，逐 步分析后快速形成新 ?目的模型，自動計算工程總量、工程 造價等指標數(shù)據(jù)，這樣能夠更加準確、合理地確定項目的投 資估算額。2.2 設計階段的應用（ 1）初步設計階段 初步設計概算是初步設計文件的重要組成部分。經(jīng)批準 的初步設計概算是建設項目的投資最高限額，是編制建設項 目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)，是控制施工 圖設計和施工圖預算的依據(jù)，是衡量設計方案經(jīng)濟合理性、 實行限額設計、選擇最優(yōu)設計方案的重要依據(jù)，是考核建設 項目投資效果的依據(jù)。在傳統(tǒng)的手工算量和計價時代，在設 計未完全完成之前，造價人員無法迅速、動態(tài)地得出各種設 計方案的造價，使造價工作無法和設計工作同步，以供

6、設計 方進行方案比選，限額設計無法及時覆蓋到整個設計過程。 初步設計階段的 BIM 主要應用于建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)模型構(gòu)建， 建筑結(jié)構(gòu)平面、立面、剖面檢查，面積明細表統(tǒng)計。根據(jù)初 步設計階段 BIM 數(shù)據(jù)，設計人員能夠通過企業(yè) BIM 數(shù)據(jù)庫積 累的技術經(jīng)濟指標來進行各單位工程的造價測算，既提高了 造價測算的準確度，又可以提高測算的精度，使所推薦的各 單項工程、單位工程設計方案造價能夠控制在決策階段要求 的范圍內(nèi)。同時，根據(jù)推薦的設計方案的 BIM 數(shù)據(jù)，造價人 員能夠快速獲取各分部分項的工程數(shù)量，通過關聯(lián)企業(yè) BIM 數(shù)據(jù)庫的歷史數(shù)據(jù)，分析造價數(shù)據(jù)，使我們能更快速準確分 析設計概算，大幅度提高設計

7、概算精度。（ 2）施工圖設計階段施工圖階段的 BIM 主要應用于各專業(yè)模型構(gòu)建、 沖突檢 測及三維管線綜合、豎向凈空優(yōu)化、虛擬仿真漫游、建筑專 業(yè)輔助施工圖設計。通過集成建筑模型、結(jié)構(gòu)模型、機電模 型等，在統(tǒng)一的三維環(huán)境中，進行三維碰撞檢查，可以發(fā)現(xiàn) 大量設計的不合理之處，通過及早發(fā)現(xiàn)和解決沖突，最大限 度減少施工過程中的變更，消除預算外變更，為項目造價管 理提高有效支撐。如果需要進行施工圖預算編制，還可以通 過施工圖階段的 BIM 模型獲取準確的工程數(shù)量， 結(jié)合現(xiàn)行預 算定額、費用定額以及地區(qū)設備、材料、人工、施工機械臺 班等預算價格編制和確定的施工圖預算，使施工圖設計不突 破設計概算。2.

8、3 招投標階段的應用措施 在招投標的標底確定時，招標方可將工程信息直接導入 到設計方提供的 BIM 模型中， 從而能夠更加全面的了解項目 的進展情況，同時，軟件模型中也包含了所需材料的近期市 場價格，標底的確定完成以后，投標單位可以進行后續(xù)的投 標工作，投標過程中，也可以利用 BIM 軟件，制作生成最終 的投標軟件。2.4 施工階段 工程施工條件的不穩(wěn)定，天氣、環(huán)境等對工程施工的限 制造成施工周期的不確定，在一定程度上給工程的造價控制 帶來了困難。工程的施工進度決定了各種建筑材料在不同時 期的使用數(shù)量， 同時對該工程的造價造成了一些影響。 雖然， 我國建筑行業(yè)普遍的管理方式是限額領料，但是對材

9、料的具 體消耗標準無明確規(guī)定。在工期緊、數(shù)據(jù)信息不完整、領料 信息不明確的情況下，審核人員不能對材料的消耗進行有效 的估算，因而，限額領料不能在建筑行業(yè)有效的實施。在采 用 BIM 技術后， 審核人員可直接以建筑模型數(shù)字信息提供的 材料消耗量為基礎，快速的對材料的消耗進行分析總結(jié)，真 正實現(xiàn)限額領料的政策。合理有效的利用 BIM 技術，充分發(fā) 揮其可視性、模擬性、協(xié)調(diào)性，可以極大的減少施工過程中 的成本浪費，避免一些工程項目的返工重建，提高工程項目 的建設效率，促進經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，提高資源和能源的利 用率。2.5 結(jié)算階段竣工結(jié)算直接關系到交易雙方之間的利益關系，傳統(tǒng)的 竣工結(jié)算工作相當繁瑣

10、：就工程量核對而言，雙方的造價工 程師需要對工程數(shù)量逐個核對；結(jié)算工作中涉及的造價管理 資料數(shù)量極大、完整性不足，傳統(tǒng)的結(jié)算工作效率低、耗時 多、數(shù)據(jù)修改不便。因此，改進結(jié)算方法、提高結(jié)算質(zhì)量、 加快結(jié)算速度、減輕結(jié)算人員的工作量、增加結(jié)算透明度具 有十分重要的意義?；?BIM 的結(jié)算管理不但提高工程量計算的效率和準確 性，對于結(jié)算資料的完備性和規(guī)范性具有很大的作用。在工 程造價管理過程中， BIM 模型的不斷修改完善，相關的計量 支付、設計變更、現(xiàn)場簽證等信息不斷錄入和更新，到竣工 結(jié)算時，BIM模型已完全可以表達竣工工程實體。同時，BIM可視化的功能可以隨時調(diào)用變更前后的模型進行對比分析， 避免由于描述不清引起的雙方爭議，在加快結(jié)算進度的同時 提高結(jié)算的準確性。結(jié)束語對于負責建筑施工的企業(yè)而言， 應用 BIM 技術建立好相 應的施工造價數(shù)據(jù)庫后，可以將過往的造價數(shù)據(jù)都整理其中， 提高數(shù)據(jù)在企業(yè)運營過程中的運用效率。同時，造價人員建 立模型提高了