準(zhǔn)旗翼飛房地產(chǎn)辦公樓設(shè)計(jì)方案解說稿

1、準(zhǔn)旗翼飛房地產(chǎn)辦公樓設(shè)計(jì)方案解說稿尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓： 大家好！首先自我介紹一下，我們是來自深圳城市裝飾公司的設(shè)計(jì)師，大家可以叫我小李。很榮幸我們能夠參與這次準(zhǔn)格爾旗警華集團(tuán)舉辦的關(guān)于翼飛房地產(chǎn)辦公樓裝修設(shè)計(jì)方案的競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，首先感謝集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)能給予我們這次參加競(jìng)標(biāo)的機(jī)會(huì)。我們本次的這套設(shè)計(jì)方案是由我們的設(shè)計(jì)總監(jiān)馬家權(quán)馬工設(shè)計(jì)制作的，今天就由我來代表我們深圳城市建筑裝飾公司的整個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)此套方案向大家做一個(gè)整體的分析和講解。我們沙圪賭鎮(zhèn)地處鄂爾多斯高原的東端，位于準(zhǔn)格爾旗政府所在地薛家灣的中西部，全鎮(zhèn)總面積達(dá)1588.53平方公里，總?cè)丝?8285人。準(zhǔn)格爾旗翼飛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)

2、的翼飛綜合生態(tài)商務(wù)區(qū)1#、2#寫字樓，工程建設(shè)規(guī)模為：1#寫字樓總建筑面積為8523.5平方米，2#寫字樓總建筑面積為8859.4平方米，總體建筑結(jié)構(gòu)為地上十層，地下一層的框剪結(jié)構(gòu)。下面我先對(duì)我們本次室內(nèi)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)思路原則做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹：首先第一點(diǎn)就是關(guān)鍵性問題的提出、思考及對(duì)策，其中包括傳統(tǒng)辦公環(huán)境與新時(shí)代辦公環(huán)境的理念突破問題，辦公形象風(fēng)格的鮮明定位問題，現(xiàn)代技術(shù)功效的應(yīng)用實(shí)施問題以及建造成本的綜合合理控制問題。第二點(diǎn)就是總體設(shè)計(jì)理念的把控，也就是說，我們首先要確立好空間的總體基調(diào)，我們要以何元素作為整體空間的設(shè)計(jì)來源，我們的設(shè)計(jì)要偏向一個(gè)什么樣的風(fēng)格，以及我們?cè)O(shè)計(jì)最終要達(dá)到一種什么樣的

3、效果。第三點(diǎn)就是設(shè)計(jì)目標(biāo)與設(shè)計(jì)要求，我們的設(shè)計(jì)目標(biāo)總共分為三點(diǎn)，第一點(diǎn)就是力求建筑與文化建設(shè)相結(jié)合，第二點(diǎn)是滿足空間功能的需求，第三點(diǎn)就是提高設(shè)計(jì)品質(zhì)。接下來我給大家說一下我們本次設(shè)計(jì)所要達(dá)成的具體目標(biāo)：我們本次方案的設(shè)計(jì)目標(biāo)總共概括為十點(diǎn)，第一點(diǎn)就是延展建筑空間的設(shè)計(jì)理念，從實(shí)際使用需求出發(fā)，在辦公系統(tǒng)功能、內(nèi)容及設(shè)計(jì)形式、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等方面，盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化；第二點(diǎn)是最大限度的提升原有的建筑空間，就是要將現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)層的高度盡可能的最大化；第三點(diǎn)是定位工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品安裝體系；第四點(diǎn)是要使辦公空間可以進(jìn)行多功能的靈活組合；第五點(diǎn)是要將我們當(dāng)?shù)氐牡赜?、人文及自然氣息滲透到我們的工作環(huán)境之中

4、；第六點(diǎn)就是將設(shè)計(jì)做的典雅莊重的同時(shí)也能節(jié)省造價(jià)成本；第七點(diǎn)就是要突出設(shè)計(jì)的獨(dú)特性、唯一性原則；第八點(diǎn)是照明與光影的設(shè)計(jì)，通過光線的合理運(yùn)用，劃分并營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)雅的環(huán)境氛圍；第九點(diǎn)就是色彩在整個(gè)環(huán)境空間中的應(yīng)用，整個(gè)空間的主色調(diào)選用的是淡雅的色彩，黑白相間，寧?kù)o悠遠(yuǎn)，給人一種親切舒適的感覺；最后一點(diǎn)就是材料的定位與選擇，我們的空間整體選用的都是形式新穎的環(huán)保材料，空間中較多的應(yīng)用了石材、木材、玻璃以及鋁合金材質(zhì)，讓整體空間看起來更加的氣勢(shì)磅礴。以上呢就是我們對(duì)本次室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)思路做的一個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)和介紹，接下來我們就切入主題，就本次設(shè)計(jì)的辦公大樓的裝修方案做一個(gè)具體的講解說明。下面我來介

5、紹一下我們對(duì)本次項(xiàng)目的設(shè)計(jì)定位，首先我們將典雅、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代與明快定位為本套設(shè)計(jì)方案的總體基調(diào)，目的是要將室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行充分完美的結(jié)合。我們的設(shè)計(jì)思想是力求人性化，注重空間的實(shí)用性和裝修材料的節(jié)能環(huán)保，追求藝術(shù)性與工程技術(shù)的完美結(jié)合。突出莊重大氣的公司形象，創(chuàng)造出標(biāo)新立異的辦公環(huán)境。本套設(shè)計(jì)以直線為設(shè)計(jì)元素，從吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)、墻體的摳縫設(shè)計(jì)、地面鋪裝以及頂面燈光的設(shè)計(jì)，都將直線元素貫穿始終。或許有人要問為什么我們要選用直線作為設(shè)計(jì)元素，那么下面就對(duì)這個(gè)問題，我給大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的解答。首先我們來看一下我們的建筑外立面效果（鼠標(biāo)指向外立面效果），那么我想問一下，大家首先看到的是什么，是不是直線？

6、對(duì)，我們的室內(nèi)的設(shè)計(jì)思路也正是由建筑外立面的視覺感受引發(fā)而來的，因?yàn)橹本€本身能給人一種優(yōu)雅挺拔的視覺感受，在簡(jiǎn)單的排列中能夠?qū)で蟪鲆环N韻律的變化。我們選用直線作為設(shè)計(jì)元素的目的就是讓我們室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)與室外建筑形態(tài)形成一個(gè)完美的結(jié)合，形成一個(gè)統(tǒng)一的整體，。以上是對(duì)本套設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)思路的一個(gè)簡(jiǎn)單的概括總結(jié)，下面我們就本次方案的平面規(guī)劃進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的講解，上一次我們的平面規(guī)劃方案已經(jīng)展示給我們的各位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核、鑒定，經(jīng)過各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的商討，以及對(duì)空間功能的進(jìn)一步綜合分析，領(lǐng)導(dǎo)給予了我們一些合理化的建議，我們公司就甲方領(lǐng)導(dǎo)給出的高端建議對(duì)我們的平面布局做了進(jìn)一步的調(diào)整。下面就調(diào)整后的平面布局給大家做一

7、下簡(jiǎn)單的講解，首先從一層平面開始，一層大廳南北兩邊各設(shè)有兩道六扇不銹鋼邊框的玻璃門，讓整體空間顯得更加的明亮通透，也起到了很好的采光效果。大廳中間設(shè)有一個(gè)接待中心，接待臺(tái)的背景是公司的logo，是公司形象的一個(gè)主要標(biāo)志。大廳左邊原本設(shè)計(jì)的是一個(gè)休息接待區(qū)，現(xiàn)在改為一個(gè)商鋪區(qū)域，右邊的保安部和監(jiān)控室，也都變成了商鋪區(qū)，由于這部分區(qū)域貴公司預(yù)計(jì)將其出租給外界，因此這部分內(nèi)容將來可能會(huì)由承包業(yè)主自行進(jìn)行設(shè)計(jì)。接下來就是二層的平面布局，由于二層將來是要整層出租給其他公司，所以所作為一個(gè)公司應(yīng)該滿足的各項(xiàng)功能我們都進(jìn)行了充分的考慮和設(shè)計(jì)，像總經(jīng)理室、經(jīng)理休息室、各個(gè)部門員工辦公室、會(huì)議室、休閑區(qū)以及衛(wèi)生

8、間，我們都進(jìn)行了合理化的設(shè)計(jì)和安排，二層空間也是采用我們上一次的設(shè)計(jì)方案，沒有做任何改動(dòng)。接下來是三到七層的平面布局，由于三到七層的空間格局是相同的，所以我們就將三到七層統(tǒng)一做一個(gè)講解，其實(shí)三到七層的空間布局和二層基本上是一樣的，只是二層設(shè)計(jì)了一個(gè)共享空間，三到七層是將二層共享空間的區(qū)域設(shè)計(jì)了一個(gè)開場(chǎng)辦公室，在開場(chǎng)辦公室里又用玻璃隔斷隔出了一個(gè)洽談室和一個(gè)資料室，我們上一次的方案呢，是在這個(gè)區(qū)域只設(shè)計(jì)了一個(gè)開場(chǎng)辦公室，后來經(jīng)過和甲方領(lǐng)導(dǎo)的溝通，領(lǐng)導(dǎo)們給出了一些更加合理化的建議，所以呢我們這一次的方案就是將這個(gè)區(qū)域的空間格局稍微做了一些調(diào)整，讓空間的功能性得到更大的滿足。我們之所以要在綜合辦公室

9、設(shè)置洽談區(qū)，目的就是為了有客戶來的時(shí)候，我們可以直接將其帶到我們的洽談室洽談，一則替現(xiàn)出我們公司的正規(guī)化，二則不會(huì)打擾到員工的正常工作。洽談室的旁邊我們?cè)O(shè)計(jì)的是一個(gè)資料室，其實(shí)也就是一個(gè)備用的洽談室，在這里設(shè)有資料柜，我們可以將我們公司的一些簡(jiǎn)介、公司規(guī)范、公司榮譽(yù)和公司業(yè)績(jī)之類的資料放到里邊，客戶來訪的時(shí)候，他們就可以自行翻閱這些資料，也有助于他們對(duì)我們公司的進(jìn)一步了解。由于三到七層將來也是要整層獨(dú)立出租，所以每一層的功能需求必須都要齊全，這一點(diǎn)我們都進(jìn)行了充分合理的設(shè)計(jì)。 接下來我們重點(diǎn)要獎(jiǎng)的就是八層平面的規(guī)劃，八層是我們警華集團(tuán)自己留用的一層辦公樓，8這個(gè)數(shù)字從古至今都被認(rèn)為是一個(gè)相當(dāng)吉

10、利的數(shù)字，8的喻意就是“發(fā)”，所以說它就是一個(gè)財(cái)富的象征，所以我們將八層設(shè)計(jì)為我們自己的辦公場(chǎng)所，我們將董事長(zhǎng)的辦公室也設(shè)置在了這一次。八層的布局呢是我們這些平面布局中變動(dòng)比較大的一層，特別是董事長(zhǎng)辦公室這部分的設(shè)計(jì)，我們最初的設(shè)計(jì)方案是將董事長(zhǎng)辦公室設(shè)計(jì)了一個(gè)平米相對(duì)較大的空間，我們個(gè)人認(rèn)為作為一個(gè)知名集團(tuán)的老總，辦公的地方應(yīng)該相當(dāng)?shù)暮廊A氣派?？墒俏覀兊鸟R董事長(zhǎng)并沒有認(rèn)可我們的方案，他是一個(gè)做事相當(dāng)?shù)驼{(diào)的人，他說他一個(gè)人就占了那么大一個(gè)空間，他覺得對(duì)不起員工，所以他極力要求我們縮小他辦公室的占地面積。因此呢我們就領(lǐng)導(dǎo)們給出的要求和建議，對(duì)我們的方案做了進(jìn)一步的調(diào)整，領(lǐng)導(dǎo)們的意思呢是將董事長(zhǎng)辦

11、公室設(shè)在走廊的南邊中間的位置，也就是圖中的這個(gè)位置（鼠標(biāo)在圖上指示），董事長(zhǎng)的右手邊設(shè)置的是一個(gè)休息等待室，休息等待室的旁邊室秘書辦公室，休息等待室旁邊分別設(shè)有出納辦公室和一個(gè)行政部。董事長(zhǎng)辦公室總共分為三個(gè)區(qū)域，從入口進(jìn)來首先設(shè)置的是董事長(zhǎng)的辦公區(qū)域，辦公區(qū)通往西邊是為董事長(zhǎng)設(shè)計(jì)的一個(gè)收藏室，董事長(zhǎng)收藏的一些名家字畫和一些工藝品，都可以擺放到這里，同時(shí)也兼并書房的功能，董事長(zhǎng)可以擺放一些書在展架上，同時(shí)也可以擺放一個(gè)茶桌在里邊，董事長(zhǎng)工作累的時(shí)候就可以進(jìn)入收藏室，喝杯茶，看看書，或者是欣賞一下自己收藏的工藝品。收藏室再通往里邊是為董事長(zhǎng)設(shè)置的一個(gè)休息室，董事長(zhǎng)在工作疲勞的時(shí)候，就可以在這里躺

12、會(huì)兒，放松一下。休息室的旁邊是一個(gè)人力資源部和一個(gè)資料檔案室。走廊的北邊從左到右分別設(shè)有衛(wèi)生間、黨支部辦公室、休息室、小型會(huì)議室、電梯廳以及兩個(gè)行政部。八層平面我們總共出了兩套方案，這一套是我們根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的大體意思做的一個(gè)平面布局，這套方案是在沒有動(dòng)原建筑結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行設(shè)計(jì)的。接下來這一套是我們經(jīng)過多方研究討論，也是覺得布局相對(duì)較合理的一套方案，這套方案是對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)稍微做了一些改動(dòng)，這套方案我們是將董事長(zhǎng)辦公室設(shè)置在走廊右手邊的拐角處，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域比較安靜，不會(huì)受到外界的干擾。我們將這些墻體都打掉（圖中指示），將這塊區(qū)域重新進(jìn)行格局。我們將其劃分為三個(gè)區(qū)域，南邊這塊區(qū)域我們?cè)O(shè)計(jì)的是一個(gè)高管會(huì)

13、議室，專門是為接待一些大領(lǐng)導(dǎo)、大客戶而設(shè)立的一個(gè)高級(jí)接待、洽談區(qū)。走廊通往董事長(zhǎng)辦公室我們總共設(shè)了兩道門，客戶從第一道門進(jìn)來，進(jìn)入的首先是秘書接待室，然后由秘書將其領(lǐng)到高管會(huì)議室稍作休息與等待，然后由秘書去通知董事長(zhǎng)接見洽談。中間是為董事長(zhǎng)設(shè)置一個(gè)休息室，董事長(zhǎng)在工作疲勞的時(shí)候，就可以到休息室里稍作休息，放松一下緊張的心情。休息室的南邊設(shè)計(jì)的是董事長(zhǎng)的辦公區(qū)。在秘書室的旁邊設(shè)置的是企業(yè)的一個(gè)榮譽(yù)展廳，我們可以將企業(yè)的一些杰出業(yè)績(jī)、榮譽(yù)牌匾以及榮譽(yù)證書等擺放在這里，因?yàn)檫@個(gè)展廳正對(duì)著的就是我們的電梯廳，客戶從電梯上來，就可以直接進(jìn)入我們的展廳進(jìn)行參觀了解，而且這個(gè)展廳緊挨著秘書辦公室，也方便秘書

14、秘書為來客做詳細(xì)的講解，這樣就能讓客戶對(duì)我們公司能有一個(gè)更好的了解。榮譽(yù)展廳的旁邊我們?cè)O(shè)置的是黨支部辦公室，這里我們也為黨支部書記設(shè)置了一個(gè)休息室，休息室緊挨著的是一個(gè)資料檔案室，我們可以將公司的一些重要資料以及員工的一些檔案存放在這里。資料室的旁邊是兩個(gè)行政辦公室。走廊的北邊依次是電梯前室、公共衛(wèi)生間、出納辦公室、人力資源部、小會(huì)議室和電梯廳。八層的綜合布局就是這樣的，我們個(gè)人覺得這一套方案相對(duì)來說更加的人性化，因?yàn)槎麻L(zhǎng)辦公室作為公司頂級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的辦公區(qū)域，如果將它設(shè)置到樓層的中間的話，不但空間有些狹小，最主要的是這個(gè)位置員工上下班都要從這里經(jīng)過，來回說話什么的難免會(huì)影響到董事長(zhǎng)的正常辦公，所

15、以我們認(rèn)為還是將董事長(zhǎng)的辦公室設(shè)置在右手邊的拐角處相對(duì)較好，這樣不但在空間利用上相對(duì)合理，而且也比較安靜。所以我建議領(lǐng)導(dǎo)們可以采用這一套方案，當(dāng)然，如果領(lǐng)導(dǎo)們還是覺得之前的這一套方案（指到八層平面圖二）相對(duì)較好的話，我們完全可以按照這一套方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。八層的整體布局就是這樣，接下來就是九層的平面布局，九層也是我們自己公司留用的一個(gè)樓層，九層的布局基本還和上一次方案一樣，就是財(cái)務(wù)室的地方我們稍微做了一點(diǎn)改動(dòng)，我們?cè)谪?cái)務(wù)室里用玻璃隔斷隔出了一個(gè)洽談室和一個(gè)保險(xiǎn)柜室，財(cái)務(wù)室的辦公桌我們也應(yīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)的要求換成了可供五人辦公的辦公桌，之所以選用玻璃做隔斷，一方面是采光性比較好，另一方面就是通透性比較好，

16、即使隔出了兩個(gè)空間，整體空間也不會(huì)顯得狹小。至于設(shè)置洽談室，就是方便和客戶接待洽談的同時(shí)不會(huì)影響到財(cái)務(wù)人員的正常辦公，至于保險(xiǎn)柜室的設(shè)置那就更加的鮮為人知，因?yàn)樨?cái)務(wù)室肯定是經(jīng)常會(huì)有一些現(xiàn)金、支票以及存折等重要東西存放，為了更好的提高財(cái)務(wù)管理的安全系數(shù)，我們就單獨(dú)的設(shè)計(jì)了一個(gè)保險(xiǎn)柜室，平常我們可以將這道門鎖上，用的時(shí)候再開啟，這樣安全系數(shù)肯定相對(duì)較高。接下來是十層的平面布局，十層是我們翼飛房地產(chǎn)公司的一個(gè)辦公樓層，這一層的布局也是稍微有了一些變動(dòng)，從左邊的樓梯上來，經(jīng)過樓梯前室，緊挨著的就是我們?cè)O(shè)計(jì)的一個(gè)整層樓的公共衛(wèi)生間，右邊是一個(gè)總工辦公室，這里也為總工設(shè)計(jì)了一個(gè)休息室，總共辦公室過來是董事

17、長(zhǎng)助理辦公室，里邊也包含一個(gè)休息室，最右角是一個(gè)綜合辦主任辦公室和一個(gè)綜合辦公室，這兩個(gè)辦公室正對(duì)面的是我們的技術(shù)部綜合辦公室，緊挨著的是一個(gè)技術(shù)辦公室和一個(gè)工程部辦公室，正中間的是我們房地產(chǎn)經(jīng)理的辦公室，里邊也套有一個(gè)休息室，經(jīng)理辦公室過來就是一個(gè)物業(yè)工程部和一個(gè)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部，計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部里還設(shè)有一個(gè)經(jīng)營(yíng)部長(zhǎng)室。十層的總體布局就是這樣，那么下面我們就來看一下十一層的平面布局，十一層的布局也是相對(duì)調(diào)整比較大的，原來我們是在走廊的北邊，也就是這個(gè)區(qū)域（鼠標(biāo)指圖）設(shè)計(jì)了兩個(gè)18人大包房，現(xiàn)在我們經(jīng)過重新調(diào)整，我們將左邊的一個(gè)包房去掉，設(shè)置成了員工餐廳，原來設(shè)置的廚房區(qū)域，我們也做了進(jìn)一步的調(diào)整，我們?cè)?/p>

18、里邊設(shè)置了一個(gè)員工餐廳打飯區(qū)，還設(shè)置了一個(gè)打飯窗口，這樣的話員工來打飯的時(shí)候就比較有秩序，同時(shí)我們還在里邊設(shè)置了一個(gè)伙食管理員的辦公室，這樣就有利于及時(shí)的詢問飯菜的質(zhì)量，并且及時(shí)的進(jìn)行改善。廚房的右邊緊挨著的是兩個(gè)小包房，小包房過來是一個(gè)員工健身活動(dòng)室，員工在閑暇之余可以到這里來鍛煉一下身體，疏松一下筋骨，也是相當(dāng)愜意的事情。健身房的旁邊是一個(gè)圖書閱覽室，員工下班之后肯定會(huì)到健身房鍛煉身體，鍛煉的累了，就可以來圖書閱覽室找?guī)妆倦s志或者是資料翻閱一下，既能緩解疲勞，同時(shí)也能豐富一下自己的知識(shí)。圖書閱覽室旁邊是一個(gè)貴賓接待室，如果有貴客來訪，我們就可以將其帶到貴賓接待室接待洽談，這樣更方便我們與賓

19、客之間的交流。走廊的最右邊是一個(gè)70人的大會(huì)議室，當(dāng)然，如果人比較多的時(shí)候我們還可以多加椅子，將其容納度擴(kuò)大，這個(gè)會(huì)議室的最大容量是150人。說完了地上的，那么下面我們就來說一下地下超市的平面布局，首先我們看到的是一個(gè)地下超市的人流路線分析圖，這里是我們整個(gè)超市的主要出入口（圖上指示），也就是電梯的位置，這里我們采用的是平板電梯，這種電梯是現(xiàn)代超市普遍選用的一種電梯，就是兩邊都是平板，沒有樓梯踏步，中間有兩個(gè)扶手，人們可以直接將購(gòu)物車推到樓梯上行走，這樣電梯相對(duì)于以往的電梯更為的人性化，能更好的保護(hù)老人和孩子的安全。電梯一邊是從超市上地上一層的，一邊是從地上一層通往超市的。超市入口的拐角處，我

20、們?cè)O(shè)置了一個(gè)小件物品寄存處，我們可以將我們的包之類的不方便攜帶的東西寄存到里邊。在靠近超市主出入口的地方，我們?cè)O(shè)計(jì)了一排收銀臺(tái)，人們選好物品之后從這里結(jié)賬，然后從主出入口離開。因?yàn)槲覀兊某欣锉旧碛泻芏嗟闹樱晕覀兂械娜肆髀肪€就是以我們的柱子作為參照物進(jìn)行設(shè)計(jì)的，每一排柱子兩側(cè)都是一個(gè)人流通道，來購(gòu)物的顧客只要跟著柱子走，就肯定不會(huì)迷失方向，所以我們的柱子也起到了很好的導(dǎo)向作用。下面我們就共同來看一下我們超市的區(qū)域劃分圖，我們總共將超市劃分了四個(gè)區(qū)域，分別是家電區(qū)、食品區(qū)和非食品區(qū)，還有生鮮區(qū)。生鮮區(qū)主要包括有：蔬菜瓜果、面包、干貨以及一些肉類和海鮮類貨物，食品區(qū)主要有：休閑食品、米面糧

21、油、零食、熟食以及一些地方特產(chǎn)。非食品區(qū)主要包括的是：個(gè)人清潔用品、奶粉/嬰兒用品、家居用品以及一些非處方藥品。家電區(qū)主要包括的有：精品小家電、五金產(chǎn)品、數(shù)碼相機(jī)、手機(jī)及一些皮具等產(chǎn)品。介紹完了平面圖，接下來我們就進(jìn)入效果的講解，首先我們要從一層大廳開始講解，因?yàn)橐粚哟髲d作為室內(nèi)與室外的一個(gè)銜接處，在整個(gè)空間中它起的是一個(gè)電梯開篇的作用，真可謂是舉足輕重。前面我們就說過我們這次選用的設(shè)計(jì)元素就是直線，所以這里我們也將建筑物的形態(tài)直線元素引用到了這里，從這張效果圖中我們就可以一目了然，從吊頂?shù)脑煨?，燈光的設(shè)計(jì)，墻體的摳縫效果以及背景墻的造型元素和地面黑色波打線的設(shè)計(jì)，無一不采用我們的直線元素。大

22、廳的墻體全部選用的是石材，因?yàn)槭牟坏途眯詨Γ菀浊鍧?，更重要的是它能給人一種相當(dāng)氣派和奢華的視覺感受，再配上完美的摳縫效果，讓整個(gè)墻面更加的具有視覺沖擊力。我們的吊頂采用的是鋁板材質(zhì)，因?yàn)殇X板材質(zhì)比較容易安裝，而且易清潔，施工也相對(duì)方便、快捷，而且耐久性強(qiáng)。因?yàn)槲覀兊囊粚哟髲d是我們的主要人員流動(dòng)區(qū)，而且我們的南北兩邊都設(shè)有入口，我們北方地區(qū)本來就是一個(gè)風(fēng)沙較多的地帶，所以來回的人員流動(dòng)就會(huì)有很多的沙塵吹入室內(nèi)，所以我們必須要選用容易清潔，而且耐久性較強(qiáng)的裝修材料。如果我們選用石膏板做吊頂?shù)脑挘瑫r(shí)間久了肯定就會(huì)出現(xiàn)掉皮的現(xiàn)象，不但影響我們大廳的美觀度，我們的公司形象也會(huì)因此受到損傷。這是大廳

23、的另一個(gè)角度（打開第二張大廳效果圖），在這張圖中我們可以清楚的看到我們二層的扶手欄桿，這也是我們大廳相當(dāng)別致的一個(gè)地方，我們并沒有選用那些五花八門的鐵藝欄桿，而是選用了簡(jiǎn)單大氣的玻璃隔斷作為我們二層的護(hù)欄，而且它最別致的設(shè)計(jì)就是打破了傳統(tǒng)的在平臺(tái)上起一個(gè)基座，然后再在上面裝上護(hù)欄，而是直接將玻璃固定在了墻體之上，這樣無聲的就體現(xiàn)出了我們企業(yè)的內(nèi)涵。 接下來就是電梯廳的效果，電梯廳作為整棟樓的一個(gè)主要的交通樞紐，其設(shè)計(jì)必須要簡(jiǎn)潔、明快，而且還不失高雅，它的墻面采用了和大堂墻面相同方案。吊燈選用的是木制邊框軟膜吊燈，整個(gè)電梯廳在這種柔和燈光的照射下，顯得更加的活潑生動(dòng)，而且更具親和力。接下來這一張

24、就是二到七層的過道效果圖，過道作為一個(gè)樓層所有辦公室的一個(gè)重要連接點(diǎn)，過長(zhǎng)的過道通常會(huì)帶給人一種平淡冗長(zhǎng)的感覺，所以為了消除人們的這種感覺，我們就在過道的墻面上配上了玻璃廣告宣傳欄，我們可以將公司的一些簡(jiǎn)介、宣傳項(xiàng)目掛到這里，這樣既起到了宣傳效果，同時(shí)也起到了視覺上的調(diào)節(jié)。這里的天花導(dǎo)向燈光帶，也應(yīng)用的我們的主題元素直線，集成燈盤的安裝，既解決了照明，同時(shí)也解決了空調(diào)的出風(fēng)問題。下面我們來看一下我們的地面鋪裝，我們?cè)瓉碓O(shè)計(jì)的是一個(gè)純白色地磚的地面鋪裝，但是我們上次來實(shí)地考察核對(duì)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)我們的地面已經(jīng)鋪裝好了，而且是帶有黑色波打線的地面鋪裝，所以我們回去就將我們的方案做了調(diào)整，加上了兩條黑色

25、波打線，讓效果圖能與實(shí)際相吻合。接下來這一張是八到十一層的過道效果，八到十一層作為本公司自己的辦公場(chǎng)所，在設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上肯定要與其它的出租樓層有一定的差別。首先就是墻面的處理手法，我們運(yùn)用了直線對(duì)平板墻面進(jìn)行有序的劃分，通過這種方法來豐富空間的層次感。開場(chǎng)辦公室采用的是暖色木紋鋁通隔墻，是整個(gè)空間顯得更加的簡(jiǎn)潔明快，色彩豐富。下面這一張是小辦公室的效果方案，小辦公室的墻面、頂面都采用了白色乳膠漆材質(zhì)，地面采用米白色地磚，配上成品的書柜和現(xiàn)代的辦公家具，在燈光的映襯和綠植的點(diǎn)綴下，更加凸顯出了現(xiàn)代辦公場(chǎng)所的干凈整潔、溫馨舒適。下面這一張是三到七層開場(chǎng)辦公室的效果，簡(jiǎn)潔開場(chǎng)的辦公環(huán)境，暖色木飾面的成品

26、辦公桌，吊頂采用的是防眩光的燈盤照明，有效的緩解了光感帶給人的視覺疲勞，營(yíng)造出一個(gè)舒適現(xiàn)代化的辦公環(huán)境。下面這一張是財(cái)務(wù)辦公室的方案效果，它的設(shè)計(jì)和我們的開場(chǎng)辦公室是一樣的，所以這里我們就不做過多的解說了。接下來這一張是我們副總裁辦公室的方案效果，整體空間選用的是一種簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)手法，天花造型層次豐富，極具親和力的木飾面書柜和辦公家具，配上冷灰色的地毯，再搭配一幅文化品位十足的大幅山水畫，讓整個(gè)空間變得更加的穩(wěn)重、高雅。接下來就是董事長(zhǎng)辦公室的方案設(shè)計(jì)，董事長(zhǎng)辦公室我們總共做了兩套方案，我們首先來看一下第一套方案，通過建筑美學(xué)的空間形式，我們將我們的設(shè)計(jì)元素直線進(jìn)行了不同形式的組合與劃分，來增強(qiáng)

27、空間感和整體空間形態(tài)的對(duì)稱。整體辦公室開敞、明亮，布局嚴(yán)謹(jǐn)，采用不同色彩的材料對(duì)比，是整體空間既莊重現(xiàn)代又不失典雅，體現(xiàn)出一種低調(diào)的奢華。這一張是高管會(huì)議室的空間效果，我們采用了和董事長(zhǎng)辦公室統(tǒng)一的吊頂造型，整體風(fēng)格也和董事長(zhǎng)辦公室相同，目的是讓它們能銜接成一個(gè)整體。下面是董事長(zhǎng)辦公室的第二套方案，第二套方案是將吊頂換成了木飾面材質(zhì)，而且將董事長(zhǎng)辦公室和休息之間的隔墻設(shè)置三塊通透的玻璃隔斷。其實(shí)最右邊的這個(gè)玻璃隔斷其實(shí) 隱形的玻璃門，是董事長(zhǎng)進(jìn)入休息室的一個(gè)入口。高管會(huì)議室也是相應(yīng)的做了這樣的設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔大氣的家具，配上品位十足的山水畫，讓整個(gè)空間更加韻味十足。下面就是地下超市的方案效果，首先我

28、們來看一下角度一的效果，首先超市是位于我們的地下一層，所以我們?cè)谠O(shè)計(jì)上我們采用的是防火鋁板材質(zhì)對(duì)過道等主要人流通道進(jìn)行了吊頂處理，其余部分都采用的是暴露結(jié)構(gòu)，就是在原結(jié)構(gòu)的、管道上面噴上米白色防火涂料，為什么我們要選用米白色而不是黑色的防火涂料呢，這是因?yàn)槲覀兊某惺俏挥诘叵乱粚樱灾饕且詿艄庹彰鳛橹?，噴色彩明快的防火涂料，可以消除人們的?gòu)物的疲勞感和消沉感，激起顧客的購(gòu)物興趣，更加有利于我們超市的運(yùn)營(yíng)。超市過道的地面采用了黑色波打線，既豐富了空間，同時(shí)也起到了很好的導(dǎo)向作用。我們對(duì)靠近收銀臺(tái)前排的柱子都做了成品鋁板倒圓角的包裝設(shè)計(jì)，之所以要倒圓角，就是為了避免刮傷來回穿行的顧客，特別是小

29、孩子，所以這是一個(gè)比較人性化的設(shè)計(jì)。下面來看一下另一個(gè)角度的效果，我們超市的地面統(tǒng)一采用的是300*300的防滑地磚，采用防滑地磚主要有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，首先就是起到防滑作用，其次就是它比較容易清潔，而且它的成本相對(duì)較低，同時(shí)還比較耐臟。以上種種都可以體現(xiàn)和證明我們公司的專業(yè)性，我們所做的每一項(xiàng)設(shè)計(jì)都是有原因的，并不是憑空想象而來。接下來我們?cè)賮砜匆幌挛覀兇髸?huì)議室的方案效果，會(huì)議室我們也是出了兩套方案，首先我們來看一下第一套方案的效果。在會(huì)議室的設(shè)計(jì)上，我們強(qiáng)調(diào)的是整體的統(tǒng)一性，造型上力求營(yíng)造一種干凈利落的空間效果，地面采用的是地毯滿鋪的效果，啊降低噪音的同時(shí)也豐富了空間的視覺效果。天花采用的是軟

30、膜天花燈和燈光洗墻的效果，給會(huì)議空間帶來一種明亮輕松的空間氛圍。接下來我們來看一下第二套方案的效果，這套方案我們是將吊頂?shù)脑煨妥隽苏{(diào)整，將原來造型簡(jiǎn)潔的燈光片換成了華麗的定制水晶燈。這樣的設(shè)計(jì)主要目的是想把這個(gè)會(huì)議室變成一個(gè)多功能廳。平常它是作為一個(gè)會(huì)議室來使用，如果公司有什么年會(huì)之類的大型文藝活動(dòng)的時(shí)候，我們就可以將里邊的會(huì)議桌搬出去，它就可以變成了大型的宴會(huì)廳，功能性可以得到更大的滿足。接下來我們?cè)賮砜匆幌卵砰g包房的效果圖，雅間的形象墻是一幅名為落地潑墨的蒙古人放羊圖，吊頂?shù)乃羰遣捎梦覀兌鯛柖嗨故械男踊樵O(shè)計(jì)元素精心設(shè)計(jì)而成，它懸吊在餐桌的上方，形成了強(qiáng)有力的視覺沖擊力。精心設(shè)計(jì)的酒柜

31、和地毯，更加提升了空間的地域特征和文化品位，為接待貴賓提供了很好的聚餐場(chǎng)所。 以上就是我們這套方案的整體設(shè)計(jì)說明，如果各位領(lǐng)導(dǎo)還有什么疑問，您可以及時(shí)的提出來，我們將會(huì)為您做進(jìn)一步的解答。我們的圖冊(cè)后邊還附有這套方案的局部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)說明，和分項(xiàng)設(shè)計(jì)描述以及五金結(jié)構(gòu)意向圖和家具采購(gòu)意向圖，如果您有時(shí)間的話可以自行翻閱一下，這樣可能會(huì)有助于您對(duì)我們這套設(shè)計(jì)方案有一個(gè)更近一步的了解。請(qǐng)問各位領(lǐng)導(dǎo)還有什么疑問需要我們解答的嗎？好的，那我的方案就匯報(bào)到此，謝謝大家認(rèn)真仔細(xì)的聆聽。謝謝！下面是贈(zèng)送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!謝謝！保安部工作制度一、認(rèn)真貫徹黨的路線、方針政策和國(guó)家的法津法規(guī)，按照#年度目標(biāo)的要求，做好#的安全保衛(wèi)工作，保護(hù)全體人員和公私財(cái)物的安全，保持#正常的經(jīng)營(yíng)秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識(shí)和防火知識(shí)，配備、配齊#各個(gè)樓層的消防器材，管好