房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)考試試卷_第1頁(yè)
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1、WOR格式可以任意編輯 房地產(chǎn)基礎(chǔ)考試試題 一、名詞解釋?zhuān)款} 3分） 1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)： 2、契稅： 3、紅線圖： 4、按揭： 5、七通一平： 6、房地產(chǎn)： 7、商品房五證包含： &商品房?jī)蓵?shū)包含： 9、土地所有權(quán)： 10、建筑容積率： 二、判斷題（每空3分） 1、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái) 建筑面積。（） 2、一級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要 求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人 的市場(chǎng)。（） 3、 三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整（） 4、業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使 用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人。（） 5、中國(guó)工商銀行規(guī)定，

2、貸款年限最長(zhǎng)可以貸 30年， 貸款人年齡不得超過(guò) 60歲。（） 三、單選題（每空3分） 1、建筑物包括房屋和（）兩大類(lèi)。 A其他地上定著物 B、建筑配件C、構(gòu)筑物D、建筑 設(shè)備 2、房地產(chǎn)的獨(dú)一無(wú)二性是由（）派生出來(lái)的。 A易受限制性B、不可移動(dòng)性C、供給有限性D、價(jià) 值量大 3、目前產(chǎn)權(quán)登記方式是按（）方式進(jìn)行登記。 A建筑面積B、套內(nèi)面積 C套內(nèi)使用面積 D、預(yù)售面積 4、當(dāng)預(yù)售房屋的面積與登記面積出現(xiàn)誤差，而合同未 作約定時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值為 （），買(mǎi)受人有權(quán)退房。 A 3%B 3%以內(nèi)C、超過(guò)3% D超過(guò)2% 5、具有最高法律效力，是制定其他法律的依據(jù)的是 （） A行政規(guī)章B、法律C、憲法D、地方規(guī)章 三、簡(jiǎn)答題（每題10分） 1、房地產(chǎn)特征： 2、如借款人逾期還款，如何處理? 3、契稅與面積關(guān)系（含住房

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