房地產企業(yè)登記臺賬企業(yè)填報

1、房地產企業(yè)登記臺賬填報)( 企業(yè)作者： 日期：附件1：房地產企業(yè)登記臺賬填報單位（章）：填報人：填報日期：序號稅號企業(yè)名稱法人開業(yè)日期開發(fā)項目情況股東情況主管稅務所項目名稱建筑面積（）開盤日期交房日期清算日期股東名稱投資額（萬元）股權比例附注： 1、房地產開發(fā)企業(yè)有不同項目的應分行次填報“項目名稱”欄。附件 2：房地產企業(yè)開發(fā)項目基本情況登記表 （項目編號）房地產開發(fā)企業(yè)名稱陜西華興實業(yè)有限公司納稅人識別號610104741286122開發(fā)項目名稱天悅中心開發(fā)項目地址西咸大道西段開工時間2014.9.20預計竣工時間2016.12.6預計售房時間2015.6.1預計交房時間2016.12.30

2、土地面積（）9322建筑面積（）52251容積率4.5項目總投資（萬元）12000工程總造價（萬8829.0523土地出讓金金額分幾期開發(fā)一期財務負責人姓名蘇長江財務負責人電話38991792銷售方式辦稅人員姓名楊紫軒辦稅人員電地使用證發(fā)放單位咸陽市人民政府土地使用證編號咸國用（ 2013）第 111號土地使用證發(fā)放時間2013.8.27建設用地規(guī)劃許可證發(fā)陜西省西咸新區(qū)灃西新城規(guī)劃建設環(huán)保局建設用地規(guī)劃許西咸規(guī)地字第 042013 007建設用地規(guī)劃許可證發(fā)放時間2013.9.16建設工程規(guī)劃許可證發(fā)陜西省西咸新區(qū)灃西新城規(guī)劃局建設工程規(guī)劃許西咸規(guī)建字第 04201

3、4 007號建設工程規(guī)劃許可證發(fā)放時間2014.6.11建設工程施工許可證發(fā)建設工程施工許建設工程施工許可證發(fā)放時間銷（預）售許可證發(fā)放單銷（預）售許可證編銷（預）售許可證發(fā)放時間項目用途自用 房地產開發(fā) 市政工程 園林工程 綠化工程 人防工程 其他 （請劃選擇）建 筑 總 面 積 52251 平方米地上41990共 2 幢共 520 套相關配套設施情況地下10261其中：商品房面積30270.44389車位（個）298建筑總面積52251寫字間面積7570.5120其他其中：非營利性建筑面積1900商鋪面積4149.0611營利性建筑面積50351捐贈意向書編號受贈單位名稱受贈單位納稅人識別

4、號如不動產低償債務，請?zhí)顚懸韵聶诖蔚謧贤瑫幪杺鶛嗳藛挝幻Q債權人納稅人識別號不動產項目變更后情況變更事項變更原因變更后建筑面積（）變更后項目總投資（萬變更后項目總造價（萬元）變更后建設單變更后建設單位納稅人其他變更情況變更后項目用途自用 房地產開發(fā)市政工程 園林工程 綠化工程 人防工程 其他（請劃選擇）銷售總面積（）銷售總收入（萬元）項目清算時間清算后累計繳納稅款（萬元）營業(yè)稅土地增值稅企業(yè)所得稅以下由稅務機關填寫主管稅務所稅收管理員項目管理起始時間項目管理結束時間附注： 1、房地產開發(fā)項目填寫，同一企業(yè)有不同項目的應分別填報。2. “銷售方式”欄，應填寫自銷或者代理銷售。3、企業(yè)應附送“

5、五證”的復印件。 4、項目編號按照 1,2,3,4填列如不動產對外捐贈，請?zhí)顚懸韵聶诖翁顖髥挝唬ㄕ拢┨顖笕耍禾顖笕掌冢?年 月 日附件3：可售房源明細表 （項目編號）金額：元類型總可售面積（）總可售套（個） 數預計銷售均價預計銷售總收入商品房30270.44389寫字間7570.5120商鋪4149.0611車位298合計注：房地產企業(yè)取得預售證或開始預售的季度結束 15日內報主管稅務機關填報單位（章）： 填報人： 填報日期： 年 月 日附件 4：房地產企業(yè)開發(fā)項目預售情況統(tǒng)計表（項目編號金額：元企業(yè)名稱陜西華興實業(yè)有限公司納稅人識別號610104741286122開發(fā)項目名稱天悅中心臺帳統(tǒng)計

6、時間年 季度項目情況類型套數面積類型套數面積商品房38930270.44商輔114149.06寫字間1207570.5車庫（位）298其他本季預售情況類型套數面積銷售情況期間費用情況本季預售商品房本季預售收入金額本季銷售費用本季預售寫字間本季預售收入金額本季管理費用本季預售商輔本季預售收入金額本季財務費用本季預售車庫（位）數量本季預售收入金額本季業(yè)務招待費本季其他預售情況本季預售收入金額本季廣告及業(yè)務宣傳費本季收入合計本季預售收入已繳的所得稅稅款本季已繳營業(yè)稅稅金及附加預售方式自營銷售委托銷售支付手續(xù)費視同買斷保底價加成包銷金額結算方式全額收款分期收款銀行按揭非貨幣交易捐贈獎勵拆遷返還投資職工

7、福利分配股東抵債合計金額本季其他需說明情況累計銷售情況類型套數面積銷售情況累計預售收入已繳的稅款累計預售商品房累計預售收入金額所得稅累計預售寫字間累計預售收入金額累計已繳營業(yè)稅稅金加累計預售商輔累計預售收入金額及附累計預售車庫（位）數量累計預售收入金額其他需說明情況累計其他預售情況累計預售收入金額收入合計預售方式自營銷售委托銷售支付手續(xù)費視同買斷保底價加成包銷累計金額結算方式全額收款分期收款銀行按揭非貨幣交易捐贈獎勵拆遷返還投資職工福利分配股東抵債合計累計金額附注： 1.按房地產開發(fā)項目填寫，同一企業(yè)有不同項目的應分別填報。2.要求納稅人按季填報此表，作為季度申報表附件。3.“期間費用”按每個

8、季度的發(fā)生額填寫。填報單位（章）： 填報人： 填報日期： 年 月 日房地產開發(fā)項目所得稅管理情況表 （項目編號金額：元附件5：內容合計數商品房商鋪寫字間車庫（位）其他一、開發(fā)總成本1234561、土地成本其中：土地征用費拆遷費2、前期工程費3、建筑安裝工程費4、基礎設施建設費5、公共配套設施費6、開發(fā)間接費二、可售面積（）三、可售面積單位工程成本四、期間費用1、管理費用2、營業(yè)費用3、財務費用五、營業(yè)稅金及附加1、營業(yè)稅2、土地增值稅3、其他六、預售及所得稅申報情況1、預售面積2、預售總收入3、已申報預交所得稅的預售)收入總額4、已申報預交所得稅總額5、預售收入已轉正式銷售收入總額6、預售收入

9、未轉收入余額七、已結轉銷售及所得稅申報情況1、已實現銷售的可售面積2、可售面積單位工程成本（元/ 平方米）3、已銷開發(fā)產品的計稅成本4、銷售總收入其中：預售收入轉收入總額5、銷售平均單價 （元 / 平方米）6、營業(yè)稅金及附加（1）營業(yè)稅（2）土地增值稅7、開發(fā)項目利潤額8、已申報繳納所得稅八、未售情況未售面積 （）尚未結轉的成本附注： 1 、可售面積單位工程成本 =成本對象總成本成本對象總可售面積2 、已銷開發(fā)產品的計稅成本 =已實現銷售的可售面積可售面積單位工程成本五、其他需要說明的事項備注：房地產開發(fā)企業(yè)在項目完工結算時填報此表并報主管國稅機關。填報單位（章）：填報人： 填報日期： 年 月

10、 日附件 6：營業(yè)稅納稅申報表 （ 項目編號 ）營業(yè)額稅率 %本期稅款計算稅款繳納應稅收入應稅營業(yè) 額免稅收入小計本期應納 稅額免稅稅額期初欠繳 稅額前期多繳 稅額本期已繳 稅額本期應繳稅額計算小計本期期末應繳稅 額本期期末應繳欠 繳稅額金額：元本表內容是從營業(yè)稅納稅申報表摘選，請按營業(yè)稅納稅申報表要求進行填寫。 填報單位（章）： 填報人：填報日期：年月日附件 7：房屋銷售及自用、捐贈及抵債情況表 （ 項目編號 ）類型總面積 （ 平方米 ）總套數可售套數已售套數可售面積已售面積預計銷售總收入已實現銷售收入商品房寫字間商鋪車庫（位）其它累計自用合計捐贈情況抵債情況捐贈意向書編受贈單位 / 人名

11、受贈單位納稅人識捐贈房屋樓棟 捐贈房屋應稅收 抵債合同書編 抵債單位 / 人名 抵債單位納稅人識 抵債房屋樓棟 抵債房屋應稅收號稱別號號入號稱別號 號入金額：元填報單位（章）填報人：填報日期： 年 月 日不動產銷售監(jiān)控明細表 （項目編號金額：元附件8：序號樓棟房號面積單價合同金額合同編號購買 人不動 產類 型首次交款二次交款金額累計 交款 金額未交款 余額交款時間交款金額發(fā)票號 碼交款時間交款金額發(fā)票號碼)填報單位（章）：填報人：填報日期：日年月附件 9:撥付工程款情況表 （項目編號金額：元建設工程項目施工 單位納稅識別號建設工程項目施工單位名稱合同總金 額本季撥付 金額撥付時 間累計撥付金

12、額尚未撥付 金額本季收到建筑 業(yè)發(fā)票金額本季收到建筑業(yè) 發(fā)票號碼填報單位（章）：填報人：填報日期：年月房地產企業(yè)開發(fā)項目建筑工程信息統(tǒng)計表 （項目編號附件 10房地產開發(fā)企業(yè)名稱陜西華興實業(yè)有限公司納稅人識別號610104741286122開發(fā)項目編號開發(fā)項目名稱天悅中心開發(fā)項目地址西咸大道西段土地出讓金金額稱土地面積（）9322建筑面積（）52251容積率4.5建筑設計單位名稱咸陽市建筑設計研究院建筑設計單位稅號610402221705872設計費建筑施工單位名稱陜西宇誠建設工程有限公司建筑施工單位稅號610402694908207建筑施工費代理銷售單位名稱代理銷售單位稅號代理費金額土方施工

13、單位名稱咸陽中建土方工程有限公司土方施工單位稅號610490790789252土方施工費樁基施工單位名稱陜西省機械施工公司綜合工程分公司樁基施工單位稅號6101022942763781樁基施工費綠化單位名稱綠化單位稅號綠化費配電安裝單位名稱配電安裝單位稅號配電安裝費消防施工單位名稱消防施工單位稅號消防施工費裝飾工程承建單位名稱裝飾工程承建單位裝飾工程費合作開發(fā)方名稱合作開發(fā)方稅號合作開發(fā)方情況說明附注： 1、房地產開發(fā)項目填寫，同一企業(yè)有不同項目的應分別填報。)金額：元填報單位（章）填報人：填報日期： 年 月 日附件 11房地產 開發(fā)項目（成本對象）情況表 （項目編號）納稅人名稱開發(fā)項目地點對應開發(fā)項目內容確定成本對象原則可否銷售原則分類歸集原則功能區(qū)分原則定價差異原則權益區(qū)分原則成本差異原則開發(fā)項目（成本對象）的具體內容附注：按照房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法（國稅發(fā) 2