深圳御林高爾夫酒店寓所資料doc

1、深圳御林高爾夫酒店寓所資料項目介紹及基本信息：御林項目位于龍崗植物園區(qū),占地13293.4平方米,總建筑面積35799.28平方米，由一棟18層的聯(lián)體建筑組成。該項目住宅總戶數(shù)為243戶。擁有山湖林三重景觀,戶戶高爾夫全景,為客戶提供“度假、休閑、商務(wù) 及短期居家多種功能”。御林具有特色的會所和商務(wù)配套：特色水力按摩泳池，咖啡西餐經(jīng)典長廊，健身中心等，面對廣大高爾夫會員，填補了高爾夫內(nèi)商業(yè)配套的空白。龍崗御林均價將逾萬元定位酒店式公寓，牽手花樣年物管，預(yù)計10月底入市 9月15日，已于本月初拿到預(yù)售證的龍崗中心城高檔項目御林正式公開亮相，并與近來聲名大振的花樣年物管簽約，在項目入伙前，由后者負(fù)

2、責(zé)其前期物管工作。該項目預(yù)計10月底公開發(fā)售，均價預(yù)計會超過1萬元m2。新定位成酒店式公寓該項目地處龍崗中信高爾夫植物園，發(fā)展商意欲將項目打造成為一個“從高爾夫球場里長出來的建筑”，因此，整棟建筑(1棟18層)以弧形設(shè)計面向240多萬m2的中信高爾夫球場，以達(dá)到“每戶都能看到球場景觀”的目的。同時，該項目還可與中信高爾夫別墅區(qū)共享原生林以及40萬m2的龍湖景觀，稀缺資源占有度全城罕見。發(fā)展商近來將項目的定位由原來的豪華高爾夫寓所提煉成為酒店式公寓，使其定位及目標(biāo)客戶更加明確。在共有的241套單位中，設(shè)計成豪華酒店公寓的1房單位123套；設(shè)計成湖景行政套房的2房單位60套；設(shè)計成復(fù)式空中大宅的3

3、房單位57套；同時還有頂層2套300m2的大面積復(fù)式單位。據(jù)悉，該項目酒店大堂及樣板房將在本月底開放，公開發(fā)售時間則定在10月底。牽手“花樣年”提高附加值在當(dāng)日發(fā)布會上，御林也正式引進(jìn)其作為項目的前期物管，這是繼布吉左庭右院引進(jìn)花樣年物管后的又一項目。花樣年物業(yè)管理公司總經(jīng)理唐學(xué)斌介紹，其將會把在趣園的一些實踐copy到御林，推出一系列客戶增值服務(wù)計劃等，以貫徹花樣年物管“彩生活”的物管夢想。據(jù)悉，御林將來的物業(yè)管理費僅3.68元m2月，這個價格低于趣園目前的3.8元m2月，而國內(nèi)較發(fā)達(dá)城市的酒店式物業(yè)，其物業(yè)管理費一般會在8元m2月左右。此外，發(fā)展商在發(fā)布會上還同時宣布，將寶嘉新下屬物業(yè)公司

4、的全部股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給花樣年物管。有資料顯示，龍崗目前營業(yè)的只有9家星級酒店，包括2個四星級酒店、3個三星級酒店和4個二星級酒店，而隨著龍崗高新科技產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，近年來已進(jìn)駐了大量的外資企業(yè)，區(qū)內(nèi)商務(wù)活動日益頻繁，原有的酒店類服務(wù)業(yè)無法滿足游客和商務(wù)客的需求。酒店式公寓的出現(xiàn)，在一定程度上緩解了龍崗高檔酒店稀缺的現(xiàn)象。發(fā)展商綠色滿庭芳公司董事總經(jīng)理馬石保表示，目前來龍崗?fù)顿Y的外資企業(yè)已達(dá)7000家。隨著深圳房地產(chǎn)關(guān)外化的加速，酒店式公寓，尤其是擁有無敵自然景觀的御林，發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｖ?，將會有很好的價格前景和利潤空間。項目介紹： 御林位于龍崗中信高爾夫植物園，總建筑面積近4萬多平方米，直接面向占

5、地面積達(dá)242萬平方米的中信高爾夫球場，并與中信高爾夫別墅區(qū)內(nèi)湖對望，無遮擋共享高爾夫球場以及40萬平方米的龍湖（外湖）景觀，擁有獨一無二的視野享受。 項目由一棟18層的聯(lián)體建筑組成，預(yù)計7月份封頂。本項目擁有罕見的山湖林三重景觀，并結(jié)合龍崗當(dāng)?shù)乇就潦袌龆嘣M需求，為248套單位賦予豐富的內(nèi)涵，由休閑度假型全屋豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)間（65平方米）至大平面行政套房（100300平方米），戶戶面向高爾夫全景，目標(biāo)客戶廣泛，主要鎖定龍崗本地富裕階層，市區(qū)內(nèi)高端客戶，為其提供“度假、休閑、商務(wù)及短期居家多種功能”。同時極具特色的商業(yè)配套：特色水力按摩泳池，咖啡西餐經(jīng)典長廊，健身中心等，填補了高爾夫內(nèi)商業(yè)配套的空白，它不僅服務(wù)于御林自身尊貴客戶，而且面對廣大高爾夫會員。項目致力打造當(dāng)?shù)仨敿馑饺藭瑸橹浑A層享受高品味生活提供最好的空間?；拘畔ⅲ?物業(yè)類別： 商住樓 裝修狀況：精裝修建筑類別：小高層 物業(yè)地址：龍崗龍崗中信高爾夫植物園 交通狀況：861開 發(fā) 商：深圳市寶嘉新投資有限公司代理商：深圳市星彥地產(chǎn)顧問有限公司 銷 售 證：深房許字（2005）龍崗048號s 售樓電話價：8000元/平方米歷史價格：2005-9-12-至今 8000元/平