班組各崗位職責范圍

1、加壓泵站職責范圍加壓泵站設置運行一班、運行二班、運行三班、運行四班。1、負責完成加壓泵站日常工作和安全生產(chǎn)。 2、 熟悉本站的設備的構造原理、性能和運行技術指標，能夠判斷設備的運行狀況，報告處理簡單的設備故障。3、認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，做到不違章操作、不違章作業(yè)，遵守勞動紀律。4、做好各項設備運行記錄，經(jīng)常對設備進行巡視，勤看、勤聽、勤走動，及時判斷設備的運行狀態(tài)。5、負責向調度匯報當日供水量。6、嚴格按照工藝規(guī)程要求進行操作，認真管理本崗位設備的運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)各類運行故障。7、打掃本崗位及責任區(qū)衛(wèi)生。8、完成領導交辦的其他任務。9、對從前池自流過來的水進行加壓后通過一號、二號管線向礦區(qū)用

2、戶輸送。水池運行班班職責范圍1、負責完成本班組日常工作和安全生產(chǎn)工作。 2、根據(jù)水池運行記錄表格中的內容要求認真填寫運行記錄、交接班記錄，做到及時、準確、規(guī)范。3、嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程和運行規(guī)程，按照本班組的啟閉規(guī)程，開啟水池的供水閘門，完成配水任務。4、定期對設備進行保養(yǎng)，保證設備正常運行。5、負責認真巡視設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)設備故障應及時向廠領導匯報。 6、根據(jù)水池的水位狀況，及時通知調度啟停機7、在供水過程中，每間隔兩小時，對水位進行觀測一次并向調度匯報。8、保持崗位責任區(qū)衛(wèi)生清潔、整潔、做到窗明地凈，無雜物、無積水。9、完成領導交辦的其他任務。10、把黃河水分配至輻流池進行沉淀后，調

3、配到安全池內。當黃河水濁度比較小時直接調配到安全池內。自備水廠班職責范圍1、 負責自備水廠內所轄設備的維護保養(yǎng)工作。2、按照運行要求，及時開啟管道閥門，并及時把操作結果通知調度。3、根據(jù)運行要求，及時開啟反沖洗泵對凈水器進行反沖洗。4、熟悉掌握本崗位所轄設備的性能、特點。5、熟悉整個工藝系統(tǒng)流程，能熟練操作所轄設備。6、根據(jù)運行記錄中的內容要求對設備運轉情況做好真實記錄，并認真填寫運行記錄及交接班記錄，做到準確、及時、規(guī)范。7、負責打掃崗位及責任區(qū)衛(wèi)生。8、完成領導交辦的其他任務。10、將來自前池的水經(jīng)過凈化后向廠區(qū)提供生產(chǎn)技術用水和生活、消防用水。二級泵站職責范圍二級泵站設置運行一班、運行二

4、班、運行三班、運行四班1、負責二級泵站日常工作和安全生產(chǎn)工作。2、負責黃河水水位達標時的取水工作。3、嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程和運行規(guī)程，定時巡視設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時向廠領導匯報，并做好相關記錄。4、熟知本班組設備的構造，原理，性能和運行技術指標，能夠處理日常工作中簡單故障。5、負責所轄設備的定期維護保養(yǎng)工作。6、7、崗位人員要堅守崗位，遵守勞動紀律，對于當班出現(xiàn)的重要情況,如設備故障,維修情況以及需要傳達的通知,要詳細記錄在交接班記錄本上，并及時向運行分管領導匯報。8、負責對生產(chǎn)上出現(xiàn)的突發(fā)事件做好緊急處理,并及時向分管領導和公司調度匯報,最大限度的減少由此造成的損失。9、根據(jù)運行記

5、錄中的內容要求對設備運轉情況做好真實記錄，并認真填寫運行記錄及交接班記錄，做到準確、及時、規(guī)范。10、負責打掃崗位及責任區(qū)衛(wèi)生。11、完成領導交辦的其他任務。12、當黃河水位低于970m標高時，二級泵站水源由一級泵站供給，當黃河水位高于970m標高時，直接由二級泵站取水送至臺地輻流池或安全池。電工班職責范圍1、負責完成電工班的日常工作及安全工作。2、負責全廠所有高、低壓電器設備、供電系統(tǒng)及電氣線路的檢修、維護、保養(yǎng)調試工作。3、負責電動機及小型設備中、小修，對機電設備的突發(fā)故障進行搶修。4、熟知本崗位系統(tǒng)設備的構造、原理，能夠獨自處理本廠的電器故障。5、保證全廠高、低壓配電柜的正常運行，堅持對

6、電氣設備的巡視檢查制度，保證設備安全運行。6、對電器設備異常情況有識別判斷能力。7、要認真填寫電器設備檢修工作票、電氣倒閘操作票、檢修記錄及設備的保養(yǎng)及潤滑記錄，做到內容真實、規(guī)范、齊全。8、機電設備停電檢修時，必須懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示牌，嚴禁濕手操作電氣開關。9、認真學習專業(yè)知識，嚴格執(zhí)行“三大規(guī)程”以及各種規(guī)章制度，集中精力干好本職工作，樹立良好的道德風尚。10、制定本班組的日檢修計劃及所需配件材料計劃。11、打掃車間及責任區(qū)衛(wèi)生。12、完成領導交辦的其他任務。檢修班職責范圍1、負責完成檢修班的日常工作及安全工作。2、負責全廠所有機械設備的檢修、保養(yǎng)以及日常巡視工作。3、負責對

7、機械設備進行大、中、小修，負責機械設備突發(fā)故障的搶修工作。4、負責對新設備進行安裝和調試。5、掌握廠內所有機械設備的運轉情況和技術狀態(tài)，協(xié)助技術人員制定機械設備的修理和改造方案，能獨立完成一般性零件圖的繪制，能進行特殊構建的金屬加工工作。6、按計劃或臨時安排對設備、設施進行檢修，在管道檢修作業(yè)、設備檢修作業(yè)電氣焊作業(yè)時，應嚴格遵守相關安全技術操作規(guī)程。7、設備檢修完成后，需進行調試達到工況要求，管道檢修完成后，需進行通水試驗，并及時清理干凈作業(yè)現(xiàn)場，垃圾放在指定位置。8、認真填寫設備檢修工作票、檢修記錄及機械設備的保養(yǎng)及潤滑記錄，做到內容真實、規(guī)范、齊全。9、檢修人員負責對無人值守崗位的設備進

8、行注油、潤滑工作，嚴格執(zhí)行設備潤滑制度。10、檢修人員負責組織對外網(wǎng)管線進行巡查，并認真填寫好管道巡查單，及時上報設備管理員。器的曝氣、SBR池11、認真學習專業(yè)知識，嚴格執(zhí)行“三大規(guī)程”以及各種規(guī)章制度，集中精力干好本職工作，樹立良好的道德風尚。12、制定本班組的日檢修計劃及所需配件材料計劃。13、負責打掃車間及責任區(qū)衛(wèi)生。14、完成領導交辦的其他任務。鍋爐班職責范圍1、負責完成鍋爐班的日常工作及安全工作。2、嚴格按照鍋爐安全技術操作規(guī)程和運行規(guī)程啟停爐。3、負責根據(jù)氣溫變化情況隨時調節(jié)供暖溫度，避免能耗浪費。4、認真監(jiān)視電鍋爐及其附屬設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時報告。5、負責監(jiān)視各種表計并

9、及時做好記錄，保持設備清潔完整。6、定期檢查維護鍋爐軟化水質設備，保證鍋爐水質符合要求。7、負責認真填寫運行記錄和交接班記錄，做到準確、及時、規(guī)范。8、司爐人員在值班期間內，不能做與工作無關的事，不許喝酒，不準擅自離崗，與工作無關人員不準進入電鍋爐房。9、值班人員應認真執(zhí)行電力部門調度命令做好計劃用電和安全用電，做到高效低能。10、對所管轄的電力設備指定專人負責，維護分工，要責任明確。11、負責打掃鍋爐房及責任區(qū)衛(wèi)生。12、完成領導交辦的其他任務?；灠嗦氊煼秶?、負責完成化驗室日常工作及安全工作。2、嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程、運行規(guī)程和安全生產(chǎn)責任制。負責對本廠各工藝水質進行化驗分析，根據(jù)化

10、驗結果準確提供各種化驗數(shù)據(jù)。3、嚴格執(zhí)行化學藥品管理制度和化學危險品管理制度，應有較強的安全防范意識，同時做好相關的安全防范工作。4、熟悉化驗項目所需設備的使用、維護和保養(yǎng)方法，并做好日常維護和定期檢驗與管理。5、負責定時采集水樣，做好常規(guī)化驗數(shù)據(jù)，水樣的采集必須在規(guī)定的取樣點及取樣條件下進行，以保障水質分析的可靠性。6、認真填寫各種化驗記錄和實驗報告，做到化驗數(shù)據(jù)及時、準確、真實、規(guī)范，及時將化驗數(shù)據(jù)送往中控室和分管領導處。7、分析進、出水各項指標，對水質做出準確判斷，發(fā)現(xiàn)水質分析表數(shù)據(jù)異常及時進行匯報，并與中控室保持聯(lián)系，以確保系統(tǒng)運行正常。8、負責建立化驗室儀器、儀表及設備和藥品試劑的出

11、入庫臺賬，并對危險化學品單獨建立臺賬，實行專人管理。9、打掃化驗室及責任區(qū)衛(wèi)生。10、完成領導交辦的其他任務。技術室職責范圍1. 負責完成技術室的日常工作及安全工作。2. 負責本廠生產(chǎn)、技術、機電、安全的各項計劃、報表、材料的上報。3. 負責三大規(guī)程的編寫和廠部規(guī)章制度的制定。4. 負責七項計劃的制定及方案的編制工作。5. 負責對污水各項指標的分析，提出改進措施和建議，以指導生產(chǎn)運行。6. 負責污水處理量、中水供應量的統(tǒng)計、分析工作。7. 負責在線監(jiān)測儀器、儀表運行情況及數(shù)據(jù)的巡查、維護工作。8. 負責編寫污水處理減排臺賬。9. 負責制定各班組節(jié)能減排計劃，并對班組進行節(jié)能減排考核。10. 負

12、責全廠職工的安全培訓及轉崗、新調入職工的安全培訓教育。11. 負責外委施工現(xiàn)場進度、質量、安全的監(jiān)督、檢查工作。12. 負責全廠固定資產(chǎn)的管理和清查工作。13. 負責技術資料和檔案的管理、收集工作。14. 負責班組建設工作。 15. 完成領導交辦的其他任務。綜合班職責范圍 1.負責完成綜合班的日常工作及安全工作。2. 負責本廠生產(chǎn)經(jīng)營的各項計劃、報表的上報。3. 負責對材料和物資的領用、保管及賬目的規(guī)范執(zhí)行工作。4. 負責本廠職工考勤管理、獎金的統(tǒng)計、誤餐費發(fā)放、匯總及上報工作，并建立工資發(fā)放臺帳。5. 負責組織對全廠油、煤、水、電等能源消耗的統(tǒng)計工作。6. 負責按時整理每月成本帳，班組明細帳

13、，材料明細帳。7.負責 協(xié)助分管領導編制季、半年、年度經(jīng)營分析報告，及時準確地向領導提供各項費用的發(fā)生情況，并每月組織有關人員對經(jīng)濟情況進行分析，公布每月收支情況，制定下月計劃。8. 負責所轄廠區(qū)范圍內的庫房、物資、機械設備、車輛及相關設備進行晝夜看管，防止破壞和失盜。9. 負責全廠巡視工作，做到“三防”，即：防火、防盜、防破壞。10. 負責對外來人員和車輛出入要認真登記，做好記錄，保證記錄真實、整潔、齊全。11. 負責對廠區(qū)內衛(wèi)生、綠化等工作的完成情況。10. 負責本廠的日常所需材料的運送以及生產(chǎn)搶修時，材料、設備配件以及人員的運送。11.負責打掃責任區(qū)衛(wèi)生。12.完成領導交辦的其他任務。一

14、級泵站職責范圍一級泵站設置運行一班、運行二班、運行三班、運行四班1、負責一級泵站日常工作和安全生產(chǎn)工作。2、負責黃河水水位達標時的取水工作。3、嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程和運行規(guī)程，定時巡視設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時向廠領導匯報，并做好相關記錄。4、熟知本班組設備的構造，原理，性能和運行技術指標，能夠處理日常工作中簡單故障。5、負責所轄設備的定期維護保養(yǎng)工作。6、7、崗位人員要堅守崗位，遵守勞動紀律，對于當班出現(xiàn)的重要情況,如設備故障,維修情況以及需要傳達的通知,要詳細記錄在交接班記錄本上，并及時向運行分管領導匯報。8、負責對生產(chǎn)上出現(xiàn)的突發(fā)事件做好緊急處理,并及時向分管領導和公司調度匯報,最

15、大限度的減少由此造成的損失。9、根據(jù)運行記錄中的內容要求對設備運轉情況做好真實記錄，并認真填寫運行記錄及交接班記錄，做到準確、及時、規(guī)范。10、負責打掃崗位及責任區(qū)衛(wèi)生。11、完成領導交辦的其他任務。1、當黃河水位低于970m標高時啟用一級泵站，采用斜坡移動泵車取水至斜板沉砂池供給二級泵站東旭地產(chǎn)崗位說明書匯編2019年12月目 錄高層管理人員總經(jīng)理職位說明書1副總經(jīng)理職位說明書3工程技術中心工程總監(jiān)職位說明書5設計技術部經(jīng)理職位說明書9建筑設計師職位說明書11園林景觀設計師職位說明書13結構設計師職位說明書15水電設計師職位說明書17工程管理部經(jīng)理職位說明書19土建工程師職位說明書21電氣工

16、程師職位說明書23水曖工程師職位說明書25景觀工程師職位說明書27合同預算部經(jīng)理職位說明書29土建造價師職位說明書31安裝造價師職位說明書33合同/資料管理員職位說明書35招標采購部經(jīng)理職位說明書37材料信息員職位說明書39營銷策劃中心營銷策劃總監(jiān)職位說明書41市場研究部經(jīng)理職位說明書44市場研究主管職位說明書46營銷策劃部經(jīng)理職位說明書48營銷策劃主管職位說明書50銷售客服部經(jīng)理職位說明書52銷售主管職位說明書54客戶服務主管職位說明書56投資開發(fā)中心投資開發(fā)總監(jiān)職位說明書58開發(fā)經(jīng)理（主管）職位說明書61報建經(jīng)理（專員）職位說明書63行政中心行政總監(jiān)職位說明書65人力資源經(jīng)理職位說明書68

17、薪酬績效主管職位說明書70經(jīng)營計劃主管職位說明書72招聘培訓主管職位說明書74法務顧問職位說明書76行政經(jīng)理職位說明書78網(wǎng)管職位說明書80文員職位說明書82前臺職位說明書84司機職位說明書86財務中心財務總監(jiān)職位說明書88財務主管職位說明書91資金主管職位說明書93按揭專員職位說明書95核算主管職位說明書97會計職位說明書99出納職位說明書101收銀員職位說明書103總經(jīng)理職位說明書基本情況職位名稱總經(jīng)理所屬部門高管職位編號DXDC001職位編制1職位使命在董事會的領導下，組織確立公司發(fā)展戰(zhàn)略目標，負責公司全面經(jīng)營管理工作，領導全體員工完成年度經(jīng)營管理計劃，實現(xiàn)公司既定的戰(zhàn)略目標。主要工作職

18、責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點戰(zhàn)略規(guī)劃1. 根據(jù)要求，組織分析公司經(jīng)營環(huán)境，明確公司的戰(zhàn)略地位，組織制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行；部分合理性正確性有效性經(jīng)營計劃預算管理1. 根據(jù)董事會要求，提出年度經(jīng)營目標，并安排組織相關部門編制年度經(jīng)營計劃和財務預算，董事會批準后執(zhí)行；2. 審批預算內各項費用支出；3. 審核預算追加，報董事長批準執(zhí)行；部分與戰(zhàn)略相適宜明確可量化合理可達到預算精確控制嚴格經(jīng)營決策1. 對項目投資可行性報告、前期策劃方案、設計方案、工程管理、成本控制、采購招標、整體營銷方案等重大事項進行審批；2. 按照經(jīng)營決策權力劃分，行使總經(jīng)理各項經(jīng)營決策權

19、力；全責合理性正確性規(guī)范、有效性成本控制率項目拓展1. 指導和落實年度項目拓展計劃；2. 負責選定適合企業(yè)發(fā)展的開發(fā)和投資項目，尋找和跟蹤房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的潛在收購項目，選擇合適的項目進行可行性研究，并對項目可行性研究報告進行審批；3. 提出土地儲備、購買或項目收購方案，經(jīng)董事會審批后負責實施；4. 根據(jù)公司投資決策， 負責土地的購買和項目收購談判；全責土地儲備目標達成率項目的可行性產(chǎn)品策劃營銷策劃1. 指導項目前期策劃、產(chǎn)品策劃、市場定位；2. 審批項目總體營銷策劃方案；3. 審核項目產(chǎn)品定位報告；全責合理性可行性有效性產(chǎn)品創(chuàng)新銷售管理1. 根據(jù)年度銷售目標要求，負責年度銷售目標達成；2. 部

20、署項目銷售推廣方案、銷售執(zhí)行方案，包括銷控計劃、銷售價格表、銷售折扣、銷售合同管理、案場管理等內容；3. 行使總經(jīng)理在銷售階段的各項經(jīng)營決策權力；4. 負責項目各期代理傭金的結算；全責銷售目標達成率成本控制到位工程管理1. 指導和部署規(guī)劃設計、工程現(xiàn)場管理、園林景觀、合同預算、招標采購、工程成本控制和動態(tài)材料信息庫建立等工作，2. 指導工程中心確保工程進度和工程質量滿足銷售的要求；全責工程進度達成率工程質量驗收合格率工程成本控制率機構優(yōu)化制度建設3. 根據(jù)公司經(jīng)營管理的需要，制定內部機構設置方案，并報董事長批準后實施；4. 根據(jù)公司經(jīng)營管理的需要，組織相關部門編制和完善各項經(jīng)營管理制度和流程，

21、并簽發(fā)后執(zhí)行；全責機構合理精簡高效制度完整流程簡潔順暢人員任免1. 根據(jù)公司經(jīng)營管理需要，提名副總經(jīng)理、財務總監(jiān)人選、經(jīng)董事會批準后公布聘任或者解聘；2. 根據(jù)公司經(jīng)營管理需要，任免各中心總監(jiān)（財務除外）；全責用人唯賢不拘一格人才隊伍建設薪酬績效1. 審批績效考核方案，負責對直接下級進行績效考核，審批績效考核結果運用方案和總監(jiān)及以上崗位績效考核結果；2. 審核年度薪酬總額預算方案、高管人員薪酬激勵方案，報董事會審批后執(zhí)行；3. 審批除高管外其他員工薪酬激勵方案；全責公平有效競爭力薪酬預算執(zhí)行偏差率其他1. 對外代表公司簽訂合同等；2. 完成董事會安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政

22、管理關系內部工作關系部門及職位政府機構銀行、金融機構合作伙伴中介機構重要客戶董事長副總經(jīng)理、工程總監(jiān)、投資開發(fā)總監(jiān)、財務總監(jiān)本職位各中心各總監(jiān)職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位可相互輪換的職位可晉升至此的職位副總經(jīng)理基本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)房地產(chǎn)、工程或者經(jīng)濟管理類專業(yè)工作經(jīng)驗十年以上房地產(chǎn)或者工程施工管理工作經(jīng)驗，其中五年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)高管人員工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟悉國家房地產(chǎn)行業(yè)相關政策和法規(guī)；熟悉房地產(chǎn)經(jīng)濟、項目管理、財務管理、法律等方面的知識；了解財務管理知識和人力資源管理知識；精通房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務和流程；能力素質高度的責任感和道德品質、卓越的戰(zhàn)略規(guī)劃能力、經(jīng)營意識、成就動機、團隊領導能

23、力、決策能力、商業(yè)談判能力；良好的人員培養(yǎng)能力、人際關系能力、說服影響能力、組織協(xié)調能力；資格證書有項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先；其他要求原則上不超過50歲。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 副總經(jīng)理職位說明書基本情況職位名稱副總經(jīng)理所屬部門高管職位編號DXDC002職位編制1職位使命 在總經(jīng)理的領導和授權下，分管營銷策劃中心和行政中心，指導和協(xié)調公司營銷策劃中心和行政中心進行前期產(chǎn)品定位、市場研究、營銷策劃、銷售管理、客戶服務，媒體采購和人力資源管理、行政管理、計劃管理、法律風險控制等工作， 為公司的平穩(wěn)運營提供強有力的支持，保障項目銷售目標的順利實現(xiàn)。主要工作職責及內容職責概述工作職責

24、和工作內容負責程度考核要點參與戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營管理決策1. 參與公司戰(zhàn)略規(guī)劃，提出建議并參與決策；2. 參加總經(jīng)理辦公會，對各項重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策；3. 協(xié)助總經(jīng)理向董事長報告公司的經(jīng)營狀況；4. 按照經(jīng)營決策權力劃分，行使副總經(jīng)理各項經(jīng)營決策權力；部分建議的科學合理性經(jīng)營計劃預算管理1. 指導行政中心組織編著公司年度經(jīng)營計劃目標；2. 根據(jù)公司總體戰(zhàn)略規(guī)劃，組織制定公司銷售年度經(jīng)營計劃，及時掌握銷售計劃執(zhí)行情況，分析計劃差異原因，尋求改進措施；3. 組織、指導下屬部門制定本部門年度經(jīng)營計劃和財務預算并監(jiān)督執(zhí)行；全責適宜性可量化可達到分管部門管理1. 推動、協(xié)助下屬部門的業(yè)務流程

25、制度建設和完善，提升所負責業(yè)務的管控水平；2. 提出下屬人員的任免、組織架構調整建議，經(jīng)行政中心審核，總經(jīng)理審批后公布執(zhí)行；3. 負責對直接下級進行績效考核、考核面談，負責培養(yǎng)下屬關鍵人才；4. 負責下屬部門的年度費用控制和預算管理，在預算內審批下屬部門的各項財務支出； 5. 協(xié)調下屬部門之間的工作關系，促進部門之間的高效合作；全責制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算控制到位部門溝通順暢下屬部門預算執(zhí)行偏差率產(chǎn)品策劃營銷策劃1. 負責項目前期策劃、產(chǎn)品策劃、市場定位；2. 指導制定項目總體營銷策劃方案并進行審核；3. 指導制定項目具體營銷執(zhí)行計劃并進行審批4. 提出策劃機構、銷售代理機構的選擇

26、方案，協(xié)助總經(jīng)理確 定最終機構；5. 行使副總經(jīng)理在項目前期和策劃階段的各項經(jīng)營決策權力；全責合理性可行性有效性創(chuàng)新產(chǎn)品銷售管理1. 根據(jù)年度銷售目標要求，負責年度銷售目標達成；2. 組織和指導下屬部門制定項目銷售推廣方案；3. 部署項目銷售執(zhí)行方案，包括銷控計劃、銷售價格表、銷售折扣、銷售合同管理、案場管理等內容；4. 行使副總經(jīng)理在銷售階段的各項經(jīng)營決策權力；5. 協(xié)助總經(jīng)理負責項目各期代理傭金的結算；全責銷售目標達成率方案合理性、有效性、成本控制到位客戶服務1. 組織和指導下屬客戶服務部門建立跨部門的、能及時反饋、快速提供服務的客戶管理體系，塑造品牌公司的良好形象；全責客戶滿意度人力資源

27、管理1. 組織協(xié)調各部門開展人力資源規(guī)劃工作；2. 按照發(fā)展需要，指導行政中心進行組織優(yōu)化工作；3. 指導行政中心開展招聘、培訓、績效、薪酬、人事管理等工作，對重大問題進行把關和審核；4. 指導協(xié)調開展企業(yè)文化建設工作；5. 行使副總經(jīng)理在人力資源管理方面的各項經(jīng)營決策權力；全責核心人才引進率關鍵人才保有率薪酬預算執(zhí)行偏差率人均培訓時間培訓滿意度行政管理1. 指導行政管理、后勤保障工作；2. 指導會議管理、信息化建設、法律事務、公關接待工作；全責有效性、及時性OA及網(wǎng)站建立行政費用預算執(zhí)行偏差率員工滿意度領導滿意度其他1. 完成上級安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工

28、作關系部門及職位中介公司 策劃公司銷售代理機構廣告公司律師事務所總經(jīng)理營銷策劃總監(jiān)、行政總監(jiān)本職位各總監(jiān)職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位總經(jīng)理可相互輪換的職位可晉升至此的職位營銷策劃總監(jiān)基本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)管理、經(jīng)濟或房地產(chǎn)等相關專業(yè)工作經(jīng)驗八年以上的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理或營銷策劃等方面工作經(jīng)驗，其中三年以上房地產(chǎn)企業(yè)高層管理工作經(jīng)驗；專業(yè)知識精通房地產(chǎn)行業(yè)的計劃管理、營銷策劃、服務品牌等業(yè)務；熟知房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，了解我國房地產(chǎn)行業(yè)各項相關政策、法規(guī)；掌握基本的財務知識和人力資源管理知識；能力素質高度的責任感和道德品質、卓越的領導能力、判斷與決策能力、溝通協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力、邏輯思

29、維能力，工作細致、縝密；良好的辦公軟件使用能力，網(wǎng)絡應用技能，公文寫作技能等；資格證書有項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先；其他要求原則上不超過45歲。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 工程總監(jiān)職位說明書基本情況職位名稱工程總監(jiān)所屬部門工程技術中心職位編號DXDC003職位編制1職位使命在總經(jīng)理的領導下，負責公司設計管理、工程管理、工程成本控制和招投標采購等工作，確保開發(fā)項目的工程進度、質量、成本和生產(chǎn)安全都在可控的范圍之內，使工程進度和工程質量滿足銷售的要求，順利實現(xiàn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計劃。主要工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營管理決策1、參與公司戰(zhàn)

30、略規(guī)劃，提出建議并參與決策；2、參加公司總經(jīng)理辦公會，對相關重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策；3、按照經(jīng)營管理決策權力劃分，行使工程總監(jiān)各項經(jīng)營決策權力；部分建議的科學合理性部門管理1. 根據(jù)公司年度經(jīng)營管理計劃，編制本部門整體工作計劃和年度費用預算，并負責落實和監(jiān)督；2. 建立和完善設計規(guī)劃管理制度、工程管理制度，預決算管理制度并監(jiān)督實施；3. 提出下屬人員的任免、崗位設置調整建議，經(jīng)分管領導審批后執(zhí)行；4. 負責對直接下級進行績效考核、考核面談，支持并指導下屬開展工作；5. 負責本部門的年度費用控制和預算管理，審核授權外的管理費用支出，審核授權內的管理費用支出；6. 協(xié)助組織下屬人員的招

31、聘、培訓和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質和能力；全責計劃適宜性可量化可達到計劃完成情況及時提報制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算控制到位部門溝通順暢部門預算執(zhí)行偏差率設計管理 1. 負責項目規(guī)劃、建筑設計和重大技術措施 （包括建筑立面、色彩、環(huán)境設計、重點建筑的室內設計、重大設備選型等），參與項目前期定位；2. 負責各階段（方案設計、初步設計、施工圖設計）各專業(yè)（建筑、結構、水電、空調、裝修、環(huán)境等）的設計管理；3、 協(xié)助公司選擇設計單位；4、 負責設計院確定后的設計委托事宜；5、 負責項目設計任務書的撰寫；6、 負責審核設計單位設計進度計劃，并進行過程監(jiān)控協(xié)調；7、 負責組織設計單位完成

32、項目方案設計和擴初設計，包括設計過程中各階段性會審、研究論證和專家咨詢等工作；8、 負責組織設計單位進行施工圖設計，對設計院的設計工作進度、質量進行控制，包括設計圖紙確認過程的階段性會審、研究論證和專家咨詢；9、 負責項目設計優(yōu)化工作，并及時與設計單位進行溝通；10、 對設計變更進行管理，負責與設計院就設計變更事宜進行溝通協(xié)調；全責設計質量設計進度研究成果成本控制設計優(yōu)化情況工程管理1. 負責指導、監(jiān)督、檢查項目工程施工過程中的工程進度、成本、質量、技術和安全工作，并提交月度檢查報告；2. 負責審核施工組織方案、施工總體計劃、月度施工計劃、工程分步驗收結果、竣工驗收、工程結算等；3. 負責審核

33、工程進度計劃、資金計劃、材料、進場計劃；4. 負責各工程進度統(tǒng)計及匯總；5. 指導和監(jiān)督、組織項目工程竣工的驗收工作；6. 負責監(jiān)督工程質量、進度和安全施工，發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件；7. 負責對項目施工期間提供技術支持及指導；8. 審核工程變更等簽證工作；9. 組織由于設計變更和施工方案變更所造成的合同價變更的談判；全責工程進度達成率工程質量驗收合格率安全工程進度和工程質量滿足銷售的要求工程成本控制1. 對方案設計、擴初設計和施工圖設計等各環(huán)節(jié)的方案和圖紙進行審核，就有違成本控制方案的圖紙設計問題及時與相關部門進行溝通解決；2. 參加由于設計變更和施工方案變更所造成的合同價變更的談判；3. 負責審

34、批授權內的工程簽證及設計變更，審核授權外的工程簽證及設計變更，審核工程進度款支付報告，對合同付款情況進行跟蹤；4. 組織編制工程預算和決算，并嚴格工程成本控制；全責工程成本控制率預決算管理1. 負責組織編制項目預算，并監(jiān)督預算執(zhí)行；2. 負責組織編制項目決算；3. 組織審核工程的設計及施工概、預算；4. 對價格、工程量、圖紙變更部分、定額、取費程序進行審核并完成工程結算。全責及時性準確性成本節(jié)約招標管理1. 負責設計院、工程承包商、監(jiān)理單位、甲供材料供應商、甲供設備供應商等所有與項目相關的外協(xié)單位的統(tǒng)一招標采購工作；2. 負責外包商和供應商的資格審查，建立合格供方名錄；3. 負責組織公司相應的

35、部門對投標單位的資質進行審查和考察，組織相關部門編制標底，組織編寫招標文件；組織招標小組對招標文件進行審查指導，對采購招標運作環(huán)節(jié)、流程進行監(jiān)督；4. 按程序組織成立公司招標決策小組，負責開標、評標、定標工作的有關決策；5. 具體負責項目相關招標工作的組織和實施；全責工作的規(guī)范性與透明性成本控制采購管理1. 組織擬定公司甲供材料和設備清單；2. 負責組織收集和跟蹤市場各項材料及設備市場信息及詢價工作，建立材料信息數(shù)據(jù)庫和甲供材料設備合格供應商名錄；3. 負責組織大宗甲供材料的設備的采購工作；4. 代表公司與各項服務和設備提供商進行商務洽談；5. 指導和監(jiān)督采購工作；6. 定期進行材料采購成本分

36、析，嚴格控制采購成本；全責供方名錄有效性材料信息數(shù)據(jù)庫建立與更新情況采購的規(guī)范性采購成本技術研發(fā)1. 負責研究開發(fā)適應市場需求，高品質，富有創(chuàng)新，技術先進，具有行業(yè)領先水平的建筑產(chǎn)品；2. 負責新產(chǎn)品、新材料、新技術、新工藝的推廣應用工作，確定重要技術專題并完成相應的調研報告；3. 負責組織對項目公司的共性問題、專題難點技術、重大技術問題進行研究；全責技術研發(fā)質量問題解決結果其他1. 完成上級安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監(jiān)理單位造價咨詢公司相關政府機構總經(jīng)理工程管理部經(jīng)理、設計技術部經(jīng)理、合同預算經(jīng)理、投標采購經(jīng)理本職位營銷策劃總

37、監(jiān)投資開發(fā)總監(jiān)行政總監(jiān)財務總監(jiān)工程技術中心全體員工職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位工程副總經(jīng)理可相互輪換的職位項目公司總經(jīng)理可晉升至此的職位設計技術部經(jīng)理、工程管理部經(jīng)理、合同預算經(jīng)理基本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)工民建或建筑等相關專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上的房地產(chǎn)企業(yè)、設計院建筑設計或工程管理工作經(jīng)驗，其中3年以上中高層工程管理職位工作經(jīng)驗；專業(yè)知識精通工程建設專業(yè)知識、設計、施工技術標準、技術規(guī)范；熟知房地產(chǎn)行業(yè)運營、管理知識和相關法律知識；熟悉工程材料設備相關指示；了解施工工藝與工程量的計算，工程項目開發(fā)成本全過程控制等知識；能力素質高度的責任感和道德品質、較高的領導能力、組織能力、判斷與決策能力、

38、溝通協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力，工作認真、細致，責任心強；良好的識圖、審圖能力、具備基本辦公軟件操作使用能力，網(wǎng)絡應用技能，公文寫作技能；資格證書高級職稱；其他要求原則上不超過45歲。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 設計技術部經(jīng)理職位說明書基本情況職位名稱設計技術部經(jīng)理所屬部門設計技術部職位編號DXDC004職位編制1職位使命在工程總監(jiān)的領導下，負責公司開發(fā)項目的設計管理工作，并參與項目的前期決策和后期建設工作，保障項目的順利推進和經(jīng)營目標的達成。主要工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點部門管理1. 根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，編制本部門整體工作計劃，并負責監(jiān)督落實

39、；2. 控制部門內部管理費用支出；3. 建立健全設計管理體系，組織編制和完善部門內部管理流程與制度，并負責監(jiān)督貫徹執(zhí)行；4. 負責部門內部工作安排，指導下屬人員完成各項工作；5. 協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質和能力；6. 負責直接下屬的績效管理工作，幫助下屬提高工作績效；全責計劃適宜性可量化可達到制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算控制到位部門溝通順暢項目前期1. 參與項目前期的可行性研究論證；2. 參與項目前期定位；部分有效性設計管理1. 設計招標：提出設計單位的選擇方式以及選擇標準，參與設計單位的招標、洽談；2. 圖紙會審：組織安排對初步方案、擴初設計、施

40、工圖設計階段各專業(yè)設計圖紙會審并督導設計單位進行整改；3. 圖紙把關：負責設計圖紙的質量把關，各專業(yè)設計圖整合以及關鍵部門的管線綜合；4. 設計優(yōu)化：組織對初步方案、擴初設計各階段的方案優(yōu)化工作以及施工圖階段的成本優(yōu)化設計工作；5. 設計變更: 提出現(xiàn)場施工技術問題的主導意見，參與變更評審；控制重大設計變更，全面把握項目實施過程中的規(guī)劃、建筑、景觀效果；6. 技術交底：負責與本項目有關的技術規(guī)范、標準等的收集，組織培訓，參與關鍵工序的現(xiàn)場技術交底，并檢查實施情況；全責設計管理質量設計管理進度設計成本控制設計優(yōu)化情況技術研發(fā)1. 具體負責研究開發(fā)適應市場需求，高品質，富有創(chuàng)新，技術先進，具有行業(yè)

41、領先水平的建筑產(chǎn)品；2. 具體負責新產(chǎn)品、新材料、新技術、新工藝的推廣應用工作，確定重要技術專題并完成相應的調研報告；3. 具體負責組織對項目公司的共性問題、專題難點技術、重大技術問題進行研究；全責技術研發(fā)質量問題解決結果技術支持1. 為項目在施工過程中提供必要的設計規(guī)劃方面的技術支持；2. 圍繞公司開發(fā)項目提供各種技術支持、政策咨詢、專家研討、專家技術調研、考察等；3. 參與開發(fā)項目的前期考察、論證及投資分析的審核工作，提供有效的技術分析參數(shù)和必要的技術支持；4. 按照程序，依據(jù)項目進度參加工程、材料設備的招投標考察工作，并提供相應的技術參數(shù)，參與相應技術標評定工作；部分配合程度問題處理質量

42、及結果其他1. 完成上級安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位設計院建筑設計研究機構其他相關機構工程總監(jiān)建筑設計師、結構設計師、水電設計師、園林景觀設計師本職位營銷策劃總監(jiān)投資開發(fā)總監(jiān)行政總監(jiān)財務總監(jiān)工程技術中心職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位工程總監(jiān)可相互輪換的職位可晉升至此的職位建筑設計師基本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)建筑學、工民建相關專業(yè)工作經(jīng)驗6年以上規(guī)劃設計等相關工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)相關企業(yè)設計管理部經(jīng)理經(jīng)驗；專業(yè)知識熟練掌握規(guī)劃、建筑等相關設計理論知識，熟悉相關的設計規(guī)范和國家地方對建設項目的相關設計規(guī)定；對房地產(chǎn)市場有較為深入的理解，熟悉房地

43、產(chǎn)產(chǎn)品特征；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及業(yè)務流程；熟練掌握AUTOCAD、PHOTOSHOP、WORD、EXCEL等相關設計軟件。能力素質卓越的方案設計管理能力、談判能力和分析解決問題的能力；良好的產(chǎn)品研究、創(chuàng)新管理能力；良好的組織、溝通和協(xié)調，人際交往能力；資格證書高級工程師、國家一級注冊建筑師或一級結構師優(yōu)先；其他要求具有一定的藝術修養(yǎng)和較高的審美能力，年齡在45歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 建筑設計師職位說明書基本情況職位名稱建筑設計師所屬部門設計技術部職位編號DXDC005職位編制1職位使命在設計技術部經(jīng)理的領導下，全面負責建筑專業(yè)的設計管理、技術管理和研究工作，為項目的

44、順利實施提供合格的建筑設計輸出文件。主要工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門相關工作會議，參與部門相關重要事項決策；部分建議的科學合理性建筑設計1. 配合部門負責人針對開發(fā)項目建筑設計專業(yè)的重要建材與部品，進行產(chǎn)品及生產(chǎn)廠家的調研，并完成考察報告；2. 依據(jù)公司相關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的建筑部分編寫；3. 負責對初步方案、擴初設計、施工圖設計階段建筑專業(yè)與設計院交流及設計質量監(jiān)控，參與設計圖紙會審，整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；4. 負責設計各階段建筑設計方案和材料選型的優(yōu)化工作；5.

45、 提出現(xiàn)場施工技術問題的主導意見，督促設計院及時完成設計變更，參與變更評審；6. 進行建筑設計專業(yè)銜接，控制重大設計變更，參與重大設計變更中建筑設計專業(yè)工作配合； 7. 嚴格進行設計成本控制；8. 對建成項目的建筑設計進行跟蹤評價，編寫評價報告；全責設計管理的質量設計優(yōu)化情況因設計原因導致的質量事故技術支持1. 負責與建筑設計工程有關的技術規(guī)范、標準等的收集，參與關鍵工序的現(xiàn)場技術交底，并檢查實施情況；2. 參與建筑設計專業(yè)竣工驗收，并對相關問題提出整改意見；全責問題解決質量配合程度其他工作1. 完成上級安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位規(guī)劃設計院（

46、機構）專業(yè)房地產(chǎn)咨詢公司物業(yè)公司設計技術部經(jīng)理無本職位營銷策劃中心合同預算部招標采購部工程管理部職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位設計技術部經(jīng)理可相互輪換的職位無可晉升至此的職位無基本任職資格最低學歷大學本科專業(yè)建筑學相關專業(yè)工作經(jīng)驗六年以上房地產(chǎn)建筑及室內設計專業(yè)工作經(jīng)驗；專業(yè)知識精通建筑設計和施工； 熟悉建筑設計規(guī)范和國家地方對建設項目的建筑及設計規(guī)定；熟悉室內設計材料、設備選型及安裝工藝；了解房地產(chǎn)開發(fā)項目運作流程、設計委托程序；熟練掌握AUTOCAD等相關設計軟件；能力素質良好的成本意識、質量意識，工作嚴謹細致，條理性強；較好的綜合分析解決問題的能力，較好的管理、溝通和協(xié)調能力，人際交往能力；資

47、格證書中高級職稱工程師，國家一級注冊建筑師優(yōu)先其他要求具有一定的藝術修養(yǎng)和較高的審美能力，年齡在45歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 園林景觀設計師職位說明書基本情況職位名稱園林景觀設計師所屬部門設計技術部職位編號DXDC006職位編制1職位使命在設計技術部經(jīng)理的領導下，負責開發(fā)項目景觀專業(yè)的設計管理，保證項目景觀效果的前提下有效的控制成本，為公司項目順利實施提供合格的景觀設計輸出文件。主要工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；部分建議的科學合理

48、性園林設計1. 針對開發(fā)項目，對負責園林景觀建設的單位進行調研，完成考察報告；2. 負責對景觀設計單位進行調研，編寫分析報告，為公司評審景觀設計單位提供依據(jù)；3. 依據(jù)公司相關設計要求，編寫委托景觀設計合同；4. 依據(jù)公司相關設計要求，編寫景觀設計任務書；5. 依據(jù)公司相關設計要求，編寫景觀設計交工標準；6. 負責項目景觀方案、初步設計、施工圖的與設計單位的交流與監(jiān)控，參與圖紙會審，提出相應的修改建議，把握景觀設計效果；7. 參與景觀專業(yè)的竣工驗收，并對相關問題提出整改意見；8. 調研景觀建設材料的價格和質量情況，參與項目園林景觀成本控制，根據(jù)項目開發(fā)需求，配合相應的調研工作，完成景觀專業(yè)相應

49、的技術報告；9. 與景觀設計單位進行設計溝通、與工程管理部等相關部門進行景觀專業(yè)銜接，協(xié)調參與重大設計變更中景觀專業(yè)的工作；10. 配合項目進行前期管線綜合部分的各專業(yè)設計；11. 對建成項目的景觀設計進行綜合評價，編寫評價報告。全責設計管理的質量設計優(yōu)化情況因設計原因導致的質量事故其他工作1. 完成上級安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內部工作關系部門及職位園林景觀設計公司專業(yè)房地產(chǎn)咨詢公司物業(yè)公司設計技術部經(jīng)理本職位營銷策劃中心工程管理部合同預算部招標采購部職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位設計技術部經(jīng)理可相互輪換的職位景觀工程師可晉升至此的職位 無基本任職資格最低學歷大學本科

50、專業(yè)景觀設計、園林學等景觀相關設計專業(yè)工作經(jīng)驗六年以園林景觀設計專業(yè)工作經(jīng)驗；專業(yè)知識精通景觀設計理論知識；掌握相關的景觀設計規(guī)范和國家地方對建設項目的景觀設計規(guī)定；具有較強的現(xiàn)場施工配合經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及業(yè)務流程；熟練掌握AUTOCAD、PHOTOSHOP、WORD、EXCEL等相關設計軟件。能力素質良好的成本意識、質量意識，工作嚴謹細致，條理性強；較好的綜合分析解決問題的能力，較好的管理、溝通和協(xié)調能力，人際交往能力；資格證書中高級職稱工程師；其他要求具有一定的藝術修養(yǎng)和較高的審美能力，年齡在45歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 結構設計師職位說明書基本情況職位名稱結構設計師所屬部門設計技術部職位編號