住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同范本

1、XX住宅空間裝飾裝修工程施工承包補(bǔ)充協(xié)議二零一三年四月發(fā)包方(以下簡稱甲方):XX房XX公司 承包方(以下簡稱乙方):XXXX公司根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定,并結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿和誠實守信的原則,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,甲方同意由乙方承擔(dān)XX住宅空間裝飾裝修工程施工。為明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),特簽訂本合同,以茲雙方共同遵照執(zhí)行。第一條:工程概況1.1 工程名稱:XX住宅空間裝飾裝修工程(以下簡稱:本工程)。1.2 工程地點:XX第二條:承包范圍及內(nèi)容 2.1XX住宅空間裝飾裝修工程,對應(yīng)樓棟號為XX1#、6#樓,共計300戶(竣工結(jié)算以

2、竣工后所實際完成的戶數(shù)為準(zhǔn))；簽訂本合同之前,乙方已詳細(xì)查勘現(xiàn)場,充分知曉總包單位完成竣工驗收后的現(xiàn)場實際情況與狀態(tài)。2.2乙方承包范圍包括但不限于:施工圖紙、施工圖紙的技術(shù)措施表、建造標(biāo)準(zhǔn)、圖紙會審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范、設(shè)計變更、技術(shù)核定、業(yè)主要求、甲方書面指令等所有蓋有甲方項目專用章的設(shè)計文件。2.3乙方承包的專業(yè)范圍包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)改造加固、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾修、安裝、其它各專業(yè)各種預(yù)留預(yù)埋等。2.4乙方承包范圍包括從簽訂本合同生效之日起,包括但不限于施工準(zhǔn)備、安全文明設(shè)施及臨設(shè)搭建、測量、定位放線、高程控制、檢測、試驗、竣工驗收交戶使用、維修整改、修復(fù)工程缺陷、工程實體及資料移交

3、、質(zhì)量保修等內(nèi)容。2.5項目特征及工作內(nèi)容按附件1全費用含稅綜合包干價價格表執(zhí)行。2.6甲方與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)均屬乙方承包范圍。第三條:合同工期3.1 合同工期:本工程每個交房批次工期為70個日歷天 ,具體開工時間以甲方書面通知的進(jìn)場時間為準(zhǔn)。 3.2若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程任務(wù),每延遲一天,乙方向甲方支付違約金伍仟元,延誤工期累計達(dá)到5天以上,甲方有權(quán)解除合同,且乙方需向甲方支付合同暫定總價20%的違約金,并承擔(dān)因此給甲方及第三方成的所有損失。非乙方原因造成的工期延遲,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,工期以蓋有甲方項目專用章的書面文件予以順延。3.3乙方不能因付款等原因推遲進(jìn)場

4、及施工完成時間,否則乙方應(yīng)按本合同第3.2條的約定承擔(dān)違約責(zé)任,同時,乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。3.4 若因甲方設(shè)計更改、不具備乙方必要施工條件所引起的工期延誤,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延,但甲方不承擔(dān)乙方窩工、停工等所產(chǎn)生的額外支出。3.5合同約定工期為乙方已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、高溫、極端天氣、停水、停電以及節(jié)假日、配合業(yè)主等因素情況下確定的合理工期。第四條:工程質(zhì)量 4.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。4.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家(地方)驗收規(guī)范、施工圖紙、施工組織設(shè)計及甲方要求組織施工,且必須經(jīng)甲方驗收合格。乙方應(yīng)于本合同簽訂后20日內(nèi)編制詳細(xì)的施

5、工組織設(shè)計上報甲方審批,待甲方書面審批同意后方可執(zhí)行。4.3 若工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求,質(zhì)量不合格,甲方駐現(xiàn)場代表有權(quán)要求乙方停工和返工,停工、返工費用由乙方承擔(dān),工期不予順延。同時乙方應(yīng)無條件整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),整改費用自行承擔(dān),工期不予順延。第五條:承包方式、計價方式及合同價款5.1承包方式 本工程實行“雙包,包工包料交鑰匙工程”, 本合同承包方式為全費用含稅單價包干,包工期、包質(zhì)量、包安全。5.2 計價方式 固定單價(全費用含稅綜合包干價)包干、本工程共計300戶(竣工結(jié)算以竣工后所實際完成的戶數(shù)為準(zhǔn))；結(jié)算單價按本合同附件1全費用含稅綜合包干價價格表中所列全費用含稅綜合包干單價為準(zhǔn),該單

6、價包括但不限于不限于人工費、材料費、機(jī)械費、綜合費、措施費 、安全文明臨時設(shè)施費(已按國家現(xiàn)行強(qiáng)制性條款全額計取)和環(huán)保、夜間、二次及多次搬運費、垂直運輸、專項腳手架搭拆費、大廳及原有面層及電梯等所有成品的專項成品保護(hù)費、模板及支撐的架搭拆費、大型機(jī)械進(jìn)出場費、施工降排水、植筋檢測費、加固工程的各項檢測費、排污費、有害氣體粉塵超標(biāo)保護(hù)費、排污降噪費、現(xiàn)場圍欄費、臨時占道所發(fā)生的費用、規(guī)費、企業(yè)管理費、趕工補(bǔ)償費、現(xiàn)場管理費、治安管理費、包裝運輸費、檢測調(diào)試費、建渣清運費、水電費及停水停電措施費、通訊費、定額費、施工圖預(yù)算包干費、檢驗試驗費、利潤、稅金,以及構(gòu)成工程實體和非實體的費用、漲(跌)價

7、風(fēng)險、自然風(fēng)險、社會風(fēng)險、國家政策性調(diào)價和保險費和為完成本項目所發(fā)生資金的籌集和使用成本。本合同的全費用含稅綜合包干單價已綜合考慮了工程量多算、少算、錯算、漏算對本合同的包干單價的影響,竣工結(jié)算時全費用含稅綜合包干單價不作任何調(diào)整。除前述費用項目外,本合同全費用含稅綜合包干單價還應(yīng)包含a、各類材料和設(shè)備的準(zhǔn)備和轉(zhuǎn)運(包括對原有面層和電梯等設(shè)備的成品保護(hù)；各種周轉(zhuǎn)材料、各類工程材料、設(shè)備的準(zhǔn)備、場內(nèi)外運輸、場內(nèi)二次及多次轉(zhuǎn)運等等)；b、各類措施項目準(zhǔn)備、搭拆腳手架、安全防護(hù)架等(包括各類安全、文明、臨設(shè)等各項措施費用)；c、建渣清運出場、清潔衛(wèi)生及開荒保潔；d、竣工驗收并移交業(yè)主；e 、從首次開

8、工到全部完工期間的人工、材料及機(jī)械等上漲費用f、維修整改等全部操作內(nèi)容及過程為完成本次施工內(nèi)容所發(fā)生的一切工作內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費用。 本工程實施過程中,不再辦理任何現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證,如有合同外新增項目,甲、乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。5.3 合同價款 本工程暫定合同價款為:300戶12000元/戶(全費用含稅綜合包干單價)= 3600000元(人民幣大寫:叁佰陸拾萬元整)?？⒐そY(jié)算按竣工后所實際完成的戶數(shù)12000元/戶(全費用含稅綜合包干單價)執(zhí)行。第六條: 付款方式6.1 付款方式:以轉(zhuǎn)帳支票方式支付。6.2 付款比例:6.2.1 本工程無預(yù)付款6.2.2 乙方完成本工程每個交房批次總量的40%,經(jīng)驗

9、收合格,甲方在收到乙方上報進(jìn)度款資料之日起15日內(nèi)審核完畢并向乙方支付至該交房批次工程總造價的30%； 6.2.2 乙方完成本工程每個交房批次總量的70%,經(jīng)驗收合格,甲方在收到乙方上報進(jìn)度款資料之日起15日內(nèi)審核完畢并向乙方支付至該交房批次工程總造價的55%； 6.2.3 乙方完成本工程每個交房批次總量的100%,經(jīng)驗收合格,甲方在收到乙方上報進(jìn)度款資料之日起15日內(nèi)審核完畢并向乙方支付至該交房批次工程總造價的80%； 6.2.4 工程全部完工,經(jīng)驗收合格,甲乙雙方辦理完工程結(jié)算后,甲方向乙方支付至復(fù)審結(jié)算金額的95%；6.2.5 結(jié)算金額的5%作為質(zhì)保金,在工程質(zhì)保期(兩年)滿后,由甲方向

10、乙方一次性無息返還。第七條:工程驗收7.1 所有材料進(jìn)場均需通知甲方現(xiàn)場驗收,并嚴(yán)格執(zhí)行先檢后用的制度；乙方提供的材料必須嚴(yán)格按照材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單的的要求進(jìn)行采購或制作,未經(jīng)甲方同意,乙方不得更換；乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)具有相應(yīng)的產(chǎn)品檢驗報告、合格證書、使用保養(yǎng)說明書及質(zhì)量保證書。由于乙方采購或制作、安裝原因未達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按甲方要求的時間進(jìn)行免費整改或重新購置、拆除及安裝,由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),且工期不予順延,甲方有權(quán)就此造成的一切損失提出索賠；若經(jīng)更換后仍達(dá)不到質(zhì)量要求,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按合同13.1條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條:工程結(jié)算8.1 工程完工經(jīng)驗

11、收合格后,由乙方報送 肆 份工程結(jié)算書,同時必須提供甲方確認(rèn)的工程竣工結(jié)算有關(guān)手續(xù)、工程質(zhì)量交工驗收書、工程任務(wù)單、竣工圖紙、工程收方單、認(rèn)價資料、水電費結(jié)算單等完整資料后辦理結(jié)算,否則,甲方不予辦理結(jié)算,由此引起結(jié)算及付款延期由乙方負(fù)責(zé)。若本工程竣工驗收合格后6個月內(nèi),乙方不報送結(jié)算及相關(guān)資料,則視為乙方已經(jīng)放棄辦理結(jié)算。乙方上報的竣工結(jié)算務(wù)必準(zhǔn)確,如乙方所報預(yù)(結(jié))算價審減額高出甲方最終審定價款的5%,則超出5%部分的審計費由乙方承擔(dān),審計費按超出部份的5%計取,審增審減不抵扣。乙方報送甲方的結(jié)算資料由甲方委托的XX公司進(jìn)行審計,在審計過程中乙方應(yīng)予以充分配合。第九條:甲方權(quán)利與義務(wù)9.1

12、甲方駐工地代表為:XX,聯(lián)系電話:XX甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為:XX,聯(lián)系電話:XX9.2甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督及管理。9.3甲方應(yīng)及時組織有關(guān)人員對乙方施工工程進(jìn)行驗收。9.4 甲方應(yīng)及時對乙方提供的有關(guān)方案、圖紙、計劃、施工組織設(shè)計等提出審核意見。9.5甲方可協(xié)助乙方獲得本工程施工所需的就近的用電接口,設(shè)備及水電費用由乙方自行承擔(dān)。9.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事關(guān)工程配合的事宜。9.7甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款。9.8甲方有權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利,履行合同約定的其他義務(wù)。第十條:乙方權(quán)利與義務(wù)10.1本工程乙方項目負(fù)責(zé)人為:XX ,聯(lián)系電話: XX。乙方駐工地負(fù)責(zé)人代表乙

13、方處理與項目有關(guān)的業(yè)務(wù),代表乙方行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù),本工程中的所有文件經(jīng)乙方項目負(fù)責(zé)人簽字后視為乙方已確認(rèn)的事實。乙方的要求、通知、函件,均以書面形式由乙方項目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋乙方XX公司公章后遞交甲方后方為有效。10.2乙方有責(zé)任和義務(wù)對施工圖紙(包括圖紙、資料、電子文件等)中未完善的所有錯誤、遺漏、矛盾、欠缺及其他缺點進(jìn)行校對,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)先報甲方書面簽字確認(rèn),然后乙方應(yīng)免費出具相關(guān)變更文件,報甲方及設(shè)計單位書面批準(zhǔn)后方可實施。10.3按施工圖紙、圖紙交底、會審紀(jì)要、設(shè)計修改(或變更)通知單和國家現(xiàn)行施工及技術(shù)驗收規(guī)范作好施工記錄、隱蔽工程自檢、匯集施工技術(shù)資料工作,并提

14、交各節(jié)點相關(guān)資料,經(jīng)甲方代表確定后方可繼續(xù)施工。10.4乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)的管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全文明生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工,采取必要的安全防護(hù)措施,并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。10.5乙方應(yīng)注意保護(hù)本工程及其它項目的成品、半成品,由于乙方原因造成甲方已完成品、半成品的損壞或污染,乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)恢復(fù),其恢復(fù)費用由乙方自行承擔(dān),工期不順延。若不能及時恢復(fù),甲方可另行組織施工隊伍進(jìn)行修復(fù),發(fā)生的所有費用從乙方工程余款中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。10.6乙方應(yīng)在交工前清理現(xiàn)場,將實施本工程產(chǎn)生的所有垃圾清運出本工程以外,并堆放至合法地點,并承擔(dān)相應(yīng)費用

15、； 10.7乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)本工程的資料收集、匯編、組織綜合調(diào)試,驗收和交付工作。工程竣工驗收合格后 10日內(nèi),乙方須向甲方提交工程移交書面報告。并在工程竣工后 15日內(nèi),將陸套竣工圖及四套竣工資料(含配套文件)交甲方工程部。10.8乙方及其工作人員應(yīng)就本合同所涉及的相關(guān)情況保密,不得向任何第三方(包括甲方的客戶或業(yè)主)透露。10.9在本合同履行過程中如有甲方新增或變更工程內(nèi)容時,以甲方加蓋【比華利國際城】三期項目專用章的書面通知為準(zhǔn)。乙方接甲方通知后,須根據(jù)通知要求進(jìn)行工程實施。10.10如乙方不按合同要求進(jìn)行施工,或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工,或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要

16、求,或施工用材料不合規(guī)定,甲方有權(quán)會同有關(guān)驗收方方即刻勒令乙方暫停施工,待整改完畢后報甲方、有關(guān)驗收方驗收并同意后方可復(fù)工,工期不順延。第十一條:安全文明施工11.1乙方進(jìn)場施工必須嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ 59-99),XX省勞動安全條例及國家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例,必須遵守甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定。因違反上述規(guī)定及要求發(fā)生的安全事故、乙方人員自身的原因以及因第三方對乙方造成的事故均由乙方自行解決,同時,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。11.2乙方嚴(yán)格按照甲方及相關(guān)法律、法規(guī)要求做到標(biāo)準(zhǔn)化文明施工,服從甲方、總包單位及相關(guān)政府部門對現(xiàn)場文明施工的管理,并承擔(dān)與文明施工相關(guān)

17、的所有費用。第十二條:工程質(zhì)保12.1本工程質(zhì)保期按合同附件9之“建設(shè)工程施工合同保修維修協(xié)議”執(zhí)行,自竣工驗收合格交付使用之日起開始計算。本工程質(zhì)保期為貳年。12.2乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)、國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的規(guī)定及本合同的約定,在質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量造成的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)無條件返修,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任(包括對第三者的損害),同時甲方有進(jìn)一步索賠的權(quán)利,因質(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方對任何第三方承擔(dān)責(zé)任,甲方均有權(quán)在乙方的質(zhì)保金中作相應(yīng)扣除。非乙方原因造成的返修,費用由甲方承擔(dān),乙方有義務(wù)配合甲方完成返修。12.3質(zhì)保期內(nèi),若因乙方施工質(zhì)量、材料品質(zhì)造成的質(zhì)量問題,甲方以書面

18、形式(含傳真)或電話通知乙方,乙方需在接到甲方通知后12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并在甲方指定時間內(nèi)解決問題,費用由乙方承擔(dān)。自甲方通知發(fā)出12小時后,乙方仍無回應(yīng)行動,視為乙方拒絕維修,甲方可動用質(zhì)保金另行組織維修,不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足,乙方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失和法律責(zé)任。12.4 在質(zhì)保期外進(jìn)行的維修,乙方承諾只收取材料成本費。12.5 工程質(zhì)量保修條款詳合同附件9之“建設(shè)工程施工合同保修維修協(xié)議”。第十三條:違約責(zé)任13.1 本合同履行過程中如因任何一方不能履行合同條款而違約導(dǎo)致解除合同,則違約方需向守約方支付違約金貳拾萬元人民幣,并承擔(dān)一切因違約而給守約方造成的超過違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)

19、任。13.2 因一方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協(xié)議書,違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。13.3 如乙方違約,甲方有權(quán)對乙方已完工程進(jìn)行處理,并有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)的屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件。如甲方違約造成工期需要順延的,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；乙方違約,工期不得順延。13.4乙方不得將本工程再次轉(zhuǎn)分包。如乙方非法轉(zhuǎn)包、違法分包或乙方借用資質(zhì)與甲方簽訂本工程合同,則屬乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付本合同總額30%的違約金,并對造成的所有后果承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償,甲方保留進(jìn)一步索賠和法律追訴的權(quán)利。13.5未經(jīng)甲方同意,乙

20、方擅自更換甲方已經(jīng)確認(rèn)的材料設(shè)備及品牌,造成工程返工,相關(guān)損失由乙方全部承擔(dān),工期不予順延,乙方延誤工期需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.6因乙方原因造成工程未按期驗收或驗收不合格,而影響到總包單位的施工及甲方交房等,乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切直接和間接損失。13.7 在本工程施工過程中及保修期間,由于乙方在施工質(zhì)量、文明施工、安全事故或其他原因方面,受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評、罰款；乙方人員有實施影響甲方正常辦工的行為(如圍堵甲方辦工區(qū)等行為)等,給甲XX公司聲譽帶來負(fù)面影響的,甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重情況,乙方應(yīng)向甲方支付25萬元/次的違約金,違約金費用從乙方工程款中扣除,

21、同時甲方有權(quán)單方解除本合同。13.8 乙方工程完工,經(jīng)驗收合格后,應(yīng)按甲方規(guī)定的時間辦理移交手續(xù)后退場；乙方逾期或拒絕移交、退場的,自收到甲方書面下發(fā)的移交退場通知之日起,每日按壹萬元人民幣向甲方支付違約金,逾期超過5日的,甲方有權(quán)單方解除本合同。13.9因甲方原因未按本合同約定向乙方支付合同款,每延遲一天,甲方向乙方支付本次應(yīng)付合同款萬分之一 的違約金；第十四條: 合同的生效、解除與終止14.1 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加XX公司公章)后生效。14.2 因政策調(diào)整、不可抗力及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩?使合同不能繼續(xù)履行,雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議,或終止

22、本合同。14.3 當(dāng)乙方發(fā)生以下違約情況之一時,甲方有權(quán)終止本合同并停止支付合同價款。 14.3.1乙方的工期滯后長達(dá)5個日歷天,甲方可認(rèn)為乙方無力在本合同約定期限內(nèi)完成本工程；14.3.2乙方未能按合同約定的期限完善工程所涉及的相關(guān)手續(xù)而影響甲方使用；14.3.3工程質(zhì)量不合格,并經(jīng)整改后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求或甲方?jīng)Q定自行整改。14.4 因乙方自身原因,不能按合同約定履行,而單方面提出終止合同的:若甲方不同意,乙方應(yīng)無條件按合同約定繼續(xù)履行合同；若甲方書面同意終止合同,則乙方除按甲方書面要求的時間退場外,還應(yīng)向甲方支付違約金伍萬元人民幣。14.5 若乙方違約達(dá)到上述甲方約定合同解除條

23、件的,甲方只需書面通知乙方即可解除合同,不需乙方書面認(rèn)可和確認(rèn)。14.6 有下列情形之一的,合同各方有權(quán)解除合同:14.6.1 在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；14.6.2 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.6.3 當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；14.6.4當(dāng)事人一方有喪失或者可能喪失履行義務(wù)能力的情形,在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力或未提供適當(dāng)擔(dān)保的；14.6.5 其他情況下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,也可解除本合同；14.6.6 合同解除后,乙方應(yīng)妥善作好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移

24、交工作。14.7 因乙方違約導(dǎo)致合同解除后,乙方除按本合同13.1條約定承擔(dān)違約責(zé)任外,乙方同意按甲方書面通知確定的退場時間無條件退場。若乙方逾期退場,每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金壹拾萬元人民幣,并承擔(dān)由此給甲方和第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。乙方退場后應(yīng)在甲方書面通知確定的退場之日后7個日內(nèi)交齊所有工程資料,組織相關(guān)單位驗收；待以上工作全部完成,并經(jīng)驗收合格后,甲方在30個工作日內(nèi)辦理完乙方已完工程的結(jié)算,并在15個工作日內(nèi)支付乙方結(jié)算后應(yīng)得的工程款項。第十五條: 履約保證金15.1本工程履約保證金為人民幣壹拾萬元整,合同簽訂后三個工作日內(nèi)由乙方匯至甲方帳戶。履約保證金有效期至工程驗收

25、合格后30個工作日內(nèi),甲方向乙方一次性無息返還履約保證金。15.2 在合同履行過程中,如有下列情況之一的,甲方不予返還乙方履約保證金:15.2.1乙方偽造或變造相關(guān)合同文件的；15.2.2乙方拒不履行相關(guān)合同條款的；15.2.3由于乙方原因?qū)е陆K止或解除合同的；15.2.4乙方所供產(chǎn)品、施工質(zhì)量經(jīng)檢查、驗收不合格,乙方未在甲方要求的時間內(nèi)按規(guī)定處理的；15.2.5乙方拒不履行招投標(biāo)過程中所作的相關(guān)承諾的；15.2.6乙方出現(xiàn)本合同第十二、十三條約定違約情形的。第十六條: 不可抗力16.1不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；16.2因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,

26、部分或者全部免責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任；16.3合同任何一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第十七條: 爭議或糾紛處理17.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)坦誠協(xié)商并可簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議解決。17.2甲、乙雙方不愿通過協(xié)調(diào)解決或協(xié)調(diào)、調(diào)解無果時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議,雙方均可向工程所在地管轄的人民法院提起訴訟。 第十八條: 其他約定事項18.1凡在本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金,甲方有權(quán)直接從乙方存于甲方的任何利益中直接扣除,且甲方對未扣除的部分有

27、進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。18.2若乙方在施工過程中受到甲方現(xiàn)場人員或本工程的管理單位、總包單位無故刁難的,乙方應(yīng)及時向甲方匯報相關(guān)情況,并就此情形提供充分的證據(jù)加以證明。甲方受理有效投訴后,將積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。否則甲方將視為無效投訴,投訴不予受理,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。18.3 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.4本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,向XX市錦江區(qū)人民法院提起訴訟解決。18.5本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并加蓋騎縫章,甲方收到乙方履約保證金后生效,本合同及其附件一式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,陸份合同及

28、其附件具有同等法律效力。第十九條 合同附件:合同附件為本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。附件1:全費用含稅綜合包干價價格表 附件2:工程任務(wù)通知單附件3:工程竣工結(jié)算的有關(guān)手續(xù)附件4:工程質(zhì)量驗收書附件5:工程進(jìn)度(結(jié)算)撥款申請書附件6:現(xiàn)場簽證單附件7:工程現(xiàn)場收方及現(xiàn)場實施情況記錄表附件8:設(shè)計(工程)變更(核定)通知單附件9:建設(shè)工程施工合同保修維修協(xié)議附件10:反商業(yè)賄賂協(xié)議 (橫線以下為雙方簽字,無正文。)發(fā)包方(甲方)(蓋章): 承包方(乙方)(蓋章):XX房XX公司 XXXX公司法定代表人: 法定代表人:授權(quán)代理人: 授權(quán)代理人: XX公司地址: 聯(lián)系人及電話:簽訂日期:

29、20_年 月 日簽訂地點:XX 附件2:工程任務(wù)通知單 建設(shè)單位統(tǒng)一編號: 工程名稱施工單位單位通知內(nèi)容說明:1、本表格一式五份,成控部、工程部、施工單位、監(jiān)理存檔各一份； 2、本通知單系甲方要求執(zhí)行的內(nèi)容,但是否辦理簽證、是否應(yīng)計價及計價方式以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。附件3: 工程竣工結(jié)算的有關(guān)手續(xù)工程名稱: 合同名稱: 施工單位: 建設(shè)單位: 總包單位: 手續(xù)資料明細(xì)情 況 說 明負(fù)責(zé)人簽字備 注經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)的竣工資料(含竣工圖)總包單位或建設(shè)單位工程部填寫水、電費結(jié)算說明如發(fā)生由總包單位或建設(shè)單位工程部填寫配合費支付情況如發(fā)生由總包單位或建設(shè)單位工程部填寫工程質(zhì)量情況現(xiàn)場工程師和甲方代

30、表填寫工程竣工時間現(xiàn)場工程師和甲方代表填寫工程罰款數(shù)量工程部內(nèi)業(yè)填寫現(xiàn)場建渣清運數(shù)量、費用如甲方組織清運時由工程部、成本部填寫承包單位編制的結(jié)算資料現(xiàn)場工程師和甲方代表填寫是否基本齊全其他情況是否具備辦理結(jié)算的條件建設(shè)單位工程部經(jīng)理簽署意見:年 月 日施工單位負(fù)責(zé)人確認(rèn):年 月 日注:本表在工程竣工驗收并辦理工程移交后,由工程部組織填寫,和工程竣工驗收報告(或記錄)、工程移交記錄(若須移交)一起作為辦理工程竣工結(jié)算的必備手續(xù)。承包單位編制的結(jié)算資料由工程部初步檢查,最終是否齊全、完整、有效并完全滿足結(jié)算的辦理,以成本控制部的意見為準(zhǔn)。附件4:工程質(zhì)量驗收書工程名稱: 工程承包范圍: 合同名稱:

31、 合同編號: 施工單位: 建設(shè)單位: 總包單位: 監(jiān)理單位: 年 月 日由建設(shè)單位 主持,建設(shè)單位專業(yè)工程師 ,專業(yè)造價工程師 ,監(jiān)理單位 ,總包單位 ,施工單位 ,共同參加對 工程進(jìn)行了驗收,驗收結(jié)果結(jié)下:參加驗收人員簽字:施工單位(蓋章)總包單位(蓋章)監(jiān)理公司(蓋章)建設(shè)單位 (蓋章) 年 月 日備注:1、本表是甲方分包工程竣工后必須進(jìn)行的竣工驗收程序,也是乙方履行合同情況的依據(jù)之一,也是辦理結(jié)算的必備資料；2、本表必須經(jīng)各方共同驗收合格后填寫,并參加人員簽字；如驗收不合格不得填寫此表,需另提書面整改意見,整改后再驗收；3、本表一式五份,施工方貳份(其中一份用于報結(jié)算時使用),其余各方各

32、一份。附件5:四川XXX房XX公司:根據(jù)雙方簽訂的 合同,我司承擔(dān)【XX】 工程,合同總價(或暫定總價) 元?，F(xiàn)本工程已按合同約定完成至 。根據(jù)合同第 款之約定,應(yīng)支付至合同總價(暫定總價或結(jié)算總價)的 %,即 元,大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 XX公司撥款程序予以審核撥付。 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話: 合同約定開戶行: 帳戶名稱: 帳號: 附件:1、2、3、 乙方(蓋章): 乙方項目負(fù)責(zé)人簽名: 年 月 日監(jiān)理審核意見:總監(jiān)簽名:年 月 日甲方專業(yè)工程師審核意見:甲方專業(yè)工程師簽名:年 月 日甲方項目經(jīng)理審核意見:甲方項目經(jīng)理簽名:年 月 日工程進(jìn)度(結(jié)算)撥款申請書附件6:現(xiàn) 場 簽 證

33、單 施工單位: 所屬合同: 簽證編號: 事項名稱提 出 方提出時間適用范圍(施工單位指定用章)簽證原因乙方確認(rèn)簽字: (乙方指定人) 年 月 日乙方估價提出的簽證內(nèi)容(由提出方如實填寫)核定的簽證內(nèi)容(由建設(shè)單位核實后填寫) 監(jiān)理意見建設(shè)單位意見(工期、質(zhì)量、工程量)監(jiān)理工程師:(簽字)總監(jiān)(代表):(簽字蓋章)(工期、質(zhì)量、工程量)專業(yè)工程師:(簽字)(工程量、計價方式)造價工程師:(簽字)建設(shè)單位 景觀工程部經(jīng)理建設(shè)單位:(蓋章)工程項目負(fù)責(zé)人:(簽字)年 月 日建設(shè)單位成 本控制部經(jīng)理注:1、 本單(從20_年10月25日開始執(zhí)行)在簽證工作實施完后由施工單位填寫,一式四份；施工單位、監(jiān)

34、理、甲方工程部、甲方成本控制部各執(zhí)一份； 2、 需辦理簽證的范圍:凡施工圖以外需甲方承擔(dān)價款的經(jīng)濟(jì)事項,包括設(shè)計變更、技術(shù)核定、甲方審批的施工圖會審紀(jì)要中涉及的經(jīng)濟(jì)事項、甲方審批的施工組織設(shè)計中涉及的經(jīng)濟(jì)事項及其他甲方工程指令涉及到經(jīng)濟(jì)事項實施后都必須辦理的現(xiàn)場簽證單,且簽證單必須蓋甲方公章或項目專用章有效；3、設(shè)計變更、技術(shù)核定、施工圖會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計審批和其他甲方工程指令全部必須蓋甲方公章或雙方合同約定蓋甲方項目專用章有效。4、辦理簽證單時,必須由甲方現(xiàn)場工程師、造價師、工程監(jiān)理在實施當(dāng)期現(xiàn)場驗收簽字后填寫“工程現(xiàn)場實施情況驗收(及收方)記錄表”作為簽證單的附件；5、本單的報送流程:

35、施工單位監(jiān)理工程部成本控制部工程部施工單位；6、 雙方的結(jié)算以核定的簽證內(nèi)容為準(zhǔn)。附件7:工程現(xiàn)場收方及現(xiàn)場實施情況記錄表施工單位: 時間 年 月 日工程名稱:工程實施質(zhì)量、范圍情況、工程量及簡圖: 甲方工程部: 年 月 日甲方成控部: 年 月 日施工單位: 年 月 日監(jiān)理單位: 年 月 日備注:1、本表及其附件系甲方蓋章審核后發(fā)出的施工圖以外的其他工程量的記錄與證實,在實施完成3天內(nèi)(屬隱蔽工程應(yīng)在3天內(nèi)且不遲于隱蔽前24小時)通知甲方項目現(xiàn)場工程師、造價工程師、監(jiān)理共同現(xiàn)場核實后填寫并共同簽字,甲方一個部門簽字無效,本表不得事后補(bǔ)辦。本表及其附件內(nèi)容與現(xiàn)場實際相抵觸的以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。2、本

36、表及其附件為辦理簽證的必備附件,是否應(yīng)計價及計價方式以雙方的正式合同約定為準(zhǔn)。3、本表及其附件密級:B級,保存期限為:永久。附件8: 設(shè)計(工程)變更(核定)通知單 變更編號:項目名稱提出時間附件及頁數(shù)變更事項變更內(nèi)容設(shè)計單位建設(shè)單位工程部 年 月 日 (簽字、蓋章)建設(shè)單位規(guī)劃設(shè)計部 年 月 日 (簽字)收文單位監(jiān)理單位:施工單位:備注: 1、設(shè)計單位發(fā)出設(shè)計變更通知單和所有的技術(shù)核定單作為本通知單的附件。2、此單必須經(jīng)過建設(shè)單位蓋公章或項目專用章后方可生效。3、對重大設(shè)計變更或建筑設(shè)計變化或可能引起交房標(biāo)準(zhǔn)變化的變更必需有建設(shè)單位規(guī)劃設(shè)計部簽字方為有效變更。 附件9: 建設(shè)工程施工合同保修

37、維修協(xié)議甲方:XX房XX公司乙方:XXXX公司為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。一、 免費保修期限:自甲方公告交房之日起計算,保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定及成都工程質(zhì)量保證書規(guī)定的保修時間,其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全,屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的部位防滲漏保修五年,空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修兩年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道XX市政公用工程保修兩年,其他項目的保修期按照國家建

38、設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行,但不得少于兩年,本工程保修期為兩年。二、 保修范圍: 本補(bǔ)充合同約定乙方所有承包范圍內(nèi)的工程項目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。本工程及各分部分項工程質(zhì)量,即便經(jīng)竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,包括退房、賠償?shù)葥p失,由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主

39、簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會乙方,并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從甲方支付乙方的任何款項中扣除,乙方予以無條件承認(rèn)。三、 保修期開始前的房屋接收程序工程竣工驗收合格后,由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)(房屋接收標(biāo)準(zhǔn),詳見附件)和程序進(jìn)行房屋檢查和接收(簡稱模擬驗收)。根據(jù)實際情況,甲方在正式接收前,將對本工程所有內(nèi)容進(jìn)行多輪模擬驗收,以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵,乙方須針對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行有效整改,以使最后移交給業(yè)主的房屋無論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達(dá)到滿意的程度,從而提高甲乙雙方在本工程上的客戶滿意度。模擬驗收期間,乙方對質(zhì)量問題的整改率原則上須85%,

40、否則甲方客戶服務(wù)中心有權(quán)凍結(jié)乙方任何工程款項的支付,由此引起的一切損失由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改、所發(fā)生的費用從甲方支付乙方的任何款項中直接扣除,無需乙方書面認(rèn)可。保修管理:甲方正式接收后,本工程由“成都佳宏XX公司”管理。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算,相關(guān)手續(xù)由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。若甲方將工程保修期內(nèi)的維修協(xié)調(diào)管理和保修款支付審XX公司,乙方應(yīng)無條件認(rèn)可,并應(yīng)XX公司的工作。同時,甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追

41、究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、 保修基本要求:1. 在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問題,乙方承諾在收到甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。例如:房屋滲、漏、供水、供電、供氣中斷等等。2. 發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。如結(jié)構(gòu)安全、燃?xì)庑孤丁⑺鼙?、漏電等等?. 其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。4. 每個維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。5. 違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽

42、字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除,但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。6. 乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時限要求不問理由地進(jìn)行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責(zé)任原因,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。五、 維修質(zhì)量的保障措施:1. 每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算,同時,該項目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。2. 維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,如維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙

43、方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3. 如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。a) 接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題；b) 超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；c) 超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告；d) 對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；e) 因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。4. 因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500元以下的,按照5倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500到5000元的,按照3倍計算；直接返修加直接賠

44、償?shù)馁M用在5000元以上的,按照2倍計算。5. 按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。6. 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,乙方實施保修。六、 乙方維修安排:1. 工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。2. 乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項目經(jīng)理): XX a) 通訊地址: b) 電話/

45、手機(jī)(不得停機(jī)):XXc) 傳真: 3. 以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4. 每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位。5. 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。七、 保修款支付:1. 從應(yīng)付乙方工程結(jié)算款中預(yù)留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服XX公司簽字認(rèn)可),保修款在保修時間滿一年、兩年、三年、四年、五年、延長期滿時分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)

46、算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)的50%一次性付給乙方；甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。2. 若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。八、 其他:1. 乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價收取費用。2. 本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直有效。3. 房屋接收標(biāo)準(zhǔn)作為本保修書附件,與全套施工合同

47、具同等法律效力。4. 本協(xié)議中若有與主合同相抵觸之處,以主合同為準(zhǔn)。發(fā)包人:XX房XX公司 承包人:XXXX公司(蓋章) (蓋章)法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:簽訂時間: 2013 年 月 日附件10:反商業(yè)賄賂協(xié)議甲方:XX房XX公司乙方:XXXX公司為規(guī)范企業(yè)經(jīng)營活動,維護(hù)甲、乙雙方的共同利益,遵循誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議,以便雙方共同遵守。第一條 甲、乙雙方的責(zé)任1.1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。1.2 嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的XX住宅空間裝飾裝修工程合同。1.3 甲、乙雙方不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?采用任何方式損害對方的合法權(quán)益。1.4 任何一方發(fā)現(xiàn)對方業(yè)務(wù)

48、人員在業(yè)務(wù)活動中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違反本協(xié)議行為的,有義務(wù)及時向?qū)Ψ奖O(jiān)督部門舉報(雙方監(jiān)督部門電話附后)。第二條 甲方的責(zé)任2.1 應(yīng)與乙方保持正常的業(yè)務(wù)交往,按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作。2.2 在商務(wù)活動中應(yīng)當(dāng)依法辦事、廉潔自律,不得有任何涉及商業(yè)賄賂或損害企業(yè)利益的行為(包括但不限于以下情形):2.2.1向乙方單位及乙方工作人員索要或接受乙方單位以及乙方工作人員的回扣、禮金、有價證券、貴重物品或好處費、感謝費等；2.2.2 在業(yè)務(wù)活動中以任何理由設(shè)置障礙、態(tài)度粗魯、刁難乙方；2.2.3 在乙方單位報銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個人支付的費用；2.2.4 要求或接受乙方單位或乙方工

49、作人員為甲方工作人員裝修住房、婚喪嫁娶、或為其配偶及親戚朋友安排工作提供方便；2.2.5參加乙方單位或乙方工作人員安排的宴請、健身、娛樂、桑拿按摩等活動；2.2.6向乙方單位或乙方工作人員要求為甲方工作人員的配偶及親戚朋友介紹經(jīng)營業(yè)務(wù)等活動。第三條 乙方的責(zé)任 3.1 應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往,按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作。3.2 在與甲方的商務(wù)活動中應(yīng)當(dāng)依法辦事、廉潔自律,不得以任何方式從事任何涉及商業(yè)賄賂或損害甲方企業(yè)利益的行為,包括但不限于以下情形: 3.2.1 以任何理由或方式向甲方及其工作人員贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等；3.2.2 以任何理由或方式為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方及其工作人員支付的費用； 3.2.3 為甲方工作人員裝修住房、安排婚喪嫁娶活動及為其配偶或親戚朋友安排工作或牽線搭橋、提供方便；3.2.4 以任何理由宴請甲方單位及其工作人員；以任何理由安排甲方單位及其工作人員參與其組織的健身、娛樂、桑拿按摩等活動；3.2.5 為甲方工作人員的配偶及親戚朋友介紹經(jīng)營業(yè)務(wù)等活動。第四條 違約責(zé)任乙方單位或工作人員違反本協(xié)議第一條或第三條的,乙方應(yīng)賠償甲方合同金額10%的違約金,甲方將乙方以上違約情形作為解除XX住宅空間裝飾裝修工程合同的依據(jù),同時甲方將永久性地取消乙方與甲方再次合作的資格