辦公租房合同協(xié)議

1、辦公租房合同協(xié)議出租方 （ 以下簡稱甲方 ） ：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有 限公司 承租方 （ 以下簡稱乙方 ） ：天津聚集科技有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙 方的 權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 簽訂本合同。第一條 房屋基本情況： 甲方將座落于天津市東麗開發(fā) 區(qū)五經(jīng)路 8 號， 建筑面積為 27 平方米和 19 平方米的辦 公用房租賃給乙方使用。第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方 不得任意 改變房屋用途。第三條 租賃期限： 租賃期限為一年， xx 年 8 月 1 日至 xx 即 年 7 月 31 日止。第四條 甲、乙雙方一致確認(rèn)，自

2、xx 年 8 月 1 日至 xx 年 7 月 31 日該辦公用房租金為每平方米 50 元 / 年， 年租金分別為 16200 元， 大寫：壹萬陸仟貳佰元整和 11400 元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整 ;合 計 27600 元，大 寫：貳萬柒仟陸佰元整。第五條 甲、乙雙方約定，付款時間為 xx 年 8 月 1 日。第六條 付款時間和方式。雙方約定，按照每平方米 50 元/月標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)收 xx 年 8 月 1 日至 xx 年 7 月 31 日房屋租金，乙方應(yīng)于 xx 年 8 月 1 日之前一次性繳納租金 27600 元， 大寫： 貳萬柒仟 陸佰元整。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)

3、護(hù)， 租賃期間因乙 方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方 承 擔(dān)。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必須 符合國 家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任 人，乙方并指定專 1 人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落 實和檢查防范，由乙方因素引起 的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)， 并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 乙方不得隨意損壞房屋 設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需 要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，應(yīng)先征得甲 方書面同意，投資 由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢 復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。 在

4、房屋租賃期間，房 產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納， 日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施 使用等費(fèi)用以及乙方 經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支 付，甲方代 收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國家政策費(fèi)用調(diào)整， 以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo) 準(zhǔn)上繳。第十條保險責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買房屋內(nèi) 乙方的財 產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。第十一條租賃期滿。 在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù) 租事宜達(dá) 成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應(yīng)在 合同到期后 10 日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)終止

5、合同并收回房 屋，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1 、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu) 未征得甲方同意的 ; 2 、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的 ; 3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的 ; 4 、因乙方在租賃期 間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲 方正常工作及 其他單位正常工作的。第十三條提前終止合同。 租賃期間，任何一方均可提前兩個月向 對方書面提出 終止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金 作 為違約金。第十四條違約責(zé)任。租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違 2 反本合 同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期未繳 付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收 滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并 簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié) 議為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ) 充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策 執(zhí)行。第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解 決，協(xié)商不 成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在 地有管轄權(quán)人民法院起 訴，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對方的律 師費(fèi)等費(fèi)用。第十八條本合同共四頁。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具 有同等法律效 力。甲方（蓋章 ）