專業(yè)分包合同范本

1、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（填寫指南）中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局2003 年 8 月第一部分 協(xié)議書承包人（全稱） ：分包人（全稱） ：填寫本工程的承包人、分包人名稱的全稱。依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循 平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 （以下簡稱為“發(fā)包人” ）與 承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同” ），承包人和分包人雙方就分包工程施工事 項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱：分包工程地點：分包工程承包范圍：1 “工程名稱”指項目審批、核準機關(guān)出具的有關(guān)文件中載明的或備案機關(guān)出具的備案文

2、件中 確認的工程名稱或發(fā)包人根據(jù)項目情況擬定的工程名稱，須與施工合同上的工程名稱一致。2 “工程地點”應(yīng)按照建筑工程施工許可證等批準文件中確定的地點詳細填寫。如消防工程按 照建筑工程施工許可證載明的地點詳細填寫。 、3 “承包范圍”即簽約的工程范圍。需要注意，承包范圍的具體表述不宜使用“圖紙所示的 全部內(nèi)容”、或“工程量清單載明的全部內(nèi)容”等類似的、不帶內(nèi)容列舉的概括性表述。如：某機電 安裝專業(yè)分包工程可填寫為：由照明配電箱、戶內(nèi)電源箱（不含照明配電箱、戶內(nèi)電源箱）出線口 至用電器具末端的供應(yīng)及安裝。采用工程量清單計價方式時，承包范圍所顯示的工作內(nèi)容應(yīng)與工程量清單保持一致。二、分包合同價款金額

3、：大寫：人民幣 元，小寫： 元。合同價” 即在合同協(xié)議書內(nèi)約定的承包價格， 應(yīng)按約定價格填寫。 如：貳拾伍萬元整 （ ￥250000 元）。三、工期開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工； 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。由合同當事人根據(jù)項目具體特點和實際需要填寫。有適用的現(xiàn)行工期定額的，應(yīng)依據(jù)工期定額 合理確定計劃工期。工期應(yīng)與根據(jù)計劃開工日期、計劃竣工日期計算的期間一致。 如：某精裝修工程根據(jù)現(xiàn)行工期定額計算工期為 100 天，計劃開工日期 2014 年 4 月 20 日，則 計劃竣工日期應(yīng)為 2014 年 7月 28 日。對此合同當事人可如下填寫：

4、開工日期： 2014年 4月 20日；竣工日期： 2014年 7月 28日；工期： 100 天。四、工程質(zhì)量標準本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為： 應(yīng)填寫“符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標準的要求（合格） ”，不得將各種質(zhì)量獎項、 獎杯等作為質(zhì)量標準。五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標通知書（如有時） ；3、分包人的報價書；4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；5、本合同專用條款；6、本合同通用條款；7、本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定

5、義相同。七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程 （以下簡稱為“分包工程” ），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款以下簡稱“分包合同價” ），以及其他應(yīng)當支付的款項。九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人 承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。十、合同的生效合同訂立時間： 年 月 日；合同訂立地點：本合同雙方約定 后生效。合同當事人約定合同生效的條件和訂立時間。如： 本合同自 承包人和分包人的法定代表人或其委托代理人在

6、合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后 生效。承包人：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼：分包人：（公章） 住所：法定代表人： 委托代理人：電話：傳真： 開戶銀行：帳號： 郵政編碼：第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：本條款一方面約定了合同文件是由一系列文件而不是唯一的一份文件組成的，另一方面為這些 合同文件的優(yōu)先解釋順序做出了約定。 所謂“優(yōu)先解釋順序” ，是指當各個合同文件之間出現(xiàn)矛盾時， 應(yīng)按照排序在前的那份合同文件去理解和執(zhí)行。合同文件的組成應(yīng)包括合同協(xié)議書中約定的合同協(xié)議書、專用合同條款、通

7、用合同條款、工程 預(yù)算書（或已標價的工程量清單） 、技術(shù)標準和要求、 合同圖紙。 合同當事人可以根據(jù)項目實際情況， 補充其他合同文件，如：中標通知書。合同當事人根據(jù)不同的合同形式，約定合同文件的優(yōu)先解釋順序。 如：采用單價合同形式時，一般情況下，解釋順序應(yīng)為：（1）合同協(xié)議書；（2）專用合同條款；（3）通用合同條款；（4）已標價的工程量清單；（5）技術(shù)標準和要求；（6）合同圖紙；（7）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。如：采用總價合同形式時，一般情況下，解釋順序應(yīng)為：（1）合同協(xié)議書；（2）專用合同條款；（3）通用合同條款；（4）技術(shù)標準和要求；（5）合同圖紙；（6）工程預(yù)算書（或已標價的

8、工程量清單） ；（7）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。但是，基于與單價合同同樣的原因，技術(shù)標準和要求、合同圖紙、已標價的工程量清單三者的 解釋順序也可以與單價合同一致。3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準3.1 除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用 語言文字。3.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：3.3 本分包工程適用的工程建設(shè)標準：，除以上工程建設(shè)標準以 外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準均適用于本分包工程。承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間 年 月 日； 分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間 年 月 日。4、圖紙4.1 承包人向分包人

9、提供圖紙的日期： 年 月 日； 承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)： 。 填寫承包人提供施工圖等各類圖紙的數(shù)量和期限。4.2 承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的委托范圍及費用承擔：4.3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔4.4 關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：根據(jù)項目特點和合同履行的需要，填寫圖紙補充的其他約定。如：圖紙供應(yīng)計劃、圖紙修改、 圖紙錯誤審批、費用由誰承擔等。根據(jù)項目特點和合同履行的需要，填寫分包人提供文件的其他約定。如：按照工程技術(shù)規(guī)范的 相關(guān)要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協(xié)調(diào)配合圖等圖紙的，分包人應(yīng)制作，并按約定數(shù)量 和期限報送承包人。分包人在獲得批準后按

10、圖施工。如果合同中約定部分永久工程由分包人負責設(shè)計，分包人應(yīng)具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負責。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)7、項目經(jīng)理姓名：職務(wù) （任命書作為分包合同附件） 。填寫承包人指定的項目經(jīng)理的姓名，明確承包人項目經(jīng)理的授權(quán)范圍。8、分包項目經(jīng)理姓名：職務(wù) （任命書作為分包合同附件） 。填寫分包人指定的項目經(jīng)理的姓名，明確分包人項目經(jīng)理的授權(quán)范圍。9、承包人的工作9.1 承包人應(yīng)完成下列工作：（1）向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：填寫承包人提供現(xiàn)場的具體期限，如：承包人應(yīng)在承包人發(fā)出的開工通知中 載明的開工日期 7 天

11、前向分包人提供與工程有關(guān)的施工場地。承包人最遲應(yīng)在移交施工場地的同時 向分包人提供與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。承包人應(yīng)向分包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電 視等地下管線資料（如需要）及接駁口，氣象和水文觀測資料（如需要） ，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地 下工程的有關(guān)資料 （如需要），并保證資料的真實、 準確、完整。但分包人自行承擔據(jù)此作出的判斷、 推論、決策的后果。（ 2）組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：年 月 日；向分包人進行設(shè)計圖紙交底的時間： 年 月 日。，及費用承擔：3）承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和（或）其他設(shè)施（如有時）6）、雙方約定承包

12、人應(yīng)做的其它工作：約定承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)。如：竣工資料匯總等。10、分包人的工作10.1 分包人應(yīng)完成下列工作：（2）需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間：（ 3）分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表時間為：承包人批準工程進度計劃的時間： 年 月 日。（ 4）向承包人提交施工組織設(shè)計的時間：年 月 日；承包人批準施工組織設(shè)計的時間： 年 月 日。（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：（8）雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：填寫分包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限。如：除合同文件另有約定外，分包人在合同生效

13、后14 天內(nèi)提交施工方案，一式五份。合同約定需承包人審批、認可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作等的批復(fù)期限。根據(jù)項目特點和合同履行的需要，約定分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)。三、工期14、工期延誤14.1 雙方約定工期順延的其他情況：承包人根據(jù)項目特點，約定允許分包人延長工期的其他原因。四、質(zhì)量與安全17、質(zhì)量檢查與驗收17.1 雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標準的約定：明確整體工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標，并約定因分包人原因造成整體工程無法達到約定的質(zhì)量創(chuàng) 優(yōu)目標的，分包人應(yīng)承擔的違約責任。五、合同價款與支付19、合同價款及其調(diào)整19.2 本合同價款采用 種方式確定。（1）采用固定價格的，合同價款包括的風險范圍：風險

14、費用的計算方法：風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：采購固定總價合同方式的在此填寫。同時約定洽商變更調(diào)整方式，包括量和價的調(diào)整、計算原 則。承包人應(yīng)在本款中對各項合同風險范圍之外的風險引起的合同價格的調(diào)整方法和程序進行具體 的約定。建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、施工工期較短，并且施工圖設(shè)計已經(jīng)完備的工程，可以采用總 價合同。承包人應(yīng)根據(jù)工程具體情況，在本條款中約定合同價格包括的風險范圍，針對市場價格波動、 工程量變化等因素約定一定的風險幅度。約定的風險范圍內(nèi)的合同價格不予調(diào)整。（2）采用可調(diào)價格的，合同價款的調(diào)整方法：采購固定單價合同方式的在此填寫。同時約定工程量計算原則。承包人應(yīng)根據(jù)工程具體情況，

15、 在本條款中約定合同價格包括的風險范圍。 一般按分部分項工程、 措施項目、 其他項目等分類進行約定， 針對市場價格波動、 工程量變化等因素約定一定的風險幅度。 約定的風險范圍內(nèi)的合同單價不予調(diào)整。承包人應(yīng)在本款中對各項合同風險范圍之外的風險引起的合同價格的調(diào)整方法和程序進行具體 的約定。（3）采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：19.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：20、工程量確認20.1 分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：約定分包人提供已完工程量報告的時間、內(nèi)容、計量周期。填寫承包人關(guān)于計量的其他要求。21、合同價款的支付21.1 承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額：扣回時

16、間和比例： 。承包人根據(jù)工程具體情況及整體工程的付款情況，約定工程預(yù)付款的支付時間、額度及抵扣的 時間、抵扣方式。21.2 承包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式：承包人根據(jù)工程具體情況及整體工程的付款情況，約定工程進度款的付款周期、程序、支 付比例或金額。采用單價合同時，最后一筆付款應(yīng)付至結(jié)算價的一定數(shù)額。如有質(zhì)量保修金，約定保修金的返還期限和方式。七、竣工驗收及結(jié)算23、竣工驗收23.1 分包人提供竣工圖的日期 年 月 日。分包人提供竣工圖的份數(shù) 份。 填寫本分包工程完工驗收的條件。填寫承包人完成完工驗收的期限。八、違約、索賠及爭議26、違約26.1 本合同關(guān)于承包人違約的具體責任

17、：（ 1）本合同通用條款第 21.5 款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：（ 2）本合同通用條款第 24.3 款約定的承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：（3）雙方約定的承包人的其他違約責任：26.2 本合同關(guān)于分包人違約的具體責任：（ 1）本合同通用條款第 5.3 款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：（2）本合同通用條款第12.1 款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：（3）本合同通用條款第16.2 款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：（4）本合同通用條款第17.1 款約定的分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：（5）雙方約定的分包人的其他違約責任： 以上條款結(jié)合通用條款內(nèi)容，根據(jù)工程實際情況，雙方自行約定填寫

18、。28、爭議28.1 雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第 種方式解決爭議：（ 1）將爭議提交仲裁委員會申請仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。填寫一種爭議解決方式。 注意仲裁和訴訟二者只能取一。 需要注意， 如約定采用仲裁方式解決， 按照仲裁法第十六條的規(guī)定，應(yīng)約定具體的仲裁委員會。如：第一種：將爭議提交 北京 仲裁委員會申請仲裁；如：第二種：依法向 工程所在地 人民法院提起訴訟。九、保障、保險及擔保30、保險30.1 承包人投保內(nèi)容和責任：30.2 分包人投保內(nèi)容和責任： 根據(jù)工程實際情況，雙方自行約定填寫。31、擔保31.1 承包人向分包人提供支付擔保，擔保方式：； 擔保額度31.2 分包人向承包人提供履約擔保，擔保方式：； 擔保額度根據(jù)工程實際情況，雙方自行約定填寫。十、