學校建筑工程施工合同范本

1、(GF20130201) 合同編號:建設工程施工合同 工程名稱: 工程地點:XX市xxx 發(fā) 包 人:XX市xxx學校 承 包 人: 制定住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局說 明 為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為,維護合同當事人的合法權益,依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關法律法規(guī),住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對建設工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)進行了修訂,制定了建設工程施工合同(示范文本)(GF-20_-0201)(以下簡稱示范文本)。為了便于合同當事人使用示范文本,現(xiàn)就有關問題說明如下:一、示范文本的組成

2、 示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。(一)合同協(xié)議書 示范文本合同協(xié)議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。(二)通用合同條款 通用合同條款是合同當事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定,就工程建設的實施及相關事項,對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條,具體條款分別為:一般約定、甲方、乙方、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調

3、整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求,也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。(三)專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況,通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時,應注意以下事項:1、專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改,滿足具體建設工程的特殊要求,避免直接修改通用合同條款；3、在專用

4、合同條款中有橫道線的地方,合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫“無”或劃“/”。二、示范文本的性質和適用范圍 示范文本為非強制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況,根據(jù)示范文本訂立合同,并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。第一部分 合同協(xié)議書甲方(全稱): XX市xxx學校 乙方(全稱): 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原

5、則,雙方就 施工及有關事項協(xié)商一致,共同達成如下協(xié)議:1.1.111 工程概況1.工程名稱: 2.工程地點:XX市xxx 。3.工程立項批準文號: xxx 。4.資金來源:財政資金 。5.工程內容: 。群體工程應附乙方承攬工程項目一覽表(附件1)。6.工程承包范圍:包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干、項目措施費包干。1.1.212 合同工期計劃開工日期:20_年 月 日。計劃竣工日期:20_年 月 日。工期總日歷天數(shù): 天。1.1.313 質量標準工程質量符合合格標準。1.1.414 簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為:人民幣(大寫) ( 元)；其中:(1)安全

6、文明施工費:人民幣(大寫) ( 元)；(2)材料和工程設備暫估價金額:人民幣(大寫) / ( / 元)；(3)專業(yè)工程暫估價金額:人民幣(大寫) / ( / 元)；(4)暫列金額:人民幣(大寫) / ( / 元)。2.合同價格形式:綜合單價包干,工程量按實結算,項目經XX市財政局結算評審后若結算評審金額大于合同總價則按照合同總價進行結算,若XX市財政局結算評審后金額小于合同總價則按照結算評審后金額進行結算。合同總價已包括安全文明施工費、勞動保險金、項目措施費 。1.1.515 項目經理乙方項目經理: 。1.1.616 合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件:(1)中標通知書(如果有)；

7、(2)投標函及其附錄(如果有)； (3)專用合同條款及其附件；(4)通用合同條款；(5)技術標準和要求；(6)圖紙；(7)已標價工程量清單或預算書；(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內容的文件,應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。1.1.717 承諾1.甲方承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質量和安全,不進行轉包及違法分包,

8、并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.甲方和乙方通過招投標形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。1.1.818 詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。1.1.919 簽訂時間本合同于 2015 年 月 日簽訂。1.1.10110 簽訂地點本合同在 XX市xxx學校 簽訂。1.1.11111 補充協(xié)議合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成部分。1.1.12112 合同生效本合同自 20_年 月 日起生效。1.1.13113 合同份數(shù)本合同一式 八 份,均具有同等法律效力,甲方執(zhí) 四 份,

9、乙方執(zhí) 三 份,招標代理機構一份。 甲方:(公章)XX市xxx學校 乙方:(公章) 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:(簽字) (簽字)組織機構代碼: 組織機構代碼: 地 址: 地 址: 郵政編碼: 郵政編碼: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真: 電子信箱: 電子信箱: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬 號: 賬 號: 第二部分 通用合同條款 詳見建設工程施工合同示范文本(GF-20_-0201) 第三部分 專用合同條款1.1.14114 1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括: 履

10、行合同過程中,書面確認的對合同內容有實質性影響的會議紀要、簽證、設計變更等資料 。1.1.2 合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人:名 稱: ；資質類別和等級: ；聯(lián)系電話: ；電子信箱: ；通信地址: 。1.1.2.5 設計人:名 稱: ；資質類別和等級: ；聯(lián)系電話: ；電子信箱: ；通信地址: 。1.1.3 工程和設備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括: 符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地 。1.1.3.9 永久占地包括: 依據(jù)設計圖紙確定 。1.1.3.10 臨時占地包括:雙方在合同履行過程中確定 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件: 執(zhí)行通用條款 。1

11、.4 標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括:包括但不限于以下標準、規(guī)范:按國家、XX省現(xiàn)行建筑工程質量評定、驗收規(guī)程、規(guī)范、條例等。即:建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范(GB50202-2002)、砌體工程施工質量驗收規(guī)范(GB50203-2002)、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范(GB50204-2002)、屋面工程施工質量驗收規(guī)范(GB50207-2002)、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范(GB50209-2002)、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2002)等。1.4.2 甲方提供國外標準、規(guī)范的名稱: / ；

12、甲方提供國外標準、規(guī)范的份數(shù): / ；甲方提供國外標準、規(guī)范的名稱: / 。1.4.3甲方對工程的技術標準和功能要求的特殊要求: / 。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為:履行本合同的相關補充協(xié)議書(如有)； 本合同協(xié)議書、合同專用條款；合同通用條款； 中標通知書；招標文件、招標資料補充通知及答疑文件；投標文件及其附件、相關標準、規(guī)范及有關技術文件；雙方有關工程的磋商、變更等書面協(xié)議文件； 工程量清單或預算書；施工圖紙。1.6 圖紙和乙方文件1.6.1 圖紙的提供甲方向乙方提供圖紙的期限:開工前7日 ；甲方向乙方提供圖紙的數(shù)量:提供5套圖紙。如乙方需要增加圖紙,由乙方自行復制。

13、如委托甲方代為復制,費用由乙方承擔 ；甲方向乙方提供圖紙的內容: 施工圖紙 。1.6.4 乙方文件需要由乙方提供的文件,包括: 雙方另行確定 ；乙方提供的文件的期限為: 雙方另行確定 ；乙方提供的文件的數(shù)量為: 雙方另行確定 ；乙方提供的文件的形式為: 雙方另行確定 ；甲方審批乙方文件的期限: 雙方另行確定 。1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定: 執(zhí)行通用條款 。1.7 聯(lián)絡1.7.1甲方和乙方應當在 7 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2 甲方接收文件的地點: 項目所在地甲方項目部 ；甲方指

14、定的接收人為: 甲方代表 。乙方接收文件的地點: 項目所在地乙方項目部 ；乙方指定的接收人為: 項目經理 。監(jiān)理人接收文件的地點: 項目所在地監(jiān)理項目部 ；監(jiān)理人指定的接收人為: 監(jiān)理工程師 。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定: 雙方另行確定 。1.10.3 場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定: 本項目施工現(xiàn)場大門為界 。關于甲方向乙方免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定: 雙方另行確定 。 1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 乙方 承擔。1.11 知識產權1.11.1關

15、于甲方提供給乙方的圖紙、甲方為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映甲方關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬:甲方 。關于甲方提供的上述文件的使用限制的要求:向所有權人支付專利權、商標權或其它知識產權的一切相關費用。1.11.2 關于乙方為實施工程所編制文件的著作權的歸屬: 執(zhí)行通用條款 。關于乙方提供的上述文件的使用限制的要求: 執(zhí)行通用條款 。 1.11.4 乙方在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式: 包含在投標總價內 。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時,是否調整合同價格:視為新增加項目其具體的價款、工期內容應根據(jù)實際情況調整并由雙

16、方以補充協(xié)議或以現(xiàn)場簽證方式確定,但該等新增加項目之質量標準仍按本合同已有的約定執(zhí)行,除非新增加項目之補充協(xié)議所約定的標準高于本合同已約定的標準。允許調整合同價格的工程量偏差范圍: / 。1.1.15115 2.2甲方甲方代表:姓 名: 霍燕蘭 ；身份證號: ；職 務: 總務科科長 ；聯(lián)系電話:；電子信箱: ；通信地址: XX市白云區(qū)石井凰崗鳳凰路298號 。甲方對甲方代表的授權范圍如下:(1)負責合同履行并對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查,聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續(xù)。凡涉及工程項目變更者,須經雙方簽字并蓋章確認始生效力,該指派代表無權以個人名義作

17、最終確認。 (2) 甲方指派的代表,其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項目的簽證,不能作為本合同甲乙雙方結算憑據(jù)；因特殊需要變更或增加工程項目的,須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工,并依據(jù)文件向甲方結算。(3)專項批準事件的簽認:由乙方書面申請,由監(jiān)理單位加注審核意見并報甲方,最終由發(fā) 包人批準或確認。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場關于甲方移交施工現(xiàn)場的期限要求:辦理土地征用、拆遷、平整工作場地等工作,使施工場地具備施工條件的時間:甲方發(fā)出要求開工時間提前至少7天。2.4.2 提供施工條件關于甲方應負責提供施工所需要的條件,包括:(1)完成施工所需水、電、通

18、訊線路接駁的時間及地點:甲方發(fā)出要求開工時間前至少7天,離施工現(xiàn)場距離30米范圍內；在完成工程最終結算支付工程尾款時,乙方應向甲方繳納施工臨水、臨電費用。(2)協(xié)調處理施工場地周圍地形關系問題和做好鄰近建筑物、構筑物(包括文物 保護建筑)、古樹名木等的保護工作的約定:由乙方實施、甲方配合。(3)招標人不向中標人提供食宿條件。2.5 資金來源證明及支付擔保甲方提供資金來源證明的期限要求: / 。甲方是否提供支付擔保: / 。甲方提供支付擔保的形式: / 。1.1.16116 3. 乙方3.1 乙方的一般義務(5)乙方提交的竣工資料的內容:乙方應向甲方提交8套承包范圍內完整且符合XX市建設工程檔案

19、預驗收規(guī)定要求的工程竣工圖及有關技術檔案資料一式六份(其中原件四份)。乙方提交的竣工資料的費用承擔: 由乙方承擔 。乙方提交的竣工資料移交時間:預驗收通過后30天內 。乙方提交的竣工資料形式要求: 書面及電子文檔 。(6)乙方應履行的其他義務: 1)乙方須承諾所有擬派本工程項目現(xiàn)場的工作人員不得在施工現(xiàn)場吸煙,如有違反,每人每次罰款500元,該罰款在工程進度款中抵扣。 2)乙方擅自分包或者轉包工程的,甲方有權單方解除部分協(xié)議或解除協(xié)議,由此而造成的經濟損失由乙方負責賠償。乙方發(fā)生事實分包、轉包情形,甲方未作出正式書面同意分包、轉包的,不能視為甲方已同意或默認分包、轉包。 3)乙方必須提交進場施

20、工人員名單及身份證復印件給甲方備案,且必須在甲方所屬有關部門辦理出入證。 4)乙方必須按投標文件提供管理人員名單委派現(xiàn)場管理人員,非甲方要求的,原則上不得更換。如需更換必須提交書面申請,經甲方同意后方能更換,否則當乙方違反合同規(guī)定處理。 5)現(xiàn)場施工時,施工員(技術員)不在現(xiàn)場不得施工,否則甲方可隨時要求停工,工期延誤由乙方負責。 6)施工人員必須嚴格遵守一切規(guī)章制度,自覺接受檢查,無證人員一律不得進入施工現(xiàn)場,施工人員不得在建設單位范圍內留宿。施工人員未經批準不得進入其他區(qū)域。 7)乙方必須遵守建設單位施工現(xiàn)場和人員管理的規(guī)定,安全生產,文明施工。 8)乙方在施工過程中,如遇到需與外部相關的

21、單位協(xié)調應積極與甲方聯(lián)系,甲方協(xié)助乙方進行解決。 9)乙方必須注意施工安全,做好安全文明施工工作,如因措施不當造成人身安全或工傷死亡事故,一切責任由乙方負責。 10)施工前施工單位現(xiàn)場復核圖紙,施工中配合甲方完成增加工程內容,如有需要,需配合甲方其他工種在施工場地的施工?？⒐r提供完整竣工圖(含電子版),施工中外墻飾面不可損壞,如有損壞,按原樣修復。 11)施工中主要材料需提供樣板并經甲方及監(jiān)理工程師確認,符合工程要求,方可使用。進場使用的材料需提供相應的質量檢驗合格證書和出廠合格證書。 12)為避免施工中主要材料供應不及時導致工程延誤,本工程施工的主要材料如因乙方原因送板定樣不及時或者供應不

22、及時,甲方有權選擇供貨方式,確定合格材料品牌和價格,所需款項可直接在工程款中扣除,乙方不得以任何理由拒絕,也不得以任何理由就甲方確定材料品牌及價格提出工期和費用索賠。 13)乙方向甲方承擔按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。發(fā)生緊急搶修事故,乙方接到通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修；否則甲方可以另委托單位搶修；保修期內乙方就同一質量問題進行二次維修未修復的,甲方可以另外委托單位修理；屬乙方施工質量問題造成的修復等費用全部由乙方承擔,屬甲方使用不當造成的修復等費用由甲方承擔。14)要求乙方到指定位置使用臨水臨電,施工過程中應按照施工規(guī)范設置過濾池,不可將施工用水直接倒入原有

23、排水管道,新舊排水位必須做好保護避免堵塞,出現(xiàn)堵塞應負責清理疏通。施工過程中產生的建筑垃圾必須按指定位置堆放,余泥應當天打包清走。施工過程必須嚴格按照施工規(guī)范執(zhí)行,施工人員務必戴安全帽和胸牌,施工現(xiàn)場不允許工人留宿,施工現(xiàn)場不允許煮食。 15)做好一切進場施工準備工作。在動工前三天內編制出施工組織設計方案和材料、設備、進場計劃,并書面報送甲方。指派乙方駐工地代表。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。 16)做好施工現(xiàn)場的文明施工和安全管理工作,嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照施工方案進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工

24、驗收。做好技術管理、施工過程質量控制資料和原始數(shù)據(jù)記錄,向甲方提供由乙方包料的所有材料之質量證明文件,負責收集和整理工程準備階段、施工階段、竣工驗收階段形成的工程文件,向甲方提供竣工驗收及工程相關的全部資料和文件。 17)施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、設備、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。 18) 承擔在施工過程中因乙方責任而造成的停工、返工及材料的損失。施工過程中要盡量杜絕一切安全事故的發(fā)生,如因乙方施工造成的安全事故由乙方負全責。

25、在施工過程中如發(fā)生交通事故或其它事故的,均由乙方承擔全部法律賠償責任。在施工過程中因乙方或乙方工作人員的原因造成甲方人員、甲方財產和第三方受到損害的,均由乙方承擔法律賠償責任。19)乙方聘用的為本施工項目工作的人員為乙方的員工,與乙方存在勞動關系,與甲方不存在勞動關系,乙方應與這些人員簽訂書面勞動合同,但不論乙方是否與其簽訂勞動合同,均由乙方向這些人員承擔用工責任,由乙方向這些人員支付勞動報酬、承擔其因工意外死亡的補償責任及承擔其發(fā)生工傷、醫(yī)療保險待遇及其社保待遇之責任.3.2 項目經理3.2.1 項目經理:姓 名: ；身份證號: ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級: ；建造師注冊證書號: ；建造師執(zhí)業(yè)印章

26、號: ；安全生產考核合格證書號: ；聯(lián)系電話: ；電子信箱: ；通信地址: ；乙方對項目經理的授權范圍如下:項目經理必須出席由甲方主持的每周例會(書面通報本周進度完成情況,并提出下周進度計劃)及重要協(xié)調會。關于項目經理每月在施工現(xiàn)場的時間要求: 不少于總工期的80% 。乙方未提交勞動合同,以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任: 因此產生的勞動糾紛,或由此產生的責任,由乙方自行承擔 。項目經理未經批準,擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任:(1)、乙方必須按照投標文件中所做出的承諾建立以項目經理為首的現(xiàn)場管理機構,并執(zhí)行建設工程項目管理規(guī)范(GBT502 362001)。 (2)、項目部主要負責人

27、員在開工前必須全部到位(項目經理和現(xiàn)場技術負責人在開工后必須常駐現(xiàn)場),并接受總監(jiān)理單位和甲方代表的查驗。未全部到位的負責人,從開工第一日起計,每人每天罰款合同總價的0.5作為違約金,該罰款在工程進度款中抵扣。 (3)、項目經理、技術負責人及現(xiàn)場管理機構主要部門負責人必須全職在現(xiàn)場辦公,不得兼職或者擅自離崗；因特殊情況需短暫離崗的,應當事先報甲XX公司批準,且必須妥善安排工地現(xiàn)場的工作交接。具體按下列約定執(zhí)行: 離場1 天內,須將工作交接情況知會現(xiàn)場業(yè)主代表和監(jiān)理單位； 離場2天或2天以上的,須將工作交接情況知會甲方和總監(jiān)理單位,并經甲方批準； 一個月內累計離場時間不得超過5 天(含節(jié)假日)。

28、 3.2.3 乙方擅自更換項目經理的違約責任:乙方所投入的工程管理人員和工程技術人員應與投標文件保持一致,甲方未明確要求更換的,乙方不得更換。乙方擅自更換項目經理的,乙方都應向甲方支付2萬元違約金。3.2.4 乙方無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任:項目經理的實際工作能力和工作表現(xiàn),達不到招標文件明確要求或投標文件的承諾或工作態(tài)度存在嚴重不足,不適應現(xiàn)場工作需要,甲方有權向乙方提出撤換。乙方可以提出整改意見,如甲方不予接受,或認為整改效果不明顯的,則乙方必須在 7天內無條件撤換,所調換來的人員資質、資歷、學歷、職稱、業(yè)績及實際工作能力不低于原投標文件中所承諾人員的綜合能力。如果甲方的撤換通知

29、下達 7 天后,乙方仍拒不執(zhí)行,則視為該部門負責人空缺,乙方需按本合同的約定承擔違約責任,直至部分或全部解除合同。 對于項目經理,無論是乙方擅自更換或甲方要求撤換,乙方都應向甲方支付2萬元的違約金。 3.3 乙方人員3.3.1 乙方提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限: 工程開工前2天 。3.3.3 乙方無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任:現(xiàn)場管理機構主要部門負責人的實際工作能力和工作表現(xiàn),達不到招標文件明確要求或投標文件的承諾或工作態(tài)度存在嚴重不足,不適應現(xiàn)場工作需要,甲方有權向乙方提出撤換。乙方可以提出整改意見,如甲方不予接受,或認為整改效果不明顯的,則乙方必須在 7

30、天內無條件撤換,所調換來的人員資質、資歷、學歷、職稱、業(yè)績及實際工作能力不低于原投標文件中所承諾人員的綜合能力。如果甲方的撤換通知下達 7 天后,乙方仍拒不執(zhí)行,則視為該部門負責人空缺,乙方需按本合同的約定承擔違約責任,直至部分或全部解除合同。 對于主要施工管理人員,無論是乙方擅自更換或甲方要求撤換,乙方都應向甲方支付5萬元的違約金。3.3.4 乙方主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求: 甲方認可后方可離開 。3.3.5乙方擅自更換主要施工管理人員的違約責任:乙方所投入的工程管理人員和工程技術人員應與投標文件保持一致,甲方未明確要求更換的,乙方不得更換。乙方擅自更換技術負責人及現(xiàn)場管理機構主

31、要部門負責人的,乙方都應向甲方支付5萬元違約金。乙方主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任: 處以1000元罰款,乙方承擔上述違約給甲方造成的一切損失 。3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括: / 。主體結構、關鍵性工作的范圍: / 。允許分包的專業(yè)工程包括: / 。其他關于分包的約定: / 。3.5.4 分包合同價款關于分包合同價款支付的約定: / 。3.6 工程照管與成品、半成品保護乙方負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間: 設備、人員進場至驗收交付使用前由乙方負責保修,無其它特殊要求的,費用由乙方承擔 。3.7 履約擔保乙方是否提供履約擔保: 中標價款的10% 。

32、乙方提供履約擔保的形式、金額及期限的:以支票支付方式。該履約保證金的返還時間為:在工程竣工驗收合格后,甲方自收到乙方要求付款通知及票據(jù)后的十個工作內全數(shù)返還(不計息)。乙方必須在驗收合格之日后的兩年期限內提出返還請求,否則視為其自愿放棄該履約保證金。1.1.17117 4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容: 見監(jiān)理合同 。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限: 見監(jiān)理合同 。 關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定: 見監(jiān)理合同 。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師:姓 名: 見監(jiān)理合同 ；職 務: 見監(jiān)理合同 ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號: 見監(jiān)理合 ；聯(lián)系電話: 見監(jiān)理合

33、同 ；電子信箱: 見監(jiān)理合同 ；通信地址: 見監(jiān)理合同 ；關于監(jiān)理人的其他約定: 見監(jiān)理合同 。4.4 商定或確定在甲方和乙方不能通過協(xié)商達成一致意見時,甲方授權監(jiān)理人對以下事項進行確定:(1) / ；(2) / ；(3) / 。1.1.18118 5. 工程質量5.1 質量要求5.1.1 特殊質量標準和要求: / 。關于工程獎項的約定: / 。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2乙方提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定: 共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時,應提前 24 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過: 48 小時。1.1.19119 6. 安全文明施工與環(huán)

34、境保護6.1安全文明施工6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定:按通用條款執(zhí)行 。6.1.4 關于治安保衛(wèi)的特別約定: 按通用條款執(zhí)行 。關于編制施工場地治安管理計劃的約定: 開工前提供施工場地治安管理計劃 。6.1.5 文明施工合同當事人對文明施工的要求: 雙方另行確定 。6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定: 按通用條款執(zhí)行 。1.1.20120 7. 工期和進度7.1 施工組織設計7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容: 按招標文件約定,招標文件無約定的,按通用條款或雙方另行約定 。7.1.2 施工組織設計的提交和修改乙方提交詳細施工組織設

35、計的期限的約定: 開工前 。甲方和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限: 收到后7天內 。7.2 施工進度計劃7.2.2 施工進度計劃的修訂甲方和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限: 收到后5天內 。7.3 開工7.3.1 開工準備關于乙方提交工程開工報審表的期限: 合同簽訂后,開工前 。關于甲方應完成的其他開工準備工作及期限: / 。關于乙方應完成的其他開工準備工作及期限: / 。7.3.2開工通知因甲方原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 7 天內發(fā)出開工通知的,乙方有權提出價格調整要求,或者解除合同。7.4 測量放線7.4.1甲方通過監(jiān)理人向乙

36、方提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限: 合同簽訂后,開工前 。7.5 工期延誤7.5.1 因甲方原因導致工期延誤(7)因甲方原因導致工期延誤的其他情形: 合同履行期間,由于下列原因造成工期延誤的,乙方有權順延工期并可要求甲方增加由此發(fā)生的費用。本款發(fā)生順延的工期,由乙方提出,經監(jiān)理工程師核實后由合同雙方當事人協(xié)商確定； 協(xié)商不能達成一致的,由監(jiān)理工程師暫定,通知乙方并抄報甲方。構成爭議的,由合同雙方當事人按約定的爭議仲裁機制處理。 (1)甲方未能按約定提供施工設計圖紙及其他開工條件；(2)甲方未能按照約定的時間支付工程預付款、安全文明施工費和進度款； (3)監(jiān)理工程師未按照合同約

37、定及時提供所需指令、回復等；(4)工程量增加； (5)一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時； (6)不可抗力； (7)甲方風險事件； (8)因甲方原因導致的暫停施工； (9)非乙方失誤、違約,以及監(jiān)理工程師同意的工期順延； (10)甲方造成工期延誤的其他原因。 7.5.2 因乙方原因導致工期延誤因乙方原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的計算方法為:因乙方下列原因引起的暫停施工,增加的費用和(或)延誤的工期由乙方承擔: (1)工作失誤或違約造成的； (2)為合同工程合理施工和安全保障所必需的； (3)施工現(xiàn)場氣候條件(除不可抗力停工外)導致的； (4)擅自停工的； (5)工程質

38、量驗收不合格； (6)當事人約定的其他原因情形。 因乙方原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的上限:中標價的10% 。7.6 不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定: / 。7.7異常惡劣的氣候條件甲方和乙方同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件:(1) 雙方另行確定 ；(2) 雙方另行確定 ；(3) 雙方另行確定 。7.9 提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵: / 。1.1.21121 8. 材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1甲方供應的材料設備的保管費用的承擔: 由乙方承擔 。8.6 樣品8.6.1樣品的報送與封存需要乙方報送樣品的材料或工程設備,樣品的種類、名稱、規(guī)格、

39、數(shù)量要求: 按管理部門要求 。8.8 施工設備和臨時設施8.8.1 乙方提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定: 按通用條款執(zhí)行 。1.1.22122 9. 試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員9.1.2 試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所: 按有關規(guī)定執(zhí)行 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備: 按有關規(guī)定執(zhí)行 。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件: / 。9.4 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關約定: / 。1.1.23123 10. 變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定:(1)如系招標工程,因乙方在投標文件中漏項、錯項及計算錯誤所發(fā)生的一切費用,應由乙方自行承擔且工期不作順延；

40、 (2)如系在招標文件、工程量清單、施工圖預算書中存在漏項、錯項,或者因設計變更、甲方增加等原因從而產生的在本合同中所沒有列明的項目,均視為新增加項目其具體的價款、工期內容應根據(jù)實際情況調整,但該等新增加項目之質量標準仍按本合同已有的約定執(zhí)行,除非新增加項目之補充協(xié)議所約定的標準高于本合同已約定的標準。 10.4 變更估價10.4.1 變更估價原則關于變更估價的約定: (1)工程變更,導致綜合單價調整的方法: 1)乙方對甲方提供的工程量清單中列出工程項目所報出的綜合單價,在工程結算時不得變更。 2)工程項目實施期間和結算時,招標文件工程量清單中漏列而由監(jiān)理單位或甲方現(xiàn)場簽證確認的工程項目、原設

41、計沒有而由甲方批準設計變更產生的工程項目,視為新增項目,按以下順序確定價格:A)中標的投標文件工程量清單中已有相同項目的適用綜合單價,則沿用；B)中標的投標文件工程量清單中已有類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算,原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上,則由甲方按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現(xiàn)類似項目中沒有的材料單價,按XX市工程造價行業(yè)協(xié)會同期廣州地區(qū)建設工程材料(設備)廠商價格信息中的價格計算,廣州地區(qū)建設工程材料(設備)廠商價格信息沒有的材料(設備)單價,由招標人與乙方雙方

42、確認價格為結算材料(設備)價格。C)中標的投標文件工程量清單中沒有相同或類似項目的,如可套取相關定額,則以相關定額為基數(shù)計算下浮單價,下浮率為中標價相對于招標控制價的下浮率(下浮率=(招標控制價-中標價)/招標控制價)。D)如相關定額沒有相應子目的,其計價方式由甲方及乙方雙方協(xié)商約定。 10.5乙方的合理化建議監(jiān)理人審查乙方合理化建議的期限: / 。甲方審批乙方合理化建議的期限: / 。乙方提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為: / 。10.7 暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11:暫估價一覽表。10.7.1 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標

43、的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。第3種方式:乙方直接實施的暫估價項目乙方直接實施的暫估價項目的約定: / 。10.8 暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定: / 。1.1.24124 11. 價格調整11.XX市場價格波動引起的調XX市場價格波動是否調整合同價格的約定: / 。XX市場價格波動調整合同價格,采用以下第 / 種方式對合同價格進行調整:第1種方式:采用價格指數(shù)進行價格調整。關于各可調因子、定值和變值權重,以及基本價格指數(shù)及其來源的約定: / ； 第2

44、種方式:采用造價信息進行價格調整。(2)關于基準價格的約定: / 。專用合同條款乙方在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過 %時,或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 %時,其超過部分據(jù)實調整。乙方在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 %時,材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 %時,其超過部分據(jù)實調整。乙方在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的:專用合同條款合同履行期間

45、材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過 %時,其超過部分據(jù)實調整。第3種方式:其他價格調整方式: / 。1.1.25125 12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍: 各種因素引起的人、材、機變化 。風險費用的計算方法: / 。風險范圍以外合同價格的調整方法: (1)合同價款調整程序的規(guī)定:合同履行期間,出現(xiàn)規(guī)定調整合同價款事件的,除費用索賠事件、現(xiàn)場簽證事件分別按照已約定相對應的程序外,合同雙方當事人應按照本條規(guī)定程序調整合同價款。 (2)合同價款調增報告的提出:出現(xiàn)合同價款調增事件后的14 天內,乙方應向監(jiān)理工程師提交合同價款調增報告。并附上相關資料。如乙方在出現(xiàn)合同價款調增事件后的14 天內未提交合同價款調增報告,則監(jiān)理工程師可在報甲方批準后,根據(jù)實際情況決定是否調整合同價款以及調整的金額。 (3)調增價款的核實:在監(jiān)理工程師收到合同價款調增報告及相關資料之日起14 天內對其核實,并通知甲方予以確認或提出協(xié)商意