招商及租賃代理承包合同

1、招商及租賃代理承包合同1 方：綿陽陸禾實業(yè)有限公司2 方：綿陽市巨源房產經營管理公司甲乙雙方經過協(xié)商，就甲方“陸禾生產資料市場”委托乙方招商 及租賃代理事宜，達成如下協(xié)議，供雙方共同履行。第一條 項目名稱：綿陽陸禾生產資料市場（a、b、c 區(qū)）。 第二條 項目地址：綿陽游仙經濟試驗區(qū)南星街 6 號。第三條 代理期限：從 2006 年 4 月 1 日起至 2007 年 12 月 30 日止。 第四條 承包范圍：招商及租賃代理。第五條乙方按合同約定開展招商工作，甲方自行招商的部分，不作為乙方完成的招商工作,乙方只提取租賃代理費,不收取招商傭金。 第七條 人員編制招商主管：1 人 ，招商員：1 人(

2、銷售員兼)；第八條 主要工作內容：1、 負責市場調研分析，數(shù)據(jù)統(tǒng)計上報；2、 負責招商執(zhí)行，包括制訂招商計劃、廣告計劃、招商數(shù)據(jù)統(tǒng)計等； 3、負責租賃代理，包括租賃合同簽定，房屋移交；4、負責租賃信息的統(tǒng)計、儲備、上報。第九條租賃程序承租人選房后至乙方招商部簽署租房合同，管理服務合同（準備資料：本人身份證及復印件或營業(yè)執(zhí)照及復印件）承租人到陸禾實業(yè)有限公司財務室繳納租金、管理費承租人憑租金、管理費票據(jù)到乙方辦公室領取鑰匙第十條 費用收取1、 招商傭金：實收租金的 8%；2、 租賃代理：50 元/間/年。第十一條 費用支付方法甲方以月結算方式向乙方支付代理費用，雙方對帳時間在每月 1 日前， 結

3、算支付時間在每月 5 日前（節(jié)假日順延）；第十二條 甲方權利義務1、甲方有對乙方代理的各項工作實行監(jiān)督的權利。當乙方因現(xiàn)場管理、推廣策略出現(xiàn)問題而影響甲方的利益時，甲方有權利督促乙方整改。2、甲方負責高效率組織項目工程實施，嚴格保障工期，并保證項目工 程質量符合國家規(guī)定。4、 甲方按商家實際租賃面積對門面進行分割和隔斷，保證商家即時入 住和正常使用。5、 甲方6、 甲。7、 甲方。8、 甲方。9、 甲方保證按本合同相關約定支付乙方代理費用。第十三條乙方權利義務1、負責項目銷售人員的招聘、組織、管理工作，確保銷售人員素質優(yōu)良，行為規(guī)范。2、 銷售價格及優(yōu)惠方式按甲方確認為準。3、 當甲方制定的價

4、格策略與實際銷售不相符合時，乙方可以申請甲方 進行適時調整。4、 負責整個售樓部的工作，維護現(xiàn)場工作秩序，承擔售樓部水、電、 電話、寬帶及銷售部日常辦公費用。5、 統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)，每周向甲方提供一次銷售簡報，每月向甲方提供一 次詳細銷售進度情況。6、 制定一個完整詳細的銷售進度計劃及媒體廣告計劃。7、 委派銷售主管及工作人員，并承擔全部銷售人員的獎金、福利及勞 動安全責任。8、 若因甲方原因導致的退房，乙方仍以本合同約定的有關方式及比例 提取相應代理費。9、 乙方全部的代理行為須符合甲方的委托，銷售行為嚴格按照國家有關房地產銷售規(guī)定進行，誠實經營，不做任何有損甲方企業(yè)形象的事。 10、按本合同約定收取傭金。第十四條 違約責任的約定1、甲方應按合同約定時間及支付方式支付乙方的代理費用，如甲方超出約定支付期限 60 日仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，協(xié)議解除后甲 方應支付乙方所得代理費用并賠償乙方前期投入的所有費用。2、如甲方未授權，乙方任何職員不得代為收取購房定金和房款，因乙方職員擅自代收房款而給甲方造成的損失，由乙方承擔由此造成的全 部損失。第十五條經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條