住宅裝飾裝修合同協(xié)議

1、住宅裝飾裝修合同協(xié)議發(fā)包方：承包方：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、 以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本 工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、承包方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機(jī)關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點(diǎn)3、住房結(jié)構(gòu)： 型房_廳，施工面積方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式： 包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款： ,大寫（人民幣）：其中：材料費(fèi)：,人工費(fèi)：管理費(fèi)：,設(shè)計(jì)費(fèi)： 圾清運(yùn)費(fèi)： ,稅金（3.41%）:其 他 費(fèi)用： 雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按

2、實(shí)另計(jì)。7、 工期：自_年月_日開工，至 _年月_日竣工，工期 。二、材料供應(yīng)1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二發(fā)包方提 供材料、設(shè)備表。本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為 符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，承包方應(yīng)辦理驗(yàn)收 手續(xù)。如發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包方 應(yīng)及時向發(fā)包方書面提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程損失 的，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)承包方驗(yàn)收，由承包方負(fù)責(zé)保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費(fèi)， 費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)賠償。2、承包方提供的材料：詳見附件三主材料報(bào)價單。3、承包方

3、對發(fā)包 方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)發(fā)包方 同意，不得挪作他用。如承包方υ反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、 設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方。4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的 損失由承包方負(fù)責(zé)。如承包方提供的材料、設(shè)備系劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由 設(shè)計(jì)施工方案。3、發(fā)包方提供的材

4、料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順 延。4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)， 工期不變。5、在施工過程中，發(fā)包方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程 項(xiàng)目時須提前與承包方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā) 包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，發(fā)包方自負(fù)， 給承包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng)予賠償。6、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由承包方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若發(fā)包方要求復(fù)驗(yàn)，承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)

5、。若復(fù)驗(yàn)合格， 其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn) 收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件工程質(zhì)量驗(yàn)收單）。如發(fā)包方 在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知承包方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)承包方的看管費(fèi)用和 其他相關(guān)費(fèi)用。四、安全生產(chǎn)：發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng) 符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線 、氣管道、自來水和其 它管道暢通、合格。承包方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措 施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、 滲 水、停電、物品毀壞

6、等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬發(fā)包方 責(zé)任的，發(fā)包方負(fù)責(zé)和賠償；屬于承包方責(zé)任的，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和 賠償。五、工程價款1、工程款付款方式列下表： 2、工程結(jié)算：詳 見工程結(jié)算單。3、工程保修期壹年。雙方簽訂工程保修單， 保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)， 施工結(jié)束須開具發(fā)票。六、其它事項(xiàng)1、發(fā)包方工作：（1）發(fā)包方應(yīng)在開工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 ，并 向承包方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使

7、用注意 事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時性使用公用部操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù) 責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、承包方工作：（1）參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法 說明現(xiàn)場交底。（2）指派 承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù) 責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為承包方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，承包方應(yīng)及 時書面通知發(fā)包方。（3）經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部 門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、υ約責(zé)任：1、由于發(fā)包

8、方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，發(fā)包方應(yīng)補(bǔ)償承包方因停工、窩工所造成的損失，停工或窩工一天，發(fā)包方付承包方_元;發(fā)包方 按合同的約定付款的，逾期一天，按逾期 付款的支付υ約金。2、由于承包方原 因逾期竣工的，逾期一天，承包方按發(fā)包方已付款的 向發(fā)包方支付υ約金。3、發(fā)包方 辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求承包方 拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由發(fā)包方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、承包方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款），由承包方 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、爭議解決雙方約定，在履行本設(shè)計(jì)協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時， 雙方協(xié)商解決，如在30日內(nèi)無法協(xié)商解決，任何一方均可向發(fā)包方 所在地人民法院提起訴訟。在爭議協(xié)商或訴訟期間，承包方應(yīng)繼續(xù)按 約定履行義務(wù)。如果承包方停工視為 υ約，按本合同承擔(dān) υ約責(zé)任。九、變更和解除：合同經(jīng)雙方簽章生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如 要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價 款%支付υ約金，并辦理終止合同手