建筑工程商住樓設(shè)計招標文件

1、天臺縣建筑設(shè)計招標文件備案登記號： （天正招2007107 號 ）招標項目：天臺遠景廣場商住樓工程（設(shè)計） 招標人：天臺遠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章） 聯(lián)系人： 呂明源聯(lián)系電話：錫法 668763招標代理：浙江天正工程監(jiān)理有限公司（蓋章） 聯(lián)系人：范誠贊 聯(lián)系電話：余 軍 OO七年九月十五日精選 word 范本！目錄前 附 表 1 第一章 投標須知 1第一節(jié)總 則11. 招標范圍12. 資金來源13. 投標資格14. 投標費用15. 踏勘現(xiàn)場1第二節(jié)招標文件16. 招標文件的組成17. 招標文件的澄清18. 招標

2、文件的修改29. 招標文件的解釋權(quán)2第三節(jié) 投標文件的編制210. 投標文件的組成211. 投標文件的編制要求212. 投標報價413. 投標文件的份數(shù)和簽署414. 投標有效期4第四節(jié) 投標文件的遞交415. 投標文件的密封與標志416. 投標文件的遞交517. 投標截止期518. 投標文件的補充、修改與撤回5第五節(jié)開 標519. 開標520. 投標文件的公布5第六節(jié)評 標521. 評標會議522. 評標過程的保密623. 投標文件的澄清624. 評標的順序6精選 word 范本！25. 投標文件的初步審查626. 技術(shù)標評審627. 商務(wù)標初步審查728. 商務(wù)標符合性鑒定729. 商務(wù)標

3、詳細評審730. 計算商務(wù)標分值731. 決標732. 設(shè)計方案補償辦法833. 知識產(chǎn)權(quán)8第七節(jié) 授予合同 834. 中標通知書835. 合同簽訂8第二章 合同主要協(xié)議條款 11附件一五精選 word 范本！前附表序號內(nèi)容1工 程 綜 合 說 明項目名稱：天臺遠景廣場商住樓工程（設(shè)計） 建設(shè)地點：天臺縣赤城路北側(cè)（老西站地塊） 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約為 63115 ，規(guī)劃建設(shè)用地面積為 10470 招標內(nèi)容：方案設(shè)計（含方案優(yōu)化）、初步設(shè)計（含擴初設(shè)計）、施工圖設(shè)計 招標計劃：目前只做方案設(shè)計招標，再由中標人做初步設(shè)計（含擴初設(shè)計）、施工圖 設(shè)計等方案設(shè)計后的各項工作。要求設(shè)計周期：初步設(shè)計

4、不超過 25 天（日歷天）施工圖設(shè)計不超過 40 天（日歷天）2建設(shè)資金來源：自籌3投標人資質(zhì)要求：建筑工程設(shè)計甲級4招標方式：邀請招標5投標人確定方式：資格審查6評標辦法：綜合評估法經(jīng)評審的最低價7最高限價：每平方米綜合設(shè)計費最高限價不高于 24元/ 平方米8投標有效期： 60 日歷天（自投標截止日起計算）9投標文件份數(shù)：見本招標文件 13.110投標文件遞交地點：天臺縣赤城街道西興路 3 號 天臺遠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11投標截止期： 2007 年 10 月 日 9 ： 3012開標時間與地點： 2007 年 10 月 日 9 ： 30 天臺遠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精選 word 范本！第一

5、章 投標須知第一節(jié) 總 則1. 招標范圍1.1 本次招標范圍為天臺遠景廣場? 商住樓工程方案設(shè)計 （含方案優(yōu)化） 、初步設(shè)計 （含擴初設(shè)計） 施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)等。 其中施工圖設(shè)計包括土建、 地下室人防、 給排水、 電氣、通風、 空調(diào)、消防、 智能化、室外景觀及配套、亮化等工程的設(shè)計。2. 資金來源2.1 招標人的資金通過前附表所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項下的支付。3. 投標資格3.1 投標人為建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)的單位。3.2 通過招標人資格預審并收到本招標文件的單位。4. 投標費用4.1 投標人應自行承擔其參加投標活動自身發(fā)生的費用。5. 踏勘現(xiàn)場5.1 各投標人均應參加

6、由招標人統(tǒng)一組織的工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境踏勘工作， 以獲取編制投標文件和 簽署合同所需的資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。5.2 招標人向投標人提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投 標人由此而作出的推論、理解、結(jié)論概不負責。第二節(jié) 招標文件6. 招標文件的組成6.1 招標文件由投標通知書、前附表、投標須知、合同主要協(xié)議條款、招標人提供的相關(guān)資料、輔 助資料表格式等組成。6.2 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3 日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所 有的事

7、項、 格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料， 或投標 文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應， 其風險由投標人自行承擔， 根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定， 該投標有可能被 拒絕。7. 招標文件的澄清7.1 投標人在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件后三日內(nèi)，以書面形式向招 標人提出， 招標人的書面答復將送給所有獲得招標文件的投標人。 招標人對投標人所作的任何口頭解釋、 介紹、答復，只能供投標人參考，對招標人無任何約束力。精選 word 范本！8. 招標文件的修改8.1 在投標截止日期前，招標人可能以補充通知的方式修改招標文件。8.2 招標文件的澄清、修改、補充等

8、內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件、招標文件的 澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。8.3 招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，這些內(nèi)容 作為招標文件的組成部分， 對投標人起約束作用。 投標人通過傳真或電郵方式收到的， 須當即給予回執(zhí)。9. 招標文件的解釋權(quán)9.1 本招標文件（包括澄清、修改、補充文件、書面答復等）的解釋權(quán)屬招標人。第三節(jié) 投標文件的編制10. 投標文件的組成10.1 投標文件由商務(wù)標和技術(shù)標二部分組成。10.2 商務(wù)標包括：（ 1） 投標承諾書（附件一） ；（ 2） 法定代表人授權(quán)委托書（附件五

9、） 。10.3 技術(shù)標包括：（1）派駐本項目的設(shè)計負責人簡歷表（附件二） ；（ 2）派駐本項目的主要設(shè)計人員一覽表（附件三） ；（3）設(shè)計方案文本：即設(shè)計成果文本（圖形）文件；（4）設(shè)計成果計算機文件：包括電子演示光盤和設(shè)計成果文本（圖形）文件光盤；（ 5）展示圖紙；（ 6）設(shè)計資質(zhì)證書復印件（須加蓋投標人公章） 、項目負責人的資格證書復印件（須加蓋投標人 公章）、主要設(shè)計人員的資格證書復印件（須加蓋投標人公章） ；（7）時間進度安排和后續(xù)服務(wù)承諾等其他內(nèi)容。11. 投標文件編制要求11.1 投標文件應參照招標文件相關(guān)要求編制，并應遵守有關(guān)法律規(guī)范（包括法律、法規(guī)、規(guī)章與 規(guī)范性文件）的相關(guān)規(guī)

10、則，并符合本招標文件的規(guī)定。11.2 每個投標人報送一個設(shè)計方案，設(shè)計方案按照國家有關(guān)設(shè)計的技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及招標 人提出的設(shè)計要求和設(shè)計深度執(zhí)行。11.3 投標文件的文字說明和文字標注均采用中文，投標文件報價均為人民幣。11.4 所有設(shè)計成果的計量單位均采用國際標準計量單位。長度單位：總平面圖標注尺寸以米 （m） 為單位，建筑設(shè)計圖標注尺寸以毫米 （mm）為單位。面積以平方米 （m2）為單位。體積以立方米 （m3） 為單位。11.5 設(shè)計圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準確，同類圖紙規(guī)格應當盡量統(tǒng)一。11.6 技術(shù)標內(nèi)容不得出現(xiàn)投標人名稱、投標人的人員姓名及其它能推斷出投標人

11、身份的文字描述 與圖案。 設(shè)計方案文本外包自行制作的硬質(zhì)封面， 硬質(zhì)封面上不得出現(xiàn)能推斷出投標人身份的圖案和字 樣。在硬質(zhì)封面上再貼上招標文件附件四的統(tǒng)一封面樣式，以便編號后取下封存。11.7 設(shè)計成果文本（圖形）文件要求：1、設(shè)計依據(jù)：本工程設(shè)計所采用的主要設(shè)計法規(guī)和標準以及招標人提出的符合有關(guān)法規(guī)、標準的精選 word 范本！ 要求。2、設(shè)計說明：（1）設(shè)計構(gòu)思、立意、藝術(shù)手法和創(chuàng)新特色等的說明。（2）技術(shù)經(jīng)濟指標表：包括工程用地面積，總建筑面積（地下室面積單列） ，容積率，建筑密度，綠地率，停車泊位數(shù)等。（3）總平面：1 ）用地紅線范圍及周圍環(huán)境情況（包括道路、四鄰原有或擬建建筑物、構(gòu)筑

12、物、綠化等） ；2 ）場地主要出入口、機非車流、人流的交通組織分析；消防、人防、停車專配的分析、考慮和布 置等。（4）建筑1）設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求；2）建筑設(shè)計的內(nèi)容和范圍，闡述建筑地點及其周圍環(huán)境，交通條件及建筑用地的有關(guān)情況等；3）設(shè)計方案特點，包括功能分區(qū)、交通組織、防火設(shè)計和安全疏散、自然環(huán)境條件和周圍環(huán)境的 利用、日照、自然通風、采光、建筑空間的處理、立面造型、節(jié)能處理等；4）垂直交通設(shè)施。3、投資估算主要編制工程造價估算表， 它是反映建設(shè)項目所需全部建筑安裝工程的總文件， 是由各單位工程為 基本組成基數(shù)的投資估算（如土建、水電、通風、空調(diào)、消防、智能化等） 、綜合成單項工程的投資估

13、算和室外（如道路、室外管線、景觀綠化等）投資估算，并考慮預備費后，匯總成建設(shè)項目的總投資。 要求實事求是地反映工程實際投資，并適當進行經(jīng)濟分析。4、主要設(shè)計圖紙（1）總平面及分析圖，提供總體布置及空間組合、交通組織、綠化環(huán)藝設(shè)計等分析圖。（2）建筑設(shè)計圖紙 包括地下室平面圖、底層平面圖、標準層平面圖、屋面平面圖、各立面圖及主要剖面圖。（3）透視效果圖要求提供不同視角的外立面透視圖， 夜景透視圖、 效果圖應真實體現(xiàn)設(shè)計方案的主要建筑特征， 并 反映建筑主體和周邊環(huán)境的關(guān)系。（4）投標認為需要補充的其它圖紙。以上文本與圖紙編排裝訂成冊（ A3 規(guī)格），一式 10 份。其中圖紙由投標人自定圖紙比例，

14、全部設(shè) 計圖紙文件以 A3（297mmx 420mm）規(guī)格繪制（如篇幅不夠，可折疊成A3規(guī)格）。5、設(shè)計基礎(chǔ)資料詳見招標人提供的相關(guān)資料（如地塊條件、規(guī)劃紅線圖、策劃方案等）。11.8 設(shè)計成果計算機文件要求：（ 1）設(shè)計方案文本文件采用 Microsoft word 的 doc 格式文件。（2）設(shè)計方案圖形文件采用 Auto CAD 的dwg 格式文件。（3）演示文件：提供方案介紹演示光盤1套（不超過 15 分鐘，與書面內(nèi)容相吻合，中文配音 ,并能在 WINDOWS最 新操作系統(tǒng)下自動播放） 。全部設(shè)計成果文本（圖形）文件均應制作成計算機文件，若電子文件與圖形文件不符，招標人有 權(quán)不付補償費

15、。11.9 展示圖紙（ 1）投標人應提供展示圖 1 套，展示圖紙以 A0（1189mmx 841mm）規(guī)格制作，圖紙比例不限，展示精選 word 范本！ 圖紙須裱在輕質(zhì)板上。2）展示圖紙內(nèi)容為：總平面圖、外立面透視圖、夜景透視圖、道路流線和綠化環(huán)藝布置圖等，投標人可根據(jù)表達要求酌情增減。12. 投標報價12.1 報價要求：各投標人應根據(jù)招標人的要求，在前附表規(guī)定的有效報價內(nèi), 結(jié)合本項目實際情況和自身的綜合實力，競報投標報價。每平方米報價以人民幣元計，小數(shù)點后取二位。12.2 報價內(nèi)容：投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價格表現(xiàn)。每平方米 綜合設(shè)計費報價指完成每平方米方案設(shè)計

16、、方案優(yōu)化和擴初設(shè)計、 施工圖設(shè)計、編制總投資估算、 編制 初步概算及后續(xù)服務(wù)等在內(nèi)的全部設(shè)計任務(wù)的費用。 該設(shè)計費已包含中標人履行承諾和圖紙會審及施工 中圖紙適當更改等一切費用。 按照所確定的工程設(shè)計范圍施工圖設(shè)計面積暫定為63115 平方米， 各投標人可根據(jù)設(shè)計內(nèi)容，結(jié)合自身技術(shù)與管理水平、經(jīng)濟實力、市場風險等因素自行報價， 每平方米綜合 設(shè)計費 一次性包定。設(shè)計任務(wù)結(jié)束后，設(shè)計費結(jié)算價格由被設(shè)計部分的施工圖面積和每平方米綜合設(shè) 計費確定。即設(shè)計費結(jié)算價格 =施工圖面積每平方米綜合設(shè)計費。12.3 投標承諾書中 每平方米綜合設(shè)計費報價 與總報價互相矛盾時， 在總報價不變的前提下 ，通過 調(diào)

17、整 每平方米綜合設(shè)計費報價的方式使其一致 。12.4 投標承諾書中的文字表示的量和以數(shù)字表示的量不一致時，以文字表示的量為準。13. 投標文件的份數(shù)和簽署13.1 技術(shù)標的份數(shù)（1）設(shè)計方案文本（ A3規(guī)格） 10本，其中正本 1份，副本 9 份；（2）多媒體演示光盤和設(shè)計成果文本（圖形）文件光盤各1 套；（3）展示圖紙（ A0規(guī)格） 1套。13.2 商務(wù)標共 4 份，其中正本 1份，副本 3 份。13.3 招標文件附件中要求由投標人法定代表人親自簽署或印鑒、并加蓋法人單位公章的，投標人 均按要求簽章。13.4 當正本與副本不一致時，以正本為準。14. 投標有效期14.1 投標有效期見前附表所

18、規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持 有效。14.2 在特殊的情況下，招標人在原定投標有效期滿之前可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延 長投標有效期的要求， 對此要求投標人須以書面形式予以答復， 投標人可以拒絕招標人這種要求， 而不 被沒收投標擔保。 同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件， 但需要相應的延 長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)本關(guān)于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。第四節(jié) 投標文件的遞交15. 投標文件的密封與標志15.1 投標人應將投標文件按規(guī)定密封，并注明項目名稱、投標人名稱及標函名稱。15.2 密封要求：密封袋封口處加蓋

19、單位公章或法人代表或委托代理人印章或簽字。15.3 投標文件分三個包裝袋密封， 投標文件的 商務(wù)標、設(shè)計方案文本和設(shè)計成果計算機文件 、 展 精選 word 范本！示圖紙 必須采取單獨密封。16. 投標文件的遞交16.1 投標人應按前附表規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。投標截止時間以后送達的投標 文件，將被拒收。17. 投標截止期17.1 投標文件的截止時間見前附表規(guī)定。17.2 招標人可以補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所 有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。18. 投標文件的補充、修改與撤回18.1 投標人在提交

20、投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已 提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。18.2 投標人對投標文件的補充、修改，應按本節(jié)有關(guān)投標文件規(guī)定密封、標記和提交，并在投標 文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。18.3 在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。18.4 在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標擔保將被沒 收。第五節(jié) 開 標19. 開標19.1 招標人將于投標截止期的同一時間按本須知前附表所規(guī)定的地點公開舉行開標會議； 各投標 人應參加開標會議并簽名報到。19.

21、2 開標會議由招標人組織并主持。19.3 投標人法定代表人或委托代理人 （必須出具法人委托書原件） 和項目設(shè)計負責人必須參加開 標會議，經(jīng)招標人確認身份后（招標人對其身份不明的，須出具身份證或駕駛證原件）再簽名報到，以 證明其出席開標會議。19.4 開標順序：先開技術(shù)標，待技術(shù)標評定結(jié)果公布后，再開技術(shù)標有效的商務(wù)標。20. 投標文件公布20.1 由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，未按招標文件要求密封的投標文件則退 還投標人。 技術(shù)標送達評標室前不得啟封。技術(shù)標送達評標地點后，立即由專人啟封并編號，設(shè)計方案 文本的正本、副本、展示圖紙、計算機文件的編號應當一致，設(shè)計方案文本封面編號

22、后取下另行密封。20.2 編號時參與開標的招標人應當回避，編號工作完成后，技術(shù)標交給評標委員會評審。20.3 招標人將對開標過程進行記錄，以存檔備查。20.4 設(shè)計方案文本封面在評標結(jié)果揭曉前不得啟封。第六節(jié) 評 標精選 word 范本！21. 評標會議21.1 評標委員會由招標人組建，負責評標活動。21.2 開標結(jié)束后，開始評標，評標采用保密方式進行。22. 評標過程的保密22.1 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資 料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。22.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程

23、中，投標人向招標人和評標 委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。22.3 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人 不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。23. 投標文件的澄清23.1 評標委員會可以書面方式要求投標人對其投標文件中細微偏差作必要的澄清、 說明或者補正。 細微偏差是指投標文件在實質(zhì)上響應招標文件要求， 但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信 息和數(shù)據(jù)等情況， 并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結(jié)果。 細微偏差不影響 投標文件的有效性。 澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得

24、超出投標文件的范圍或者改變投標文 件的實質(zhì)性內(nèi)容。23.2 評審過程中，評標委員會可能以書面形式通知投標人要求投標人就投標文件中的內(nèi)容進行答 辯，投標人應按要求進行答辯。24. 評標的順序評標將按以下順序進行： 投標文件的初步審查聽取多媒體光盤解說技術(shù)標詳細評審商務(wù)標初步審查商務(wù)標詳細評審決標。25. 投標文件的初步審查 投標文件有下列情形之一的，由評標委員會評審后按廢標處理：（ 1） 投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交 備選投標方案的除外；（ 2） 投標文件未按要求加蓋投標人的企業(yè)或企業(yè)法定代表人印章（簽字）的；（ 3） 投標文件未按招標文件要求編

25、制或字跡模糊、辨認不清的；（ 4） 提交的設(shè)計成果完全不符合招標文件規(guī)定的成果內(nèi)容和格式；（ 5） 實行暗標的投標文件未按要求密封，以至評標委員會能準確辨認出該投標文件對應的投標 人名稱；（ 6） 圖紙和文字辨認不清、內(nèi)容不全或粗制濫造；（ 7） 法律法規(guī)有規(guī)定的。26. 技術(shù)標評審26.1 技術(shù)標分值 70 分 評標委員會將對有效的投標文件進行全面評審，評標委員會按評分標準 （見下表） 中的內(nèi)容，視其 精選 word 范本！科學性、針對性、可行性、先進性和完善程度， 并進行評審。 每一單項經(jīng)評標委員會討論后確定類別 （見 下表），然后在該類別的分值范圍內(nèi)由評委分別打分（保留整數(shù)） ，各評委在

26、單項累計后再取平均分作為規(guī)劃設(shè)計的分數(shù)（小數(shù)點后保留一位，第二位四舍五入） 。對某一單項類別劃分檔意見分歧較大的，可 以記名投票方式確定。序號項目一類（好）二類（較好）三類（一般）四類（差）1總平規(guī)劃（ 10 0）1087542202立意構(gòu)思（ 10 0）1087542203功能實用（ 10 0）1087542204美觀協(xié)調(diào)（ 10 0）1087542205成果表達（ 10 0）1087542206經(jīng)濟適度（ 10 0）1087542207人員配備項目總負責人和主要技術(shù)人員（50）5 44332218時間進度安排和后續(xù)服務(wù)承諾（50）5 44332219合計70 5650363016162總平

27、規(guī)劃：符合建設(shè)規(guī)劃設(shè)計要求及設(shè)計規(guī)范，功能區(qū)域劃分明確合理，平面布置疏密適宜，與城市道路、環(huán)境環(huán)保有機結(jié)合。立意構(gòu)思：構(gòu)思新穎，立意獨特，寓意深刻，特點鮮明，富有創(chuàng)意。功能實用： 符合招標項目性質(zhì)要求的設(shè)計規(guī)范， 建筑使用功能設(shè)計合理， 使用內(nèi)容設(shè)計完整無遺漏， 建筑總面積和單項面積符合標書和功能要求。美觀協(xié)調(diào)： 有符合項目性質(zhì)要求的建筑特性和建筑韻律美， 美觀與環(huán)境巧妙結(jié)合， 精致與大氣溶為 一體，建筑風格與所處的自然環(huán)境、城市景觀協(xié)調(diào)。成果表達：設(shè)計文件深度符合招標文件的要求；設(shè)計文件與效果圖內(nèi)容完整，說明、表達準確 經(jīng)濟適度：設(shè)計方案具有可實施性，各類經(jīng)濟技術(shù)指標、估算符合實際情況，滿足

28、標書規(guī)定。27. 商務(wù)標初步審查27.1 按本節(jié)規(guī)定的初步審查要求進行。28. 商務(wù)標符合性鑒定28.1 評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質(zhì)上響應了招標文件的要求。實質(zhì)性內(nèi)容包括 投標承諾書是否按招標文件要求編制， 投標報價、 提交工作成果時間等實質(zhì)內(nèi)容的承諾是否響應招標文 件要求等； 精選 word 范本！28.2 如果投標文件實質(zhì)上不響應招標文件各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人 通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。29. 商務(wù)標詳細評審29.1 如評標委員會認為投標人的設(shè)計費報價明顯偏離市場價格的 , 可要求該投標人作出書面說明， 如不

29、能合理說明理由的，則以無效標處理。29.2 投標人的設(shè)計費報價不在前附表明確的有效報價范圍之內(nèi)的 , 以無效標處理。29.3 如有效標不足三家使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。所有投標被否 決的，則本次招標失敗，重新組織招標。30. 計算商務(wù)標分值30.1 商務(wù)標評定分值 30 分，所有商務(wù)標評分在計算過程中均取小數(shù)點后二位，第三位四舍五入， 如遇百分數(shù)的，則百分號前的小數(shù)點后取二位，第三位四舍五入） 。30.2 計算商務(wù)標分值（ 1）以有效報價的算術(shù)平均值作為最佳報價。（2）報價分計算：最佳報價得 30 分，各投標報價與最佳報價相比，采用線性插入法計算，每高于 1%扣 1

30、分；每低于 1%扣 0.5 分，扣至 0 分為止。31. 決標31.1 中標候選人的確定（ 1）投標人的總得分 =技術(shù)分 +商務(wù)分。（2）評標委員會根據(jù)投標人的總得分，由高到低按順序排列，并推薦兩名總得分最高者為中標候 選人。若出現(xiàn)得分并列，則技術(shù)分得分高的排名在前。（ 3）標人根據(jù)評標委員會推薦結(jié)果，最終在二個中標候選人中確定中標人。如中標人放棄中標， 或者因不可抗力提出不能履行合同， 招標人可以確定另一中標候選人為中標人， 如果另一中標候選人因 上述規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，則本次招標失敗，重新組織招標。32. 設(shè)計方案補償辦法32.1 中標人將承擔本工程的設(shè)計任務(wù)，方案設(shè)計費用已包含

31、在投標報價中。其余達到招標人規(guī)定 設(shè)計深度要求的有效投標人一次性付給方案補償費 30000 元，廢標（無效標） 的投標人不予支付補償費， 投標人的投標文件不予退還， 方案設(shè)計成果及其設(shè)計理念在本項目的使用權(quán)歸招標人所有。 在確定中標 人后 7 日內(nèi)，由招標人向投標人支付方案設(shè)計補償費，投標人憑合法發(fā)票領(lǐng)取投標補償費，稅金自理。32.2 招標人有權(quán)在工程建設(shè)中使用投標人的方案， 并根據(jù)需要對選定的實施方案進行調(diào)整和修改。32.3 中標人應當根據(jù)評標委員會的評審意見和招標人的要求對投標方案進行修改完善。33. 知識產(chǎn)權(quán)33.1 投標人的投標方案，視為投標人受招標人委托創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)、版權(quán)和設(shè)

32、計使用權(quán)歸 招標人所有（署名權(quán)除外） ，該方案評標后不予退回，招標人、中標人可以在本工程使用該方案。33.2 招標人有權(quán)在評標結(jié)束后公開展示設(shè)計方案成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式 介紹、展示及評價該設(shè)計方案，所有展示、推介、廣告均不再向投標人支付費用。33.3 投標人保證投標文件及資料均未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，否則必須承擔由此引起的全部法律責 任。精選 word 范本！33.4 若投標人的設(shè)計使用了他人的專利，涉及的費用由投標人負責。第七節(jié) 授予合同34. 中標通知書34.1 招標人根據(jù)評標結(jié)果，中標結(jié)果應當接受公示。中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中 標通知書。34.2 中標通

33、知書對招標人和中標人具有法律約束力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果或 者中標人放棄中標的，應當承擔法律責任。35. 合同簽訂35.1 自中標通知書發(fā)出之日起 7 日內(nèi)，招標人應當與中標人按照招標文件和中標人的投標文件訂 立書面合同。招標人與中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。35.2 中標人若為天臺縣外企業(yè)，須在承接到本工程業(yè)務(wù)后辦理進天臺相關(guān)手續(xù)。精選 word 范本！第二章天臺遠景廣場? 商住樓工程設(shè)計合同發(fā)包人：設(shè)計人：發(fā)包人委托設(shè)計人承擔天臺遠景廣場? 商住樓工程的設(shè)計任務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管1.1 中

34、華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 理規(guī)定 。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準文件。精選 word 范本！第二條 本合同設(shè)計項目的內(nèi)容： （詳見下表）序號項目名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計階段及內(nèi)容估算總 投資 （萬元）設(shè)計費建筑面積（m2）方案初步設(shè)計施工圖單價（ 元 /m2）金額（元）第三條 發(fā)包人應向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件（詳見下表）序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜精選 word 范本！第四條 設(shè)計人應向發(fā)包人交付的各分項目設(shè)計資料及文件（詳見下表）序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜第五條 本合同設(shè)計費估算為 元人民幣，設(shè)計費支付進度 詳見下

35、表。付費次序付費額度付費期限第一次按合同設(shè)計費總額的作為定金20%簽訂合同后 7 日內(nèi)第二次按合同設(shè)計費總額的20%擴初設(shè)計完成并經(jīng)發(fā)包人認可后7 日內(nèi)第三次按合同設(shè)計費總額的40%施工圖設(shè)計完成并通過審查后10 日內(nèi)第四次按實際設(shè)計費付清余款項目竣工驗收后 30 日內(nèi)說明： 1、設(shè)計費總額指方案設(shè)計（含方案優(yōu)化） 、初步設(shè)計（含擴初設(shè)計） 、施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)等 在內(nèi)的全部設(shè)計任務(wù)的總費用。2、該設(shè)計費已包含中標人履行承諾和圖紙會審及施工中圖紙適當更改等一切費用，該 設(shè)計費不包括初步設(shè)計審查和施工圖設(shè)計文件審查費用。3、合 同履行后，定金抵作設(shè)計費。4 、實際設(shè)計費結(jié)算時按施工圖設(shè)計面積和

36、合同中每平方米綜合設(shè)計費報價計算。第六條 雙方責任6.1 發(fā)包人責任：6.1.1 發(fā)包人按合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正 確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)規(guī)定標準進行設(shè)計。發(fā)包人提交上述資精選 word 范本！ 料及文件超過規(guī)定期限 15 天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī) 定期限 15 天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時問。6.1.2 發(fā)包人可以拒絕接受任何沒有遵守本合同規(guī)定而提供的服務(wù)（或其中任何部分） ， 拒絕接納服務(wù)不損及發(fā)包人的任何法定權(quán)利。6.1.3 發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因素提交的資

37、料錯誤 , 或所提交的資料作 較大修改， 以致造成設(shè)計人需返工時， 雙方除需另行協(xié)商簽定補充協(xié)議， 重新明確有關(guān)條款外， 發(fā)包人應按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。6.1.4 發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計人能夠 做到，發(fā)包人應根據(jù)設(shè)計人提前投入工作量，向設(shè)計人支付趕工費。施工圖設(shè)計審查批準后， 應發(fā)包人要求對施工圖進行大幅修改時，對于設(shè)計人因此發(fā)生的額外工作，雙方協(xié)商后以補充 協(xié)議方式予以補償。6.1.5 發(fā)包人應協(xié)助設(shè)計人為派駐（赴）現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員提供工 作和 生活及交通等事宜方便條件，費用由設(shè)計人自負。6.2 設(shè)計人責任：6.2.1

38、設(shè)計人指定一名設(shè)計負責人，負責按發(fā)包人認可的設(shè)計進度計劃組織設(shè)計。設(shè)計 負責人自合同生效起履行職責，至項目竣工驗收為止。6.2.2 設(shè)計人如需更換設(shè)計負責人，應提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人 同意。設(shè)計人擅自更換設(shè)計負責人，發(fā)包人可以向承包人索賠，每人次索賠額為設(shè)計費總額的0.5% 。發(fā)包人認為設(shè)計負責人、設(shè)計人員不稱職的，設(shè)計人應當在收到發(fā)包人的書面通知7 天內(nèi)更換。6.2.3 設(shè)計人須依照合同所列的全部條款及條件提供服務(wù)，并在發(fā)包人委派的檢查人員 或發(fā)包人委托的第三方提出要求時依照其指示履行合約，達到令檢查人員滿意的程度。合同和 指示應以書面形式發(fā)出，設(shè)計人根據(jù)口頭指示提供

39、的服務(wù)，發(fā)包人概不負責。6.2.4 設(shè)計人應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求進行工程設(shè)計， 按合同規(guī)定的進度要求及時提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負責。6.2.5 接獲發(fā)包人的投訴時，設(shè)計人的最高管理者應當親自過問并監(jiān)督解決。6.2.6 設(shè)計人進行設(shè)計修改必須經(jīng)過發(fā)包人同意 , 并負責通知監(jiān)理工程師、施工單位。6.2.7 設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是 : 現(xiàn)行國家工程建設(shè)強制性規(guī)范和行業(yè)省市等地方 性技術(shù)規(guī)定。6.2.8 設(shè)計合理使用年限為 年及以上。6.2.9 設(shè)計人按合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、 進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.10 設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按

40、規(guī)定參加有關(guān)設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責 對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件。施工 開始后，設(shè)計人負責向發(fā)包人和施工單位進行設(shè)計交底，并按承諾書要求，派主要設(shè)計人員處 理施工中涉及到的的有關(guān)設(shè)計問題和參加施工圖紙會審以及施工分部驗收和竣工驗收。6.2.11 設(shè)計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖 紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。6.2.12 設(shè)計人不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式出讓合同或合同的任何權(quán)益， 設(shè)計人須視履行 合同為本身的責任。精選 word 范本！第七條違約責任7.1

41、 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還 發(fā)包人已付的定金； 已開始設(shè)計工作的發(fā)包人應根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工程量， 不足一半時， 按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該項目設(shè)計費的全部支付。7.2 發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一 天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金，逾期超過一個月的，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段 工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩 建，發(fā)包人均按 7.1 條規(guī)定支付設(shè)計費。7.3 設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設(shè)計人員錯誤造

42、成施工圖紙設(shè)計過程和工程質(zhì)量事故的損失，設(shè)計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損 失部分的設(shè)計費。損失壹萬元以上的要向發(fā)包人支付賠償金，賠償金為實際損失的 100%。7.4 由于設(shè)計人自身原因，延誤了本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時 間，每延誤一天，應減收該項目應收設(shè)計費總額的千分之二。7.5 合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應雙倍返還定金。 第八條 其他8.1 設(shè)計人應履行承諾書，派專人處理施工中的有關(guān)問題并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。8.2 設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購 買。如設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過工程設(shè)計收費標準規(guī)定

43、的份數(shù)，設(shè)計人另收 工本費。8.3 本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應當注明其規(guī)格、型號、 性能等技術(shù)指標，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定 貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。8.4 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。8.5 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.6 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的按下列第 （ ） 種方式解決。（一） 提交仲裁委員會仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。8.7 本合同一式拾份。發(fā)包人陸份，設(shè)計人肆份。8.8 本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付定金后生效。8.9 本合同生效后，按規(guī)定向建設(shè)行政主管部門的審查部門備案。雙方認為必要時，到 項目所在地工商行政管理部門申請鑒證或到公證處公證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本