個人房屋的租賃合同簡單

1、個人房屋的租賃合同簡單如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 日（書面 / 口頭）通知對方。第七條 租金（一）租金標準： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：元（大寫： 元）。該房屋租金 （年 / 月）不變，自第 （ 年 / 月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另 行約定。（二）租金支付時間： 。（三）租金支付方式：（甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但 乙方未按期到 銀行支付

2、租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)將其中一份合同送交 銀行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方 （是 / 否）向甲方支付房屋租賃 保證金，具體金額為 元（大寫： 元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方 承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng) 如數(shù)返還乙方。第九條 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān) （水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / ）等費用。乙方應(yīng)保存 并

3、向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承 擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章 并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附 屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字 蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部 分，具體處理方法為 （乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀 所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償 ）。返還后對于該房屋內(nèi)

4、乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán) 自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安 全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通 知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的， 乙 方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管 不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙 方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)

5、賠償責(zé)任 的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合 同，并向房屋租賃管理機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方 向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變

6、動的，本合同在乙方與新所 有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約 責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、 滅失或造成其他損 失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該 房屋：1、不

7、支付或者不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變該房屋用途的 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他。第十五條 違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的 %向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的% 支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的 %向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該

8、房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可 以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金 但未達到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應(yīng)按 標準支付違約金。（八）其他。第十六條 無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人 和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合 同具體條款， 甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為， 未 經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解 決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的 仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件 ）一式 份， 其中甲方執(zhí) 份，乙方 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方 （甲方）簽章： 承租方 （乙方）簽章：住所： 住所：證照號碼： 證照號碼：法定代