毛胚房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn).

1、aCIFI GROUPM R 旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第1頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編制楊德龍日期2011-2-22審核顧世權(quán)日期2010-2-22批準(zhǔn)日期修訂記錄日期|修訂狀態(tài)|修改內(nèi)容修改人 審核人| 批準(zhǔn)人編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A0頁(yè)碼：第2頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)第一章總則1、目的為了加強(qiáng)本集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理，確保竣工住宅使用功能，減少項(xiàng)目交付后的有效投訴率，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。2、適用范圍本集團(tuán)開(kāi)發(fā)的所有毛胚房交付的住宅項(xiàng)目。3、術(shù)語(yǔ)

2、和定義（無(wú)）4、交付時(shí)應(yīng)滿足的條件4.1完成所有施工合同及設(shè)計(jì)圖紙中全部的施工內(nèi)容，主要包括：4.1.1各單體室內(nèi)外裝飾裝修工程、屋面工程；4.1.2室外總體工程（園林景觀、公共配套、圍墻大門(mén)、標(biāo)志標(biāo)識(shí)等）；4.1.3水、電、煤、郵等已接通；4.1.4施工資料已基本齊全，竣工圖已做好；4.1.5完成分戶驗(yàn)收后的整改工作并經(jīng)竣工驗(yàn)收已通過(guò)；4.2保潔工作應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)（含物業(yè)用房、設(shè)備用房）4.2.1.1地面：無(wú)污漬、無(wú)水泥塊、無(wú)積水、無(wú)垃圾、無(wú)拖痕； 其中：大堂墻地面石材必須進(jìn)行晶面處理。4.2.1.2墻面：無(wú)污漬、無(wú)粘貼物；4.2.1.3電梯：無(wú)污漬、無(wú)銹跡、無(wú)水泥垢；4

3、.2.1.4玻璃：無(wú)水泥垢、1米距離目測(cè)無(wú)污漬、玻璃劃傷檢查按照普通平板玻璃GB4871-1995中關(guān)于外觀質(zhì)量的要求進(jìn)行檢查；4.2.1.5指示牌：無(wú)污漬、無(wú)銹跡；4.2.1.6信報(bào)箱：無(wú)銹跡，無(wú)水泥垢；4.2.1.7單元大門(mén)：無(wú)污漬、元粘貼物、目視無(wú)積塵；4.2.1.8防火門(mén)、消火栓：無(wú)污漬、目視無(wú)積塵、無(wú)粘貼物；4.2.1.9注：信報(bào)箱、單元大門(mén)、入戶防盜門(mén)、防火門(mén)、電梯門(mén)套、電梯廳門(mén)等盡量帶保護(hù)膜移 交、保護(hù)膜上無(wú)灰塵、水泥塊及涂料類(lèi)交叉污染；4.2.1. 10.管道：無(wú)污漬、無(wú)水泥塊；4.2.1. 11.梯步：無(wú)污漬、無(wú)水泥塊；4.2.1. 12.窗框、窗槽：無(wú)污漬、目視無(wú)積塵、無(wú)施

4、工階段的保護(hù)膠條、無(wú)清洗后的表面損傷；4.2.1. 13.屋頂：無(wú)污漬、無(wú)水泥塊、無(wú)施工遺棄物；4.2.1. 14.天溝：無(wú)積沙，排水暢通；4.2.2公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2.1地面（小區(qū)干道、車(chē)行道、主干道）：無(wú)污漬、無(wú)銹跡、無(wú)水泥垢；4.2.2.2.衛(wèi)生間便池、面盆、墻面、拖帕池：無(wú)污垢、無(wú)污漬，便池、面盆、拖帕池內(nèi)無(wú)積沙、排水暢通;4223百葉窗、木制品、告示牌：無(wú)污漬、無(wú)粘貼物、無(wú)明顯灰塵;4224墻面：無(wú)污漬、無(wú)粘貼物、無(wú)明顯灰塵;4.225.水篦子：安裝時(shí)不高于地面、無(wú)雜物、水泥垢、排水通暢;4.2.3.夕卜墻4.2.3.1. 墻面：無(wú)污垢、無(wú)明顯污漬、無(wú)張貼物、無(wú)明顯灰塵；4.2.3.

5、2. 陽(yáng)光蓬：目視無(wú)垃圾、無(wú)明顯灰塵；4.2.3.3. 觀光梯：目視外玻璃無(wú)膠漬、無(wú)顯眼灰塵、無(wú)涂料、無(wú)油漆斑點(diǎn);4.2.3.4. 幕墻玻璃：無(wú)污跡、無(wú)膠漬、無(wú)明顯灰塵；4.2.3.5. 禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿藥劑等損害墻面的藥水清洗；4.3分期交付的隔離設(shè)施及安保要求應(yīng)滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。3編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 24頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）#第二章 土建部分aCIFI GROUP MlKtt 93旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 5頁(yè)共33頁(yè)52.2衛(wèi)生間廚房間1、墻、頂、地面實(shí)測(cè)項(xiàng)目參

6、照2.1條要求；2、地面須24小時(shí)盛水試驗(yàn)，以 水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不 漏。3、地坪與地漏、管道結(jié)合處應(yīng) 嚴(yán)密，24小時(shí)盛水試驗(yàn)不得出 現(xiàn)滲漏。1、墻面、頂棚抹灰層與基層之間 必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、 空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰、無(wú)裂紋；2、地面和墻面不得有滲漏現(xiàn)象；3、墻面抹灰不得使用混合砂漿， 表面應(yīng)粗糙平整，護(hù)角、孔洞、 槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻嬲R、光 滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；4、地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢 固，不得出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；5地面表面應(yīng)粗糙平整、潔凈、 無(wú)裂紋，無(wú)脫皮、麻面、起砂等 缺陷；6、地面的坡度及坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求，不得有倒泛水及積水現(xiàn)象；32.3進(jìn)戶門(mén)1、框的正、

7、側(cè)面垂直，允許偏 差3mm，框的對(duì)角線允許偏差3mm ；2、框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5-2.5mm，高低差小于 2mm ；1、門(mén)扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自 開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；2、表面平整、光潔、色澤一致， 無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、 斷角；3、門(mén)框與墻體間砂漿填嵌飽滿均 勻；4、門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、 門(mén)碰頭安裝齊全，無(wú)遺漏，安裝 位置準(zhǔn)確。層咼1、檢查方法：臥室、起居室每 間檢查5個(gè)點(diǎn)，廚房間、衛(wèi)生間 每間檢查4個(gè)點(diǎn)，檢查點(diǎn)具體位編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 24頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）112.4建筑尺寸開(kāi)間 尺寸置按各地規(guī)定要

8、求；2、凈高允許偏差-10mm、+15mm。1、檢查方法：對(duì)每個(gè)房間的長(zhǎng)、 寬兩個(gè)方向各測(cè)2個(gè)點(diǎn)；2、允許偏差為土 10mm2.5金屬門(mén)窗1、鋁合金門(mén)窗框的正側(cè)面垂直度 2.5mm；2、鋁合金門(mén)窗橫框的水平度2mm3、鋁合金門(mén)窗橫框標(biāo)高 5mm4、推拉門(mén)窗扇與框搭接 1.5mm；5、鋁型材大面積劃痕應(yīng)符合的 標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)胃筒拇竺娣e平行于 拉絲方向允許寬度小于 0.3mm 長(zhǎng)度小于50mm的輕微劃痕2條, 其余方向允許寬度小于 0.3mm 長(zhǎng)度小于25mm的輕微劃痕2 條;2.6陽(yáng)臺(tái)1、墻地面實(shí)測(cè)項(xiàng)目應(yīng)符合 2.1、2.2條要求；2、欄桿高度：別墅、多層凈高 不低于1.05m，高層凈高不低于1、

9、門(mén)窗的型材規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求。門(mén)窗安裝必須牢固，開(kāi)啟靈 活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，阻滯及 反彈現(xiàn)象。五金配件齊全，位置 正確，安裝牢固；2、外門(mén)窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；3、門(mén)窗框扇表面外觀潔凈，無(wú)劃 痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；4、門(mén)窗滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通 暢；5、玻璃表面潔凈，無(wú)明顯劃傷、 氣泡；（見(jiàn)下一頁(yè)浮法、鋼化玻 璃標(biāo)準(zhǔn)）6、雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水 氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；7、硅膠槽順直，槽口方向、寬度、 深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。1、墻、頂面抹灰應(yīng)符合2.1條要 求；2、地面除符合2.1條要求外還應(yīng) 不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú) 空鼓開(kāi)裂；3、陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無(wú)明顯

10、劃痕、 無(wú)2.7公共部位2.1、2.22.22.32.42.52.62.21.10m，不得有負(fù)偏差；3、護(hù)欄玻璃：必須使用鋼化或 鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于 12mm當(dāng)臨空超過(guò) 5m是，必須 米用鋼化夾層玻璃。1、抹灰涂料墻面參照條；2、墻面磚允許偏差： 立面垂直：2mm 表面平整度：3mrp 陽(yáng)角方正：3mm 接縫直線度：3mrp 接縫高低差：0.5mm； 接縫寬度：1mm3、板塊面層允許偏差：3.1表面平整度：地磚 2mm， 理石、花崗石1mm3.2縫格平直：地磚 3mm，大理 石、花崗石 2mm3.3接縫高低：地磚 0.5mm, 理石、花崗石0.5mm；3.4踢腳線平直：地磚 3mm，

11、理石、花崗石1mm 凹損和明顯色差，金屬欄桿不得 有銹蝕現(xiàn)象，欄桿整齊一致，位 置正確，欄桿高度符合規(guī)范要求； 鐵藝欄桿無(wú)銹蝕4、陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板 高度一致；5、陽(yáng)臺(tái)墻面涂料無(wú)色差； 陽(yáng)臺(tái)立 管清潔無(wú)污染。1、墻面平整，陰陽(yáng)角方正順直清 晰。斜板表面平整，與梁等接點(diǎn) 處水平，梁表面平整，梁底水平, 高度寬度一致，膩?zhàn)优镀秸?無(wú)膩灰，無(wú)波紋，涂料均勻，無(wú) 色差。2、板塊面層（面磚、大理石等） 粘貼必須牢固；墻面磚鋪貼平整、 橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫 密實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、缺、角， 陰陽(yáng)角方正、套割正確；面磚接 縫平整、光滑，填嵌連續(xù)、密實(shí), 寬度、深度應(yīng)一致。2、地磚鋪貼平整，拼

12、花圖案清晰， 色澤一致，表面清潔，不起殼， 無(wú)裂縫，無(wú)碎塊，掉角，缺楞， 磚縫均勻順直；樓梯1、樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2m樓段凈高不應(yīng)小于2m2、樓梯護(hù)欄及扶手安裝的允許 偏差：2.1護(hù)欄垂直度：3mrp2.2扶手高度：3mm2.3欄桿間距：3mm2.4扶手直線度：4mm.3、樓梯擋水線、掛落線、寬厚度致，表面平整，顏色一致，陰陽(yáng)角清晰明快不含糊。4、樓梯護(hù)欄、扶手：欄桿焊疤處 理平整，木扶手拼接牢固，扶手 背不彎曲，膩?zhàn)优睹軐?shí)，油漆 表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣，毛刺2.8地彈簧無(wú)框 玻璃門(mén)及地 彈簧不銹鋼、 鋁合金玻璃 門(mén)（單元入 口、地庫(kù)通 道、商鋪、辦 公用房等所 采用）1

13、、門(mén)扇正側(cè)面垂直度：1.5mm2、門(mén)扇對(duì)角線長(zhǎng)度差：1.5 mm3、相鄰扇咼度差：1 mm4、扇與圓弧邊留縫：1.5 mm5、扇與上頂間留縫：2 mm6、扇與上頂間留縫：4 6 mm1、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照依據(jù)：建筑裝 飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001 ），第 5.5 條特 種門(mén)安裝工程”國(guó)家現(xiàn)有的規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)中尚沒(méi)有專門(mén)針對(duì)地彈簧鋁 合金玻璃門(mén)及地彈簧無(wú)框玻璃門(mén) 的制作、安裝方面的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。）2、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智 能化裝置的特種門(mén)其機(jī)械裝置、 自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：?jiǎn)?dòng)機(jī)械裝置、自 動(dòng)裝置或智能化裝置觀察；3、門(mén)的配件應(yīng)齊全，

14、位置應(yīng)正確， 安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要 求和各項(xiàng)性能要求。4、門(mén)的表面應(yīng)潔凈、無(wú)劃痕、碰 傷。CIFI GROUP旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 9頁(yè)共33頁(yè)132.9 外墻面磚面層1、立面垂直：3mm2、表面平整度：4mrp3、陽(yáng)角方正：3mm4、接縫直線度：3mrp5、接縫高低差：1mm6:接縫寬度：1mm1、面磚粘貼必須牢固；2、外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直， 面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無(wú)空 鼓、開(kāi)裂、缺、角，陰陽(yáng)角方正、 套割正確。3、面磚接縫平整、光滑，填嵌連 續(xù)、密實(shí)，寬度、深度應(yīng)一致。涂料面層墻面平整無(wú)空鼓開(kāi)裂，大墻角

15、、 陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無(wú) 接口，表面無(wú)明顯射影和波紋， 陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻， 無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染，收頭 清爽。編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 24頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）窗臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)2.10屋面平屋面整個(gè)屋面24小時(shí)盛水無(wú)滲漏。Z4石1、窗臺(tái)、門(mén)窗側(cè)墻：窗臺(tái)橫平豎 直，楞角線條清晰，窗框下檻 20mm圓弧光滑順直；窗臺(tái)泛水 排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水 槽順直，二邊粉刷相等，整齊一 致。2、陽(yáng)臺(tái)粉刷曲線和順，陰陽(yáng)角清 晰明快，掛落線厚度、寬度一致， 細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料 均勻，無(wú)色差，無(wú)起皺脫皮。上 下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致，

16、梁底水平無(wú)翹 曲，上口壓頂流水向里。1、屋面欄桿油漆均勻，無(wú)流墜起 皺，無(wú)銹斑，焊縫飽滿，無(wú)漏焊， 脫焊現(xiàn)象；2、屋面上人口鎖具配置齊全， 牢 靠，開(kāi)啟靈活方便；3、屋面地坪找坡準(zhǔn)確，屋面細(xì)石 混凝土保護(hù)層及女兒墻無(wú)明顯空 鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊 防水卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞，裂口，裂縫。天溝排水通暢，無(wú)明 顯積水4、防水卷材上口鋁合金蓋板安裝 平直、無(wú)短缺；鋁合金蓋板上口、 銜接處、釘帽處密封膠施放齊全， 平直整潔。17坡屋面1、每次下雨后即時(shí)檢查無(wú)滲 漏。2、細(xì)部檢查工期內(nèi)如無(wú)下雨或 雨量不足無(wú)法正常反映屋面防滲 漏質(zhì)量狀況的情況下，在屋脊處 排設(shè)噴淋管作滲漏沖淋試驗(yàn)，沖 淋12小時(shí)無(wú)滲

17、漏。第三章給排水、電氣部分序 分項(xiàng)號(hào) 工程質(zhì)量要求參考圖片3.1給水管1、明敷管每層應(yīng) 設(shè)支架，管 卡牢固，與 管子接觸緊 密。管壁及 接口無(wú)污 物，鍍鋅管 接口及損傷 的應(yīng)作防腐 處理；2、給水閥門(mén)的位 置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán) 密、靈活；3、水表安裝位置 正確、平整；4、管道穿伸縮縫 處編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 14頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）CIFI GROUP3.2排水管3、消火栓栓口應(yīng)朝外，并 不應(yīng)安裝在門(mén)軸 側(cè)；拴口中心距地面1.1m，閥門(mén)中心 距箱體側(cè)面為140mm，距離箱 體后表面為100mm ；消火栓箱體安裝 的垂直度運(yùn)行偏 差為3m

18、m。1、潔具排水口留 位準(zhǔn)確。廚 房、衛(wèi)生間 地漏高出地坪 0.51cm，陽(yáng)臺(tái)地漏位 置為最低 點(diǎn)，低于地表面0.5 cm ；212、檢查口位置正 確，清掃方 便；灌水通球試驗(yàn)做到不滲不 漏，排水通 暢。3.3雨落水管1按規(guī)范安裝伸 縮節(jié)，伸縮節(jié)安 裝高度應(yīng)統(tǒng)一；2、管道支架的間 距應(yīng)統(tǒng)一，立管0 75以上的支架 間距不大于2m；立管的垂直度偏 差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm;雨落管口與排水 明溝中心、月亮 彎中心三點(diǎn)成一 線；所有管道不堵不 漏，排水通暢。1、立管的垂直 度，每5m及以 下允許誤差不大 于 2mm;2、煤氣管明敷， 離墻面3.54cm;3、煤氣管每層加 管卡，安

19、裝位置 準(zhǔn)確牢固；3.4煤氣管4、管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管 壁清理干凈，作 防腐處理及標(biāo) 識(shí)；5、試壓檢驗(yàn)無(wú)泄 漏。編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 24頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）aCIFI GROUP 皿揮團(tuán)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 18頁(yè)共33頁(yè)293.5開(kāi)關(guān)、1、線材色標(biāo)合插座理，接線正確，（含左零右相，相線有線為紅線，零線為電視、蘭線，接地線為寬帶、綠黃雙色線，接電話）線緊密；3.62、開(kāi)關(guān)、插座面 板并列安裝高差 允 許偏 差0.5mm ;每戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面板高差允許偏 燈具

20、差5mm;面板的垂直度允許偏差0.5mm。安裝上下對(duì)齊3.8電器 回路 測(cè)試1、絕緣測(cè)試：導(dǎo) 線間和導(dǎo)線對(duì)地 間的絕緣電阻值 必須大于0.5兆 歐；2、接地電阻測(cè) 試：電路保護(hù)和 避雷接地電阻值 必須小于1歐 姆；3、通電測(cè)試：漏 電開(kāi)關(guān)短路保 護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng) 作可靠。3.9中央空調(diào)1、制熱制冷效果 良好，各項(xiàng)功能 正常，符合通 風(fēng)與空調(diào)工程施 工及驗(yàn)收規(guī)范 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；aCIFI GROUPSt B 93旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 20頁(yè)共33頁(yè)2、室外機(jī)安裝牢 固，表面無(wú)損傷、 脫漆等缺陷；3、冷媒管安裝位 置及質(zhì)量符合設(shè) 計(jì)

21、要求，管線順 直，冷媒管支架 或卡座間距不大 于1.5M，且位置 正確、安裝牢固；4、冷媒管及風(fēng)管 保溫包扎嚴(yán)密， 無(wú)管道外露現(xiàn)象；5、冷凝水管安裝 無(wú)倒坡、滲漏現(xiàn) 象；aCIFI GROUP M嘴團(tuán)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 22頁(yè)共33頁(yè)6、風(fēng)管截面及走 向符合設(shè)計(jì)要 求，安裝牢固。管路密封（特別 是風(fēng)口與風(fēng)管 間）無(wú)泄漏；3.10通風(fēng)系統(tǒng)7、風(fēng)口面板安裝 平整、四周緊貼, 表面無(wú)損傷。內(nèi) 機(jī)檢查口布局合 理、便于檢修。編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 24頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫

22、行）3.11安防系統(tǒng)各分項(xiàng)系統(tǒng)有安 防部門(mén)檢驗(yàn)合格 證明（各分項(xiàng)系 統(tǒng)運(yùn)行正常）1、可視對(duì)講系 統(tǒng)：1.1.能實(shí)現(xiàn)三方 通話功能，通話 時(shí)聲音清晰，無(wú) 雜音干擾；1.2室內(nèi)機(jī)和中 心機(jī)開(kāi)鎖功能正 常;1.3圖象清晰，無(wú) 雜波。332、閉路電視監(jiān)控 系統(tǒng)：2.1圖象清晰，無(wú) 雜波，（能看清 人員樣貌、車(chē)牌 號(hào)）；2.2能隨意觀察 任意圖象；2.3各種錄像功 能正常；2.4圖象再現(xiàn)功 能正常，不能失 幀；2.5同報(bào)警聯(lián)動(dòng) 正常；2.6各監(jiān)控點(diǎn)設(shè) 置布局合理，和 環(huán)境協(xié)調(diào)；n _aCIFI GROUP M算團(tuán)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第

23、 25頁(yè)共33頁(yè)第三章室外總體部分#編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 39頁(yè)共33頁(yè)aCIFI GRQUP 皿輝團(tuán)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 26頁(yè)共33頁(yè)274.2行車(chē)道路1、混凝土路面應(yīng)無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等 缺陷，接縫高差不得大于 2mm ；2、混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長(zhǎng)作通，縱縫和橫縫必須貫通； 允許偏差：縱縫20m長(zhǎng)度 內(nèi)不得大于20mm，橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于10mm ；3、 路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時(shí) 允許偏差小于5mm ；4、 路面坡度符合設(shè)計(jì)允許偏差小于0.

24、15%,無(wú)積水現(xiàn)象。5、畫(huà)線。4.3小區(qū)景觀1、各分項(xiàng)按相應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，綠化用水 要作試壓，室外照明系統(tǒng)須作線路絕緣測(cè)試和通 電試驗(yàn)；2、小區(qū)內(nèi)道路平整，陶板磚鋪設(shè)整齊，無(wú)松翹， 分界處層次清晰，集水井分布合理，無(wú)積水現(xiàn)象。綠化工程栽植土壤的檢查標(biāo)準(zhǔn)植物材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樹(shù)木栽植質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）1、栽植土壤塊徑：大、中喬木 8CM小喬木和 大、中罐木 6CM；小罐木、宿根花卉 4m;2、 石礫、瓦礫等雜物塊徑：樹(shù)木5m;草坪、 地被、花卉 1m;3、土地平整、排水坡恰當(dāng)，無(wú)積水。土壤基本 無(wú)石礫、瓦礫等雜物。1、植物材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)合同要求， 進(jìn)滬植物材料應(yīng)

25、有 植物檢疫表”及苗木出圃單；2、花苗、草木、地被生長(zhǎng)茁壯、發(fā)育均勻整齊、 無(wú)損傷和病蟲(chóng)害；3、草塊每邊應(yīng)在30CM左右、厚度不小于2CM、 雜草少于5%、無(wú)病蟲(chóng)害、長(zhǎng)勢(shì)良好。1、 放樣定位符合設(shè)計(jì)要求，偏差不超過(guò)5% ;2、樹(shù)木朝向的主要視線應(yīng)豐滿完、姿態(tài)美。孤 植樹(shù)冠幅完整，林緣線、林冠線符合設(shè)計(jì)要求；3、樹(shù)木栽植垂直度、圍護(hù)的支撐、饒桿符合上 海市園林植物栽植技術(shù)規(guī)程要求。材料、高 度方向及位置應(yīng)整齊劃一；4、修除損傷、枯爛、嚴(yán)重病蟲(chóng)害的枝條，綠籬、 球類(lèi)等線條整齊挺拔、造型正確，切口平整、留 枝流梢正確；5、樹(shù)木、喬木、大灌木栽植點(diǎn)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)草坪、花 壇、地被 栽植工程 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)苗

26、木種植 后養(yǎng)護(hù)驗(yàn) 收評(píng)估標(biāo) 準(zhǔn)aCIFI GROUP M輝團(tuán)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）編號(hào) 版號(hào) 頁(yè)碼CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 28頁(yè)共33頁(yè)要求。1、 栽植放樣符合設(shè)計(jì)要求， 放樣偏差不超過(guò)5%;2、 土地平整，表土塊小于2cm，排水坡恰當(dāng)， 無(wú)雜草根、莖，花壇施妥腐熟基肥。3、草坪滿鋪留縫間隙 11.5cm，草坪間鋪、點(diǎn) 鋪大小應(yīng)一致、均勻，草塊與土壤密結(jié)、平整；4、草坪切邊線條清晰、平順自然；5、花壇、草木地被的高矮、密度符合設(shè)計(jì)要求， 株行距均勻，種植深度恰當(dāng)，根部搗實(shí)。1、支架搭建必須規(guī)范，嚴(yán)禁使用鐵絲，根據(jù)不 同植物一般米取四角樁、三角樁和扁擔(dān)樁；2、制作

27、養(yǎng)護(hù)圈，并定期進(jìn)行松土；3、根據(jù)季節(jié)及時(shí)對(duì)種植的苗木，做好防臺(tái)、防 汛、防寒、防旱工作；4、對(duì)種植苗木的區(qū)域，根據(jù)種植植物的岸線， 定期進(jìn)行開(kāi)溝切邊工作；5、根據(jù)草坪的品種及季節(jié)，對(duì)鋪設(shè)的草坪及時(shí)進(jìn)行剪軋。割草高度不高于10cm,割后高度不高于4cm ；6、及時(shí)更換死亡的苗木。編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 41頁(yè)共33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）地下車(chē)庫(kù)地下車(chē)庫(kù)1、地下車(chē)庫(kù)平面布置必須符合設(shè)計(jì)要求；2、墻地面如無(wú)特殊要求可按室內(nèi)工程墻地面質(zhì) 量要求評(píng)定；3、如設(shè)計(jì)有特殊要求（如墻面涂刷防霉涂料、 地名做耐磨地坪等）則按相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行評(píng) 疋；4、標(biāo)識(shí)清晰

28、，車(chē)位劃線清晰。27附件：浮法、鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)一、 建筑級(jí)浮法玻璃外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)缺陷種類(lèi)質(zhì)量要求備注1氣泡長(zhǎng)度及個(gè)數(shù)允許范圍S為以平方米為單位的玻璃板 面積，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，氣 泡、夾雜物的個(gè)數(shù)及劃傷條數(shù) 允許范圍為個(gè)系數(shù)與S相乘所得的數(shù)值。長(zhǎng)度，L0.5mmW L 1.5 mm長(zhǎng)度，L1.5mm5.0mm5.5 x 個(gè)1.1 x個(gè)0.44 x個(gè)0夾雜物長(zhǎng)度及個(gè)數(shù)允許范圍長(zhǎng)度，L0.5mm L 1.50mm長(zhǎng)度，L1.0mm L 2.0mm長(zhǎng)度，L2.0mm5.0mm5.5 x 個(gè)1.1 x個(gè)0.44 x個(gè)0點(diǎn)狀缺陷長(zhǎng)度大于1.5mm的氣泡和長(zhǎng)度大于 1.0mm的夾雜物；氣泡與氣泡、夾雜物與夾雜

29、物或氣泡與夾旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）密集度雜物的間距應(yīng)大于 300mm。劃傷長(zhǎng)度和寬度允許范圍及條數(shù)寬 0.5mm，長(zhǎng) 60mm , 3xS,條鋼化玻璃外觀質(zhì)量缺陷種類(lèi)說(shuō)明允許缺陷數(shù)優(yōu)等品合格品劃傷寬度在0.1mm以下的輕微劃傷，每平方米面積 內(nèi)允許存在條數(shù)長(zhǎng) w 50mm4條長(zhǎng) w 100mm4條寬度大于0.1mm以下的劃傷，每平方米面積 內(nèi)允許存在條數(shù)寬 0.1 0.5mm，長(zhǎng) w 50mm1條寬 0.1 1mm,長(zhǎng) w 100mm4條夾鉗印夾鉗印中心與玻璃邊緣的距離厚度 w 9.5mm w 13mm 厚度 9.5mm, w 19mm爆邊每片玻璃每米邊長(zhǎng)上允許有長(zhǎng)度不超 10mm

30、,自玻璃邊 部向玻璃板表面延伸深度不超 2mm，自板面向玻璃厚 度意識(shí)深度不超過(guò)玻璃厚度三分之一的爆邊。不允許1個(gè)結(jié)石、裂紋、 缺角均不允許存在編號(hào)：CIFI-JT-ST-CG-009版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第31頁(yè)33頁(yè)旭輝集團(tuán)毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（暫行）交房評(píng)分表（工程部）：序 號(hào)評(píng)分 項(xiàng)目評(píng)分內(nèi)容應(yīng)得分實(shí)得分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1進(jìn)度50分單體土建工程收尾5以該項(xiàng)實(shí)際工程量為準(zhǔn)，該項(xiàng) 工程完成量的百分比即為該 項(xiàng)工程得分的百分比。單體安裝工程收尾5人防及地下車(chē)庫(kù)工程5一房一驗(yàn)及整改工作5各類(lèi)功能性試驗(yàn)完成情況5綜合管線工程完成情況（通水通電、通氣、通郵）10景觀綠化工程10道路圍墻及附屬工程52質(zhì)量40分單體土建工程15以觀感質(zhì)量為評(píng)分主要依據(jù)： 觀感質(zhì)量 好 的為滿分；