房屋租賃合同(附清單)

1、粕逸文檔房屋租賃合同（附清單）岀租人（以下稱甲方）： 證件類型及編號： 承租人（以下稱乙方）： 證件類型及編號： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（_）房屋坐落于建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住 房租賃 合同/房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：_可編at，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名 。房屋（是/ 否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住；居住人數為： ,最多不超（二）甲方

2、與乙方訂立本合同之日后，自行辦理相關登記備案手 續(xù)， 承擔相關責任，雙方互不承擔責任。如登記備案需要，雙方應向對方提供相 關幫助。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙 方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字 蓋章并移交房門鑰 匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀 返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設 施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。（三）如乙方繼續(xù)承租，乙方應提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂

3、房屋租賃合同，否則 視為乙方不繼續(xù)租賃該房屋。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。第四條租金及押金（_）租金標準及支付方式：元/（月/季/ 半年/ 年）,租金總計：人民幣元整（Y： ） o支付方式：（現(xiàn)金/ 轉賬支票/ 銀行匯款），押付，各 期租金支付日期：, , ,租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準； 除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。（二）押金：人民幣元整（: ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部 分不計利息應如數返還給乙方。任何情況下，乙方都不能將押金轉為房屋租金。本協(xié)議作為本期押

4、金收據，請妥善保管。當本期押金轉入下期租房協(xié)議 后，本合同作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新合同條款執(zhí)行，原 合同自行作廢。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，粕逸文檔由乙方承擔：（1）水費電費電話費電視收視費（5）供暖費（6）燃 氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車 位費（12）室內設施維修費（13） 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返 還相應費用。雙方應按時、足額繳納各方承擔的費用，如有失誤，造成糾紛，由責 任方自行解決，如需對方

5、出面協(xié)助解決時，責任方應支付對方必要費用。如有需要，雙方應向對方提供本方承擔費用的繳納證明。第六條雙方責任（一）甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約 定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前結清，乙 方不承擔甲方交接前未結清的費用。交付房屋后如有上述未清事項，由甲 方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方 負責賠償。（二）在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租 用的房屋轉租（賣）給任何第三者，或在租賃期內房租加價。（三）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢 查。

6、（四）乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續(xù)、承擔 相 關責任。（五）乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加 強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進 行經常檢 查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承 擔；造成甲方房 屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房 屋財產損失，由乙方負 責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。（六）乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給 他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金 外，甲方有權解除合同并收回房屋。（七）乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有

7、 損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方如需裝修房屋須經甲方 同意且費用自理；乙方退租或租期到期后如甲方要求拆除裝修或恢復房屋原 貌，由乙方負責并承擔所產生的費用，否則按乙方違約處理（A）甲方不承擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方 造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。第七條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全，正常的房屋大修 理費用由甲方 承擔；乙方保證遵守國家、城市的法律法規(guī)規(guī)定以及房 屋所在小區(qū)的物業(yè) 管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備 設施處 于適用和

8、安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的 損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維 修，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃 期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃 期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責 任。轉讓時乙方需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容。乙方無效轉讓的責任由乙方

9、 （即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額 承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及 相關費用。第九條合同解除（）經甲乙雙方協(xié)商 致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（二）甲方有下列情形之的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、父付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、欠繳各項費用達元的。5屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或

10、不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的。8（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的乙方已交租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的, 甲方應

11、承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法 向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲 裁。第十二條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲 方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的 附件。附件與本合同具有同等的法律效力，為本合同不可分割之一部分。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件內，帶下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法 律、法規(guī)和政策執(zhí)行可編at粕選文檔出租人（甲方）簽章: 委托代理人：聯(lián) 系方式：年 月 日承租人（乙方）簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：年月日粕逸文檔附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額可編at其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數水費上網費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費