建筑工程單平米造價

1、實用文檔建筑工程清包工價格模板： 19-23 元/平米（粘灰面）砼： 38-41 元/ 立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑： 55-70 元/立。抹灰： 7-15 元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼 18/m2.室內地面磚（ 600*600）15元/平米，踢腳線： 3 元/米，室內墻磚： 25元/平米（包括倒角）樓梯間石材： 28元/平米，踏步板磨邊： 10元/米。石膏板吊頂： 20元（平棚）鋁扣板吊項： 25元/平米，蹲臺隔斷： 120-300 元/蹭位。大白乳膠漆： 6元/平米。外墻磚： 43 元/平米，外墻干掛蘑菇石： 50元/平米。 屋面掛瓦

2、： 13 元/平米。水暖： 9元/平米（建筑面積）電氣照明部分： 6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,架子工 5.5 元 /m2 ，房地產建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有） ： 70100元/ 平方米；2、鋼筋：4075KG平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300 元/ 平方米；3、砼：0.30.5 立方/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高 ），合100165元/ 平方米；4、砌體工程： 60120元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）；5、抹灰工程： 2540 元 / 平方米；6、外墻工程（包括保溫） ：50100元/ 平方

3、米（以一般涂料為標準， 如為石材或幕墻，則可能高達 3001000元/ 平方米；7、室內水電安裝工程（含消防） ：60120元/ 平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）；8、屋面工程： 1530元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方米（與設計及是否高檔很大關系 ,高檔的比例較大 ）, 造價 90300 元/平方米，一般為 90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則 可能達到 300 元/ 平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30150元/平方米（與 小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高

4、） ；11 、地下室（如有）：增加造價 40100 元/ 平方米（多層含量較高、 高層含量較低 ） ；12、電梯工程（如有） ： 40200 元/ 平方米，與電梯的檔次、電梯設 置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為 100元/ 平方米； 13、人工費： 130200元 / 平方米；14、室外配套工程： 30300元/ 平方米，一般約為 70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本） ：70150元/ 平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等 （約為總造價的 58%： 約 6090元/ 平方米；17、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現場其它臨時設施 （水、

5、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房） ： 3050元/ 平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用： 1030元/ 平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和 *10%=90180元/ 平方米； 20、上交國家各種稅費（總造價 3.33.5%）:3370 元/ 平方米，高檔 的可能高達 100 元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 10002000元/ 平方米，高檔小區(qū) 可達 3500 元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。 精裝修造價一般為 5001500元 / 平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/ 平方米簡裝修，更

6、有 300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入 ?。?1、設計費（含前期設計概念期間費用） ：15100元/ 平方米； 22、監(jiān)理費： 330元/ 平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般 30200 元/ 平方米，高者可達500元/ 平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬/ 畝，容 積率一般為 1.02.0 ，故折算房價為： 5251500元/ 平方米，市區(qū)中 心地帶一般為 200 萬元/畝，折算房價為： 15003000元/平方米，核 心區(qū)域可達 300 萬元/ 畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有 高達 20000元/ 平方米以上的土地單方造

7、價； 三線城市、 縣城等土地 單方造價較低，一般為 100500元/ 平方米，也有高達 2000元/ 平方 米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100500元/ 平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最 低標準承建，造價也難以少于 1000元/ 平方米。實際上，多層普通商 品房，建安成本大約在 1200 元/ 平方 米左右，小高層與高層普通商 品房，建安成本大約在 15001800元/ 平方米左右，檔次越高，造價 越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政 府部分 的稅費、廣告策劃銷售

8、環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開 發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民 營開發(fā)商比國營 / 政府開發(fā)商的成本確實也低一些， 這 主要有兩方面 的原因， 一是大多數民營企業(yè)主要以效益為主導， 成本一般控制得好 一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質 的小區(qū)成本上下也不會超過 100200元/ 平方米甲方工程師應掌握的部分數據一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層1112層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.3

9、5m3/m24、高層1718層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m211 12層之間7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層以上數據按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.36 0.42、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在 35平米2、一個磚工一天砌小紅磚 2600- 2900塊3、一個磚工一天砌空心磚 8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三