大連建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線和竣工驗(yàn)收規(guī)定

1、大連市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)管理暫行辦法第一條 為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理， 保障大連市城鄉(xiāng)規(guī)劃順 利實(shí)施，維護(hù)公民、法人和其它組織的合法權(quán)益，根據(jù)中 華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 、大連市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例和遼 寧省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案工作 的有關(guān)規(guī)定 等規(guī)定， 結(jié)合本市規(guī)劃管理實(shí)際， 制定本辦法。第二條 本辦法適用于大連市市內(nèi)四區(qū)和金州新區(qū)、 普 灣新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長(zhǎng)興島臨 港工業(yè)區(qū)和花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的 新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程。大連市所轄縣、 市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)管理工 作參照本辦法執(zhí)行。第三條 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)工

2、作由城鄉(xiāng)規(guī) 劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織進(jìn)行。第四條 建設(shè)工程場(chǎng)地達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)， 建設(shè)單位或個(gè)人 可申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線：臨時(shí)設(shè)施已拆除，未經(jīng)許可的建 （構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物已拆 除。建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線， 應(yīng)委托城鄉(xiāng)規(guī) 劃行政主管部門認(rèn)可的具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位在建 設(shè)現(xiàn)場(chǎng)放線，出具相關(guān)規(guī)劃測(cè)量成果資料，包括建設(shè)工程放1 線測(cè)量技術(shù)報(bào)告和現(xiàn)狀測(cè)量圖。第五條 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線按下列程序辦理：（一）建設(shè)單位或個(gè)人提出建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線申請(qǐng)，報(bào) 送相關(guān)規(guī)劃測(cè)量成果資料；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門工作人員到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)；（三）驗(yàn)線合格的，予以確認(rèn)；驗(yàn)線不合格的，應(yīng)書面

3、 說明原因。第六條 建設(shè)工程竣工后， 建設(shè)單位或個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)，并報(bào)送下列文件：（一）申請(qǐng)書；（二）授權(quán)委托書；（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可的具有乙級(jí)以上資質(zhì) （業(yè)務(wù)范圍包括竣工測(cè)量） 的測(cè)繪單位出 具的 核實(shí)測(cè)量成果；（四）選址意見書（規(guī)劃條件）及附圖；（五）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；（七）建筑設(shè)計(jì)方案審查意見書及附圖；（八）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的地下管網(wǎng)文件及附圖；（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其它材料。第七條 核實(shí)測(cè)量成果應(yīng)當(dāng)包括：（一）文本：竣工測(cè)量計(jì)算報(bào)告、竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量報(bào)2告；二）圖件：實(shí)測(cè)竣工平面圖、立面圖、剖面圖、地

4、下管網(wǎng)圖、實(shí)測(cè)與規(guī)劃對(duì)照?qǐng)D（對(duì)照?qǐng)D由測(cè)繪單位提供） ；實(shí) 測(cè)竣工平面圖電子數(shù)據(jù)須按照大連市基礎(chǔ)測(cè)繪技術(shù)規(guī)程 生產(chǎn)；（三）計(jì)算表格： 面積計(jì)算表、 實(shí)測(cè)與規(guī)劃面積對(duì)照表、 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)照一覽表；（四）圖片：實(shí)景照片、 經(jīng)批復(fù)的建筑單體方案效果圖。 第八條 規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容包括：（一）平面布局：核查建設(shè)用地紅線、建筑物位置、建 筑物間距以及與周邊建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合 規(guī)劃許可內(nèi)容；（二）功能及空間布局：核查建筑物使用功能、建筑物 層數(shù)、建筑高度、建筑層高是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（三）建筑立面：核查建筑物或構(gòu)筑物立面、色彩、材 料等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（四）主要技術(shù)指標(biāo)：核查建筑面積

5、、容積率、建筑密 度、綠地率等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（五）建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施：公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管 理設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否符合規(guī) 劃許可內(nèi)容；（六）道路環(huán)境附屬設(shè)施：建設(shè)用地周邊及紅線范圍內(nèi)3 的道路、綠地等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（七）臨時(shí)設(shè)施是否已拆除，未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物 及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除；（八）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的其它內(nèi)容。第九條 規(guī)劃核實(shí)按下列程序辦理： （一）建設(shè)單位或個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出申 請(qǐng)，報(bào)送相關(guān)文件；（二）規(guī)劃行政主管部門工作人員內(nèi)業(yè)審查， 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)；（三）會(huì)議集體討論，形成意見； （四）建設(shè)工程經(jīng)核實(shí)符合

6、規(guī)劃條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政 主管部門準(zhǔn)予通過規(guī)劃核實(shí)，核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí) 證明。第十條 經(jīng)批準(zhǔn)分期實(shí)施的建設(shè)工程，可以辦理規(guī)劃 條件分段核實(shí)。第十一條 申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程，實(shí)際建設(shè)情況 與規(guī)劃許可附圖不一致，經(jīng)核實(shí)屬于對(duì)規(guī)劃實(shí)施無影響的， 可以分段核實(shí)符合規(guī)劃條件的部分。第十二條 申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程， 實(shí)際建設(shè)情況與 規(guī)劃許可附圖不一致，情況復(fù)雜的，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)分析和專家 論證。進(jìn)行技術(shù)分析的單位必須經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn) 可，并具備乙級(jí)以上規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)；進(jìn)行專家論證的專 家組成和議事程序按照大連市規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審規(guī)程（試行）確定，專家論證意見作為規(guī)劃核實(shí)依據(jù)。涉及利害關(guān)系人的，需采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方 式征求利害關(guān)系人及公眾意見。第十三條 申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程， 實(shí)際建設(shè)情況與 規(guī)劃許可附圖不一致且情況復(fù)雜的，經(jīng)技術(shù)分析和專家論證 后屬于對(duì)規(guī)劃實(shí)施無影響的，可以分段核實(shí)符合規(guī)劃條件的 部分；造成對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六 十四條處理。第十四條 以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建 設(shè)工程，實(shí)際建筑面積與批復(fù)建筑面積的誤差滿足大連市 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十二條規(guī)定的，在建設(shè)單位按照國(guó)家、 省、市有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交增加的誤差建筑面積土地出讓金和其它 相關(guān)稅費(fèi)后 ,可以對(duì)正常誤差建筑面積進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。第十五條 未通過規(guī)劃核實(shí)的， 建