房屋租賃合同模板

1、房屋租賃合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，為明確甲方和乙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商 一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋的名稱、位置及用途甲方將位于南京市秦淮區(qū)號，建筑面積平方米，房屋租賃給乙方按房屋用途使用本合同項下所租賃房屋以平面分界圖所示區(qū)域為準，乙方確認在簽訂本 租賃合同之前己經(jīng)現(xiàn)場察過房屋，租賃面積如有誤差，租金不作任何調(diào)整。第二條租賃期限本合同約定的租賃期為年，自月 日起至日止。裝修免租期從一年_月_日起至一年一月一日止，共計個月。上述裝修 期內(nèi)，乙方不承擔租賃 費用，但需承擔因裝修而莊疋的相關水電等相關費用。第三條租金及交納時間1、乙方所租的房屋租金元/年（大寫

2、：人民幣），從第二個租賃年度起，租金標準按的比例在上年租金標準的基礎上逐年遞增。2、乙方須按先付后用的原則在簽訂本合同之時一次性交納元（大寫人民幣：）。即每交納一次租金。此價格為甲方凈得價，租賃稅費由乙方全額承擔。具體租金支付見下表：租賃年限租賃期間期間（月度）年租金（元）12345合計4、物業(yè)管理費按照小區(qū)物業(yè)收費標準確定。自租賃開始之日，乙方即開始承擔物業(yè)管理費。5、乙方自租賃開始之日起應遵守法律法規(guī)以及小區(qū)（社區(qū)）各項管理規(guī)定，服從物業(yè)、社區(qū)、 業(yè)主大會等組織的管理，水、電（商用水電）等依據(jù)實際使用數(shù)量（水電公攤費用 按物業(yè)公司每月 計算數(shù)額支付），由乙方按月支付。6政府有關部門收取的稅

3、費、規(guī)費，按政府規(guī)定執(zhí)行。7、甲方收取本合同項下的所有費用的帳戶信息如下：開戶名：銀行帳戶：開戶行：第四條保證金1、為維護甲、乙雙方的合法權益，簽訂本合同時，乙方須向甲方另行交納保證金 元（大寫人民 幣：2、履約保證金不計息。在租賃期滿終止合同不再續(xù)租，或租賃合同提前解除的，甲方在乙方交還房屋并且交清所有費用后二周之內(nèi)將保證金無息返還乙方，但如乙方仍欠物業(yè)、水電以及滯納金或屋內(nèi)設施損害賠償、違約金等費用，甲方可自行從保證金中扣除。3、乙方在租賃活動中如違反工商、稅務、物價、質(zhì)檢、勞動、衛(wèi)生、治安、消防等法 律法規(guī)由 乙方負責，與甲方無涉。第五條：租賃用途及使用乙方所租用房屋僅限經(jīng)營項目為，經(jīng)營

4、品牌為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。乙方對租賃房屋實現(xiàn)其租賃目的負有調(diào)查、論證義務，乙方承諾已全面了解租賃房屋性質(zhì)及周邊情 況，無論何種原因?qū)е卤竞贤s定的經(jīng)營項目無法開展的，乙方自行承擔責任，與甲方無涉。（該條 視物業(yè)商業(yè)或辦公性質(zhì)確定是否填寫）第六條：租賃物的交付和交還本合同租賃房屋的交付時間為日之前（具體交付時間由甲方另行通知），交付標準為現(xiàn)狀交付。乙方逾期不接受本合同租賃房屋的，自交付日次日起視為乙方接 受并認可本合同租賃房屋。如甲方在約定的日期不能交付房屋，則租期及租金支付的日期均順延，乙方不追究甲方責任。乙方交還房屋時，須與甲方

5、簽訂書面交還租賃房屋清單。交還前乙方應對裝潢裝修（含已形 成附合的裝飾裝修物）、自行安裝的設備設施進行拆除清理，并將租賃房屋恢復到甲方交付時的狀O第七條甲方的權利和義務1、甲方提供所租賃房屋的水、電、表位置，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改動。2、甲方有權對所租賃房屋進行安全管理，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結構。如因此而造成的安全事故和損失，由乙方負完全責任。3、甲方負責對租賃期內(nèi)的租賃財產(chǎn)、房屋及公共設施進行正常維修保養(yǎng)，保證乙方的正常使 用，如因乙方的過錯所造成的損壞，由乙方進行維修并承擔全部費用。4、在本合同租賃期滿，無論何種原因合同的提前解除、合同到期不再續(xù)租以及征收等，甲方對 乙方投

6、入的裝修、裝潢費用不做任何賠償或補償。第八條乙方的權利和義務1、乙方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃房屋。2、乙方必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)，合法使用所租賃房屋。3、未經(jīng)甲方書面同意不得以任何理由將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給它方，如發(fā)生前述事 由甲方有權解除本合同并收回所租賃房屋。4、在本合同期內(nèi)，乙方有權在不違反本合同約定前提下，對房屋進行裝修、裝潢，費用自 理。5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工 藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。6、在本合同期內(nèi)，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)按時繳納所使用的水、電等費用,若因未按時繳納 所產(chǎn)生的滯納

7、金由乙方自行承擔。第九條合同的續(xù)簽、變更、終止和解除1、本合同到期后自動終止，乙方如需續(xù)租，應提前兩個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面 同意，到期后方可重新簽訂租賃合同。2、在本合同期內(nèi)，如遇政府行為、征收拆遷等不可抗拒因素，本合同自然終止，雙方均不承擔任何責任。3、本合同終止或者解除后，乙方應當與甲方辦理租賃房屋交還手續(xù)，乙方交還該房屋時，應當按正常使用后的狀態(tài)，并付清其應承擔的包括房租、水、電等在內(nèi)的所有費用。如在本合同終止或解除后3日內(nèi)乙方未辦理房屋交還手續(xù)的視為房屋已交還甲方，甲方可以米取任何形式進入該房屋。若該房屋內(nèi)遺留有乙方的任何設施或物品，均視為乙方廢棄物，甲方有權進行任意處置,

8、乙方無權提出任何賠償要求，且乙方未經(jīng)甲方同意無權進入該房屋。第十條違約責任1、在本合同租賃期間,甲方?jīng)]有正當理由擅自解除合同的，甲方應向乙方支付相當于當年度三個月房屋租金的違約金。2、本合同租賃期間，乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，乙方應向甲方支付相當于當年度三個月房屋租金的違約金，且甲方有權解除本合同。3、在租賃期內(nèi)，乙方逾期5個工作日繳納本合同約定的下一租賃年度的租金，甲方有權解除本租賃合同，重新招租。4、本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守。若有違反，違約方除按上述條款承擔違約責任外,還應承擔處理違約責任時發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）第十一條爭議的解決1、本合同若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟 2、本合同自甲乙雙方簽字簽章后立即生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方都必須嚴格遵守本合同條款。3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。4、本合同的通知可以通過直接遞交、郵寄、快遞方式，除直接遞交外通知發(fā)出后第三天視為己送達。一方如變更通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話應及時以書面形式告知對方，如因通訊地址變更未及時通知另一方而導致通知被退回，視為已送達。甲方:地址:郵編:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方:地址:郵編:甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽名