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文檔簡介
1、信用社(銀行)支持三農(nóng)年度工作總結今年以來,我們按照省聯(lián)社農(nóng)村信用社年信貸投向指導意見的精神,堅持立足農(nóng)村,面向“三農(nóng)”的市場定位,在建設社會主義新農(nóng)村的大方針下,注重用發(fā)展的眼光看問題,尋求符合縣域經(jīng)濟發(fā)展目標的信貸著力點,調(diào)整信貸策略,積極開展貸款營銷,大力培植高效優(yōu)質(zhì)信貸載體,重點支持蘋果收購、貯藏和銷售,著力實現(xiàn)農(nóng)民、信用社與政府之間社會效益和經(jīng)濟效益的“三贏”目標,努力鞏固和占領農(nóng)村信貸市場。一、蘋果收貯貸款的基本情況、調(diào)整信貸政策,積極營銷貸款。按照“抓規(guī)范,強管理,講服務,樹形象,重支農(nóng),求發(fā)展”的方針,我縣聯(lián)社在服務“三農(nóng)”上,堅持資金取之于農(nóng),用之于農(nóng),以蘋果貯銷和販運貸款為
2、突破口,大力支持和發(fā)展的蘋果產(chǎn)業(yè),促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整,增加農(nóng)民收入,努力扶持民營經(jīng)濟,發(fā)展規(guī)模經(jīng)營,提高本縣農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力和輻射力。1、注重貸前調(diào)查,建立信息檔案。為了更加有力的支持蘋果收貯,做好蘋果收貯貸款的發(fā)放工作,針對今年蘋果產(chǎn)量高、果質(zhì)差、市場風險大等特點,7月初,聯(lián)社業(yè)務部就組織進行了嚴格的貸前調(diào)查。通過走訪蘋果販運大戶和農(nóng)戶,深入了解市場,對這些販運大戶進行分類排隊,篩選了一批有經(jīng)驗、會經(jīng)營、且自有資金在60%以上的優(yōu)質(zhì)客戶作為重點支持對象,并預測出今年信貸資金需求量約為3500萬元。同時南陽、天度、法門、建和等信用社都能夠積極主動出擊,全面的調(diào)查本轄區(qū)從事蘋果產(chǎn)業(yè)客戶的基本
3、情況,詳細了解從事銷售、販運、貯藏和加工的人員數(shù)量、結構和層次等。通過翔實的貸前調(diào)查,我們比較全面的建立了客戶信息檔案,掌握了第一手資料,為下一步營銷貸款創(chuàng)造了條件。2、關注重點大戶,實現(xiàn)信息共享。我們還特別重視和貸款客戶的溝通,重點關注蘋果販運和貯藏收購大戶,因為這些客戶的蘋果銷售吞吐量較大,他們直接影響和決定著蘋果市場的行情變化,從聯(lián)社領導到基層社主任和信貸員都非常重視和這些大戶的關系,經(jīng)常性的保持聯(lián)系和溝通,互通有無,實現(xiàn)信息共享,指導市場策略,共同規(guī)避市場風險,使得借貸雙方建立起了魚水情深的共贏關系。、更新服務理念,探索貸款形式。以前我們信用社支持“三農(nóng)”發(fā)展以現(xiàn)成的項目、企業(yè)為主,坐
4、等客上門,但是隨著農(nóng)村經(jīng)濟形勢的發(fā)展變化,我們認識到信用社要想發(fā)展必須更新服務理念,在新產(chǎn)品開發(fā)過程中,有針對性地開發(fā)出具有吸引力的新產(chǎn)品,提升客戶的忠誠度,一切以客戶的需求為中心,努力培育優(yōu)質(zhì)客戶群體。為了切實搞好貸款的營銷,我們通過積極調(diào)研和探索,總結出以下三種貸款方式。1、打包貸款。是蘋果、辣椒種植的大縣,修建用于貯藏的冷庫很多,大量農(nóng)民常年從事農(nóng)副產(chǎn)品的收購和販運,每年到收購季節(jié),每個收購農(nóng)戶的貸款需求都在510萬元,但是這些人又不能提供可靠的擔保條件,所以信用社很難滿足他們的貸款需求,為了改變這一現(xiàn)象,信用社的信貸人員在做了大量的信貸調(diào)查和分析論證之后,決定將這些貸款打包出售,按照貯
5、藏大戶冷庫的容量和農(nóng)副產(chǎn)品的收購價格,一次性貸款給冷庫經(jīng)營者,再由這些人將貸款分發(fā)給下面的收購戶,收購戶以自己收購寄存的農(nóng)副產(chǎn)品為抵押物,獲得冷庫經(jīng)營者的借款。來年農(nóng)產(chǎn)品出售時,冷庫經(jīng)營者首先以償還借款為條件,同意寄存的農(nóng)產(chǎn)品出庫,最后由冷庫經(jīng)營者統(tǒng)一歸還信用社的貸款,這樣信用社支持農(nóng)副產(chǎn)品貯藏販運的信貸資金就可以順利回籠了。2、集中擔保貸款。另一種方式就是集中擔保貸款,收購企業(yè)(大戶)、收購農(nóng)戶和信用社就農(nóng)產(chǎn)品的收購簽定三方協(xié)議,收購農(nóng)戶向信用社申請貸款,由收購企業(yè)(大戶)提供保證擔保,同時收購企業(yè)要求收購農(nóng)戶以其在企業(yè)冷庫寄存的農(nóng)產(chǎn)品提供反擔保,簽定具有反擔保條款的冷庫租賃協(xié)議,這樣,收購
6、農(nóng)戶的收購資金得以解決,可以很快的開展收購,不務農(nóng)時,到來年農(nóng)產(chǎn)品出售時,收購企業(yè)以償還信用社貸款和交付租金為條件,同意寄存農(nóng)產(chǎn)品出庫。3、抵押公證貸款。在我縣,除紅果貿(mào)易有限公司屬股份制性質(zhì)的企業(yè),公司產(chǎn)權明晰,具備適合進行抵押貸款登記的財產(chǎn)外,其余從事果品貯藏的冷庫或企業(yè)都屬于個人投資,他們都是租賃村組集體土地(一般期限在三十年)建造冷庫經(jīng)營,由于這些冷庫的土地使用權屬集體性質(zhì),所以對他們建造的冷庫等房產(chǎn)房產(chǎn)管理部門不辦理房產(chǎn)證,也就無法進行抵押登記,但是又找不到合適的貸款擔保,給絕大多數(shù)冷庫貸款形成障礙。針對這種情況,我縣聯(lián)社通過多方咨詢和協(xié)調(diào),決定對這些冷庫先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構進
7、行資產(chǎn)評估,然后采取抵押貸款的形式發(fā)放個人投資經(jīng)營貸款,抵押率控制在50%以內(nèi),最后再到公證機關進行抵押公證登記,最終解決了這些冷庫的貸款問題。、貸款的發(fā)放、使用及效應1、貸款發(fā)放情況。通過對客戶的分類排隊,今年我們對信用度高抗風險能力強的一類優(yōu)質(zhì)客戶(果庫)實行打包貸款;對信用度較高抗風險能力較強的二類客戶(貯存戶)實行集中擔保貸款;對抗風險能力相對較弱的三類客戶則堅決辦理抵押擔保貸款。截至10月底,全縣共發(fā)放蘋果收貯貸款292戶 4517萬元。按對象分為:貯存戶 261戶2208萬元、果庫經(jīng)營戶31戶2309萬元;按形式分為:打包貸款5戶 1280萬元、集中擔保貸款273戶2184萬元、抵
8、押擔保貸款14戶1053萬元。重點支持了具有帶動力的幾戶大型果庫:省級龍頭企業(yè)紅果貿(mào)易有限公司,發(fā)放貸款480萬元,收貯蘋果1680萬斤;民營企業(yè)南陽果品貿(mào)易商行,發(fā)放貸款440萬元,收貯蘋果1600萬斤;法門振興農(nóng)工貿(mào)公司發(fā)放貸款170萬元,收貯蘋果1260萬斤等。2、貸款的使用情況。通過對各社蘋果收貯專項貸款的檢查來看,所有經(jīng)辦社都能按照聯(lián)社規(guī)定,在收貯戶自有資金達到50%以上時,逐步發(fā)放貸款,做到??顚S?,客戶全部在信用社開立了蘋果貸款結算專用帳戶,按收購進度、計劃支用貸款,自覺接受信用社對貸款使用的監(jiān)督,沒有出現(xiàn)挪用或閑置資金的現(xiàn)象。至10月底,蘋果收貯貸款已基本發(fā)放結束。3、社農(nóng)雙贏
9、的良好效應。全縣共發(fā)放此類貸款4000萬元,獲得貸款的農(nóng)戶達到600戶,歷年貸款的收回率達到70%,收回貸款利息350萬元左右。目前,我縣冷庫普遍已經(jīng)貯藏到庫容的80%,貯藏優(yōu)質(zhì)蘋果近三萬噸,蘋果的鮮貨銷售也緊張有序的進行著,有近10000農(nóng)民從事蘋果的采摘、分檢和裝箱工作,增加了農(nóng)民的收入,年均果業(yè)收入2億多元。由于貨源豐富、品種多樣,經(jīng)營機制活、信息靈、服務優(yōu),吸引了全國各地大量的客商云集,形成了蘋果購銷的集散地。在省級龍頭企業(yè)紅果貿(mào)易有限公司的努力下,今年我縣的優(yōu)質(zhì)蘋果通過了is09001-2000質(zhì)量體系認證和歐盟urgp基地認證,與英國沃爾瑪公司一次簽定出口合同400萬噸,為蘋果出口
10、創(chuàng)匯開辟了更加寬闊的渠道。同時在蘋果產(chǎn)業(yè)鏈的拉動下,套袋廠、發(fā)泡網(wǎng)廠、紙箱廠也逐步發(fā)展了起來,進一步活躍了農(nóng)村經(jīng)濟。二、存在的問題和風險分析。雖然,通過農(nóng)村信用社多年來的有力支持,我縣蘋果產(chǎn)業(yè)不斷快速發(fā)展,實現(xiàn)了農(nóng)戶、農(nóng)村經(jīng)濟、農(nóng)村信用社三贏的良好局面。但是,通過對年以前發(fā)放的蘋果販運貸款進行調(diào)查,當期收回率不到90%,有的已形成不良,因此還從以下幾個方面存在問題,對蘋果收貯貸款形成不利因素。、貸款營銷和管理中的問題1、貸款營銷、服務觀念滯后。由于信貸人員沒有經(jīng)過營銷知識培訓和學習,尚未建立一支強有力的營銷隊伍,很多信貸員擔心貸戶失信,或者因生產(chǎn)經(jīng)營失誤到期后還不起,要自己承擔還款責任。因此,
11、在貸款營銷過程中,存在嚴重的懼貸思想,寧愿少放一筆,不愿多增一筆風險;寧愿發(fā)放授信額度內(nèi)貸款,不愿發(fā)放授信額外貸款,放貸時可謂慎之又慎,害怕出風險,從主觀上阻礙了營銷工作的推廣和深入,導致錯失貸款發(fā)放的良好時機。據(jù)了解,縣農(nóng)發(fā)行已向紅果公司報批了1500萬元的貸款,蘋果產(chǎn)業(yè)貸款已不再是由農(nóng)村信用社的獨家經(jīng)營。近年來,蘋果產(chǎn)業(yè)貸款已成為天度、南陽等社的主要收息來源之一,因此,如何做好蘋果產(chǎn)業(yè)貸款營銷,加強對客戶的服務已成為我聯(lián)社必須探討的問題。2、蘋果產(chǎn)前、中、后的信息收集不充分。經(jīng)辦社普遍不重視建立地方經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、果農(nóng)、收貯戶和果庫經(jīng)營者等信息收集,不能全面了解和掌握蘋果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況和客戶
12、的歷史經(jīng)營情況、抗風險能力、及信用記錄等信息,增加了對對客戶授信和管理的困難。3、缺乏相應的擔保機構。目前,在對農(nóng)業(yè)貸款借款人的擔保選擇空間太小,存在借款人互保、擔保不足額或者擔保人資格不健全,特別是在蘋果貸款的發(fā)放過程中,貸款風險過于集中在果庫經(jīng)營者的身上,缺乏相應的擔保機構。、市場風險評估和預測。1、缺乏規(guī)范的市場機制。我縣的蘋果協(xié)會雖然已成立多年,但在蘋果收貯、購銷方面卻沒有起到其應有的作用,導致信息不暢通,形成了經(jīng)營戶哄抬收購價格等低層次的無序競爭行為,同時盲目投資擴建庫容,擴大經(jīng)營規(guī)模,競爭日趨激烈,加大了經(jīng)營風險,同時給信貸資金帶來了較大的風險。2、目前,我縣的蘋果已經(jīng)出現(xiàn)樹齡老化,品種次,商品率低的問題,由于蘋果商品率較低,銷售渠道單一,與全國相比價格偏低,果農(nóng)收入少。所以我縣蘋果產(chǎn)業(yè)尚在初步發(fā)展之中,經(jīng)驗還不很成熟,經(jīng)營風險和市場風險仍然較大。三、意見和建議1、聯(lián)社和基層信用社都要及時召開信貸支農(nóng)工作總結會議,總結好的做
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