展館場地租賃協(xié)議書

1、目錄第一條協(xié)議主體 2第二條展會條件 2第三條展會地點及規(guī)模 2第四條展會主題及展品范圍 3第五條展覽期限 3第六條租賃費用 3第七條付款方式 4第八條基本服務與額外服務 5第九條展位搭建及工程裝修 5第十條保險 6第十一條甲乙雙方責任 6第十二條違約責任 7第十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與解除 8第十四條不可抗力 8第十五條其他 912 / 11展館場地租賃協(xié)議書展場經(jīng)營單位：（以下簡稱甲方）法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：注冊地址：承租展場單位：（以下簡稱乙方）法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：注冊地址：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和深圳市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和 誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂

2、立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條協(xié)議主體1、 甲方系取得座落于的租賃經(jīng)營權(quán)益方。2、乙方系本協(xié)議約定舉辦展會的主辦單位。第二條展會條件乙方需依法取得相關政府部門關于展會審查批準文件，并作為本協(xié)議的有效附件；若未能取得相關政府部門批準舉辦展會的資格，與本協(xié)議約定條款不相抵觸。第三條展會地點及規(guī)模1、 展會地點： 的甲方指定面積部分，見下表（以下簡稱 租賃物）。2、 展館面積： 卅（注：展館面積不得少于 卅，若實際使用超出該面積，屆時按實際使用面積結(jié)算）。序號租賃位置面積3）小計（卅）室內(nèi)區(qū)館棟層區(qū)館棟層區(qū)館棟層室外區(qū)館棟側(cè)總計（卅）第四條 展會主題及展品范圍1、展會主題：。2、展品范圍：未經(jīng)甲方書

3、面許可，乙方不得對展會主題及展品范圍進行任何的變動或修改。第五條展覽期限節(jié) 點日 期時 限天數(shù)（天）布展期2015 年月日至2015年月日09: 00 至 17：00共天展覽期2015 年月日至2015年月日09: 00 至 17:00共天撤展期2015 年月日至2015年月日09: 00 至 16:00共天共計天1、乙方若調(diào)整展覽日期，應取得甲方書面同意，并重新達成補充協(xié)議；2、在租賃期限內(nèi)，乙方應在約定的時限內(nèi)使用租賃區(qū)域；如乙方需在約定時限之外使用租賃區(qū)域的，應提前征得甲方同意并向甲方支付超時使用費。3、乙方承租的期限需要延長時，應事先取得甲方的書面同意并按要求支付延期使用的費用。第六條

4、租賃費用1、履約保證金（1） 乙方需在簽訂本協(xié)議當日向甲方支付人民幣 元（大寫： 元整）作為租賃履約保證金，甲方在收到上述款項后5日內(nèi)向乙方開具相應數(shù)額的收據(jù)。（2）展會結(jié)束后，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、 物業(yè)管理費及因本租賃行為所 產(chǎn)生的一切費用，并按照協(xié)議規(guī)定向甲方交還承租的租賃物以及履行完畢本協(xié)議所約定的所有義務后10天內(nèi)，甲方應無息退還乙方繳納的租賃履約保證金。2、租金、物業(yè)配合費鑒于雙方的良好合作關系，甲方此次免收乙方的租金。物業(yè)配合費作為對乙方經(jīng)營的大力支持，僅按照 元/平方米/天的標準向乙方計收物業(yè)配合費，乙方承租甲方上述展館每天需向甲方支付的物業(yè)配合費為 元(大寫：

5、元整)，乙方此次共承租甲方的上述展館 天，共需向甲方支付 元(大寫： 元整)的物業(yè)配合費用，乙方需于合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方支付該筆費用。租賃開始后，乙方擅自終止或解除合同的，履約保證金不予退還，且剩余期間 的物業(yè)配合費作為乙方應向甲方支付的違約金。3、租賃期間甲方將提供的其他服務及收費情況說明：(1) 空調(diào)制冷費按_0_元/ m2/天，空調(diào)通風費按_0_元/ m2/天計算；(2) 乙方如需雇用館內(nèi)的安保人員，應提前書面通知甲方，費用按每人每小時25元計算。此費用由乙方向甲方支付；(3) 其他服務商(例：餐飲公司、物流公司等)須經(jīng)甲方書面同意并繳納相關費用后，方 可進館服務；(4) 若增加使

6、用公共區(qū)域搭建組委會辦公室、買家登記處等公共服務設置，屆時按照實際 使用面積另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議計算物業(yè)管理費；(5) 甲方按本協(xié)議約定的電力以及用水設施提供給乙方使用，如乙方需要增加、更新或變 更的，因此產(chǎn)生的所有費用均由乙方負責。乙方使用該租賃物業(yè)及進行經(jīng)營活動產(chǎn)生 的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費及其他所有費用及因此產(chǎn)生的安全、經(jīng)濟糾紛等責任均由乙方承擔；(6) 水電費根據(jù)乙方的實際用度計收，按周(不滿一周的在展覽期最后一日)核算交付，乙方應在每周一(不滿一周的在展覽期最后一日)前向甲方足額繳付上周應付款項。 第七條付款方式1、按照本合同第六條第1款及第2款的約定，乙方應當向甲方

7、繳納相應的費用如以下表格中約定：支付日期簽約當日本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)進館布展一個月前支付款項履約保證金物業(yè)配合費用應付款（元）2、展會閉幕之前（即撤展期前），乙方應將現(xiàn)場發(fā)生的費用一次性付清，此費用包括但不限于由乙方展會活動產(chǎn)生的水、電費等。3、甲方接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的付款方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬，乙方確保應付款項在 上述規(guī)定的日期內(nèi)到達甲方賬戶，若上述規(guī)定的日期內(nèi)有非銀行工作日，貝M寸款日期自 動提前。甲方在收到上述款項后5日內(nèi)向乙方開具相應數(shù)額的收據(jù)。4、甲方賬戶信息具體如下：戶名：賬號：開戶行：第八條基本服務與額外服務1、甲方提供的基本服務包括：服務內(nèi)容公共區(qū)域及租賃區(qū)域原建筑的

8、基本用電用水基礎設備；公共區(qū)域內(nèi)保安巡邏、展館外道路及展館外交通秩序維護與疏導服務；提供公共區(qū)域的基本清潔服務。2、乙方提出超出上述基本服務范圍之外的服務要求，甲方有權(quán)決定是否提供，如甲方同意 提供，乙方應就相關服務要求支付額外服務費用。第九條展位搭建及工程裝修1、乙方組織搭建的標準展位和參展商自行搭建的展臺應在甲方規(guī)定的高度和寬度范圍內(nèi) 進行施工，應在進場布展前一個月將布展方案（含展位平面圖）和廣告宣傳推廣方案提 請甲方書面同意才可布置展位及推廣。乙方對施工安全質(zhì)量承擔責任，如因展位坍塌， 墜物、失火等非甲方原因造成現(xiàn)場人員生命及財產(chǎn)損失的由乙方承擔賠償責任，甲方不承擔任何損害賠償責任及連帶

9、責任。2、 乙方將不得變動或修改展館布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎設施，包括對其他影響上述事項的任 何部分進行變動或修改。第十條 保險 在本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應按國家有關規(guī)定購買展館內(nèi)乙方投資購買的相關設備設施， 向保險公司投買財產(chǎn)一切險、雇主責任險和公眾責任險。所有權(quán)屬于乙方的設備、設施、商 品及經(jīng)營責任， 其保險責任及產(chǎn)生費用由乙方承擔。 如乙方與第三方發(fā)生糾紛導致租賃物受 到損害或給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。第十一條 甲乙雙方責任1、甲方責任：（ 1） 在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)， 向乙方提供本協(xié)議所確定租用的展館， 并依照本協(xié)議向乙方 提供基本服務。（ 2） 確保乙方租用展館的附屬設施處于良好狀

10、態(tài)。（ 3） 應乙方要求協(xié)助辦理消防報批手續(xù)，并提供相應的文件資料及咨詢。2、 乙方責任：（ 1） 根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款時間向甲方支付展館租金、物業(yè)管理費及發(fā)生的其他相關費 用。（ 2） 嚴格遵守中華人民共和國消防法和政府有關部門發(fā)布的安全規(guī)章制度，并最遲于 展覽會布展前兩個月向深圳市消防局申請有關消防批件， 和向深圳市公安局辦理治安 管理審批。乙方需最遲于布展前一個月向甲方提供舉辦展會所必須的批準文件復印 件。（ 3） 依照本協(xié)議，在租用展館的期間內(nèi)，舉辦與本協(xié)議第四確定內(nèi)容相符的展會。（ 4） 乙方應在本合同簽署之前必須向甲方提供一份展會布置、 推廣基礎方案以及乙方成功 案例（附件三），該

11、附件是本合同不可分割的組成部分。（5） 乙方應遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)定， 包括但不限于 治安、消防責任書（詳 見附件四）、治安、消防責任賠償規(guī)定 （詳見附件五），并且負責告知與本次展會的 參展商上述文件的有關內(nèi)容，要求其嚴格遵守。（6）乙方現(xiàn)場廣告、開幕臺和報道臺的位置擺放應服從甲方現(xiàn)場負責人員統(tǒng)一安排。（7）在乙方進場后，乙方應當自行保護其攜帶的貴重物品，若出現(xiàn)乙方及參展商物品丟失、 被盜等情形，由乙方自行承擔相應的責任，與甲方無關。（8）乙方如為宣傳會展活動而需使用甲方名稱、商標和標識，應事先取得甲方書面同意， 否則乙方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（9）展會期間，如因乙方、乙方客戶或

12、乙方原因?qū)е碌谌耸軗p的，由乙方負責解決，與甲方無關，若由此給甲方造成損失的，乙方對甲方應承擔全部賠償責任。（10）租賃展館場地范圍內(nèi)，登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域相關公共通道需與 他人共同使用。乙方不得獨占該等區(qū)域。（11） 乙方承諾在舉辦展會期間必須達到人流量 人數(shù)/天（按展覽期計算人數(shù)要 求，見下表），甲方實時對人流進行監(jiān)控，若發(fā)現(xiàn)乙方舉辦的展會引來的實際人流量未達到承諾時的80%甲方有權(quán)按照 元/天的標準向乙方計收違約金；若發(fā)現(xiàn)乙方舉辦的展會引來的實際人流量未達到承諾時的 50%甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收 回使用場地，并扣除全部履約保證金。第十二條違約責任1、乙方未按照本協(xié)議規(guī)

13、定時間支付履約保證金，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并有權(quán)要求乙方賠 償損失。2、乙方未按照本協(xié)議支付租金及其他費用的，雙方約定自違約之日起乙方應每日按照支付 遲延支付金額部分的0.1%的標準向甲方支付遲延履行違約金。3、如乙方擅自終止或解除合同，甲方已經(jīng)收取的費用不需向乙方退還，甲方有權(quán)追收乙方 尚未支付的費用。4、本協(xié)議簽訂前，乙方已經(jīng)進行充分了解甲方出租場地的有關情況，知悉甲方提供場地的 相關數(shù)據(jù)資料，并確認甲方的場地能夠滿足乙方會展需求。乙方應愛護并合理使用展館 內(nèi)的各項措施，如需改動應先征得甲方同意，造成設施毀損應承擔修復或賠償責任。5、協(xié)議任何一方單方提出終止協(xié)議并經(jīng)另一方書面同意的，提出終

14、止協(xié)議的一方應向另一 方支付如下違約金。如因乙方原因終止本協(xié)議，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除，如 甲方收取的費用不足以彌補損失時，甲方有權(quán)向乙方另行追償。終止日期違約金租賃期限開始前九（9）個月協(xié)議總價款的20%租賃期限開始前六（6）個月但少于九（9）個月協(xié)議總價款的50%租賃期限開始前三（3）個月但少于六（6）個月協(xié)議總價款的70%租賃期限開始前但少于三（3）個月協(xié)議總價款的100%6甲方如未提供協(xié)議規(guī)定的基本服務或承諾乙方的額外服務未完全實現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲 方補正。如因此對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7、 凡乙方在租賃場地內(nèi)或甲方建筑物紅線內(nèi)進行任何廣告或促銷活動，需經(jīng)甲方事

15、先書面 許可。如果涉及任何需要有關政府部門批準的，則乙方應負責申請辦理并承擔所有有關 的費用。如果由于乙方不能獲得前述政府批準而導致展覽無法如期舉辦，則乙方應該承 擔一切責任，與甲方無涉。8、乙方及乙方的參展商的展會活動及展示物品應在國家法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)進行，如展會 中有違法活動或者乙方展覽之物品可能侵犯第三人的權(quán)益（包括但不限于人身權(quán)、財產(chǎn) 權(quán)等），甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方的責任。9、展會舉行完畢后，乙方應按時撤離場館場地并將展館恢復原狀。乙方應當將展會期間產(chǎn) 生的各類垃圾進行清理，并保證展館區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，若乙方不自行清理上述垃圾的， 甲方有權(quán)聘請他人清

16、理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方若不按時撤離的，甲方有權(quán)自行聘請他人將臨時設施及乙方在該場館場地安裝、設立、擺放的任何設備設施、物品 物料從該場地撤離，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。第十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與解除本協(xié)議生效后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議；未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議全部或部分權(quán)利義務，但經(jīng)甲方書面同意后可部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利義務，此轉(zhuǎn)讓不得損害甲方利益。第十四條不可抗力在展覽期限內(nèi)如出現(xiàn)地震、臺風、戰(zhàn)爭、火災、洪水等自然災害或疫情、政府臨時措施 等社會事件不可抗力，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或變更履行時，本協(xié)議自行解除。第十五條其

17、他1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，所規(guī)定的內(nèi)容和本協(xié)議具有同等法律效力。對本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議進行約定，與本協(xié)議具有同等法律效力3、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，自雙方簽字蓋章后生效。（本文以下為空白，無正文）甲方：簽約代表：年 月 日乙方：簽約代表：年 月 日附件一：租賃物平面圖附件二：雙方資格證明材料附件三：展會布置及推廣方案（乙方成功案例）附件四：治安、消防責任書附件五：治安、消防責任賠償規(guī)定附件四：治安、消防責任書為了全面貫徹公安、消防機關制定的關

18、于安全管理工作方面的政策法規(guī)，加強安全、消 防方面的各項管理工作、從而有效地保障乙方人身財產(chǎn)安全，根據(jù)有關法規(guī)的要求，乙方與 甲方簽署本 治安、消防責任書，按照責任書的內(nèi)容要求， 乙方在合作期間應始終按照 “防 火、防盜、防破壞、防治安事件”的工作原則，要求本公司職工認真貫徹執(zhí)行，同時要求從 維護甲方市場的角度出發(fā)，正確認識加強治安、消防工作的意義，以確保甲方市場及商戶的 安全。一、乙方應遵守公安、消防部門及甲方制定的各項安全管理規(guī)定。二、甲方市場的安全、消防管理工作由甲方負責并指派人員進行經(jīng)常性檢查，以監(jiān)督各項安 全、消防制度的實際落實和執(zhí)行情況，乙方應積極給予配合。三、乙方員工應持有合法身

19、份證件、工作證、外地人員應有暫住證、就業(yè)證。四、在甲方市場長期工作的乙方人員必須到甲方市場管理部門辦理相關填表注冊登記手續(xù)。五、嚴禁亂拉臨時線或隨意拆裝電器設備， 如需加裝電器設備和接拉電線等必須經(jīng)甲方書面 同意后方可實施。六、甲方市場非吸煙場所嚴禁吸煙，嚴禁使用明火，如需使用明火必須先向甲方書面提出申 請并經(jīng)批準。七、嚴禁在合作區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆物品。八、廢棄物品應及時清理，所擺放物品不得阻塞消防通道。九、乙方攜帶大件物品外出應持有甲方印章蓋好的出門條作為憑證方可放行。 十、舉行大型活動，要在一周前向甲方申請并須得到書面批準。 十一、乙方如需對合作區(qū)域裝修改造時，施工單位應和乙方簽署安全、

20、消防責任書并按 照責任書的內(nèi)容實際管理施工單位，對違反安全、消防的單位或個人，甲方將分別對乙方和 施工單位進行教育和處罰。十二、施工單位在申報工程和進駐甲方市場之前應事先到甲方市場管理部門辦理施工人員施 工工作證和簽署施工安全、消防協(xié)議書 ，以便甲方市場管理部門對施工的監(jiān)理。 十三、乙方法定代表人或其授權(quán)代表應按責任書要求嚴格管理本公司職員、對乙方的治安、 消防工作，甲方將不定期進行綜合安全檢查，對檢查的治安、消防隱患，乙方人員應及按照 要求整改。十四、乙方發(fā)生治安、消防方面的問題，及時報警，遇到緊急避險情況下，甲方人員有權(quán)破 門進入乙方室內(nèi)。十五、任何乙方單位或個人都有發(fā)現(xiàn)火情、 治安或其他災害事故并向甲方市場管理部門報告 或及時撲救的義務，但必須服從甲方統(tǒng)一指揮。十六、以上規(guī)定由乙方法定代表人或其授權(quán)代表執(zhí)行落實，甲方將進行監(jiān)督檢查，凡有違反 者