菜場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

1、杜鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理合同委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 被委托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，甲方委托乙方對(duì)北杜鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行管理，特訂立以下合同。工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的清潔管理、日常安全、市場(chǎng)秩序整頓（包括前期市場(chǎng)內(nèi)部攤位的劃分）。2、負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的攤位費(fèi)收取，收取費(fèi)用由甲乙雙方商定。3、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行一天兩掃，全天保潔，市場(chǎng)內(nèi)所產(chǎn)生的各種生活垃圾必須傾倒到甲方指定地點(diǎn)，不得隨意亂倒，若甲方發(fā)現(xiàn)每次按照300500元進(jìn)行處罰。4、每月收取的攤位費(fèi)必須用于市場(chǎng)建設(shè)和市場(chǎng)人員工資，乙方在收取過(guò)程中要有記錄，甲方隨時(shí)抽查，若發(fā)現(xiàn)收支不相符合，甲方可以終止合同。期限及待遇：合

2、同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。如乙方不履職盡責(zé)，甲方可以終止此合同。工資待遇：每月 元，大寫 整。 其他約定事項(xiàng) 合同期間新增加的服務(wù)事項(xiàng)，其費(fèi)用另行協(xié)商。乙方必須遵守甲方的各種管理制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備、建筑物。必須增強(qiáng)安全管理意識(shí)，在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的一切安全事故，由乙委托管理服務(wù)事項(xiàng)：在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下，維護(hù)好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境達(dá)到指定的工作目標(biāo)。管理服務(wù)內(nèi)容包括：1、 市場(chǎng)公共秩序維護(hù)，車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù)； 2、 市場(chǎng)共用部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集清運(yùn)的管理服務(wù)； 3、 協(xié)助甲方對(duì)商戶租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收??；4、其它合同內(nèi)約定的管理服務(wù)

3、范圍的事項(xiàng)。本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同屆滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)的，雙方另行簽訂合同。四、雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序維護(hù)、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度；2、有權(quán)對(duì)乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，達(dá)到合理的工作標(biāo)準(zhǔn)；3、有權(quán)對(duì)乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合甲方要求的，可要求乙方更換；4、甲方有義務(wù)按合同約定準(zhǔn)時(shí)撥付管理服務(wù)費(fèi)用；5、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)； （二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)

4、按約定及時(shí)足額繳納承包金。 2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、乙方有權(quán)根據(jù)甲方制定好的制度，如租賃協(xié)議、責(zé)任書、管理規(guī)約和相關(guān)政策法規(guī)等對(duì)入住商家實(shí)施管理服務(wù)工作。 6、乙方有權(quán)對(duì)甲方授權(quán)范圍內(nèi)商家采取批評(píng)、教育、警告、處罰、甚至提請(qǐng)甲方解除租憑合同等措施，保證市場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)工作秩序。 7、乙方有權(quán)利對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)動(dòng)、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作。8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)必備的

5、證照手續(xù)。并按相關(guān)政府部門要求協(xié)助甲方規(guī)范好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作。 9、乙方有義務(wù)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的所有安全事故，均有乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。10、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好政府相關(guān)部門的工作，保證市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。11、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。12、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。13、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保或從事與經(jīng)營(yíng)范六、違約責(zé)任若乙方未能按合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方 發(fā)出書面整改

6、通知，乙方簽收后未及時(shí)整改的甲方有權(quán)按500元/次對(duì)乙方實(shí)施處罰；情節(jié)嚴(yán)重或給甲方造成損失重大的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)力。 七、爭(zhēng)議的解決因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 八、協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方。4、簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復(fù)印件5、協(xié)議中如有

7、未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。 九、其他1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生效。3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的文件為本合同不可分割的組成部分均具同等法律效力。甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 代表人（簽字）： 代表人（簽字）：年 月 日委托管理服務(wù)事項(xiàng)在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境，達(dá)到指定的工作目標(biāo)，其管理服務(wù)內(nèi)容包括：1、市場(chǎng)公共秩序維護(hù)、車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù)；2、市場(chǎng)公共部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)的管理和服務(wù)； 3

8、、協(xié)助甲方對(duì)商戶租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收取； 4、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項(xiàng)；三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度；2、有權(quán)對(duì)乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，以達(dá)到管理的工作標(biāo)準(zhǔn)；3、有權(quán)對(duì)乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合甲方要求的，可要求乙方進(jìn)行更換；4、甲方有義務(wù)按合同約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)；5、甲方需將市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；(二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)；2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及

9、環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維護(hù)和清潔，經(jīng)營(yíng)期間的水、電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；3、乙方確需適當(dāng)調(diào)整市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先整得甲方書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度，如租賃協(xié)議、責(zé)任書）、管理規(guī)約和有關(guān)政策法規(guī)等對(duì)入住商戶實(shí)施管理范圍工作；5、乙方有權(quán)對(duì)甲方授權(quán)范圍內(nèi)商戶采取批評(píng)、教育、警告、處罰、甚至提請(qǐng)甲方解除租賃合同等措施，保障市場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)工作秩序；6、乙方有權(quán)對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作；7、乙方有義務(wù)對(duì)市場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；8、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)

10、責(zé)任自負(fù)，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意； 9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)；10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見及合理建議及時(shí)糾正整改；四、管理服務(wù)費(fèi)用本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)包干價(jià)為每月28000元，大寫（貳萬(wàn)捌仟園整）甲方應(yīng)與每月5日前按時(shí)支付給乙方。六、爭(zhēng)議的解決履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成、則任何一方均可向酉陽(yáng)縣人民法院提起訴訟 七、協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；2、協(xié)議期滿或解除后。原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，

11、乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有、甲方可折價(jià)取得該部分設(shè)施設(shè)備；3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方； 4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力；八、其他1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽(yáng)縣國(guó)土房管局備案一份，均具有同等效力；2、本合同雙方簽字生效；3、未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力； 甲方：（公章） 乙方：（公章）代表人：（簽字） 代表人：（簽字） 年 月 日 年 月 日不按期整改、整改不徹底或拒絕整改的，甲方有權(quán)終止房屋租賃合同。2、必須自覺(jué)執(zhí)行

12、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法和中的消防器材必須配齊并保持有效。3、應(yīng)經(jīng)常性的對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（地）進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理，涉及甲方的隱患要及時(shí)溝通共同整改。甲方，不得隱瞞。全的情況下方可實(shí)施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)一、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：1、依法辦理市場(chǎng)名稱登記；2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng)；3、成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理；負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔；提供良好的經(jīng)商環(huán)境；4、在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛；5、依法

13、設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開展食品安全檢測(cè)；6、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易；7、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；8、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng)；開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作；9、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為；制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收；10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，

14、不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)1、依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng)。2、業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“經(jīng)營(yíng)管理合同”。3、在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過(guò)期、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。5、不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。9、不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩。10、商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。11、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。12、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證