服務(wù)事項名稱有償國有土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記

1、服務(wù)事項名稱：有償國有土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記項目編號：FWF-16責任部門：北京市國土資源局承辦部門：北京市國土資源局海淀分局設(shè)立依據(jù)：1、中華人民共和國土地管理法2、中華人民共和國擔保法申請方式：書面申請證件名稱：土地他項權(quán)利證明書收費標準：不收費辦理時限：15個工作日辦理程序：一、收件收件部門：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心條件：依法以有償方式（包括出讓、國家租賃、國家作價出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營）取得的國有土地使用權(quán)。申請人需要提交如下材料：（一）項目國有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記需提交：1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；2、國有土地使用證（原件及復印件）；3、主合同和抵押合同（原件）；4、土

2、地估價報告或抵押權(quán)人認同的土地價值證明（原件）；5、地價款繳納憑證（首次抵押交原件）；&抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；7、 以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；8、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件 （復印件）；9、申請人身份證明（復印件）；（1）企業(yè)提供當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會團體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。10、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；11、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當提交授權(quán)委托書（原件）和代 理人

3、身份證明（復印件）；12、 以三方申請登記的需提交三方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議（原件）；13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料（原件）。（二）現(xiàn)狀房地產(chǎn)國有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記需提交：1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；2、國有土地使用證（原件及復印件）；3、 房屋所有權(quán)證和房屋他項權(quán)利證（復印件）；4、主合同和抵押合同（原件）；5、土地估價報告或抵押權(quán)人認同的土地價值證明（原件）；6、房地產(chǎn)開發(fā)項目部分房產(chǎn)抵押的須提供原測繪部門出具的相應(yīng)分攤土地 使用權(quán)面積的證明（原件）7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明 （原件）；8、 以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵

4、押的證明（原件）；9、抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件 （復印件）；10、申請人身份證明（復印件）：（1）企業(yè)提供當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會團體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。11、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；12、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當提交授權(quán)委托書（原件）和代 理人身份證明（復印件）；13、 以三方申請登記的需提交三方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議（原件）；14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。本崗位責任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責及權(quán)限：經(jīng)辦人員對申請人提交的材料按照收件條

5、件進行初步審查，審查通過，給申請人一份書面收件單。經(jīng)核實該宗地存在查封、凍結(jié)等限制信息情況的，不予收件。時限：0.5個工作日二、受理受理部門：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心標準：同收件標準本崗位責任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責及權(quán)限：經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起 4個工作日內(nèi)（含收件當日），按照受理標準 進行詳細審查并作出是否受理的決定。首先核實該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，對有限制信息的項目，進行 退件處理。予以受理的，對無限制信息的項目需補正材料的， 出具行政服務(wù)申請補正 材料告知書。不予受理的，經(jīng)科長同意，報主管局長批準后出具 行政服務(wù)申請退件通知 書。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心未按時作出

6、不予受理或未提出補正材料的，視為受 理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請材料之日起計算。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個工作日內(nèi)告知申請人領(lǐng)取行政服務(wù)申請 補正材料告知書或行政服務(wù)申請退件通知書。時限：4.5個工作日三、審查標準：抵押土地無權(quán)利限制條件，抵押雙方手續(xù)完備，符合登記要求。 本崗位責任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員 崗位職責及權(quán)限：按照審查標準對申報材料及內(nèi)容進行審查，制作抵押登記審批表，填寫審查意見，并將限制信息情況填寫在抵押登記審批表中。符合標準的，注記國有土地使用證，填制土地他項權(quán)利證明書。不符合標準的，制作行政服務(wù)事項退件通知書。時限：2個工作日四、審核標準：同審查

7、標準本崗位責任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心主任崗位職責及權(quán)限：按照審核標準對審查意見及內(nèi)容進行審核。同意經(jīng)辦人員意見的，在抵押登記審批表上填寫審核意見，報主管局長 審定。不同意經(jīng)辦人員意見的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見后，填寫審核意 見，報主管局長審定。時限：3個工作日五、審定標準：同審查標準本崗位責任人：主管局長崗位職責及權(quán)限：按照審定標準對審核意見及內(nèi)容進行審定。同意審核意見的，在抵押登記審批表中填寫審定意見。不同意審核意見的，與審核人員溝通情況、交換意見后，填寫審定意見。 時限：3個工作日六、告知與頒發(fā)標準：1、及時、準確告知申請人辦理結(jié)果；2、制發(fā)的文書完整、正確、有效；3、留存歸檔的

8、登記文件材料齊全、規(guī)范。本崗位責任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責及權(quán)限：1、經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標準制作相關(guān)文件。(1) 再次核實該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，并在抵押登記審批 表備注欄中注明。對存在限制權(quán)利情況應(yīng)停止發(fā)證，按相應(yīng)程序作退件處理。(2) 準予辦理的，在土地登記卡上注冊登記、依據(jù)土地登記卡注 記國有土地使用證，并在抵押登記審批表、國有土地使用證和土地 他項權(quán)利證明書上蓋土地登記專用章。不予辦理的，制作行政服務(wù)申請退件通知書。2、經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標準進行通知。通知申請人領(lǐng)取國有土地使用證和土地他項權(quán)利證明書或行政服 務(wù)申請退件通知書等文書材料，

9、申請人憑收件單等憑證領(lǐng)取有關(guān)文書、證 件和資料。時限：2個工作日七、公示與歸檔本崗位責任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責及權(quán)限：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結(jié)果送土地權(quán)屬登記事 務(wù)中心信息管理人員，信息管理人員應(yīng)在本周內(nèi)將辦理結(jié)果在網(wǎng)絡(luò)上予以公示。申請人領(lǐng)取相關(guān)材料后，土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng) 辦人員應(yīng)在一周內(nèi)將審批材料按要求整理歸檔送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心檔案管 理人員。檔案管理人員應(yīng)在1個月內(nèi)完成檔案入庫工作。 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣 不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。

10、誠宜開張圣聽，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其 刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚 以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也； 親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。 先帝在時, 每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣， 愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于 敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之 明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，