工程第二次審計報告

1、工程第二次審計報告書項目名稱:XXXXXX程業(yè)務類別:工程結(jié)算第二次審核報告日期：201X年0X月XX日卓達房地產(chǎn)集團有限公司咨詢報告書目錄第1頁序號文件內(nèi)容編制人頁碼備注1XXX工程結(jié)算第二次審核報告*2附件附件一：工程結(jié)算審定單*附件二：工程結(jié)算復審過程文件及計算書*XXX工程結(jié)算第二次審核報告我部門對XXX工程結(jié)算第二次審核已完成。我部門根據(jù)國家、地方、行業(yè)主 管部門工程造價方面的適時規(guī)定，結(jié)合施工合同，對該工程結(jié)算造價進行復審審 核程序，現(xiàn)將審核情況報告如下：一、項目概況XXX工程位于XXXX總建筑面積XXXM2，地下X層、地上X層，為XXX結(jié)構，施 工圖紙由XXXX設計。本工程采用X

2、X招標方式招標，由XXX公司中標承建，中標價XXX元。發(fā)承包雙 方于201X年XX月XX日以XXX合同方式簽訂施工合同，合同總價為XXXX元。建 設內(nèi)容有：合同內(nèi)所含工程內(nèi)容。該工程于201X年XX月XX日開工，至201X年XX月XX日竣工，已通過竣工驗收 及已交付使用。二、審核依據(jù)1、本工程施工合同及其附件；2、工程竣工圖；3、設計變更、圖紙會審、現(xiàn)場簽證、工程洽商及其他甲方書面認可的有效 施工文件；3、承包方編制的工程結(jié)算書、發(fā)包方對材料品種的認價單；4、結(jié)算審核過程中形成的協(xié)商會議紀要；5、現(xiàn)行計價依據(jù)2003年山東省建筑工程消耗量定額（2006基價）2003年山東省安裝工程消耗量定額（

3、2006基價）文登市11-53價目表合同約定的定額人工工日單價三、審核范圍和計價方式1、審核范圍本結(jié)算審核范圍為：合同內(nèi)規(guī)定施工內(nèi)容、設計變更及現(xiàn)場簽證等。2、計價方式根據(jù)發(fā)承包雙方簽訂的XXXX合同關于合同價的約定，本工程為 XXX綜 合單價合同，采用XXX綜合單價計價方式： 合同價款中包含的風險范圍為：材料價格浮動、主材材質(zhì)變更及政策文件 調(diào)整等； 合同外造價調(diào)整因素為：施工工藝的改變引起的變更，因設計變更引起的 主材價差及由于甲方原因引起的返工費等； 合同外造價調(diào)整方法為：*。3、工程結(jié)算價的組成例：工程結(jié)算價二結(jié)算工程量x標書中的綜合單價士設計變更和現(xiàn)場簽證工 程量x核定單價-發(fā)包方供

4、應的材料費-施工用水電費士合同約定應計算的其 它費用式中：工程量按發(fā)包方和監(jiān)理單位核準的竣工圖紙計算。對于審批手續(xù)齊全、有 效的設計變更和現(xiàn)場簽證，按實計算。綜合單價：標書中已有的單價，按標書單價；標書中沒有的單價，按類似 單價測算后核定。材料價格：發(fā)包方供應的材料按招標暫定價或核定價；承包方自購材料按 投標材料價；對于風險外可調(diào)整的材料價格參照工程所在地建設工程造價管理部 門發(fā)布的同期指導價。發(fā)包方供應的材料費扣減：（結(jié)算怎么計算就怎么寫，不考慮超欠供時， 可以這樣寫：發(fā)包方供應的材料費按定額分析的耗用量計算。）施工用水電費扣減：（結(jié)算怎么計算就怎么寫）施工合同約定的其它費用（指配合費、工期

5、、質(zhì)量方面的約定）四、審核結(jié)果本工程施工單位結(jié)算送審金額為*元，審定金額為*元，核減*元，詳 見附件。五、主要增減原因（要求舉例詳細說明）本工程共核增造價*元，核減造價*元,凈核減（增）造價*元，主要原因是： 1核增原因 合同外新增部分項目，如： 合同內(nèi)暫定項目（原來沒有計價）本次審核進行了計價，如： 擴大了工程范圍，如： 提高了裝修標準，如：2核減原因 多計工程量，如:樓（地）面印度紅花崗巖多計 XX m2,投標單價元/ m2，核減元； 框架梁多計，投標單價元/ m2，核減元等； 增加項目綜合單價編制錯誤，如:人工工資按元/工日計入綜合單價，比投標 報價多計元/工日； 合同內(nèi)未施工項目送審結(jié)算沒有扣減，如:消防報警系統(tǒng)未施工，承包方報送 的結(jié)算未扣除該部分費用； 甲供材及施工用水電費未按合同要求進行扣除 （或扣除方法不對），如： 虛列工程項目，如:蓄水池未施工卻計算了造價； 送審結(jié)算中施工單位自行采購的材料報價偏高，經(jīng)雙方協(xié)商作了核減，如: 取費標準錯誤，如： 沒有按合同約定下浮。六、有關問題的說明I