2018希臘買房移民總費(fèi)用讓你驚喜到尖叫的價(jià)格

1、2018 希臘買房移民總費(fèi)用，讓你驚喜到尖叫的價(jià)格希臘的購(gòu)房移民是現(xiàn)在非常受歡迎的移民方式， 它的投 資條件和辦理流程都比較簡(jiǎn)單， 投資市場(chǎng)和回報(bào)率都是很被 看好的， 的今天給大家介紹一下， 希臘購(gòu)房移民的費(fèi)用情況。在希臘的購(gòu)房第一筆費(fèi)用，就是申請(qǐng)流程中產(chǎn)生的， 具體有哪些方面呢？認(rèn)真往下看吧。一、選定物業(yè)階段1. 確定房產(chǎn)投資移民意向，簽訂服務(wù)委托協(xié)議，支付顧 問(wèn)費(fèi);2. 準(zhǔn)備商務(wù)考察簽證的申請(qǐng)文件，預(yù)定機(jī)票及安排行 程;3. 赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議，支付 房產(chǎn)定金 ;4. 依個(gè)人情況，也可在國(guó)內(nèi)完成選房定房流程。二、辦理購(gòu)房手續(xù)階段1. 支付購(gòu)房尾款及相應(yīng)稅費(fèi) ;2. 在

2、當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所或國(guó)內(nèi)希臘使館官員見(jiàn)證下，簽訂律師授權(quán)服務(wù)協(xié)議，支付律師服務(wù)費(fèi)。律師協(xié)助在當(dāng)?shù)亻_(kāi)立 個(gè)人稅務(wù)登記號(hào)、 銀行賬戶及授權(quán)其辦理后續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶等手 續(xù);三、辦理移民手續(xù)階段1. 準(zhǔn)備移民申請(qǐng)文件，律師審核完畢后遞交至政府機(jī) 構(gòu);2. 等待批復(fù)，全家獲得居留權(quán)。 當(dāng)你的申請(qǐng)手續(xù)辦理好了，就要支付購(gòu)房的費(fèi)用：一、一次性購(gòu)房費(fèi)用1. 房產(chǎn)投資款，至少 25萬(wàn)歐元 ;2. 房產(chǎn)交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)、公證費(fèi)。二、境內(nèi)境外 （ 購(gòu)房及移民 ）服務(wù)費(fèi)用1. 購(gòu)房律師費(fèi) ;2. 移民律師費(fèi)，依申請(qǐng)家庭人數(shù)而定 ;3. 顧問(wèn)服務(wù)費(fèi) ;4. 公證及認(rèn)證費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生金額 ;5. 翻譯及國(guó)際快遞費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生

3、金額。三、房產(chǎn)持有期間費(fèi)用1. 年度不動(dòng)產(chǎn)稅，稅率基于物業(yè)的評(píng)估價(jià)值而定，僅針 對(duì)高于 20 萬(wàn)歐元價(jià)值部分征收 ;2. 物業(yè)維護(hù)費(fèi)，依不同物業(yè)類型及面積而不同 ;3. 物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，可選。四、未來(lái)出售房產(chǎn)費(fèi)用1. 資本利得稅，依據(jù)物業(yè)持有年限，階梯式征收。付完房子全款，申請(qǐng)人只需要支付兩個(gè)部分的費(fèi)用 除了購(gòu)房本身的費(fèi)用， 還有一些隱性的購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)1. 房產(chǎn)市政稅此稅費(fèi)為房產(chǎn)交易稅的 3%，還是以 25 萬(wàn)歐元為例， 7500 歐元房產(chǎn)交易稅的 3%就是 225 歐元，這筆費(fèi)用將由諾亞移民 海外同事協(xié)助到希臘稅務(wù)局繳納。2. 房產(chǎn)交易稅在諾亞移民購(gòu)買的房源為一手房源， 所以申請(qǐng)人購(gòu)買的 房源都

4、是在 xx 年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅 為 3%，那么以 25 萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例， 只需繳納 7500 歐元的 交易稅即可。3. 購(gòu)房律師費(fèi) 這是希臘購(gòu)房必須要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用是原房?jī)r(jià) 的%左右，比如，申請(qǐng)人購(gòu)置的是 25 萬(wàn)歐元購(gòu)買的房子，那 么，就需要支付大約 3000 多歐元，這筆費(fèi)用需要到希臘律 師樓繳納，諾亞移民有專屬律師樓，所以申請(qǐng)人無(wú)需擔(dān)心， 我們會(huì)一對(duì)一帶申請(qǐng)人辦理。4. 房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)以 25 萬(wàn)歐元房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是： 3600 歐元 和 1500 歐元前者由希臘公正師收取，后者由希臘土地局收 取; 還有一個(gè)授權(quán)公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書頁(yè)數(shù)計(jì)算的，大 約在 120 歐元左右。以上稅費(fèi)總成本占房產(chǎn)全款的 %，所以，如果申請(qǐng)人購(gòu) 買的是 xx 年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，那么，稅費(fèi)總共為： 16020 歐元。讓你成功拿到希臘房產(chǎn)，后期還會(huì)有持有成本費(fèi)用1. 年度房產(chǎn)稅此費(fèi)用需要到希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納， 每年約為 500 歐元。 以上房產(chǎn)持有成本共花費(fèi)： 700-1500 歐元/ 年2. 物業(yè)費(fèi)在希臘購(gòu)買房子， 物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商綜合物業(yè) 管理公司繳納的， 申請(qǐng)人也可委托我們諾亞移民在希臘的同 事代為繳納，普通公寓約 200 歐元/年，別墅約 1000 歐元/ 年。綜上所述就是您在希臘