大連現(xiàn)代博物館保潔服務(wù)采購項目

1、大連現(xiàn)代博物館保潔服務(wù)采購項目招標(biāo)文件（項目編號： HYCG16-10）招 標(biāo) 人：大連現(xiàn)代博物館招標(biāo)代理人：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司日期：二O 六年五月大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10目錄投標(biāo)邀請函3第一章投標(biāo)人須知及前附表,4第二章合同條款及合同格式20 第三章物業(yè)管理要求及服務(wù)規(guī)范24 第四章投標(biāo)文件格式29 附件 1 開標(biāo)一覽表,51附件 2 評標(biāo)方法52大連現(xiàn)代博物館保潔服務(wù)采購項目投標(biāo)邀請函大連宏宇招標(biāo)代理有限公司受大連現(xiàn)代博物館的委托，對其物業(yè)管理服務(wù)采購項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報名參加投標(biāo)。一、項目編號：HYCG16-10二、招標(biāo)內(nèi)容：

2、所屬大連現(xiàn)代博物館館舍內(nèi)、外所有衛(wèi)生保潔范疇。包括：展區(qū)及大 堂地面衛(wèi)生、展區(qū)內(nèi)展柜及展品、公共衛(wèi)生間、電梯設(shè)備、貴賓室及展演廳、外墻微晶 石墻面及點式玻璃幕墻清洗（一年三次）、辦公區(qū)地面、辦公區(qū)域衛(wèi)生間、綠化草坪區(qū) 保潔、門外廣場的保潔工作等（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）。三、 采購預(yù)算：55萬元（投標(biāo)單位的投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的，視為無效投標(biāo)）。四、投標(biāo)人的資格：（一）在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人 （不包括外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合 作企業(yè)）；（二）投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理三級或三級以上資質(zhì)；注：經(jīng)檢察機關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。五、報名及招標(biāo)文件發(fā)售時

3、間、地點：2016年5月19日起至2016年5月25日止每天 8:30-11: 30、13： 00-16:30 （北京時間，公休日、節(jié)假日除外）在大連宏宇招標(biāo)代理有 限公司發(fā)售招標(biāo)文件（大連市西崗區(qū)新開路 87號金福星大廈2505室）。六、報名要求：投標(biāo)單位申請購買招標(biāo)文件：未注冊會員的投標(biāo)人須登陸大連市政府采購服務(wù)中心信息網(wǎng)（ 已注冊會員的投標(biāo)人須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件。通過大連市政府采購服務(wù)中心管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件時請攜帶企業(yè)法人營業(yè) 執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證副本原件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)原件、服務(wù)業(yè)績原件、網(wǎng)上報 名回執(zhí)碼，上述所有原件相應(yīng)的復(fù)印件一套（復(fù)印件須加蓋公章

4、），招標(biāo)代理人將對投標(biāo)人進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售招標(biāo)文件），初審合格后方可購買招標(biāo)文件，詳細(xì)資格 審查以評標(biāo)委員會審議結(jié)果為準(zhǔn)。七、招標(biāo)文件售價（人民幣）：200元/套，售后不退。八、投標(biāo)文件的遞交時間及地點：2016年6月9日13:0013:30時（北京時間）在大連 2地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中 心第（13）受理區(qū)當(dāng)面遞交。九、投標(biāo)截止日期及時間：2016年6月9日13:30 （北京時間）。十、開標(biāo)時間與地點：2016年6月9日13:30時（

5、北京時間）在大連市甘井子區(qū)東北 北路101號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第 （7）開標(biāo)室 十一、招標(biāo)人：大連現(xiàn)代博物館十二、招標(biāo)代理人：大連宏宇招標(biāo)代理有限公司聯(lián) 系人：韓忠金電 話 真：0411 - 86867182 電子郵箱：hongyu2715933地 址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室開戶銀行及帳號：中國工商銀行大連大同支行3400200609300011695地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室第一章 投標(biāo)人須知及前附表投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容1項目名稱：大連現(xiàn)代博物館保潔服務(wù)采購項目項目編號：HYCG

6、16-10采購預(yù)算：55萬元（投標(biāo)單位的投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的，視為無效投標(biāo)）。2招標(biāo)人名稱：大連現(xiàn)代博物館3投標(biāo)保證金額：6000元人民幣。投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、支票、電匯、匯票銀行 保函或大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的保函的一種（投標(biāo)保證金保函格式見 招標(biāo)文件，支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。投標(biāo)保證金的遞交時間及地點：在 2016年6月6日16： 00時前到大連宏宇招標(biāo) 代理有限公司財務(wù)部遞交（北京時間每天8： 30-11 : 30、13： 00-16 : 30,公休日、節(jié)假日除外）外地企業(yè)若要匯款，請匯至“戶名：大連宏宇招標(biāo)代理有限公 司；開戶行：中國工商銀行大連大同支行；

7、帳號：3400200609300011695 （匯款以到帳時間為準(zhǔn)）。4投標(biāo)有效期：開標(biāo)之日起90個日歷日5投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求：1套正本，5套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。6投標(biāo)文件遞交時間：開標(biāo)當(dāng)日在2016年6月9日13:00至13:30到在大連市甘井 子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心 第（13）受理區(qū)當(dāng)面遞交。7投標(biāo)截止日期及時間：2016年6月9日13： 30 （北京時間） 開標(biāo)日期及時間：2016年6月9日13： 30 （北京時間）開標(biāo)地點：在大連市甘井子區(qū)東北北路 101號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓 大連市公共資源交易中心第（7

8、）開標(biāo)室。8評標(biāo)方法：綜合評分法9招標(biāo)文件售價（人民幣）：200元/套，售后不退。報名及招標(biāo)文件發(fā)售時間：2016年5月19日起至2016年5月25日止每天8:30-11 : 30、13： 00-16:30 （北京時間，公休日、節(jié)假日除外）聯(lián)系人：韓忠金電 話：0411 - 86867182地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室10投標(biāo)人的資格條件：（一）在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人（不包括外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、 中外合作企業(yè)）;（二）投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理三級或三級以上資質(zhì)； 注：經(jīng)檢察機關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。11踏勘說明：報名截止

9、后招標(biāo)代理統(tǒng)一組織進(jìn)行踏勘。12（一）服務(wù)期限：合同簽訂后一年。（在資金預(yù)算落實、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價格不變， 雙方自愿的前提下該項目可續(xù)簽一年）。（二）進(jìn)場服務(wù)時間：合同簽訂之日起 5個日歷日內(nèi)。（三）項目實施地點：招標(biāo)人指疋地點。5大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10投標(biāo)人須知、總貝I（一）項目概述及資金來源1. 本招標(biāo)項目按照中華人民共和國政府采購法、政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo) 管理辦法的有關(guān)規(guī)定，實行國內(nèi)公開招標(biāo)。（1）招標(biāo)人名稱：大連現(xiàn)代博物館（2）本次招標(biāo)的內(nèi)容為：所屬大連現(xiàn)代博物館館舍內(nèi)、外所有衛(wèi)生保潔范疇，包括：展區(qū)及大堂地面衛(wèi)生、展區(qū)內(nèi)展柜及展品、公共衛(wèi)生間、電梯

10、設(shè)備、貴賓室及展演 廳、外墻微晶石墻面及點式玻璃幕墻清洗 （一年三次）、辦公區(qū)地面、辦公區(qū)域衛(wèi)生間、 綠化草坪區(qū)保潔、門外廣場的保潔工作等（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）。（3）服務(wù)期限：合同簽訂后一年。（4）進(jìn)場服務(wù)時間：合同簽訂之日起 5個日歷日內(nèi)。（5）項目實施地點：大連現(xiàn)代博物館。（6）付款方式：合同簽署且乙方進(jìn)場后，按月，分期向服務(wù)商支付價款，支付時間為每月末。（前11個月每月末支付8%第12個月月末支付剩余12%2. 資金來源：財政性資金。（二）投標(biāo)人資格要求（一）在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人 （不包括外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合 作企業(yè)）；（二）投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理

11、三級或三級以上資質(zhì)；注：經(jīng)檢察機關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。其他要求：1. 投標(biāo)人只有在法律和財務(wù)上獨立，并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項目的投標(biāo)。2. 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。3. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。6地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-104. 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標(biāo)；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。如有此類情況，則只接受先報名的投標(biāo)

12、人。5. 投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件。6. 投標(biāo)人必須是通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件，并向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件且登記備案。 未通過大連市政府采購服務(wù)中心政府 采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件，或未向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在 投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。7. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（三）投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何， 招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。（四）政府米購信用擔(dān)保1 大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司提供的政府采購信用擔(dān)保包括：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān) 保

13、、預(yù)付款擔(dān)保及銀行融資擔(dān)保。2. 無論投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、融資擔(dān)保，只要供應(yīng)商未履行保函所保證 的義務(wù)，擔(dān)保公司即刻履行擔(dān)保責(zé)任。3. 有關(guān)政府采購信用擔(dān)保事宜，供應(yīng)商可登陸大連市政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址： ）查閱關(guān)于開展政府采購信用擔(dān)保工作的通知（大財采2013 364號），或向大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司聯(lián)系咨詢，聯(lián)系方式如下：地址：大連市中山區(qū)中山路88號天安國際大廈48層電話：（0411） 39917759地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室】、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件構(gòu)成1. 招標(biāo)文件包括：投標(biāo)邀請函第一章投標(biāo)人須知及前附表第二章合同條款及合同格式第三章物業(yè)管理技術(shù)要求

14、及服務(wù)規(guī)范第四章 投標(biāo)文件格式附件1開標(biāo)一覽表附件2評標(biāo)辦法2. 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款、項目任務(wù)等要求。如 果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面 都作出實質(zhì)性響應(yīng)，其投標(biāo)將被拒絕。（二）招標(biāo)文件的澄清任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人， 均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址，以書面形 式（如傳真等）及時通知招標(biāo)代理人，招標(biāo)代理人將及時以書面形式予以答復(fù)， 同時將 書面答復(fù)告知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，答復(fù)中包括所問問題，但不包括問題的來源。（三）招標(biāo)文件的修改1. 在投標(biāo)截止時間前，招標(biāo)代理人依法可主動的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時 對

15、招標(biāo)文件進(jìn)行修改。2. 招標(biāo)文件的修改將以書面形式（如傳真等）通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并 對其具有約束力。投標(biāo)人應(yīng)在 24小時內(nèi)但不超過投標(biāo)的截止時間，以書面形式（如傳 真等）確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到，否則因此影響投標(biāo)活動的任何情 況由投標(biāo)人自行承擔(dān)。3. 為使投標(biāo)人編寫投標(biāo)文件時，有充分時間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究， 招標(biāo) 代理人將依法延長投標(biāo)截止時間。大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)的語言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函均應(yīng)使 用中文。（二）投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部

16、分：1、投標(biāo)函1.1、報價匯總表1.2、每月報價細(xì)目清單2、企業(yè)資格證明文件3、物業(yè)管理大綱（管理方案及實施細(xì)則）4、應(yīng)急預(yù)案（投標(biāo)人自行編制）5、其他&投標(biāo)人需說明的其它問題7、開標(biāo)一覽表（要求單獨密圭寸）。（三）投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報價表及其附件。（四）投標(biāo)報價1. 投標(biāo)人的投標(biāo)文件中只允許有一個總報價，任何有選擇的報價將不予接受。2. 投標(biāo)報價至少應(yīng)包括：（1）管理服務(wù)人員的工資；（2）員工的福利費用；中標(biāo)人須按國家標(biāo)準(zhǔn)及要求為本項目的服務(wù)人員繳納各種福利，具體要求如下：1）當(dāng)服務(wù)人員為城市戶口的，須繳納五險一金；2）當(dāng)服務(wù)人員為非城市戶口的，須按國家有關(guān)

17、規(guī)定繳納，并隨時接受招標(biāo)人的監(jiān)督；3） 當(dāng)服務(wù)人員為本地戶口，且具備用工單位應(yīng)為其繳納采暖費基金的條件時，必須 為其繳納。合同執(zhí)行期間，經(jīng)招標(biāo)人核實，如存在虛假情況，將取消中標(biāo)人資格，并由該中標(biāo) 人承擔(dān)由此帶來的一切損失。（3）員工的通勤費用；（4）員工法定節(jié)假日的加班費用；（5）員工的工作餐費用（6）除規(guī)定的住宿人員外，其他人員甲方一律不提供住宿條件，不承擔(dān)住宿費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；（8）物業(yè)管理企業(yè)辦公費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)利潤；（11）與本次招標(biāo)項目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費用。3. 投標(biāo)報價的計費期限為：招標(biāo)人與本次服務(wù)項目服務(wù)方簽訂合同后一年整。

18、（五）投標(biāo)貨幣投標(biāo)報價采用人民幣報價。（六）證明投標(biāo)人資格合格的文件1. 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。2. 投標(biāo)人提交的中標(biāo)后有能力履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)人滿意。（1）投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財務(wù)能力、服務(wù)能力；（2）投標(biāo)人應(yīng)有能力履行合同條款中對招標(biāo)人所提供的服務(wù)承諾及服務(wù)保障。3. 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件格式要求填寫并提交“資格證明文件”。（七）投標(biāo)保證金1. 投標(biāo)人應(yīng)提交不少于投標(biāo)人須知前附表第 3項要求的投標(biāo)保證金額，并作為其投 標(biāo)的一部分。2. 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失，招標(biāo)人在因投標(biāo)

19、人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補償。3. 投標(biāo)保證金應(yīng)為支票、匯票或現(xiàn)金（人民幣）等形式中的一種（支票或匯票必須為 投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。4. 在開標(biāo)時，對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。5. 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還（無 息）。10地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-106. 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后， 五個工作日內(nèi) 予以退還（無息）。7. 投標(biāo)人有下列情況之一的，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）弄

20、虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的；（2）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；（3）因中標(biāo)人過錯被廢除授標(biāo)；（4）中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形。保證金遞交時間及地點：詳見投標(biāo)人須知前附表第3項。（八）投標(biāo)有效期1. 所有投標(biāo)應(yīng)從開標(biāo)之日起，90個日歷日計算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。2. 在特殊情況下，在原投標(biāo)有效期期滿之前，招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長投 標(biāo)有效期。這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式（如傳真等）。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人 的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相 應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。（九）投標(biāo)

21、文件的式樣和簽署1. 投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件正本1份和副本5份，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。當(dāng)正本和副本不符時，以正本為準(zhǔn)。2. 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)單位的行政公章 （加蓋投標(biāo)單位的財務(wù)章、投標(biāo) 專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo)）。3. 投標(biāo)文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書寫或打印。4. 除投標(biāo)人對錯處做必要修改外，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改， 必須由投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字。四、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密圭寸和標(biāo)記1. 投標(biāo)文件須按以下要求裝袋密封:投標(biāo)文件正、副本需圭寸裝在同一密圭寸袋內(nèi)。圭寸口處應(yīng)有投標(biāo)人法

22、定代表人或是被授權(quán)人的簽字和投標(biāo)人的公章。封皮上寫明項目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱，并注明“開11地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10標(biāo)截止年月_日時前不得開封”字樣。2. 如果外層信封未按本招標(biāo)文件要求封裝和標(biāo)記，招標(biāo)代理人對誤投或過早啟封概 不負(fù)責(zé)。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理人將予以拒絕，并退給投標(biāo)人。3. 為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人必須將開標(biāo)一覽表按要求單獨圭寸裝和標(biāo)記， 并在信圭寸上 標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，在遞交投標(biāo)文件時單獨遞交。（二）投標(biāo)截止時間1. 招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時間不得遲于“投標(biāo)邀請函”中規(guī)定

23、的開標(biāo)時間。2. 招標(biāo)代理人可以通過修改招標(biāo)文件依法延長投標(biāo)截止時間。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。（三）遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標(biāo)文件。（四）投標(biāo)文件的修改和撤回1. 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后、投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件。 但這種修改 或撤銷通知，須在投標(biāo)截止時間前以書面形式交給招標(biāo)代理人，該通知須有經(jīng)正式授權(quán) 的投標(biāo)方代理人的簽字。2. 投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按本招標(biāo)文件中“投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記”規(guī)定編 制、密封、標(biāo)記和遞交，并應(yīng)在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。3. 在投標(biāo)截

24、止時間之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改。五、開標(biāo)與評標(biāo)（一）開標(biāo)1. 招標(biāo)代理人將于“投標(biāo)人須知前附表”第七項中規(guī)定的時間和地點進(jìn)行公開開 標(biāo)。2. 提交了可接受的“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。3. 開標(biāo)時，招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)記并同時在密封檢查表上簽字確認(rèn)，但投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人未參加開標(biāo)會議的，則被認(rèn)為放棄相應(yīng)權(quán)利。4. 開標(biāo)時，招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、折扣、書面修改和撤回 投標(biāo)的通知、是否提交投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。只有在開標(biāo)時唱 出的折扣，評標(biāo)時才能考慮。5. 招標(biāo)代理人將做開標(biāo)記

25、錄，開標(biāo)記錄包括開標(biāo)時宣讀的全部內(nèi)容。 投標(biāo)人的法定 代表人或被授權(quán)人須在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)。（二）評標(biāo)委員會的組成1. 本項目招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會。2. 評標(biāo)委員會由采購人代表和隨機抽取的有關(guān)方面的專家組成，其中具有專業(yè)經(jīng) 濟、技術(shù)資格的專家不少于成員總數(shù)的 2/3。3. 與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會。（三）評標(biāo)過程的保密性1. 公開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)候選人授予合同時止， 凡與審查、澄清、評價和比較投 標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。2. 在評標(biāo)過程中，投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)人在投標(biāo)文件審查、 澄清、比較及授予合同 方面的任何嘗試，可能導(dǎo)致該

26、投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除。（四）投標(biāo)文件的澄清為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo) 文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交， 但不得尋求或允許對投標(biāo)價 格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。（五）投標(biāo)文件的審查1. 開標(biāo)后，評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整， 有無計算錯誤，是否提交了投標(biāo) 保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否大體編排有序。2. 投標(biāo)文件有下列情況之一的，投標(biāo)文件無效：（1）投標(biāo)文件未裝訂、密封，未按招標(biāo)文件要求予以蓋章、簽署、標(biāo)注的；（2）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、難以辨認(rèn)的；（3）投標(biāo)文件未按規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)文件無法定代表

27、人授權(quán)書的（原件）（4）未交納投標(biāo)保證金或交納金額不足的；（5）有兩個以上不同的投標(biāo)報價，且未注明何者有效的；（6）服務(wù)響應(yīng)時間超出招標(biāo)文件規(guī)定的；（7）投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；（8）沒有明確的針對本項目的服務(wù)方案的；13地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10（9）有作假行為，提供虛假業(yè)績、獲獎證書等證明資料的；（10）附有不合理的條件的；（11）投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的；（12）不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。3. 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)

28、文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。4. 如果投標(biāo)文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評標(biāo)委員會將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。5. 評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核，看其是否有計算上和累加上 的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：（1）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（2）當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；（3）當(dāng)單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；（4）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時

29、，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。6. 評標(biāo)委員會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報價，調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕。7. 評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。（六）串標(biāo)在評審過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理，并報送政府采購管理機構(gòu)依法進(jìn)行處理。（七）評標(biāo)原則及方法：1. 招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的重要依據(jù)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要 求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性

30、。2. 評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國政府采購法等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以 及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。3. 對所有投標(biāo)人的評價、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正 的原則。4. 本項目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件2。14地址：大連市西崗區(qū)新開路 87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-105. 評標(biāo)委員會將只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較。6. 評標(biāo)委員會將按照綜合評分法，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行 比較與評價。7. 綜合評分法是指在滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項 因素進(jìn)

31、行綜合評審后，以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo) 方法。8. 評標(biāo)委員會對經(jīng)過初步評審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審后，由各評委獨立打分，打分時保留2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。9 分別計算出各評標(biāo)委員會成員對某一特定投標(biāo)人非價格因素評分的匯總得分， 價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評標(biāo)總得分，總得分由高到低排出順序，總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同， 報價低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。（八）中標(biāo)候選人的推薦1. 評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，寫出評標(biāo)報告，確定中標(biāo)候選人。2. 招

32、標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。3. 招標(biāo)代理人將評標(biāo)情況形成書面評標(biāo)報告，送至市政府采購管理部門審查。（九）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)1. 評標(biāo)委員會將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評 審意見確定中標(biāo)人；2. 具有良好的履行合同的能力和條件；3. 保證服務(wù)質(zhì)量，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義 務(wù)的中標(biāo)候選人。（二）資格后審1. 如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要對中標(biāo)候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)，可以進(jìn)行資格后15 地

33、址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10審，包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn) 為其無履行合同能力，可以提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。2. 上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財務(wù)、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資 格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。3. 如果有必要，招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項 目進(jìn)行實地考察。4 招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項目有關(guān)價格進(jìn)行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要 求相同的不同項目中，相同的貨物價格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并

34、提請評 標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。5. 如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同，將被取消其中標(biāo)候選人資格。6. 在中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同， 并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評標(biāo) 委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。（三）中標(biāo)通知書1. 招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向市政府采購管理部門提交招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評標(biāo)報告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)市政府采購管理部 門審查通過后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書”。2. 中標(biāo)通知書經(jīng)備案后，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在 3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知 書。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。 中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo) 結(jié)果

35、的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。3. 中標(biāo)公告詳見大連市人民政府采購網(wǎng)和大連日報。（四）簽訂合同1. 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部 分。2. 如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（五）履約保證金1. 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后與招標(biāo)人簽訂合同， 并在合同簽訂之前或同時向招標(biāo) 人提供相當(dāng)于合同總價10%的履約保證金。2. 履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函或有資質(zhì)的擔(dān)保公司出具的履約擔(dān)保函。

36、3. 如果中標(biāo)人未能履行合同并給招標(biāo)人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的 補償而付給招標(biāo)人。4. 履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（六）腐敗和欺詐行為（1）定義： “腐敗行為”是指在采購過程或合同實施過程中提供、 給予任何有價值的東西 來影響招標(biāo)人的行為； “欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實， 損害招標(biāo)人 的利益，包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo)（遞交投標(biāo)文件之前和之后），人為地使投標(biāo)喪失競爭 性，剝奪招標(biāo)人從自由公開競爭所能獲得的權(quán)益。（2）如果評標(biāo)委員會所建議的中標(biāo)候選人在本項目的競爭中有腐敗和欺詐行為， 則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受該授標(biāo)建議。（七）招

37、標(biāo)代理人服務(wù)費1. 招標(biāo)代理人向中標(biāo)人按招標(biāo)代理服務(wù)費管理暫行辦法（計價格20021980 號） 文件的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取代理服務(wù)費。2. 中標(biāo)人在領(lǐng)取“中標(biāo)通知書”時，須向大連宏宇招標(biāo)代理有限公司繳納代理服務(wù) 費。3.招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)0招一標(biāo)類別 中標(biāo)m貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%注：招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進(jìn)法計算。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為2000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下：100萬元X 1.5 %= 1.5萬元1

38、7地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10(500-100)萬元X 1.1 % = 4.4 萬元(1000-500)萬元 X 0.8 % = 4 萬元(2000-1000)萬元X 0.5 %= 5萬元合計收費=1.5十4.4 + 4+ 5= 14.9 (萬元)4. 本次招標(biāo)代理服務(wù)費按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取。(八) 其他注意事項：1. 投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況；2. 投標(biāo)人應(yīng)遵守我國與政府采購相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；3. 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求

39、提供的報價和資 料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。18地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室第二章 合同條款及合同格式19大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10物業(yè)管理合同主要條款甲 方:乙 方:22地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室法定代表人:法定代表人:住所地:住所地:郵 編:郵 編:資質(zhì)等級:證書編號:根據(jù)物業(yè)管理條例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，經(jīng)政府采購公開招標(biāo)（項目名稱: ，招標(biāo)編號：）， 甲方選聘乙方對提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、招標(biāo)文件是本合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋。 第一條：物業(yè)基本情況：1、物業(yè)名稱：2、

40、物業(yè)類型：3、座落位置：4、建筑面積：5、物業(yè)管理區(qū)域：第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1 安全管理；2工程及設(shè)備管理；3 保潔、綠化管理；4 餐飲管理；5 招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項（由甲乙雙方協(xié)商 確定）：由甲乙雙方協(xié)商確定的內(nèi)容寫在此處第四條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 見招標(biāo)文件第三章）。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容 和費用由雙方另行商定。第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理費采取年度（ 年 月 日至 年 月日）包干 的方式，年度包干

41、的合同價款為乙方的中標(biāo)價，計 元人民幣。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供 服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。第七條付款方式：合同簽署且乙方進(jìn)場后，按月，分期向服務(wù)商支付價款，支付時間為每月末。（前11個月每月末支付8%第12個月月末支付剩余12%第八條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn) 行查驗；（詳見物業(yè)管理范圍）第九條 甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：第十條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照 前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書，

42、作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第一條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件；4、第十二條乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 道路、場地的，應(yīng)通知乙方；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的。 應(yīng)事先向甲方提出申請，在得到甲方的同意后，方可實施。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，

43、應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十四條 甲方應(yīng)于（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-10地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室物業(yè)管理有房建筑面積平方米，辦公用房平方米，位第十五條物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變 其用途。第十六條 違約責(zé)任（由甲乙雙方協(xié)商確定）。第十七條 本合同期限自年 月 日起至 年 月 日止。第十八條 本合同的附件及中標(biāo)通知書、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成 部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十

44、條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大 連仲裁委員會申請仲裁。第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。（本合同至少四份：采購方、供應(yīng)商、采購代理機構(gòu)及大連市政府采購管理辦公室各執(zhí)一份）甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人:法定代表人:開戶銀行:開戶銀行:號:月 日帳 號:注：合同詳細(xì)格式可參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求22第三章 物業(yè)管理要求及服務(wù)規(guī)范231、用戶需求一覽表序號項目名稱項目內(nèi)容單位數(shù)量-一一室內(nèi)保潔面積 :1保潔范圍展區(qū)地面m2125002展區(qū)內(nèi)展柜及展品件10003大堂地面衛(wèi)生m30004公共衛(wèi)生間間125貴賓室及展演廳m20006辦公區(qū)地面m200

45、07辦公區(qū)及貴賓室衛(wèi)生間間118電梯設(shè)備部99館內(nèi)其他內(nèi)設(shè)區(qū)域二室外保潔面積10保潔范圍綠化草坪區(qū)保潔m650011館舍四周及門外廣場m800012外墻微晶石墻面（一年三次）m1560013點式玻璃幕墻（一年三次）m520014采光頂m50015消防逃生通道處2242、用戶的保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求一、大連現(xiàn)代博物館保潔工作范圍及面積:建筑面積：30,400叭 一層面積：7,335.72叭二層面積：5,556.88 m2, 三層面積：5,556.88 m, 四層面積：4897.90 m2, 地下室面積：6,326.36 m ,樓體上人屋面面積：7,800 m； 玻璃幕墻面積：4,000 m ； 平

46、采光頂面積：500 m； 三層：A貴賓廳面積：120 m；貴賓廳衛(wèi)生間、配餐間面積： 四層：A展演廳面積：423 m；使用面積：23,672 m；其中展廳面積：3,140 m；其中展廳面積：4,673 m；其中展廳面積：3,284 m；其中展廳面積：1,209 m；其中地下室臨時展廳面積：1700 m； 外墻微晶石掛板面積：15,600 m2； 玻璃穹頂面積：764.56 m；窗戶面積：126 m；B貴賓廳面積：91 m；76 m；B展演廳面積：280 m；一至四層公共區(qū)域各有男、女及殘疾人衛(wèi)生間一處，共計面積：800 m,地下一層至四層辦公區(qū)域共有男、女衛(wèi)生間 11處，大堂二至四層環(huán)廊玻璃護(hù)

47、欄：420片；大堂二至四層地毯面積：3,600 m；外廊東西走廊（兩側(cè)）面積：1,000 m；館周火燒板地面廣場面積：8,000 m； 綠地面積：6500 m；北廣場大型文化遺產(chǎn)展品：2個；電客梯：2部；電扶梯：6部；貨梯：1部；臨時性展覽：約20次/年展區(qū)內(nèi)展柜、燈箱、展板及相關(guān)展品若干。二、大連現(xiàn)代博物館衛(wèi)生保潔工作清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）、展區(qū)、公共區(qū)域及辦公區(qū)域衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面：保持清潔光亮，無果皮、無紙屑、無塵土污點、無煙頭雜物高空玻璃：保持無塵土，清潔明亮低處玻璃及墻面：保持無手印、無塵土、無污點、清潔明亮擺放物：按序擺放，無塵土、無雜物，干凈利落無異味25大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編

48、號：HYCG16-10吊頂天花：清潔明亮，無污跡門框、窗框、冷氣風(fēng)口：保持無塵土、無雜物，清潔干凈外掛微晶石板：保持無塵土，清潔明亮垃圾筒：保持筒體干凈、不留污跡、擺放整齊電（客、扶、貨）梯：保持無塵、無污跡、無雜物，清潔干凈樓梯：保持無塵、無污跡、無雜物，清潔干凈各不銹鋼部位：保持無塵、無污跡、無手印、清潔光亮大理石地面：保持潔凈、光亮；蠟面均勻、無污跡、無雜物門、廊柱：無塵、無污跡、清潔明亮綠化物：保持無塵、無雜物，清潔干凈展示柜：保持無塵、無雜物，清潔明亮廣告牌、各種標(biāo)志、燈箱：保持無塵、無污跡、清潔明亮地毯地面：保持潔凈、無塵土、無污跡、地毯毛質(zhì)感保持良好人屋面：保持清潔、無雜草、無雜

49、物（二）、衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)1、地面：無雜物、無積水、無尿堿2、便器：小便器內(nèi)外無污點、無痰跡、無水銹、無尿堿，大便器內(nèi)外無陳便跡3、窗臺、水箱蓋：無雜物、無灰塵、保持干凈4、洗手池：內(nèi)外無污點、龍頭明亮潔凈、無水銹5、鏡子：明亮干凈、無污點、壁燈罩無灰塵&墻壁瓷磚：無污點、無痰跡、保持本色7、吊頂天花：無污跡、無蜘蛛網(wǎng)8、經(jīng)常通風(fēng)：保持清潔、無異味（三）、館內(nèi)外墻角、死角衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1、邊角、死角是指墻柱、窗的邊角，擺設(shè)屋底部等較隱蔽的作業(yè)區(qū)域2、邊角、死角：無雜物、無污跡、保持干凈3、邊角、死角列入主管每日的巡查項目（四）、外圍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1、無垃圾、無雜物、無污跡、保持干凈2、保證雨天無積水、雪天無

50、積雪3、墻角保持干凈、無污跡4、綠化區(qū)域：無垃圾、無紙屑、無短缺，協(xié)助保養(yǎng)（五）配備人員規(guī)定1、保潔人員不少于15人，其中管理人員1名，保潔人員14名。2、地下室、一至四層展廳各保證固定一人，衛(wèi)生間、廣場、外環(huán)配備專人（六）清潔設(shè)備的配備規(guī)定序號名稱數(shù)量1多功能擦地機 12吸水機 13吸塵器 14塵推 45扶梯清潔機 16地毯機 1三、根據(jù)我館保潔工作實際情況，保潔人員除按清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成每日進(jìn)行清掃工 作外，需定期完成的項目時間規(guī)定如下：外圍樓體及玻璃幕墻壁高空作業(yè)，按要求每年進(jìn)行三次清潔。具體時間為：每年4月初、11月初、12月（五一前、十一前、年前）共三次，三次節(jié)前必須完成。作 業(yè)具體內(nèi)

51、容、標(biāo)準(zhǔn)及方法按館方要求實施。展廳及大堂理石地面打臘、清洗、拋光按要求每季一次。具體時間為：每年 3月、 6月、11月、12月，10天內(nèi)完成；辦公區(qū)域地面每天清潔兩次（上午、下午），每半年 大型清洗一次。展區(qū)內(nèi)地毯清洗。按要求每季一次，具體時間為：每年1月、4月、7月、11月，28地址：大連市西崗區(qū)新開路87號金福星大廈2505室大連宏宇招標(biāo)代理有限公司項目編號：HYCG16-1010天內(nèi)完成。食堂地面定期清洗。按要求每兩個月進(jìn)行一次清洗，具體時間為：每年2月、4月、 6月、8月、11月、12月，月底周末完成。天花格柵吸塵、擦抹。按要求每季一次，具體實施時間為：2月、5月、8月、11月，一個月內(nèi)完成。前廣場火燒板地面清洗，按要求每半年徹底清洗一次。具體時間為：每年5月、11月，二