房屋租賃合同(附清單)

1、粕逸文檔房屋租賃合同（附清單）岀租人（以下稱甲方）： 證件類型及編號： 承租人（以下稱乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（_）房屋坐落于建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住 房租賃 合同/房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：_可編at，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名 。房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住；居住人數(shù)為： ,最多不超（二）甲方

2、與乙方訂立本合同之日后，自行辦理相關(guān)登記備案手 續(xù)， 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如登記備案需要，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫?關(guān)幫助。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙 方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字 蓋章并移交房門鑰 匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀 返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè) 施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。（三）如乙方繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂

3、房屋租賃合同，否則 視為乙方不繼續(xù)租賃該房屋。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第四條租金及押金（_）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（月/季/ 半年/ 年）,租金總計：人民幣元整（Y： ） o支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付，各 期租金支付日期：, , ,租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。（二）押金：人民幣元整（: ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部 分不計利息應(yīng)如數(shù)返還給乙方。任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)為房屋租金。本協(xié)議作為本期押

4、金收據(jù)，請妥善保管。當(dāng)本期押金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議 后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新合同條款執(zhí)行，原 合同自行作廢。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，粕逸文檔由乙方承擔(dān)：（1）水費電費電話費電視收視費（5）供暖費（6）燃 氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車 位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13） 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返 還相應(yīng)費用。雙方應(yīng)按時、足額繳納各方承擔(dān)的費用，如有失誤，造成糾紛，由責(zé) 任方自行解決，如需對方

5、出面協(xié)助解決時，責(zé)任方應(yīng)支付對方必要費用。如有需要，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍痉匠袚?dān)費用的繳納證明。第六條雙方責(zé)任（一）甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約 定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前結(jié)清，乙 方不承擔(dān)甲方交接前未結(jié)清的費用。交付房屋后如有上述未清事項，由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方 負(fù)責(zé)賠償。（二）在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租 用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價。（三）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢 查。

6、（四）乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān) 相 關(guān)責(zé)任。（五）乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加 強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn) 行經(jīng)常檢 查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承 擔(dān)；造成甲方房 屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房 屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù) 責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。（六）乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給 他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金 外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。（七）乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有

7、 損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方如需裝修房屋須經(jīng)甲方 同意且費用自理；乙方退租或租期到期后如甲方要求拆除裝修或恢復(fù)房屋原 貌，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所產(chǎn)生的費用，否則按乙方違約處理（A）甲方不承擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方 造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全，正常的房屋大修 理費用由甲方 承擔(dān)；乙方保證遵守國家、城市的法律法規(guī)規(guī)定以及房 屋所在小區(qū)的物業(yè) 管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施處 于適用和

8、安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維 修，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃 期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃 期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé) 任。轉(zhuǎn)讓時乙方需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容。乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方

9、 （即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額 承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及 相關(guān)費用。第九條合同解除（）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（二）甲方有下列情形之的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、父付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、欠繳各項費用達(dá)元的。5屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或

10、不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。8（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的乙方已交租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應(yīng)

11、承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法 向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲 裁。第十二條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲 方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的 附件。附件與本合同具有同等的法律效力，為本合同不可分割之一部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)，帶下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法 律、法規(guī)和政策執(zhí)行可編at粕選文檔出租人（甲方）簽章: 委托代理人：聯(lián) 系方式：年 月 日承租人（乙方）簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：年月日粕逸文檔附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額可編at其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)費衛(wèi)生費