XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報告cc

1、可行性報告XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報告XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報告XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報告XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報告XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報告XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報告XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性報告XX 市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地處 xx 市新區(qū)二、四至范圍：項(xiàng)目南臨 xx 路（籌建），北達(dá) xx 路，東側(cè)距 xx 路 100 米，而西側(cè)則是未開發(fā)的農(nóng)田和私房。項(xiàng)目地處 xx 市新區(qū)二、四至范圍：項(xiàng)目南臨 xx 路（籌建），北達(dá) xx 路，東側(cè)距 xx 路 100 米，而西側(cè)則是未開發(fā)的農(nóng)田和私房。10xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場正在開發(fā)

2、，瑞城國際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大10xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場正在開發(fā)，瑞城國際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大10xx 市現(xiàn)有的商品房物業(yè)多為多層，目前部分小高層市場正在開發(fā)，瑞城國際苑等都規(guī)劃了很大一部分小高層建筑，高層物業(yè)在大從以上的圖表來看：目前宗地周邊基本生活配套還是屬于較缺乏，如菜場、大型購物廣場、娛樂場所等，小區(qū)周邊的配套是否齊 全是項(xiàng)目宗地開發(fā)與否的一項(xiàng)重要指標(biāo)，項(xiàng)目宗地配套的缺乏會造成開發(fā)成本的加大，同時也勢必造成利潤的降低。從本案來看，為 提高開發(fā)可行性及將來的升值空間，小區(qū)周邊應(yīng)配備相應(yīng)的生活、娛樂方面的商服

3、設(shè)施。13從以上的圖表來看：目前宗地周邊基本生活配套還是屬于較缺乏，如菜場、大型購物廣場、娛樂場所等，小區(qū)周邊的配套是否齊 全是項(xiàng)目宗地開發(fā)與否的一項(xiàng)重要指標(biāo)，項(xiàng)目宗地配套的缺乏會造成開發(fā)成本的加大，同時也勢必造成利潤的降低。從本案來看，為 提高開發(fā)可行性及將來的升值空間，小區(qū)周邊應(yīng)配備相應(yīng)的生活、娛樂方面的商服設(shè)施。13直接影響到新開發(fā)的商鋪、本案所在區(qū)域消費(fèi)群體情況分析： 28 人（ 取樣人數(shù)不多 , 問級面不是很廣 ）三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi) 兩室兩廳一衛(wèi)房型 三室一廳一衛(wèi)比例 42.86%28.57% 14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%42.86%14.29%28.57

4、%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)15從上圖可以看出： xx 市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)達(dá)到一個新的階段，人們對住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住，而是需要更完善的配套，直接影響到新開發(fā)的商鋪、本案所在區(qū)域消費(fèi)群體情況分析： 28 人（ 取樣人數(shù)不多 , 問級面不是很廣 ）三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi) 兩室兩廳一衛(wèi)房型 三室一廳一衛(wèi)比例 42.86%28.57% 14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%42.86%14.29%28.57%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)15從上圖可以看出： xx 市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)達(dá)到一個新的階段，人們對住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住

5、，而是需要更完善的配套，直接影響到新開發(fā)的商鋪、本案所在區(qū)域消費(fèi)群體情況分析： 28 人（ 取樣人數(shù)不多 , 問級面不是很廣 ）三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi) 兩室兩廳一衛(wèi)房型 三室一廳一衛(wèi)比例 42.86%28.57% 14.29%14.28%房型需求比例圖14.28%42.86%14.29%28.57%三室一廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室一廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)15從上圖可以看出： xx 市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)達(dá)到一個新的階段，人們對住房的追求已經(jīng)不僅僅局限于居住，而是需要更完善的配套，付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小

6、區(qū)保安和門衛(wèi) 施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300 米周邊樓盤錦繡東方苑 木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（ 200 米）；中國銀行（ 300 米）超市華聯(lián)郵電 中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、

7、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室

8、兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵

9、電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200

10、 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木

11、材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪

12、 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安

13、和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18付款方式 一次性、按揭主力三室兩廳兩衛(wèi)；戶型室內(nèi)設(shè) 有線、電話插口、水電、管道煤氣 施物 小區(qū)設(shè)花園 健身場所業(yè)施設(shè) 物業(yè)管小區(qū)保安和門衛(wèi)施理園林環(huán) 休息亭、簡單樹木綠化、草坪 境交通距車站 300米周邊樓盤錦繡東方苑木材公司 （ 沿街商鋪 ）金融農(nóng)業(yè)銀行（200 米）；中國銀行（ 300米）超市華聯(lián)商業(yè)郵電中國郵政18附件：1、全國房地產(chǎn)市場分析2009 年土地開發(fā)面積和企業(yè)購置土地面積繼續(xù)上年的負(fù)增長態(tài)勢，土地