土地買賣轉(zhuǎn)讓合同范本

1、土地買賣轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn) 讓 甲 方 ： 乙 方 ：丙方： 經(jīng)各方 友好協(xié)商，本著平等自愿有償誠實(shí)信用原則，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如 下：一地塊概況該地塊位于 ，面積為 平方米折宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證?，F(xiàn)該地塊的用途為住宅工業(yè)綜合和商業(yè)用地。 二轉(zhuǎn)讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方， 并 確保該 地塊的 容積率大于 等于 ，綠 化率不 少于%，土地用途為商業(yè)住宅用地。土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元 /畝包括級(jí)差地租市政配套費(fèi)開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)空中或地下的管線 水電通訊等遷移費(fèi)和土地管理費(fèi) ，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元。乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲

2、方支付土地價(jià)款：第一 期定金，地價(jià)款的 %，計(jì)人民幣 萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī) 定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為 平 方米 詳 見 成 國用 字 第 號(hào) 和成 國 用 字 第 號(hào)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地

3、的國有土地使用證之日止。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。 甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三違約責(zé)任甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一 作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 四其他在掛牌出讓過程

4、中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜， 須經(jīng)各方協(xié)商解決， 并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院 裁決。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方蓋章： 代表： 乙方蓋章： 代表： 丙方蓋章： 代表： 年月日第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本字農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)： 轉(zhuǎn)讓方甲方： 受讓方乙方： 依據(jù)中 華人民共和國農(nóng)村土地承包法 江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例 中華人民共和國合同法

5、等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定， 本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將座落于等地的畝承包土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給 乙方從事主營項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營。二轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年最長不超過甲方原承 包期的剩余年限，即自年月日起至年月日止。三轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝每年元，共畝，每年共元，總價(jià)款為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的， 可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元。四付款方式和時(shí)間乙方選擇下述第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ) 償金，并按該方式所定時(shí)間，如期足額將

6、轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。一一次性付款方式：簽訂本合同時(shí)，年月日前，支付全部土地轉(zhuǎn) 讓款，計(jì)人民幣元，大寫元。二分期付款方式：簽訂本合同時(shí)，年月日前支付土地轉(zhuǎn)讓款，計(jì) 人民幣元，大寫元，之后于年月日前付清轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣元，大寫 元。五轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。六雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意。轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，變更注銷土地承 包經(jīng)營權(quán)證書。甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，經(jīng)依法登記獲得 土地承包經(jīng)營權(quán)證書。乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用收益經(jīng)營決 策和產(chǎn)

7、品處臵權(quán)。乙方必須承擔(dān)甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)乙方在受讓期間有權(quán)享受各級(jí)政府扶持農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策。 乙方在受讓期間土地被依法征收征用占用時(shí)，有權(quán)依法取得補(bǔ)償 的權(quán)利。乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土 地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木排灌設(shè)施等國家 和集體財(cái)產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)不得拋荒。 其它：七違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格 履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支 付違約金。違約金的數(shù)額為。 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金 之面軍外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商。 因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方通報(bào)不 能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 八解決爭議途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng) 協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院提起訴訟九生效條件簽訂合同前，應(yīng)取得發(fā)包方書面同意轉(zhuǎn)讓證明。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十其他約定本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充。 補(bǔ)充與